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2 W. j6 D+ C: b# f9 g% z中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:32, Q1 P0 |1 x# p8 v
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（中央社記者高照芬台北5日電）農曆春節假期前，房市買氣遲滯，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟，月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。8 p; i5 V7 R7 `' u& W, G
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住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。" j8 a4 b5 q8 [3 m- A- R4 V9 f+ L
$ ~3 n/ R; J4 a7 S& P值得注意的是，南港、中正、內湖區表現較弱，大同區年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。
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6 d- ~( d& M. J$ l B7 K. W住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在 1月底，年假前買氣原本就遲緩，加上北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易量無法放大的重要因素。
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永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分行政區因新屋過戶，交易量達3456戶，今年1月為3202戶，減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。
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另外，美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望。/ c, t. r! c1 m0 B( H! v) t
/ r1 b3 B) C8 A$ f2 ]) m4 {徐佳馨表示，去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟，今年國稅局追稅未放緩，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，預估全年交易量應不致於放大。
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她建議，屋主盤點手中的房產，汰弱留強，轉換籌碼，預期低價的房產仍相對受青睞，自住客擇優進場，謹慎議價，而投資客宜居高思危。 |
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