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卡優新聞網 - 2014年4月23日 上午6:577 O5 v8 S4 r( x( g+ T4 w7 \: U
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大學學測近期陸續放榜，上榜的準大學生將準備「前進大學城」，而北部多處預定大學校區，就因學生進駐，在預期交通、生活便利性增加下，周邊房價逐漸活絡，其中新北市三峽北大特區、桃園八德擴大重劃區、新竹竹北台科大重劃區，近3年漲幅最高達60%，深受自住及投資族青睞。8 U, X, i! S5 t6 h9 B! f6 V
5 h! Q5 V( Q, T9 R 相較都會市中心的「蛋黃區」，以「大學城」為主軸的區域，因學生人數眾多，帶動交通與生活機能，成為近年來民眾購屋的選擇。以位於新北市三峽區的北大特區為例，因台北大學三峽校區設立於此，雖早期建案過多，空屋率高，但隨著人口遷入，學生及居民的需求提高，連結台北市的交通建設陸續動工，加上捷運三鶯線的規畫、連鎖超市、量販店進駐，生活機能逐漸完備，近3年房價漲幅逾60%，北大校區周邊套房尤其搶手，每坪租金約為900~1,100元，預估投報率可達2.5%。+ o+ i. r/ G+ J) z
: L4 ~( k5 e2 w) v- T2 _ 同樣為大學城所在地的桃園八德擴大重劃區，預計設立中央大學八德分部，且周邊規畫有捷運綠線、機場延伸線雙捷運交會，將在未來吸引學生及就業人口遷入，加上綠地廣大、街道新穎，近3年漲幅也有46%，成為投資客與自住族的最愛，新成屋電梯大樓成交均價每坪約20-22萬元。
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4 s5 ?7 n- u" K8 f 而新竹竹北的台科大重劃區，目前已確定有台科大竹北分校與交通大學竹北分校進駐，台大竹北分校仍在審核中，周邊房價已經搶先響起漲聲。今(103)年4月台科大校園規畫案已經發包，包含產學園區、國際書院及綜合休閒區，屆時碩士班和博士班學生將移至竹北分校上課，預期人潮將刺激發展周邊機能，當地房價近3年漲幅為47%。1 v: g0 T8 D* E" f4 R1 \
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全國不動產企研室主任張瀞勻建議，雖然近期台灣房市看法分歧，但對於有自住需求的民眾，可尋找如三峽「北大特區」、八德「擴大重劃區」及竹北「台科大重劃區」相似的「大學城」區域購屋，房屋價值能與區域同步發展，且人文氣息濃厚，生活機能不輸給市中心精華區。
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8 Y' l. `, m$ P0 ssource: https://tw.news.yahoo.com/三峽八德竹北大學進駐-近3年房價最高漲6成-225754576.html
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發表於 2014-4-23 14:49:28
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