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[房市新聞] 大數據找屋 文山、淡水名列雙北CP值最高

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博士班

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樓主
發表於 2014-3-5 20:00:03 |只看該作者 |新文章置後
) E' z/ {# |: k( s1 C
Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年3月5日 下午3:016 V* O9 N2 K5 {, {

7 ]8 g8 z- Q  p/ u' i房價高原期  提振購屋意願# g: l$ ~+ n# s; F. \7 s
( k, T0 x: S0 S/ V+ f5 X' Q7 R, m
根據中央大學台經中心調查顯示,2月購買耐久財(不動產)創2008年5月以來新高,且較上個月上升1.40點,為連續5個月樂觀表現。另外,台灣房屋智庫調查2014年民眾上半年購屋意願,有八成民眾表示如果房價下跌,會增加購屋意願。顯見,房價高原期,民眾都在期待房價下修。然而,對於購屋,除了房價無力改變,「如何買到對的房子」、「住在想要的生活環境」,是比房貸更直接影響生活品質。8 z* Z8 a1 P- J4 `+ n/ y2 o5 U& M" l

2 O8 r3 X) o0 N" s' Q鑑於此,台灣房屋根據內部Big Data 的Point Of Interest運算102年雙北市成交物件的生活氛圍指數,計算出氛圍與實價的比值(C/P),發現台北市CP值高的區域首推文山、北投、萬華,區域均價40.6萬至45.3萬;而新北市則是淡水、三峽、鶯歌,區域均價15.1萬至21.6萬,顯示,雙北一日生活圈,房價相對親民區,C/P值越高。
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4 K' R! ?* Q( E! B台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,由於雙北兩市,城市發展純熟,交通、商圈密度高,因此,房價親民區的C/P值相對高,對於想把錢花在刀口上的小資,或是追求特定生活氛圍的購屋族而言,是一個絕佳購屋選擇。5 ]6 g+ p. y+ q1 R) E

% I$ j" Q) O4 h( I2 x5 V$ U6 [7 B張旭嵐分析,台北C/P值最高的文山區中,又以木新路交易筆數最多,周邊休閒機能高,且價格親民,平均價格40.8萬;興隆路周邊購物方便,也有不少醫療診所,居住環境清幽,適合三代同堂或銀髮族居住。
6 d5 \- @( ?9 e: ]9 }# t( ]* s# p; Z+ [9 A3 x" X
至於名列第二的北投,張旭嵐分析,北投區屬捷運末端既有交通優勢,房價相對親民,在總價時代,近期小宅、或套房更是熱銷。而北投溫泉路鄰近北投溫泉,除了有綠地景觀,也有不少博物館觀光區因此休閒指數高,診所、醫療機構齊全,適合有親子和長者的家庭,不管是單身文青或是三代同堂,都能符合需求。台北市CP值第三名萬華區,長泰街、萬大路皆近青年公園,適合長者休憩或喜好運動的購屋族,且部分中古公寓或華廈還有三字頭行情,入手門檻低,而未來還有捷運萬大線經過,增值空間可期。" V7 {* B4 u4 i  p. @! x% o
6 n) ?# P' _1 P+ \! s
低房價高品質   淡水三峽鶯歌新北最划算
1 _+ X  t+ X4 A0 l! c* j而新北市淡水現有捷運優勢,觀光休憩、商圈成熟,且房價基期低,因此成為新北CP值最高的區域成交筆數也遙遙領先,其中新春街、中山北路周邊購物方便,對小家庭或喜好古蹟休閒氛圍的文藝青年是最佳選擇,加上新市鎮家樂福賣場增加購物便利,淡江大橋和輕軌捷運等利多議題,也讓淡水未來的交通便利性,房價發展性大幅提高。& S1 Z" T0 n5 _

5 _1 L4 E/ O; f( o$ O( }三鶯線尚未通車,但因為三峽、鶯歌區域的商圈發展早已成形,其中三峽復興路鄰近台北大學,周邊幾乎處處是古蹟名勝,打造小鎮風光;鶯歌的鶯桃路和尖山路也距離鶯歌陶瓷博物館不遠,這兩區對於生活步調慢的銀髮族,或是享受藝文休閒氣氛的小資家庭來說,都有機會用一字頭房價找到富含「景德鎮」的樸質風貌,或是徜徉在巴洛克式建築的古意風情,享受慢活的藝術氛圍。  B/ U# f0 r$ f2 ?. p
. E7 p- g) C! T: x/ w8 j
以上訊息由台灣房屋http://www.twhg.com.tw提供
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2014-3-6 10:11:55 |只看該作者
一日生活圈……?那包括高屏囉!

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發表於 2014-3-8 14:46:17 |只看該作者
文山區是不錯啊。靠近政大、木新路那兒的景美溪畔,景觀很好。
5 W, t9 y3 M* x  q! _5 r- G______________________________________________________________5 S: |& [4 Y3 G- F6 R

% z& K$ |, ~/ A2 p" n) a8 ?! K住過文山區20多年。看著文山區從木柵區、景美區,合併為文山區。3 e3 {! R& ^; b2 e$ n- j

' Q4 Y! D& F9 I* q7 D! `; G看著文山區有史以來第一條捷運通車。看著河濱腳踏車道完備。
1 L9 U% ?  J9 \; L  X/ e, ^! {
0 u+ K( p) r/ {看著貓空纜車啟動營運。  [, n7 a! u+ r# c' ?! ^

* y" z6 `& c9 f看著萬芳醫院從無到有。到成為地區性的大醫院。……………9 T- V0 J' z/ U0 j3 x
_____________________________________________________
2 a$ q5 T4 p# o$ M' j2 {* T
$ y1 [$ v2 U, Y: D看著小孩慢慢長大。考上台北大學。再搬到北大社區、再看著小孩畢業,4 b: o% _1 C; [9 V+ t7 d
0 F3 ]- h/ D9 R! y7 ~7 _, j$ g
準備搬回木柵。" y  j, K) ]: D4 }$ _6 A- l
; L! I, e' q5 g) w& H4 Q
木柵的好。只有住過的人才知道。從來不需要考慮什麼c p 值。
. Q% R9 Q$ X, v- j& Q7 `9 k: S. l
9 P/ q( ~# u; R* q, c. d清楚知道。木柵政大那裏。生活機能完整。也很方便。  j$ P0 B- [5 Q2 _* B" f0 a

0 X5 I$ C. ]+ ^1 U我的舊家就在木柵景美溪旁。有河景。
' v4 ~' P6 I  {( }" y3 X( }5 z7 y
7 s; b* I2 g& O8 V天氣好的話,每天都可以騎河濱腳踏車道。天天有運動。對自己有很多好處。2 h( v0 ^1 w% s0 {) l
3 f+ T& }/ C1 u* ?
木柵這裏的房價。隨便都是40萬以上。一般華廈,都要50萬起跳。2 q! a1 n3 ^, R4 c% K) H" O

0 P; u! Y3 f4 h5 ?我的小房子,26坪(不含車位)。都可以賣到1300萬吔。
. u0 g5 V2 M$ J( a" g2 l6 u: P+ B7 X
只是老房子有感情,加上是起家厝,捨不得賣呀。8 n$ J9 n$ J& Z' k. u  H+ O
______________________________________________________  `" q3 }2 _8 ~, N
2 {$ H$ T2 z, J7 w5 z
※如果地震來了。交通線中斷。在台北市上班,木柵還在可以走路回去的距離中。
( u4 @) Z" ~" w) ?# e% ~
+ r1 Y0 ^  l2 t; e8 V# `- h/ B6 m, Z而三峽、樹林,就很難一天半天可以走得回來。
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捲媽 + 1 住過才知道文山區的好+100
阿翔 + 1 讚!

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旅行的人 發表於 2014-3-8 14:46
0 R; Q/ {6 p5 W2 Y) D: p文山區是不錯啊。靠近政大、木新路那兒的景美溪畔,景觀很好。
' ^4 q" L0 H% c! s1 X- s_________________________________________ ...
+ o/ I0 Y; S1 I7 v. ~
好想也去木柵住喔5 ]) R4 z4 e. d! X/ t6 c6 Z  m

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發表於 2014-3-29 23:38:04 |只看該作者
木柵很好住喔,現在上班搬到三峽,只好就近租屋,木柵一個家也靠河邊,走五分鐘是捷運站,走五分鐘到河濱運動公園,天氣好的時候貓纜就在眼前,以後如果換工作還是會搬回去住。
0 f- P6 |$ g; j" A; p% W房價已經不親民,但人親土親。
, e2 j8 S: |( m5 G只好等像SARS那時崩盤的機會才能再買,真的是翻倍漲,不過人要厚道一點,希望國泰民安。

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發表於 2014-4-1 11:29:18 |只看該作者
現在也跟老公住在木柵, 環境真的很好, 有了小朋友後才發現醫院在附近有多麼的重要,
" D1 ~; ^& A  u8 `3 n( @& n, s& D" Y9 M( i5 _
動物園更是我家的後花園, 捷運兩站就到了, 東區逛街也近, 真的很不錯~~~
$ v4 g! b5 _+ c8 w- `" R4 `# W. a, T8 ]
iRobot Roomba 北大人才有的價格
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