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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯 K& h& O* `+ w* E5 C( T
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如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。
9 w; F2 t: T E9 y等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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% c3 W4 \7 w: m" _* L; y官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。
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舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？! n( e" P. n- {
才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。
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一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。. }9 t2 \+ ~% ~: @
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？
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) S, B0 W R8 Z6 g再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？4 Z% b8 T% A& H J% g4 m
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' j8 c$ ~% `* a$ p) G- _ |更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。
: O; o& F+ V4 b北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。
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- z- q' ]# q8 b* f2 \小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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7 {0 B f% s7 R% s9 ~最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。
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; t- i! ?6 y" ~4 Z! Y3 F大家會把資金放在？- D9 Q8 O( Y5 ~- E8 @$ c# E/ x
2 I* z% p6 K' ^! K4 q) G1 h; [9 T１股票
a/ U1 P2 _1 U# P- _. `1 H( _２基金/ R6 E f" o3 A& B' u/ _, y0 q
３藝術品; w( x$ {% P5 i$ t
４黃金7 e: G, Z0 u3 \2 X
５貨幣
8 e6 }0 H9 S) L' f2 F( l６定存3 j6 l/ ~- ~4 y9 c: t
７不動產2 @# {8 B3 y4 S$ d1 [1 [
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小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15