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By 好房News記者胡珮蓉／綜合報導
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( c9 ~9 `8 U. J D( G8 @8 d台北市高達15倍的房價所得比讓行政院長江宜樺也加入了打房戰線，計畫加重非自用房屋的持有成本，逼囤房族放手，也期待要在任期內將房價所得比降為10倍。房產專家張欣民表示，如果政府想透過稅制打房，建議朝「空屋稅」和「空地稅」落實，達到調降整體房屋和土地價格的效果。9 r' C# k, F U7 ?& z& x2 h% k5 ]6 Q
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張欣民表示，如果政府想透過稅制打房，建議朝「空屋稅」和「空地稅」落實。（好房資料中心）$ ^, G+ `% D# d, N/ a) ^
7 M' q! L- _! M) |3 y+ Y行政院長江宜樺針對大台北地區高房價的問題，喊出要在任內讓房價所得比降從目前的15倍降為10倍，也提出要加重非自用住宅的租稅，「逼手上有房卻等待升值的人把房子釋出」，增加房屋的供給量、促使房價下降。
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房產專家張欣民於《日光大道》節目中建議，稅改政策可朝著「空屋稅」和「空地稅」進行。透過空屋稅的實行，加重房屋的持有成本，迫使閒置的空屋釋出，房價就有鬆動的可能。他分析，調高非自用住宅稅率，對抑制投機炒作多少有作用，但市場上有利用人頭將房屋設定為自用住宅的現象，恐怕無法精準的打擊囤屋者。9 a0 @+ F; }- x) a* {8 ^7 Y& x
& @; t% z# q" g* S另一方面，空地稅則能抑制挾雄厚資金、大舉獵地的壽險業者或建商。雖然行政院已經開放讓各縣市政府開徵空地稅，但目前仍然沒有地方政府主動開鍘，容易被解讀成是地方首長不願去得罪有錢有勢的「大戶」。如果空地稅能落實，土地價格就會受到衝擊，而土地和房價之間的連動關係，讓建商沒有藉口不降低房價，對土地、房價的整體市場有一定的效益。 |
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發表於 2014-4-22 14:09:48
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發表於 2014-4-22 14:41:37
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