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[房市新聞] 蘋果新聞:北大特區腹地集中開發成熟

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發表於 2010-3-20 07:18:35 |只看該作者 |新文章置後

北大特區
9 e% j/ C* e+ G( R0 X% X腹地集中開發成熟
+ w4 U! s$ r; M  o2 j6 v 三峽北大特區擁學區商圈，且腹地狹小，生活機能短時間內迅速提升，發展趨成熟。; `. m. {+ `: F, `5 C% S# i2 l
【林承志╱台北報導】北縣三峽北大特區緊鄰二高三峽交流道，交通機能便利。北縣府為加速特區開發速度，提出限期2年內開發建築，可獲得80%容積獎勵等措施，短短幾年內，建商已興建大量的成屋。2 @. F/ Q  n' S& w6 k, ], W; @
雖然2008~2009年呈現供過於求，導致房價停滯不前，但倚賴學區商圈加持，北大特區發展時間短，但生活機能完整，趨近成熟重劃區。
! _* @8 r: `8 ]! [' T: R% Q2009年7月家樂福北大店開幕，鎖定北大特區移入大量人口，加上2009年9月台北大學8000名師生全數進駐，食衣住行等消費需求大，各式餐廳、便利商店數量急速增加，生活機能相對於舊市區已不遑多讓。在恩主宮醫院工作的謝小姐，8年前搬到三峽，原本選擇居住在舊市區，但看上北大特區街廓整齊，且機能成熟，去年再度搬家，搬進北大特區。
, g. i  w  J1 k2 U新案最貴每坪32萬
除生活採買、外食方便外，東森房屋三峽北大加盟店店長林采宣指出，桃子腳完全中小學更是當地明星學校，周邊住家學區效應明顯。龍埔國小預計在2011年完工，將引進20名外籍教師，可望成為特區內另一所明星學校。, r1 f* Q/ @7 a+ y  R
由於北大特區腹地集中，且面積較小，開發進度已超過70%，大型建商推案已至尾聲。
* v6 h' K7 }: E, i( H; D除遠雄建設(股票代碼：5522)外，目前銷售中建案以桃園豪宅建商中悅機構「中悅維也納」每坪開價32萬元最高，中古大樓則依路段、建商品牌略有價差，每坪行情14~25萬元。 & l# q% H) J* q6 b9 O6 ^
東森房屋三峽北大加盟店店長:林采宣3 f: z" m( b$ A3 j: t
北大特區因腹地狹小，有學區效應支撐，發展相當迅速，各項生活機能便利，加上三峽環境清幽，但房價卻僅緩步上揚，由於捷運板南線頂埔延伸段已動工，預計2013年啟用，三鶯線也已通過環評，吸引不少台北民眾進住。