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[房市新聞] 馬年房市「狼來了」看屋、成交跌谷底

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博士班

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電梯直達

樓主

發表於 2014-2-13 15:36:32 |只看該作者 |新文章置後

東森新聞東森新聞 – 2014年2月13日上午10:20

馬年房市真的「狼來了」！在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下，新屋市場風向球分數，一口氣下跌5分為31分，亮出代表谷底衰退的藍燈，成交量也下滑至少1成，如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮，像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠，甚至調高利率幅度，倘若央行升息一碼0.25%，每貸款百萬元平均每月本金加利息就要多繳2百多元，對買屋族負擔更高！

央行升息拉警報，房仲門市冷清清，成交量急凍，沒人上門看屋，新春房市買氣差，民眾預期央行升息，像這個兩房的物件賣家是開價1080萬，但買家卻是開了900多萬，中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數，但銀行已經悄悄調升房貸利率，台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率，如果100萬房貸為例，過去本金加利息每月要繳4986元，如今利率已調升到2.04％，每月得多繳92元，如果央行再升息一碼，每個月得多繳211元，民眾：「房貸會往上漲升息嘛，所以這樣就更沒辦法買啊，買房子要往後延了，現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈，怎麼買得起房子。」

政府高喊打房入股，北市房市似乎受影響，預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈，創近1年單月最大跌幅，也是近5年新低，賞屋來客數和成交量都下滑至少1成，房仲張旭嵐：「一旦升息一碼買氣下降的話，那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下，民眾買房保持觀望，馬年房市進入盤整。

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dmk	+ 1	量縮然後價跌，對首購族及換屋族是利多^-^.

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

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CFJ

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沙發

發表於 2014-2-13 18:11:50 |只看該作者

好屋不但保值,亦可以增值

不怕,不怕

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快活島	+ 2	同意！
twbeer06041097	+ 1	你不要這麼專業好不好！

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davidtso

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3樓

發表於 2014-2-13 18:37:38 |只看該作者

以目前大家的看法，除非利率到三以上，否則影響還是有限。

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BasePX

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4樓

發表於 2014-2-13 20:24:45 |只看該作者

哈哈, 哈哈哈, 哈哈哈哈...

不會打中文，但是看得懂中文.

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Ginger

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5樓

發表於 2014-2-13 20:46:21 |只看該作者

大部分的民營壽險和銀行的利率還是一樣低喔，公股銀行因為要配合央行政策所以沒辦法。10年期的公債殖利率好像還創新低，代表民間的資金還是很氾濫。

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北加新客

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6樓

發表於 2014-2-13 20:56:43 |只看該作者

信者恆信,不信者恆不信;
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
我朋友深信不疑,一直在等……沒想到越等越氣,
現在爬向3字頭了,除了說xxx,再也不聽任何說法,也再不想北大了。
是他可憐?還是放風聲的人可恨?

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梁小波

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7樓

發表於 2014-2-13 21:27:56 |只看該作者

北加新客發表於 2014-2-13 20:56
) {* ]+ w3 p- A3 H信者恆信,不信者恆不信;
1 U3 i/ a5 y( @. U3 N有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
: @% m* s5 F% r' x3 {上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

應該是他可憐...
買家貪心,就會飲恨,因為死不進場
賣家貪心就會套牢,因為死不出場

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家的愛

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8樓

發表於 2014-2-14 01:08:59 |只看該作者

看這些新聞看到頭都晕了

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傻麥可

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9樓

發表於 2014-2-14 11:35:23 |只看該作者

現在的新聞幾乎是一面倒的說房市會不好
的確 , 成交量也萎縮了
但 , 價真的就跌了嗎?
還需要觀察吧......

只能說 , 等到選舉過完 , 打房的話題退燒
資金再度流回房市時
那時才是真正的關鍵吧....

另外前幾天看到一篇報導
說到這個台灣人口失衡
現在新北市人口最多(以後可能更多)
新北市的房價又會是甚麼樣的走向呢?
這才有趣

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luisyang0

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10樓

發表於 2014-2-14 11:50:56 |只看該作者

北加新客發表於 2014-2-13 20:56
, L1 @% Q, u: Y9 [信者恆信,不信者恆不信;1 w. d" X" s( ~' E# {/ {& ^
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,5 E4 z. ?) C% D: x# I H( L1 H
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

應該是炒房為虎作倀的人可恨
和罔顧居住正義的政府可恨

再者  用以往的經驗來推未來的必然性是金融遊戲的大忌

金價曾大喊2000  現在如何了呢?
台股也常常叫說要20000點  現在又如何了呢?

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