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[房市新聞] 馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底

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以利亞

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博士班

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樓主
發表於 2014-2-13 15:36:32 |只看該作者 |新文章置後
; C( A. c4 S; q( z' q
東森新聞東森新聞 – 2014年2月13日 上午10:203 H+ f. I7 r3 S" W

" U6 m/ F& \$ t& `+ [( Y! z馬年房市真的「狼來了」！在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下，新屋市場風向球分數，一口氣下跌5分為31分，亮出代表谷底衰退的藍燈，成交量也下滑至少1成，如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮，像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠，甚至調高利率幅度，倘若央行升息一碼0.25%，每貸款百萬元 平均每月本金加利息就要多繳2百多元，對買屋族負擔更高！8 @0 E( K* p: ?# b9 o& u

& }5 f' p5 @+ K+ a  T) `央行升息拉警報，房仲門市冷清清，成交量急凍，沒人上門看屋，新春房市買氣差，民眾預期央行升息，像這個兩房的物件賣家是開價1080萬，但買家卻是開了900多萬，中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數，但銀行已經悄悄調升房貸利率，台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率，如果100萬房貸為例，過去本金加利息每月要繳4986元，如今利率已調升到2.04％，每月得多繳92元，如果央行再升息一碼，每個月得多繳211元，民眾：「房貸會往上漲升息嘛，所以這樣就更沒辦法買啊，買房子要往後延了，現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈，怎麼買得起房子。」
5 A* z! l: B: @" \/ U3 U7 X* C4 r/ B' l: P  L' M
政府高喊打房入股 ，北市房市似乎受影響，預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈，創近1年單月最大跌幅，也是近5年新低，賞屋來客數和成交量都下滑至少1成，房仲張旭嵐：「一旦升息一碼買氣下降的話，那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下，民眾買房保持觀望，馬年房市進入盤整。
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dmk + 1 量縮然後價跌，對首購族及換屋族是利多^-^.

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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CFJ

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沙發
發表於 2014-2-13 18:11:50 |只看該作者
好屋不但保值,亦可以增值
3 {2 h4 @, V( m9 J3 Z
. y* u$ c) C# x! Q不怕,不怕0 j6 {1 }9 R8 b) ^$ D" D

( e  \7 w4 }9 i. U0 o
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快活島 + 2 同意！
twbeer06041097 + 1 你不要這麼專業好不好！

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davidtso

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發表於 2014-2-13 18:37:38 |只看該作者
以目前大家的看法，除非利率到三以上，否則影響還是有限。
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BasePX

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發表於 2014-2-13 20:24:45 |只看該作者

+ [% J- a* [  V. I; Q- Q" I5 z
7 [% V/ u6 p: K" u: v8 H2 j  W( i+ `) {- t' _0 _& i/ ?
哈哈, 哈哈哈, 哈哈哈哈...; Z( G! G& o- R2 E' O; x5 c

' l/ d0 q; s/ T/ L- S8 {$ u: x! v
1 h/ N( P9 n2 B/ F) h) F1 h: C4 v+ `9 C2 z2 {( v" ?: T0 U4 W1 b
不會打中文，但是看得懂中文.
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Ginger

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發表於 2014-2-13 20:46:21 |只看該作者
大部分的民營壽險和銀行的利率還是一樣低喔，公股銀行因為要配合央行政策所以沒辦法。10年期的公債殖利率好像還創新低，代表民間的資金還是很氾濫。
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北加新客

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發表於 2014-2-13 20:56:43 |只看該作者
信者恆信,不信者恆不信;: B% }& V/ r3 e- X/ e, e
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
' F4 l  L% T) U  Y' q, A- {/ d+ N上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
- d& c- S% w+ {( M1 ^/ w$ l8 E我朋友深信不疑,一直在等……沒想到越等越氣,  ~  L/ k* K4 X# H. i
現在爬向3字頭了,除了說xxx,再也不聽任何說法,也再不想北大了。
1 l8 [) ]& s0 t) c* r是他可憐?還是放風聲的人可恨?
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梁小波

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發表於 2014-2-13 21:27:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56 ; r% W' Y5 _+ }$ s# m$ |! O- h
信者恆信,不信者恆不信;
/ w8 u; o1 _6 J6 o7 {有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,. J) W3 z% @$ z7 f8 S
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
3 F8 Z, \7 ^" b8 M8 s9 Q
應該是他可憐...9 Q# [, v4 K$ K: A- @+ u
買家貪心,就會飲恨,因為死不進場
7 |. Y4 G' A6 y) i1 T; q賣家貪心就會套牢,因為死不出場
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家的愛

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發表於 2014-2-14 01:08:59 |只看該作者
看這些新聞看到頭都晕了
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傻麥可

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發表於 2014-2-14 11:35:23 |只看該作者
現在的新聞幾乎是一面倒的說房市會不好1 u$ U, {  w  S  y
的確 , 成交量也萎縮了: A' N" c, v$ U* g. c* y& b- k7 ^
但 , 價真的就跌了嗎?7 V; b( ^. S6 g4 k, j; v. q% e
還需要觀察吧......
0 o, b1 F/ S( n
+ T* m: Y+ T. j" f, w只能說 , 等到選舉過完 , 打房的話題退燒3 ^, J1 u# f9 \/ v( i( z
資金再度流回房市時
( h7 \7 r+ S, p* t: F那時才是真正的關鍵吧....
6 S% [7 j1 t  ~3 S* K1 Y. B& k. k1 b
另外前幾天看到一篇報導
6 w- T7 F6 l) z1 w, F說到這個台灣人口失衡: o. X. O9 h1 @
現在新北市人口最多(以後可能更多), r  o! k1 n; X& W  _9 ~* b7 R
新北市的房價又會是甚麼樣的走向呢?# K! D+ q9 j) T
這才有趣
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luisyang0

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發表於 2014-2-14 11:50:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56
, ^- t3 ^6 h6 O6 t' y/ x+ h' x. R信者恆信,不信者恆不信;+ z5 y" ~# U+ x6 K: h! i
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,1 Y8 ^9 Q2 R, h$ ~7 F$ S
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

% Q5 t; ^! ?( v; h& X/ ]應該是炒房為虎作倀的人可恨
4 c9 L& x! Y; Y, Q8 E和罔顧居住正義的政府可恨
! J: v9 I( K  W7 u: r# q+ P
( X5 }! }' i: L& r! H% N  }
) O& k, Q& j5 x4 x* e再者  用以往的經驗來推未來的必然性是金融遊戲的大忌$ {6 `7 }) b$ e
. M# S: F; I4 p" o. k% C( Z
金價曾大喊2000  現在如何了呢?+ g7 T4 r' Z! v' O; \
台股也常常叫說要20000點  現在又如何了呢?
. l  ~$ `4 a/ R5 r. [  
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輕鬆過生活 + 3 您真內行！

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