iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 貸款不成買屋反悔　280萬訂金泡湯
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4324|回覆: 13
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 貸款不成買屋反悔　280萬訂金泡湯

[複製鏈接]
以利亞

931

主題

47

好友

7667

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3210
在線時間
2717 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-3-9 16:54:00 |只看該作者 |新文章置後
0 t( ?8 U5 w. o+ e7 o
TVBSTVBS – 2014年3月9日 下午2:54
, T& [) k/ a7 H7 t相關內容2 o* j' c: Y( j" X( a1 S

0 r9 A, ~7 E- g9 o# y買房爭議再添一樁，桃園一名袁姓婦人透過仲介，下訂要買一棟2800多萬元的透天厝，當初談好，如果財力不足、不能貸款，雙方可以解約，但後來婦人付了200多萬元訂金後，拿不到銀行貸款，想履行協議，屋主反悔，將訂金全數沒收，雙方對簿公堂，法官認定，沒收金額要依據雙方損害而定，房子沒做更動，屋主損害不高，沒收金額太多不合理，判決最多沒收50萬元。
5 e' j0 Q/ |: N- v+ }8 g1 |% q
9 f" i7 O: e4 X  q想買房可得要睜大眼睛把合約看仔細了，桃園有一名袁姓婦人購過仲介，花了2800多萬元，買了一間透天厝，先付了280多萬元的1成訂金，剩餘的部分就像銀行貸款，雙方還簽訂，如果沒辦法足額貸款，雙方就解約，仲介公司答應，事後沒有銀行願意借貸9成，只好違約，沒想到200多萬的訂金，全被屋主沒收了 。
- ]) G( u: D! f1 L! f: ]
6 ^' S, J- {! U( E2 K% |9 g" E4 _袁姓婦人不服告上法院，講好當初只扣手續費和仲介費，而且說好財力不足，可以毀約，法官判定，違約金要依買方經濟狀況、違約情節，和屋主所受損害做衡量，婦人付不出錢，房子也未作任何更動，沒收所有訂金不合理，判定屋主只能沒收50萬元。" @) O( }0 G0 F

" q9 j% u! Q5 i0 B5 A1 K台灣房屋總經理古兆憲：「消費者對於貸款問題或其他擔保，建議批註在契約上，作為解約的條款。」
7 S$ s# ~9 Z6 \1 S; ?0 \$ S
5 m# F+ b: V0 Z仲介提醒民眾，買房一定要看清楚合約，有任何條件都要白紙黑字寫清楚，才不會吃了悶虧。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
mina519 + 1 讚！
dmk + 1 感謝有您～

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
回覆

檢舉

Tommy爸爸

1

主題

0

好友

686

積分

國中生

Rank: 4

文章
136
在線時間
81 小時
沙發
發表於 2014-3-9 19:23:21 |只看該作者
有真正了解法律運作的人能幫忙回答嗎?2 S9 ]; l9 h1 ]& g& U
, ~" T8 `) N) W+ q; D
如果講好當初只扣手續費和仲介費，而且說好財力不足，而且寫入契約中的話, 可以真的只扣手續費和仲介費嗎? 之前有前例可循嗎(有案號嗎) ?
回覆

檢舉

家的愛

2

主題

18

好友

4923

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2121
在線時間
473 小時
3樓
發表於 2014-3-9 19:39:08 |只看該作者
主要還是看合約上有無載明以及合約精神
回覆

檢舉

Linsan

23

主題

8

好友

1361

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
253
在線時間
523 小時
4樓
發表於 2014-3-9 19:53:44 |只看該作者
這件事的另一個看法是, 投資客不要玩太大, 以免像這種情況, 錢被吃走了...( i# v5 b/ d2 p" T3 M% ^

/ F7 b( u# W* T* f* e- ?! E想想, 買一個2800萬的房子, 拿1成就敢買, 剩下的9成要貸款, 不像是一般人購屋, 不是嗎?
( J; H1 a/ }' @4 N
- t7 b$ B. @- {+ _( u' w2800萬, 不是800萬吔!
8 a1 `# r4 B5 a5 A. `  W8 Q9 H1 F" P8 \
純聊天...
回覆

檢舉

trick88

5

主題

4

好友

3503

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
160
在線時間
2804 小時
5樓
發表於 2014-3-9 20:48:30 |只看該作者
2500萬貸款,1個月要還很多吧........
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
6樓
發表於 2014-3-9 21:37:13 |只看該作者
2500萬貸款一個月要繳10萬塊～～一般人哪有這個財力可以應付.........
2 x8 R# H$ w5 f' r; F* B# I（也許我搞錯了、一般人很多、我是貧民階級）
想要三連休的夢想破滅了  
回覆

檢舉

nini9443

5

主題

1

好友

489

積分

國中生

Rank: 4

文章
40
在線時間
43 小時
7樓
發表於 2014-3-9 22:26:27 |只看該作者
買房一定要仔細看清楚合約，有任何條件都要白紙黑字寫清楚，才不會吃虧。
& i( f* I8 K4 U8 j
回覆

檢舉

fig0302

34

主題

5

好友

2041

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
日光河堤
文章
540
在線時間
474 小時
8樓
發表於 2014-3-9 23:19:45 |只看該作者
講好當初只扣手續費和仲介費，而且說好財力不足，可以毀約' x" @. \7 _4 Y  P/ s3 g
---------7 b8 e. d: K, s: r: ], w
這個應有寫在合約裡吧...
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
9樓
發表於 2014-3-9 23:48:49 |只看該作者
fig0302 發表於 2014-3-9 23:19
. F$ S# {: E3 H+ p! c5 h  {) s講好當初只扣手續費和仲介費，而且說好財力不足，可以毀約
% p# z/ P7 I  Y; s  A. L- ~2 S9 u/ h---------
! |* o" C  u, E% J這個應有寫在合約裡吧... ...
/ {! W% Z  y$ c' B7 v+ P
起因是屋主毀約(反悔)，將訂金全數沒收，導致雙方對簿公堂
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

fig0302

34

主題

5

好友

2041

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
日光河堤
文章
540
在線時間
474 小時
10樓
發表於 2014-3-9 23:54:57 |只看該作者
所以,這件事告訴我們,即使合約有寫,也無法把訂金全退回來,買房子小心貸款的成數..
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 同意！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部