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[房市新聞] 殺價時機到了！　房市329檔供大過於求

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以利亞

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發表於 2014-3-9 01:07:49 |只看該作者 |新文章置後
TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2014年3月7日 下午12:03  v5 h+ Z8 L3 ~# x  F

/ e4 B( e1 S/ J: n3 I>在選舉和政府打房等不確定因素下，329檔期北中南推案量有近4600億水準，但專家認為，供給明顯大於需求，還有15%議價空間，不過卡在賣方價格還很硬，現在買賣雙方，出現價格拉鋸。>>
9 q4 V. L- J! \, X4 R- E1 L* y) p: }( z$ R
房價鬆動時機點，已經到了嗎？專家認為，的確看到供給大於需求的情形。住展雜誌主編施絢傑：「從某種角度來講，確實是變成買方市場，供給大於需求，特別是我們觀察到329檔期，就有提到說，供給量會有逐漸大增的情況。」
5 }+ S& P- i+ n0 G& J
) {( }- d, k! U+ U今年329檔期，北中南有4586億元推案量，不過買氣卻很「悶」，傳出推案量大重劃區，開價差距達3、4成，房市逐漸偏向買方市場，不過專家表示，部分個案地區，房價還是高的嚇人，調查發現，信義區有豪宅開出每坪超過300萬，破「彭淮南防線」的天價豪宅，台中也看到每坪90萬開價，專家建議，想買屋自住的民眾，一定得要議價。! u) Y0 ~3 Y( ~5 f9 }3 y+ d  x; A
6 P- X; S0 W3 k1 b4 y
住展雜誌主編施絢傑：「網路有一些說法就是說，可以從6到7折砍起，目前我們看起來、抓起來，我們觀察到的議價大概在10~15%，其實沒有太大變化，這個原因是因為買方價格認知沒有起來，剛剛提到市場氣氛是這樣，賣方還是很硬、價格還是很硬。」" f7 U% P0 K) u7 n2 p* D1 |' v
9 _8 Z0 }' P$ B# C
專家指出，過去10年來，建商賺滿錢，口袋還很深，即使供給大於需求，還是不痛不癢，但台灣房價已經多頭太久，加上政府有意管控，現在正逐漸邁入買賣雙方拉鋸戰。
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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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formosa1027

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發表於 2014-3-9 01:20:29 |只看該作者
有看多的專家，也有看空的專家，永遠都為自身利益吵不完
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瓜瓜 + 3 同意！

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發表於 2014-3-9 01:36:52 |只看該作者
兵荒馬亂的戰國時代來臨……
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nini9443

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發表於 2014-3-9 06:51:30 |只看該作者
看來現在是買方比較有殺價空間了
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dmk + 1 同意！

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cybee0808

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發表於 2014-3-9 10:41:23 |只看該作者
很快的就會有房中先生上來反駁這一則新聞; ?/ N2 }9 m0 w7 a, O( ^0 E! I
因為房仲永遠看多,然後認為房假永遠很便宜
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dmk + 1 您真內行！

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梁小波

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發表於 2014-3-9 10:48:50 |只看該作者
真正厲害的房仲都在外面忙帶看,忙介紹,忙交屋,不會那麼閒來這裡啦....1 G( S5 L. ?- X5 Z) m- ~+ t
TOP SALES知道他們的戰場是在客人家,不是在網路上3 c1 y$ h1 ~' z$ ^1 x
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dmk

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發表於 2014-3-9 11:20:32 來自手機 |只看該作者
梁小波 發表於 2014-3-9 10:48( g9 m) _! M" `( ?- O. C2 b1 J
真正厲害的房仲都在外面忙帶看,忙介紹,忙交屋,不會那麼閒來這裡啦....
" S5 l3 a: Z+ ~! ]& tTOP SALES知道他們的戰場是在客人家, ...

) ?7 ?# A) I& X9 j  q1 Q你想帶看還不一定有人給你帶
( B# c+ h1 }* f+ N在外吹風也不好受呢
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小斌斌

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發表於 2014-3-9 12:34:48 |只看該作者
等吧~~~~我的經驗告訴我"存錢來等"所存下來的棧5 v4 }0 s& K7 y  `
                   付漲價的"扣達"還不够' b' j* x+ q2 V) \" X
建議~~~~自住的看到喜歡的就下手吧~記得6年前有 + F  _, e/ b- F* O
                   人告訴我北大"鳥不生蛋"的地方
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faith

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發表於 2014-3-9 14:24:50 |只看該作者
不知預言的準確度?/ Z7 l+ n- F! n5 |. ^5 C

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Dora貓

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發表於 2014-3-9 14:43:55 |只看該作者
http://www.myhousing.com.tw/inde ... 2013-03-22-02-56-23
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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