- UID
- 14929
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 11
- 貢獻
- 4144
- 活力
- 6942
- 金幣
- 49540
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2022-6-16
- 文章
- 3210
- 在線時間
- 2717 小時
|
% D7 Z, g* ~+ u- w& d中時電子報作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月26日 上午5:553 O7 G) c2 z& ?7 `3 ~$ e) P
" a3 e' h" m& Z8 d! x) s2 x工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
7 B3 y( M# [, w6 E- K+ |
" A5 O! } M, o' v繼對高所得者加稅後，財政部長張盛和表示，不動產稅制列為國家財政健全方案的中長期計畫，最快明年開啟不動產稅制的總體檢。7 z7 d, E0 Y( Q2 x. M1 l
) f- N7 d, z# B& Y, b4 Y
據了解，財政部對不動產稅制的改革重點，將放在提高不動產持有稅，例如房屋稅、地價稅，並加強對高價房屋交易的查稅，主要原因在於房地分開計算、實價難以認定，現階段要推動實價課稅難度相當高，加上不動產稅制改革牽涉憲法等，修法工程將很浩大，因此採取漸進式改革。, \" k: T7 F' R5 |2 q* W7 u8 s
% [6 I( d0 D: t' }3 G9 V
國內資金泛濫，加上利率很低，造就房地產價格連年高漲，張盛和推出財政健全方案，以「取之於少數、用之於多數」的原則，對高所得者加稅，他並宣布，「明年稅改方向將更往租稅公平靠攏」，點名房地產稅制為未來改革目標。
$ J: `8 G- Z \4 t: v2 [: i( ~- w. [" @( g1 D% |$ m1 Q: S
財政部在今年初公布的個人售屋所得標準中，依照央行標準，新增雙北市房屋售價8千萬元以上、其他地區房屋售價5千萬元以上者，國稅局將依房地比算出房屋售價占比，推計售屋所得為房屋售價的15％。; m: n! X' ~9 w I
, [: B! h+ U9 @6 j" ?( @6 l張盛和表示，新公布的售屋所得標準增列「豪宅條款」，等於「踏出實價課稅的第一步」，而財政部也已發文給各地方政府，請地方訂定自住及非自住房屋稅的差別稅率，並調高房屋標準價格，否則將扣減中央補助款，以期能進一步健全房市。9 o% G" @7 A" u6 ~6 P
+ D; s2 b U& V7 t台灣不動產稅制長期扭曲，尤其是不動產持有稅和交易利得稅的稅基，相較其他稅目偏低，不僅造成政府稅收流失，民間過剩資金流入房市，導致高房價問題，進而壓縮民眾的消費力、拉大貧富差距，因此外界迭有房地產應「實價課稅」的呼聲。
9 V' y# l! j# [6 W% t4 j* \9 I
( r) a& a( {* H" P- K! q. W9 `% D張盛和表示，在財政部推動不動產交易利得「房地合一」之前，實價課稅仍無法全面實施；不過，他強調，買賣房屋必須課徵所得稅，國稅局一直以來都是依核實課稅的原則，未來將加查核高價房屋的交易利得，以落實「有所得就要課稅」的稅法精神。 |
|
發表於 2014-2-26 13:26:28
收藏
讚
發表於 2014-2-26 13:34:48
發表於 2014-2-26 16:38:09