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[房市新聞] 馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底

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以利亞

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博士班

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樓主
發表於 2014-2-13 15:36:32 |只看該作者 |新文章置後
) V" Q; C# a" Q( n- h8 F7 d
東森新聞東森新聞 – 2014年2月13日 上午10:207 L6 ?- b8 }1 K3 A* m; B4 @, e

+ |, j5 S1 `# q馬年房市真的「狼來了」！在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下，新屋市場風向球分數，一口氣下跌5分為31分，亮出代表谷底衰退的藍燈，成交量也下滑至少1成，如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮，像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠，甚至調高利率幅度，倘若央行升息一碼0.25%，每貸款百萬元 平均每月本金加利息就要多繳2百多元，對買屋族負擔更高！, v# ~9 Z' D9 o+ m" a
* v2 z/ @3 y5 p/ j$ [
央行升息拉警報，房仲門市冷清清，成交量急凍，沒人上門看屋，新春房市買氣差，民眾預期央行升息，像這個兩房的物件賣家是開價1080萬，但買家卻是開了900多萬，中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數，但銀行已經悄悄調升房貸利率，台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率，如果100萬房貸為例，過去本金加利息每月要繳4986元，如今利率已調升到2.04％，每月得多繳92元，如果央行再升息一碼，每個月得多繳211元，民眾：「房貸會往上漲升息嘛，所以這樣就更沒辦法買啊，買房子要往後延了，現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈，怎麼買得起房子。」
, a/ R) x, k3 P1 F
( q' ?8 c  Z+ @" E/ N5 o, g' D# B政府高喊打房入股 ，北市房市似乎受影響，預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈，創近1年單月最大跌幅，也是近5年新低，賞屋來客數和成交量都下滑至少1成，房仲張旭嵐：「一旦升息一碼買氣下降的話，那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下，民眾買房保持觀望，馬年房市進入盤整。
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dmk + 1 量縮然後價跌，對首購族及換屋族是利多^-^.

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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沙發
發表於 2014-2-13 18:11:50 |只看該作者
好屋不但保值,亦可以增值
' ~5 C9 f" H# K1 G4 Q8 j1 r: L+ x% n7 X
不怕,不怕& |! u% y9 U: o3 N* ]" T

. B" O  {/ y1 E% V) ~% y5 [* H
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快活島 + 2 同意！
twbeer06041097 + 1 你不要這麼專業好不好！

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davidtso

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發表於 2014-2-13 18:37:38 |只看該作者
以目前大家的看法，除非利率到三以上，否則影響還是有限。
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BasePX

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發表於 2014-2-13 20:24:45 |只看該作者
& K$ c7 E, r1 L& u4 ]" N3 e

: q( a7 c- E3 {7 A- I  b+ u( p
% q; x& l, J' H哈哈, 哈哈哈, 哈哈哈哈...1 m) {# M, m) y5 R3 \7 l* Q3 `; G& j
; g7 B0 r/ l7 g% d4 U
1 S2 F7 i; O1 j; o% ]
' M0 `4 ~  _/ a
不會打中文，但是看得懂中文.
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Ginger

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發表於 2014-2-13 20:46:21 |只看該作者
大部分的民營壽險和銀行的利率還是一樣低喔，公股銀行因為要配合央行政策所以沒辦法。10年期的公債殖利率好像還創新低，代表民間的資金還是很氾濫。
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北加新客

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發表於 2014-2-13 20:56:43 |只看該作者
信者恆信,不信者恆不信;
8 f. u, H. c) c0 X$ M% p有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,6 |/ g9 Z, G3 i9 D2 O& `8 ~' J
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
; S% t  q9 M# D我朋友深信不疑,一直在等……沒想到越等越氣,6 Q, t" F& e5 S9 k' y# Q2 U
現在爬向3字頭了,除了說xxx,再也不聽任何說法,也再不想北大了。
& E0 C1 B* i+ Q, a8 c7 C. d4 J是他可憐?還是放風聲的人可恨?
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梁小波

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發表於 2014-2-13 21:27:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56
1 X0 R: V4 F  Y! o( M: y信者恆信,不信者恆不信;
' @, v- ?: p, U2 C  z5 y/ ]. z有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲," P: Q  V' x0 @" L, V; x
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
' v# e" @0 V' K/ F- `& ~7 s
應該是他可憐...; T4 ]1 `+ i& H7 a$ Y1 i0 u
買家貪心,就會飲恨,因為死不進場! K8 h+ G, O$ P9 x0 c9 g0 A" ]! N0 K" x
賣家貪心就會套牢,因為死不出場
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家的愛

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發表於 2014-2-14 01:08:59 |只看該作者
看這些新聞看到頭都晕了
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傻麥可

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發表於 2014-2-14 11:35:23 |只看該作者
現在的新聞幾乎是一面倒的說房市會不好, n# j6 z1 E8 o3 X8 L/ o3 l
的確 , 成交量也萎縮了* K& M( C" U2 P! ?
但 , 價真的就跌了嗎?" {- E9 ]' J; h3 }0 O0 B# e
還需要觀察吧......! V7 G8 e, e; a: l% W

) c, X* A3 P, [只能說 , 等到選舉過完 , 打房的話題退燒
3 ^9 _( l9 o2 e資金再度流回房市時: @/ Y3 ^0 ?# ~( J
那時才是真正的關鍵吧....! U" k% M) T$ Y& O1 m
  B) a% Y* q9 {5 b% `
另外前幾天看到一篇報導
& L+ t* u/ k9 D說到這個台灣人口失衡9 {* t% [( v0 H5 Y$ C
現在新北市人口最多(以後可能更多)
: p8 d4 \) y  r$ o- p/ w6 g新北市的房價又會是甚麼樣的走向呢?* m. t1 `6 E: J
這才有趣
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luisyang0

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發表於 2014-2-14 11:50:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56 1 a2 Y2 ^; I/ _3 x: g2 R
信者恆信,不信者恆不信;
0 M, i3 o  Z' F  X& n有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
( k3 d. Q" U4 `/ z: Z% k5 |上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

; c$ Z9 `. d- j, q" B+ l應該是炒房為虎作倀的人可恨! R  G* L& q5 J1 P0 p
和罔顧居住正義的政府可恨
. D) E: c# @. z; b. U1 o
7 a( V! q  S0 w7 R# g
' v" X; @+ [" d# K: a再者  用以往的經驗來推未來的必然性是金融遊戲的大忌6 N2 Z* }" E  K' o9 s/ M
% q4 Z/ k$ t: M7 P- P4 |
金價曾大喊2000  現在如何了呢?
+ s6 a$ |  V6 s台股也常常叫說要20000點  現在又如何了呢?" U2 m% i( r9 |: V9 b; A
  
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