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TVBS作者： 楊茜雯 | TVBS – 2014年3月11日 下午3:227 a: P% |4 n F. E0 W
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政府打房再接再厲，微幅修改「奢侈稅」，包括非都市工業用地也要納入課稅、自住免稅必自行舉證，以及增訂了豁免條款，目前一讀通過，財政部長張盛和坦言，台北市和新北市有許多「假豪宅」，預售屋開價很高，成交價卻只有6成到7成，實價登錄將這些假豪宅打回原形，也認為奢侈稅達到抑制短期炒作的效果。! {# z' N( U9 Q, j: ~
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財政部長張盛和：「開價跟實際成交價差很多啦，有些個案開價跟成交價相差到6、7成。」! D0 C3 C3 y; ?* s6 n' T6 H) l
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財政部長直接挑明了講，雙北市豪宅開價膨風，知名豪宅也難經檢驗。記者楊茜雯：「位於東方文華酒店旁邊，這棟知名豪宅2008年預售屋每坪開價150萬，但成交價在實價登錄上，最低只有88萬，就算扣掉停車位，也不到百萬，等於開價的7折而已。」( r! [' _0 t |" W, n" F: c
/ U/ n0 E' [ _4 ~# }+ N. T類似的例子，新北市更多，甚至有建商預售屋開價刻意提高，其實根本是「假豪宅」，實假登錄馬上打回原形，而財政部打房再接再厲增修奢侈稅，包括非都市工業用地納入課稅，目的是防止短期投資炒作，再來自住換屋想要免稅，未來得舉證確實有自住事實，才能過關，最後財政部可依個案核定，以免誤傷無辜，財政部也向投資客喊話，房市已經處於高檔，房價想再往上爬恐怕沒力。
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# s8 h, n$ c* l. ]; ~財政部長張盛和：「現在我們買房的租金報酬率，全世界最低1.5%，比存款利率還低。」
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其實奢侈稅上路2年半，稅收123億元，其中土地和房屋稅收最多，有83億，財政部認為，已經達到抑制段短期炒作的效果，也擔心房市有出現泡沫化危機，所以微幅修改奢侈稅，溫和增加打房力道，不希望因此反而變成壓倒房市的最後一根稻草。 |
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發表於 2014-3-12 08:12:27
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發表於 2014-3-12 09:01:02