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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了1 I9 M; Z- J0 W: O! y
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4 W' X+ ]* I4 `8 p先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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; e2 R1 c" T# p0 t6 y再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣; c0 h; h0 h. H* o5 P3 b2 _ G
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0 C+ w# v O+ }/ u5 U8 ~8 Z4 F政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。% v8 g9 E. x/ e5 D3 E& s7 P% Y
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" N6 l# e# `! C; `( W數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？
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5 |3 f* ^7 h' C最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
/ d: K* _. T7 u4 k- t! E政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？
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: ~" T3 Y% O* V要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
3 S- P& o0 A n" c8 m% H內容節錄
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監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
W7 ?2 N; M) O! g7 n9 X0 T作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽
: v( m/ Q3 K+ J9 p2 I0 w/ a H( h# l車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元
3 l4 y+ i0 I9 U8 [，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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5 D- O2 W9 ?4 {/ Chttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
6 U& k' V5 t2 F/ h$ v-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf
6 o6 u0 M7 P8 E%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%& C, \) G# x9 q# X7 }3 c
e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4 K6 t+ Z4 Q5 ~- p% |
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此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ6 K$ m3 u8 t6 L+ M
, C+ O( D( c" ]內容節錄% E- B- ?3 j3 A- t' j( _1 |
5 a5 B+ M# [" l/ }% X# T" O$ |政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾
- q ?# o7 ~6 r" _; @是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都. F9 L0 V0 u! ~- ?* Y+ H. ]2 m2 q; k y
有獲利，堪稱是房市常勝軍。0 Q. h+ ~% E4 i8 x7 r+ n
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張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
' f) |2 h" @8 M/ i4 C/ u: _財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
0 t5 [0 O* z" k* _+ N- J7 H) f. Z$ \1 M「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。+ Z# u/ E, t% X+ z
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？* c* T7 d1 m5 f! T4 y' s
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。8 U( C4 W3 X* s" q
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每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。
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再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？
! g9 k c, Z. ^( w2 S2 ?１股票
5 ^( O" g5 P, p8 Z+ |0 C２基金* B0 I- J+ p, L; L+ M, ?" T
３定存1 n. x* I0 A$ Q% C4 I
４其他
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５當然是房子，不然咧？5 S$ p$ o' @; o% t
+ q9 S7 |6 T4 X房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。% K! C% Z* q/ {* ]$ A) d' M5 E
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好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59