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好房News記者馮牧群／採訪報導 # M$ }6 o' a* n* ^+ a% }
* N- F" U/ m5 Y' o0 V( Q7 S0 G密集的網路，讓捷運宅成為台北購屋首選，台鐵啟動捷運化的腳步後，位處新北市第一環、第二環的「新鐵道宅」行情起漲。房仲觀察，以2007年通車的汐科車站來說，鄰近南軟園區及內科園區，吸引科技新貴目光，迄今新成屋成交價已有七成漲幅，未來五年內還有數個屬於外環的車站陸續完工，恐怕將重演戲碼，車站尚未通車，房價先翻倍預漲。1 Z, i: \" Q8 ~0 u+ W* }8 Z
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好房News 發表於 2014-02-06: h4 h* C0 f3 c7 H+ F6 K0 u) l
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車未通房先漲！ 外環大漲台鐵捷運化害的？
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7 D/ ?: S6 k9 q; B1 v交通 汐止 鶯歌 蛋殼 蛋黃 蛋白 房價 台鐵 捷運 購屋 車站2 m/ H+ Z; `) `8 x& n2 {
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好房News記者馮牧群／採訪報導
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密集的網路，讓捷運宅成為台北購屋首選，台鐵啟動捷運化的腳步後，位處新北市第一環、第二環的「新鐵道宅」行情起漲。房仲觀察，以2007年通車的汐科車站來說，鄰近南軟園區及內科園區，吸引科技新貴目光，迄今新成屋成交價已有七成漲幅，未來五年內還有數個屬於外環的車站陸續完工，恐怕將重演戲碼，車站尚未通車，房價先翻倍預漲。4 I2 E J% b3 K, z, K
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5 i1 j6 U" f: B# s. s/ B從大同路二段的汐科車站到台北車站交通時間僅須15分鐘，且鄰近的內湖、南港房價高漲，產生擠壓效應，成為很多上班族的購屋熱區，捷運民生汐止線通車後，汐科站將成為雙鐵共構站，行情看俏。而最快於2014年底通車的「樹調車站」北接樹林車站，南臨山佳車站，當地房仲指出，雖然商圈尚未成形，但受惠通車預期心理，車站周邊房價已預漲六成。4 D; e! e1 W. C1 D7 I
4 C, B; C- G; l% o距汐科車站十分鐘車程的「樟樹灣車站」預計2017年完工，通車後北上鄰汐科車站，南下銜接南港車站，經由新台五路交流道，可連接國道三號，等於是汐止新門戶，捷運汐止民生線開通後，樟樹灣車站也會成為雙鐵共構車站。
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而桃園縣、新北市交界的「鳳鳴車站」，因鄰近鳳鳴重劃區，預定2018年開通後，通勤族由鳳鳴站到台北車站只須35分鐘，全國不動產鶯桃加盟店專案經理簡睿佑說，當地緊鄰龜山工業區，龐大就業人口足以支撐房市，讓鳳鳴重劃區建地近三年翻漲兩倍，加上捷運三鶯線將在此設站，預估新建案每坪可站上30萬元。
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: _! ]5 D3 D, V3 A& O3 b' V交通為房價之母，因為蛋黃、蛋白區房價高漲而出走的購屋族，原想用時間換取居住空間，不料蛋殼區房價竟然喊漲，只能說台鐵捷運化雖然縮短城鄉距離，增加交通便利性，卻也讓房價漲勢順著軌道向外環蔓延。* f" D5 m5 _ f9 o/ P+ Q$ J: i; h4 ]
, A8 k7 z8 ]4 g0 B" \http://news.housefun.com.tw/news ... ampaign=normal_news |
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發表於 2014-2-13 10:47:29
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發表於 2014-2-13 13:54:21
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發表於 2014-2-13 17:04:02
