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[房市新聞] 打不怕12建案創區域新高價

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dmk

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發表於 2014-3-7 08:21:15 |只看該作者 |新文章置後
打不怕12建案創區域新高價
2 d1 J6 {! o. c) _( }中國時報 王玉樹 2014年03月07日* u  |* k. Y" h0 Q4 z  S3 d* n) [9 f) s- z
奢侈稅壓不住，房價持續攀升！根據一項房價最新調查，雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價，連台北市老舊市區、大同區建案都開出每坪破百萬元的價位。不禁令民眾大嘆豬肉等物價驚驚漲，甚至政府頻頻出招抑制的房價也持續攀升，這日子要怎麼過！
$ J4 J8 x/ v4 h2 L  X5 T: t& h# e, k; Z1 ]
淡江大產經系副教授莊孟翰說，2、3年前大同區這邊頂多開每坪50幾萬，現在開百萬有點誇張，實際能買的人很少。主要是西區房價跟東區差好幾倍，有人想補漲，試著拉價上去，這應該只是建商刻意喊價，實際成交價頂多70幾萬。
0 s" ?$ t6 i; W3 K3 S& u9 @- N' E- b8 D8 g# L6 z4 A' G. ^
莊孟翰強調，房價居高不下，甚至持續開高，問題出在資金過多，奢侈稅不可能再加碼，政府已沒有太多手段。只能從課「持有稅」與「資本利得稅」抑制。
6 r& N4 A7 d+ |4 W5 b* |! \3 r
8 H8 v4 t/ S( a6 e+ f. y據《好房網》調研中心最新市調，雙北市及台中市、高雄市有12個建案創區域新高價。其中位於大同區，重慶北路一段的新成屋案「興洋興天地」，竟開出每坪100至110萬元的區段新高價。" c7 A# K4 M( X" T  X, r4 S7 [
" d$ V" F; S. p; g7 b! L
3年前新北市唯一低於2字頭的鶯歌房價，今年新推建案「八方心砌」也直接挑戰3字頭，意味新北市的新屋成交價已經沒有1字頭了。8 Z9 Q$ l% D- p8 \. w& F8 g6 u5 x( n

7 L$ p  M5 p/ J# i! w至於年推案量上看2500億元的台中市，有大陸工程進軍中部市場首推的豪宅案「寶格」，業界推估每坪開價將觸及90萬元，改寫台中房價歷史新高。
( g+ T* M  k; h" m( @# Z( t+ ]+ {" V" Y/ e5 X4 R
位在北市最高價豪宅「皇翔御琚」旁、信義計劃區亞太會館改建案「陶朱隱園」，也喊出每坪330至350萬價位。同在信義區的「興雅BCF案」，傳出開價每坪320到350萬元。
8 w. Q: a; q3 ~) A  R' }2 u. l+ @! r7 e) ^% L2 {+ o1 L4 Z
位於天母的「華固天鑄」豪宅案開出一坪190~250萬的高價，成為北市北區的房價新標竿。
6 k/ m$ \- ]4 i# J& c
) Q0 g8 p6 d8 `) H% d- e8 m好房網調研中心執行長倪子仁表示， 329檔黃金檔期的到來，建商作多的心態仍強，但是怕刺激到官方，多數只能低調再低調的進行所謂的「潛銷」。倪子仁說：「建商的開價是否合理，才是建案成敗的關鍵。」建議建商應多幾分深思熟慮。2 C% Y* p$ I. J9 e
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發表於 2014-3-7 08:40:07 |只看該作者
建設公司的心臟一個比一個大顆！
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發表於 2014-3-7 08:45:16 |只看該作者
如果有盤子上鉤 就噱爆了
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發表於 2014-3-7 08:52:51 |只看該作者
一坪可以買南部的1棟房子,是在是差太大了  
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發表於 2014-3-7 09:27:21 |只看該作者
因為有人買,才會有那個價格.....
) k: n* @8 R6 |' n$ o) y4 f- f大家都不要買
  f' H' Q6 [% a( t( e看看他會不會降價
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杰Jeff

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發表於 2014-3-7 09:56:36 |只看該作者
建商試水溫,再看要調降或上調,不用每個人都認同他的價位,只要1%的人相信,建商就賺翻,這是策略問題~~
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發表於 2014-3-7 10:16:07 |只看該作者
建商一定是開高價啦,而且不要期待329檔期他們會把成交價下修4 \* }  A; G4 E* W' r/ w
要下修也要等329檔期過了真的賣不好再檢討,創區域新高價的都是現金飽飽的商人,
& ~8 m6 [% j7 }( z7 m房市業流傳一句箴言{買不起就不要買},要他們賣便宜一點,慢慢等沒人買再說吧
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ericchu

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發表於 2014-3-7 12:17:24 |只看該作者
鶯歌都可以破三字頭?嚇到我了~~~
想要三連休的夢想破滅了  
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YAO

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發表於 2014-3-7 13:54:06 |只看該作者
ericchu 發表於 2014-3-7 12:17   _  J2 o3 k' S# h
鶯歌都可以破三字頭?嚇到我了~~~

4 C% X* Q$ i' @& e7 U不只 鶯歌  包括再過去的鳳鳴 八德 都是一個比一個高
9 z+ ^: [4 e+ Z1 L: N2 h
* k. j0 u0 e0 x: w, U+ u: a! }! q我真的超佩服 建商 只要他敢喊  好像都有人買單 ....
8 h6 ]0 Y6 K3 J) v# S0 w! @: @  S( R& @+ q/ s& x
如果 立法院 立一條法律 規定 買屋後5年10內  不能賣  買的人可能會立即減少 4 b  R2 j$ Y* g" g. k! U2 Z1 z; V

- j2 P3 k4 S* b1 K" |3 Z買的人少 庫存量增加 是不是房價就會跌阿~~~
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dmk

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發表於 2014-3-7 15:20:54 |只看該作者
YAO 發表於 2014-3-7 13:54 ' p; Q, W  \; j, |3 T7 [5 @- d
不只 鶯歌  包括再過去的鳳鳴 八德 都是一個比一個高
2 q7 m2 U, e! S
$ w& h! |4 m# r3 H0 J# l6 P我真的超佩服 建商 只要他敢喊  好像都有人買單 . ...
& N- T" R# e$ t' c0 }
只要利率一提高或實價課稅
" Q5 O. P' k2 S+ j& R$ h很多假豪宅就要現出原形了
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