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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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( E/ c2 T5 }/ ]6 p5 {如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。- ]8 R& z4 u9 m+ K& `3 y
等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。6 k$ j4 k! c W- i
& w8 f4 C4 }: Z(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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- N3 @4 |' H- p! F: G2 d' j+ l官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。
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# t. ?% k7 z% D$ H# F7 r舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？, H& a0 V$ \/ P" ]
才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。# }/ i6 P; S z6 K% s7 q Q) z! f
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一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。
/ q. c' a; W5 f1 m/ ^7 W跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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& t; U2 h. N6 i1 D小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？" `- j/ {* K/ s/ |# C6 n
0 a# e4 U7 A% M( e! L/ k( t再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？" G$ R, t) T) Q; I( L0 h* t+ y9 C
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更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。8 o9 e- z. _: K! U6 H
北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。
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小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。8 I/ m& y5 A6 _
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最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。. ~1 b. u4 W* E2 @% p; Z
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大家會把資金放在？2 I$ Y- Y6 t4 B9 [5 ~1 Y# u
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１股票
1 K# |7 o& Z$ S6 v２基金
3 ], n' R7 U, m; T6 z% P３藝術品
8 D, c2 Q7 A) {+ X* m0 R* M) Q４黃金$ s" y' P, @/ }6 ~
５貨幣" O) ]) p- B0 c$ `9 v' Y5 U9 `
６定存9 k5 Q5 r* N% [! ^2 f% s+ e3 ]. }
７不動產( }; @$ i4 w, m2 z( Q
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( l: v' r" g& Z) d0 N$ p3 n2 Z9 R小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15