- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
＜新北市＞房價飆漲 漲幅超過北市
( {, v$ G$ y5 L+ ]/ e/ F更新日期:2010/12/13 04:11 記者簡明葳／專題報導
' \: x# @2 I, L0 jhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101213/78/2ivij.html$ [ `8 s% ]! C. t6 m7 {9 g: M
& C1 T0 b" t- o( e8 ~' r
0 Z) }5 w! c. @/ [# i台北縣升格為新北市，慶祝行情之一就是房價快速拉升。新板特區房價開價90多萬元1坪，新莊副都心即將衝出每坪60萬元，而中古屋平均房價漲幅1年半更達到75%，成為全台最劇烈的房價暴衝區。
. I/ d. q$ q6 e% f; Q
8 H. j& R# O* f) Y! Q' V% ?
, k- f$ _) w# l Z根據永慶房仲集團統計，98年7月，新北市中古屋平均行情16萬元、11月為19.5萬元，今年11月漲至28.1萬元，較去年同期漲幅44%，1年半以來，房價漲幅高達75%。相較台北市年漲幅25%，新北市漲幅大幅超越台北市。' S& l* W# t/ e# k
4 q$ D. F5 T5 `3 l/ ?9 s1 e
4 g; _* d, K& }4 N6 F有巢氏北區發言人劉炳耀表示，雙北市房價差距大，間接帶動新北市買氣。由於建商推案價格不斷往上疊，屋主開價水漲船高，助漲房價，買氣強勁。
$ ], n4 J7 C- v; Z# P* I( ]1 K1 v0 ~9 b( @/ I8 N$ t1 C7 R$ E
: H1 w! M$ m: \" v1 d4 l
新北市主要以自住客、換屋族為主，金融海嘯期間蓋的房子，正好在這波景氣復甦與升格效應時消化。新北市今年以蘆洲、新莊、三重、林口、三峽交易量較大，剛好也是建商推案的熱區。
$ L$ q4 R, c5 `9 G6 p( q$ T2 u% @' E8 ]& ^ P
6 Q; S& [3 {% P" y# m, g$ K海悅廣告總經理曾俊盛表示，房價從核心區往外漲，近幾年台北市房價漲翻天，新北市房價基期低，漲幅自然驚人。從去年景氣融冰後，近幾年新北市因為台北市外移的購屋需求量增而急漲。台北市新屋破百萬，新北市部分區域年初都還有1字頭行情。隨著購屋量增，房價才逐漸往上攀升，現在要找到1字頭的新屋行情，已經大幅縮減區域。
$ U! a- K. ^ m" @% D5 @3 P' Q& `; Z
# `+ A3 r: }( N
業者分析，由於新北市部分區域基地整齊、建築外觀新穎，捷運陸續通車後，最受自住客青睞。今年漲最兇的區域，非新莊莫屬，新莊喊上50-60萬元，房價直追新店，主要是重大建設快速到位引爆威力。
) c) I/ a B7 ?9 | g! q+ k
; H1 L/ o( K7 N3 {/ Q1 T" r) P" X
+ D8 G- a- \& @1 y4 ^. q% N) g至於板橋新板特區喊出90萬元行情，房價直追台北市。原本最容易入手的1字頭房價區，像林口、三峽今年也從1字頭往上漲至2字頭，快速補漲。而捷運開通為三重、蘆洲帶來的人潮，也成了下半年房市的支撐力道，順利消化當地餘屋。
6 C8 R- S! ?/ Z; y w; @* K6 P$ \2 F2 }# @% j2 g9 M* `8 R" C2 W q
# `; k: E& l' F0 ?
曾俊盛認為，明年房市明朗樂觀，不少大建案因為選舉或其他因素延後推出，開春將會爆大量。明年持續看好新莊、板橋，至於三峽最熱的北大特區幾乎沒有基地，房市將量穩價微漲；至於林口多案齊發，有機場捷運、三環三線等重大議題，應該會是新莊以外的第二戰區。+ v2 _2 l' G) ^
' ?6 Z2 n- ^4 s7 [- Y
/ \3 x, F; A0 d4 F0 ]
6 w) ^ x" }4 ` |
|
發表於 2010-12-13 16:49:26
收藏
讚
發表於 2010-12-13 17:25:46
發表於 2010-12-13 18:03:40
大家都說漲,
很多行情都是用喊的,没有真正賣出,只是紙上富貴
發表於 2010-12-13 23:20:34
發表於 2010-12-13 23:32:45
