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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯 4 m. P& L; U1 F6 r0 L% C
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如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。& u. z0 ~2 b1 Z' H- p# s
等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。% e; O5 v( H; }0 E1 b1 N: I
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。2 O) _/ M: ?, q& k- k' e. f% w: k
$ m2 q3 E7 j9 ~ J& G# z& L舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
$ K9 A8 x: O; t5 z% C5 f B才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。6 R! ^( M7 ^% E" M: w7 {* ~
9 K& |7 @, L4 x5 d( w9 G一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。2 e6 C: T/ [/ |1 H
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？, ~$ Y% M9 c# b
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再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？5 M |6 C4 O6 {+ Q
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! L' Q6 b }: ^; ?. i: G* K! W更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。, k+ Q/ r. S E6 e5 Z
北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。
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1 M( m! W) G% G# K; m* F3 s) P小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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* N; R8 b( T) V/ Q+ Q最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。
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大家會把資金放在？' Y/ n/ n& _/ Q: z
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１股票2 y/ j O4 z2 F) D
２基金- `* n I8 i7 v0 r! B
３藝術品
2 O+ f6 N0 r" a+ J+ C４黃金
3 m$ Y, j9 F# B' P% J. @５貨幣
6 T" W; }2 {/ i. n" Z0 K3 a６定存) ^" i; P# \! U+ I. \9 g
７不動產" _+ e$ V1 \$ E: u6 A3 k5 j
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小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15