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[房市新聞] 房屋稅、地價稅恐調高

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發表於 2014-2-26 13:27:41 |只看該作者 |新文章置後

中時電子報作者：記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月26日上午5:55

工商時報【記者方明╱台北報導】

財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。

大師房屋董事長陳建慶表示，房價高漲惹民怨，今年在七合一選舉壓力下，政府對高房價問題不得不處理；而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅，都是針對處分不動產部分課稅；他認為，奢侈稅對打擊投資客確實收到成效，但卻治標不治本，至於新制豪宅稅，事實上政府對雙北8000萬及其他地區5000萬以上豪宅交易，老早就悄悄進行核實認定的「變相實價課稅」。

因此財政部若要進一步檢討不動產稅制，陳建慶認為，從房屋持有稅下手是最可能的方向，政府若下猛藥可針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。

信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，因現行不動產稅制是採取土地與建物分離課稅，若實施實價課稅將牽一髮動全身，且工程相當浩大，目前全面實施可能性不高。

若在不大幅更動稅制的基礎下，調高財產交易所得標準、豪宅標準的定義，以及各地縣市地方政府，針對房屋評定現值、公告地價及土地公告現值，調高至接近市值的標準，都是政府可以考慮的方向。

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

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若水

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沙發

發表於 2014-2-26 14:53:43 |只看該作者

才剛調漲過，又要漲？

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婷婷拔拔

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3樓

發表於 2014-2-26 15:20:21 |只看該作者

若水發表於 2014-2-26 14:53 * b1 @5 z; J1 f( ~7 _4 a0 Y
才剛調漲過，又要漲？

政府沒錢當然向人民提款機領錢亂花嘍～

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evalee

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4樓

發表於 2014-2-26 15:32:46 |只看該作者

本文章最後由 evalee 於 2014-2-26 15:34 編輯

針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。
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不能理解，「空屋稅」或「囤屋稅」需要立法通過，困難度較高，因此可以不用調高?<意思是這兩種稅的課徵主體，可以撼動立委?>這兩種稅應該是投資客要繳納的，如果要富人多負擔一些稅賦達到租稅公平，應該調高這兩種稅，而不是去調高大量中產階級的房屋稅和地價稅。