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本文章最後由 dmk 於 2014-4-26 15:32 編輯
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台經院：今年房價跌1成$ @) A1 ~4 Z! g
2014-04-26) O/ K& I, t# `$ E- Y7 o
記者王孟倫、林美芬、郭顏慧／綜合報導〕台灣經濟研究院昨公布三月份營建業的「營業氣候測驗點」，不僅連續三個月下滑、更創下二○一二年七月以來新低；對於政府出手打房，台經院認為，從市場氣氛來看，今年整體房價可望出現一波下修，但幅度仍在十％以內，若跌幅要逾十％，必須要等到明年。" A) ^- q6 \0 q- Z3 p6 I
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遠雄集團董事長趙藤雄昨表示，台灣自有房產比例超過八成，當房價下跌，就有八成民眾受害；若跌幅擴大到三成，這八成民眾的財富無異是縮水三成，若還有房貸，恐得面臨銀行追繳擔保品，將嚴重衝擊到社會穩定。
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6 i( L+ Y# O7 r6 w& }! Z另外，針對政府將加重非自住房屋稅，趙藤雄表示，稅率的調高應該合理，不要以「打房」這種情緒性方向思考。
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1 M) M- V5 q B" J9 C/ N他認為，調高房屋稅可能衍生一個問題，因為羊毛出在羊身上，屋主可能調高租金，將讓租屋民眾負擔更重，政府想幫忙卻幫倒忙，失去原意。政府應理性調整政策，包括讓大家及國際廠商願意在台灣投資，如果不能解決就業投資問題，薪資就不會提高，房價所得比當然會更高。1 ?' W3 U" t% U2 J: `" _/ @
, }! D% B! T$ Q7 J. P台經院昨公布的三月製造業、服務業、營建業之「營業氣候測驗點」，唯獨營建業出現衰退。+ X% n& Z a% [; Q# P
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台經院副研究員劉佩真表示，這次營建業營業氣候測驗點創下近期新低，主要是受到國內不動產市場疲弱影響。她說，三月房市成交量雖較二月增加，卻是從二○○三年以來同期最低，主要受到政府連番祭出打房政策，以及買賣雙方對房價認知落差過大，使得房市交易出現清淡。
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; ? K) v" \) m4 m6 \5 I+ S! F7 o* x; ~對於政府打房政策，劉佩真認為，由於政策調控力道有增無減，使得市場憂心資金退潮，因此，「資金移轉效果，確實已經浮現」，部份投資逐漸從房市流向股市或人民幣計價商品！
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劉佩真也強調，今年在政府調控房價政策的情況下，價格可望鬆動，但下修幅度低於十％，且會先從房市「蛋殼區」開始。; G2 S9 I% P/ x6 M( j- D# `. e
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1 w6 p* @) n4 n; ?7 l) G自住沒差 |
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發表於 2014-4-26 15:28:38
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