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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 . {# g% M, i# E5 p, S5 R
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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$ n+ q6 _0 n$ W# F2 s% H% d先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？$ F6 p: C7 P, j
( D( F# |* ]5 D |- F! R3 @0 X再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣2 i4 B- \1 D0 b/ I/ D
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) a" Y7 I0 y& O% l3 s' g# ], B1 `8 L' }8 F政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。' U% J( ~, r8 D6 E
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9 w5 {" N2 b! K2 h9 V& Q, j" q數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？/ u1 y* [) k! M" b; e
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! A9 ~, J2 y1 V最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
" ?$ f& L" Z; r( Y政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？- u) V7 ^+ p9 a" s% J* C @8 ?& r2 t# B
) ~9 t3 ~: Y+ G/ \% q要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm$ X9 l6 U/ X* ~
內容節錄
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& l' p- l$ D! S/ k監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
z% A( l. p* a) r作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽
% u1 _: g8 B' ]6 o/ R! u- d! L2 p( h- u車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元* q9 L( y. g$ }- `4 K
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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0 j9 h# Q6 H4 P0 w2 U. ^http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
$ Y# z' J& P" T7 l; e) T9 Z3 f- M-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf s* S% S( A, }" n2 Y+ ^9 U
%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%
, U& U/ h- f# ee9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4
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6 }7 M2 R. K& F y) r此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ5 ^: U, b9 p9 t& A0 r! c3 V
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾 p- U+ Z" ^( N
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
( c, ~; z; U5 k; ~有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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9 N2 R5 X% C) Q8 {* s7 O4 K張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
$ J+ b1 Y) W) }, s y財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
& ~5 ^% {: F! k3 G「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。* j2 u4 F. C( _$ e8 N/ M9 }: a" ?
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？
0 i' s+ l3 d2 P9 L: ~- ~( l從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。) A* f$ J' N$ v0 v
0 [0 | y- e& Y# x0 P3 Q4 r% D每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。
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8 n1 L3 b* Z8 R( C再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？# e" s, h. [. x! J5 T) G) ^& _
１股票" M; ]& y, n" X: R7 U8 G. r( R
２基金+ d- o- R/ d2 j+ l; U
３定存. Z8 i% Z" P n" @+ d9 `* \
４其他
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F! A# _& W: ]2 C５當然是房子，不然咧？! W0 e r& y$ W6 z4 E# s
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房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。+ k+ Y3 t; I2 y' ~$ u
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4 g1 u7 |: J: K# j7 m: A好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59