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中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:32, i2 h. S6 `& m% L3 @/ \$ c
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（中央社記者高照芬台北5日電）農曆春節假期前，房市買氣遲滯，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟，月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。. x5 `! S% E5 r/ j' F, ]" i
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住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。
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" W8 m/ n& b+ N K& G* w4 v2 y值得注意的是，南港、中正、內湖區表現較弱，大同區年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。9 P8 g& }: ^3 `; L' Y
) \# ?$ {8 u. x2 z# |' I8 o住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在 1月底，年假前買氣原本就遲緩，加上北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易量無法放大的重要因素。* O0 K3 A0 i1 ?/ r3 G; e
9 I8 m2 M& E/ Z3 I7 Z4 m; Y永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分行政區因新屋過戶，交易量達3456戶，今年1月為3202戶，減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。. I; |: e5 h& l7 \6 `/ A
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另外，美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望。
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徐佳馨表示，去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟，今年國稅局追稅未放緩，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，預估全年交易量應不致於放大。
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, O) O& C/ U$ V% K6 P' |她建議，屋主盤點手中的房產，汰弱留強，轉換籌碼，預期低價的房產仍相對受青睞，自住客擇優進場，謹慎議價，而投資客宜居高思危。 |
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發表於 2014-2-5 23:32:56
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