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[房市新聞] 打不怕12建案創區域新高價

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發表於 2014-3-7 08:21:15 |只看該作者 |新文章置後
打不怕12建案創區域新高價  K9 P+ G6 I% z2 h$ i* _3 o
中國時報 王玉樹 2014年03月07日
- E, p/ z6 n: j奢侈稅壓不住,房價持續攀升!根據一項房價最新調查,雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價,連台北市老舊市區、大同區建案都開出每坪破百萬元的價位。不禁令民眾大嘆豬肉等物價驚驚漲,甚至政府頻頻出招抑制的房價也持續攀升,這日子要怎麼過!
) K9 l0 {8 n: G" ^% g! r( v, y0 H0 S. s# X8 i  n# M, i6 ?0 n
淡江大產經系副教授莊孟翰說,2、3年前大同區這邊頂多開每坪50幾萬,現在開百萬有點誇張,實際能買的人很少。主要是西區房價跟東區差好幾倍,有人想補漲,試著拉價上去,這應該只是建商刻意喊價,實際成交價頂多70幾萬。5 X2 y% R' r1 T+ ]! p8 w9 |: [+ W8 ~
' e5 b& k' @- K5 B/ k$ J
莊孟翰強調,房價居高不下,甚至持續開高,問題出在資金過多,奢侈稅不可能再加碼,政府已沒有太多手段。只能從課「持有稅」與「資本利得稅」抑制。
# C. Q1 k- h( p( A7 c& u" E3 P* u7 Q1 A
據《好房網》調研中心最新市調,雙北市及台中市、高雄市有12個建案創區域新高價。其中位於大同區,重慶北路一段的新成屋案「興洋興天地」,竟開出每坪100至110萬元的區段新高價。. ^/ H/ |3 ]2 Z5 [2 R; i, E/ ?
1 ~' e$ D, s! z0 l; u, J
3年前新北市唯一低於2字頭的鶯歌房價,今年新推建案「八方心砌」也直接挑戰3字頭,意味新北市的新屋成交價已經沒有1字頭了。
- T. n+ k0 V% G" _' i' H  a+ Y% f0 {8 e! j! B5 J
至於年推案量上看2500億元的台中市,有大陸工程進軍中部市場首推的豪宅案「寶格」,業界推估每坪開價將觸及90萬元,改寫台中房價歷史新高。
4 A! V% `* E4 N! Y/ N- _5 g
1 m; [& F/ n5 J- t( R; z& i位在北市最高價豪宅「皇翔御琚」旁、信義計劃區亞太會館改建案「陶朱隱園」,也喊出每坪330至350萬價位。同在信義區的「興雅BCF案」,傳出開價每坪320到350萬元。
# Q# d% i( a; S/ b  K; z5 W* I
5 A8 v. h9 u) T3 ^# e位於天母的「華固天鑄」豪宅案開出一坪190~250萬的高價,成為北市北區的房價新標竿。- o, Y0 W" D8 b
, k! w6 d3 P8 m2 `# V' m; x
好房網調研中心執行長倪子仁表示, 329檔黃金檔期的到來,建商作多的心態仍強,但是怕刺激到官方,多數只能低調再低調的進行所謂的「潛銷」。倪子仁說:「建商的開價是否合理,才是建案成敗的關鍵。」建議建商應多幾分深思熟慮。9 e, u+ K! r$ B. B, I+ t# b

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發表於 2014-3-7 08:40:07 |只看該作者
建設公司的心臟一個比一個大顆!

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發表於 2014-3-7 08:45:16 |只看該作者
如果有盤子上鉤 就噱爆了

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發表於 2014-3-7 08:52:51 |只看該作者
一坪可以買南部的1棟房子,是在是差太大了  

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發表於 2014-3-7 09:27:21 |只看該作者
因為有人買,才會有那個價格.....
3 ~" P, W8 L6 e大家都不要買
' u4 I& u) v  K/ W7 D看看他會不會降價

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發表於 2014-3-7 09:56:36 |只看該作者
建商試水溫,再看要調降或上調,不用每個人都認同他的價位,只要1%的人相信,建商就賺翻,這是策略問題~~

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發表於 2014-3-7 10:16:07 |只看該作者
建商一定是開高價啦,而且不要期待329檔期他們會把成交價下修( k4 e/ t% \2 E. [9 c( `' h4 S
要下修也要等329檔期過了真的賣不好再檢討,創區域新高價的都是現金飽飽的商人,
# m# J) a( W& O' s" ~0 [! [/ j$ |房市業流傳一句箴言{買不起就不要買},要他們賣便宜一點,慢慢等沒人買再說吧

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發表於 2014-3-7 12:17:24 |只看該作者
鶯歌都可以破三字頭?嚇到我了~~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-7 13:54:06 |只看該作者
ericchu 發表於 2014-3-7 12:17
+ j  d& C5 Z) f1 f- `鶯歌都可以破三字頭?嚇到我了~~~

7 n: g9 x% ~4 V; U9 Q2 N不只 鶯歌  包括再過去的鳳鳴 八德 都是一個比一個高
( q; ~( x5 g) I; |: S* H5 P% B1 t1 }: ~% P
我真的超佩服 建商 只要他敢喊  好像都有人買單 ....
& e  e5 e; i* W- f$ W9 Q
. }7 B, q' L$ P如果 立法院 立一條法律 規定 買屋後5年10內  不能賣  買的人可能會立即減少 + r7 D+ x* Z& P2 L$ V0 e; C8 ^2 F1 C3 @

3 h% _: Z& Q# m# G) v, Y& O1 A3 b買的人少 庫存量增加 是不是房價就會跌阿~~~

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YAO 發表於 2014-3-7 13:54 - y$ g4 ?( A. L3 m) h
不只 鶯歌  包括再過去的鳳鳴 八德 都是一個比一個高 : V7 i0 g0 ?7 ~, M" K* Q  r

7 {; J% l& W6 z/ h0 r  Z  @* |我真的超佩服 建商 只要他敢喊  好像都有人買單 . ...

% y5 v# y9 Y6 }0 _' o6 C4 o只要利率一提高或實價課稅3 x. w, T0 o# h8 d( Y
很多假豪宅就要現出原形了
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