iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 升格在即 林口、三峽最受寵
123456下一頁
返回列表 發新文章
查看: 14459|回覆: 55
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 升格在即 林口、三峽最受寵

  [複製鏈接]
道明寺司

124

主題

50

好友

5361

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3371
在線時間
2103 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-11-9 18:28:57 |只看該作者 |新文章置後
( _! X5 G, o6 r1 b' L3 A( s/ z  u
中時 更新日期:"2010/11/09 03:16" 記者馬婉珍／台北報導$ {) J, _+ O4 t) Y
: F% \) ^3 y+ t9 t. j  {7 W0 s. z
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】* Z7 T$ M- C: o9 F3 e" r1 l
* u* e# K7 L; G7 g
受惠於北縣升格在即，北市客因房價過高、紛移入北縣購屋，再加上非警戒區不受央行打房影響，統計至今年10月，以林口最受寵，移入人口近4,000人居冠，漲幅則以三峽攀升24.82％最強勁。
8 T$ Q& j6 A# H$ c' D: c* [+ B
根據台北縣戶政服務網提供的「北縣人口數據」可見，北縣人口自今年1月至10月增加17,670人、增幅0.46％不大，但卻明顯看出「集中化」的趨勢，以林口激增3,667人居北縣之冠。# x/ w7 W. Q9 I; v2 {: U5 @
! M7 W9 U3 G. T0 n
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，移入人口續增，將今年前10月北縣各區域人口及房價成長，做一交叉比對後，赫然發現未被央行納入選擇性信用管制區域的「房市避險3區」，也就是林口、三峽及淡水，湧入人口最多、房價增幅更是名列前茅。8 b2 y2 O( @% N7 C' v

) K2 T6 d. _2 e$ y: U而樂屋網也發現，機場直航及捷運通車雙題材發酵，大台北的房市交易量，分別以北市松山區、北縣林口掛帥，北市松山區受惠於松山機場、日本羽田機場直航效應，挨區近3個月的單月成交量暴增2倍。: c% q% R4 }- F. \( e3 C' }

  n3 Z2 {# a; K, |: o1 Z. U而北縣林口則因鄰近桃園機場，加上捷運機場線題材支撐，新建案的表現尤其亮眼，屋齡5年以下的新成屋就佔總成交量逾半，單以新成屋來看，平均房價已突破20萬元大關。# K; u% t) p0 Z& e

' A9 Y4 ^! ]! a, P+ K; Z0 r房市專家田大權指出，捷運完工前3年，是房價開始發酵的關鍵時期，因此以林口來看，捷運機場線將於民國103年通車，屆時可直達台北車站及桃園機場，林口身為「交通轉運樞紐」的地位不言可喻，回推目前正施工中的機場捷運線周邊，正是值得進場卡位時機。* L' s0 ^! H3 o4 i

/ X3 B; O$ G7 B. d: ]此外，徐佳馨認為，林口、三峽及淡水的房價基期原本就低，打房前就因多數區域房價過高、吸引不少外地客移入成家，而打房後更因避險3區的購屋貸款、利率等條件不受限，因此帶動人口持續流入，再加上利多題材逐漸發酵，自然帶動房價攀升。# r8 x9 V: e& l- c  f1 f2 ~
5 k% ?3 A3 S* |
=====================================================
7 I# \/ V: @2 p' |0 Y  M5 i. c* r% o. r$ z+ F4 n+ j' w1 A
三峽如果捷運動工 , 房價應該會比林口更高 . 買房就是一種賭博 , 無論你的目的是 自住 投資 , 永遠沒人能知道哪個時間點最低或最高 . 看準後就下手吧 ~ 人生總要賭這麼一回合 !    m" ^9 Y3 Q. h/ Z
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
回覆

檢舉

無題

8

主題

24

好友

216

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

社區
世紀館
文章
163
在線時間
87 小時
沙發
發表於 2010-11-9 18:52:36 |只看該作者
嗯,今年北大的房價漲不少...新建案推出也都破20萬了...
回覆

檢舉

Wen

24

主題

0

好友

3216

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1383
在線時間
675 小時
3樓
發表於 2010-11-9 18:57:11 |只看該作者
下個案子一定破3字頭
回覆

檢舉

你在哪裡啊

5

主題

1

好友

2553

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
279
在線時間
608 小時
4樓
發表於 2010-11-9 19:33:56 |只看該作者
房市專家田大權當年並不看好三峽
回覆

檢舉

kwbaseball2002

72

主題

58

好友

6266

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4596
在線時間
677 小時
5樓
發表於 2010-11-9 19:34:08 |只看該作者
亨亨 發表於 2010-11-9 18:58 + u+ l: G) p& {0 [5 Q4 p3 Q
現在才要進來4 [( J9 n& g7 M7 u
賭!' b! g+ B* U2 D
賭本以經要多很多阿.....
; h# {- ?4 s+ h7 ?; }
有同感耶.....
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
回覆

檢舉

NEWMAZDA6

41

主題

104

好友

7290

積分

退學生

文章
3844
在線時間
1863 小時
6樓
發表於 2010-11-9 20:08:57 |只看該作者
聽說和園旁邊好像要蓋七樓華廈  這地點很不錯的 ( p: E" f3 i6 O* N" x( n# [# _4 c
至少衝進二十三萬至二六有可能 ,而且家信 家豪建設推案未公開~~( b$ e; \, O5 \, @% A
馬上被搶走了許多戶 真是有實力阿!!
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
回覆

檢舉

kwbaseball2002

72

主題

58

好友

6266

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4596
在線時間
677 小時
7樓
發表於 2010-11-9 20:36:18 |只看該作者
亨亨 發表於 2010-11-9 19:53 ; x8 Y0 O% G1 Y3 \/ H" l( R) h
喜歡房地慘還股票?; a8 |6 T/ L5 O# ]
有興趣一起研究一起玩嗎?
8 F3 ~. [7 {2 d: s  n: U+ u
呵呵呵...
0 p; T  t+ H7 q) `8 D2 ]當然有興趣... ! a7 ?" s5 h! o& M7 c4 J0 a
只是 現在賭本不夠多...
. g3 d% M! T  p
4 N: c0 o0 Z( F$ n只能進進出股市慢慢累積賭本來玩房地產.....: D  `3 v7 W. X, i- h
不過話說回來...房地產的槓桿真的比較大......5 S8 Y7 i, E: E+ F% z+ j
3 a3 V5 u/ {% ]3 M
但是...現在的房貸政策讓我這種賭本不夠的風險上升許多呢..
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
回覆

檢舉

kwbaseball2002

72

主題

58

好友

6266

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4596
在線時間
677 小時
8樓
發表於 2010-11-9 21:13:08 |只看該作者
本文章最後由 kwbaseball2002 於 2010-11-9 21:15 編輯
$ I$ ~7 z& j7 {  \; X% K3 k0 w! x
亨亨 發表於 2010-11-9 20:57 6 e: W% I5 _. x
不!最多最恐怖的還是店面和建地......' g9 F- O( v% `" x( T$ D" @6 X
農地還很穩~5 B/ q! C. x( N4 K6 Y3 Q; n
房屋也好操作.........
$ n" E. ]5 r! K/ b/ l

4 [' k& v6 [+ z+ \8 s& F5 |' b是呀...
4 j2 l: x/ j( L  Z也有一些朋友也會找地開發的..& P9 c3 [# ]# W! X: x
只是沒有辦法陪他們一起玩.....只能看看當參考而已...
( T& E& m4 s; o9 T0 e4 G他們動不動就億來億去的.....! |3 B& n/ a( I- a4 p% M

$ f7 e; E7 S8 _) b9 w* j& L至於房屋倒是可以研究研究..5 e0 g* K; g  ]) U
不過我還是要持續累積賭本啦.....% I5 }+ K' J/ N
可是以我的玩法要累積似乎不夠快.........8 G- c0 s; V" w1 v% h
0 A$ P! Z' P0 ~! `
我都是每年看準一到三次進場時機再定出停損點與最高獲利點就出場....
4 v7 H6 [3 v& K( P# b1 y很少回補的.....5 H4 y. W0 i" c0 g2 _( W
# I# Y- D$ F$ {1 c3 O) I8 ]
就這樣...一點一滴的每年累積賭本....
& j) ?! T3 x5 v! z; O+ {+ @8 W; ~不過累積完後去年年出買了北大的房子..自住..突然間賭本又變小了.....
2 d1 n# _" Z/ X4 S- F9 _, U0 r看樣子又要花一些時間進出股市了....
不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed
回覆

檢舉

jerome

182

主題

63

好友

4806

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
遠雄京都
文章
2053
在線時間
2137 小時
9樓
發表於 2010-11-9 22:37:28 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2010-11-10 00:17 編輯
* h* F7 |3 P! Y8 J, U+ U: a9 i- V/ B& W/ a
我每坪1x萬買北大  一餐吃掉2xx元
8 d, n. ^+ i/ F( }& V% x(不知為何在北大特別喜歡吃美食 氣氛?心情?); C0 |. o, m" i2 l* f

% @/ |# U! }1 }/ _房價漲幅24% 餐費漲幅150%0 p# O* l+ p& \" \& X
我到底是賺還是賠.....3 |8 c$ G9 f' }5 @
回覆

檢舉

曲家三劍客

13

主題

68

好友

1716

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1125
在線時間
76 小時
10樓
發表於 2010-11-9 23:45:26 |只看該作者
樓上大大：答案顯而易見 你賺了3 C2 [  r3 y- A+ b$ }0 H
; o* f! m/ _& R9 W/ F
因為房子的單價高
回覆

檢舉

123456下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部