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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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, j9 T7 W* Q$ O3 y3 X如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。% n( e- T0 n6 c+ Y. _. M( u
等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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- e: T, z4 w# e5 t/ z6 j6 Y官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。
: D M8 p# c7 ]* `
+ g0 Y( W: U( S9 H舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？/ c. T% V8 a) D* M- v* Y( B
才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。
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8 O5 F7 p- @+ d* H5 F- ~' e+ O& c一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。
; K; E* V# P6 G! [; l' h跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？) W, W% v& @$ Q, S2 E+ t
# W4 D; ~- O* ], D再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？# ?+ V. k$ L! Z {3 D
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1 c1 ~2 p1 }: `4 s" ]2 A更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。1 g, ~; l- }- |' N9 s
北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。9 q& c7 e. c* j
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: y! J, K9 j: z7 k. z0 e小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。/ A+ Z) r* y( l
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大家會把資金放在？4 b) Z8 T# I4 B7 i$ d/ N
& N0 u4 j& l, w* @１股票$ S8 O; N* n: D5 P9 R I' c
２基金2 f5 Z0 t v0 T% K" [- U
３藝術品) `& \# L9 m+ o2 i
４黃金, \. m0 L; d) @7 R$ w- t
５貨幣
% A+ V5 J. R! }, J. k2 T６定存
9 Z7 w! V+ y7 e, A$ X７不動產 J4 I$ D8 Q# e2 p* g
4 q& Q. Y& y# N: d8 i" g) ?
; B/ U5 L4 c8 l2 N. d小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15