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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯 2 }' G7 t3 v( \) o
( |2 J* {, s( M如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。
' n! d7 ]) m9 S等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。) x5 I! K( l! T; R1 h4 G" i
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。/ A5 x5 H; ~2 j9 e4 Y
0 l* H( s6 D. K1 [
官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。5 z4 d3 @2 |1 y% U% S1 E
* ]. J, x& G M舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
' [+ s2 m, i' G- k) j才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。
: y+ D7 _& E; P x( o3 l
$ e& G. m8 ]; {* Z7 `) d! ~一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。
4 [- h4 z% _, E跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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j; u, V# v0 E8 f) M, h0 C9 i小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？( O/ x/ o8 w" j( i" Z6 F' ^
: Q, b- p: S0 z再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？
* g: u0 }! {. o4 e7 a8 a% p9 p+ A3 v' u0 B. r) W
: g( m( ?$ l# I
更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。
. t8 W! t& @+ C5 S P北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。; c8 i2 M- }$ d
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* O, O$ R" W" n) X u小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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~ G; v+ @- R& @1 `- F- X" v$ F最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。# p& F& C1 p$ L0 H& \
, K) F Z+ `8 v) g( c& x; f9 n大家會把資金放在？& S1 r% N* X" M! V: d
; c! L% m2 ?$ U/ Q/ J9 g8 ]1 p0 {) U１股票
1 ]9 ~& L. p# a+ W8 ?9 b２基金
2 y, g8 Q. @3 P& d$ N３藝術品
5 U; R0 ]# a! w, H. D1 n1 L４黃金2 x- _2 P6 n. g# i% D
５貨幣
5 f8 ]8 k! |( y5 d5 V. h4 S６定存+ M' l/ u7 ~3 T1 K v( z0 v
７不動產/ ]4 z' A7 L9 V+ m {. m9 g; I
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0 Z; v! a3 h# e8 n: V+ ]$ ]) a小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15