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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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* J; r- P8 v" P4 v9 C# N先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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8 k9 j) q2 h! s! c再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣
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4 H1 J7 n+ s! n( S6 J2 ^政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。' r2 H* `" W! O [; T$ j0 [
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數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。! S+ ~5 n8 V# _. }4 ] Q. J
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4 q' v* Z: S2 e% F1 C* [+ S' F6 R2 w5 N最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？
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最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
/ z+ G9 V M4 L8 J% v政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？
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要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？8 B% k) H# y* s% j+ ^7 ^
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& Z: {/ l( N) Xhttp://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
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- D' K x2 B$ H3 B監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
# w$ r" r% x7 }* [9 z作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽
4 \3 m: _; ~' k/ g9 z3 M! S車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元9 O) H9 B9 P- F9 @% ^# Q
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。2 I3 p9 e! R8 V2 h6 l) X2 y
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2 P' O) H9 N( O2 e, xhttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513$ I% S' N4 T% H& l+ p/ O- \
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" X$ S/ j9 f. ~* \" ?9 j' R/ Q
) ^2 L2 _! ~8 h; ^" C此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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1 I; B) L9 ~5 p; }# K: Q; d內容節錄" p: f f8 r# @2 l7 s: v# w
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾
, X7 k* S ~/ R3 d+ N( p0 s0 N: m是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
6 R* u w( O5 a7 O, x, \" H有獲利，堪稱是房市常勝軍。# P8 {) d4 N. v: ^# u6 H
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張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有$ p% L' e4 L {. V8 v% @
財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產9 O) Y6 p7 M3 j$ N8 r; ^/ P
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。- |% R4 D) b# B; Q! L
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' n7 L: i) J5 ^- l大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？- X; o" y! P* v. o% A. X* l
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。: f) u8 m9 D. N
7 F+ s( D( D# v x& {8 d每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。9 t& |. \0 c: E9 S" _( l; O8 Q
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+ U8 G/ f2 R- e6 R8 V再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？$ Q- i! F/ A: m: N( V( e
１股票
) T0 |6 R. p8 T* g２基金, B7 p4 z; P/ W/ I8 s
３定存) r) ] \" h2 }4 ^
４其他* E1 T# q x: F. Z/ c5 b: B
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５當然是房子，不然咧？
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- D2 N4 }* n/ _6 M房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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6 f) ?& j/ E; x, w0 \9 o& J+ y好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59