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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 6 u: t/ r( `( V# t" n
0 A N0 J/ Q# V; H小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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9 \. g% @& f( J9 O7 ^, x先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣
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/ D1 A# z2 ^2 Q: r# w b政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？/ H: g i0 O4 w/ _" ?
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`; r5 F! I; e6 w& s4 u最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
% q! ~; G8 l4 e政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？ b7 X2 C0 ~. E. Z
+ l- S* x' J# D& ^: H要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？" Z9 j" {& l- R% x7 u R! L4 m& b
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
j/ `* e$ K: R9 ?+ ~4 X內容節錄2 A, O- H4 x2 t3 O A5 W' t, D
: B m* K9 t' n5 n3 Y+ |監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著. g) h9 Q; e/ W! \
作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽
# c; E) T% T2 n, Y: T# f2 `& \車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元
; A# w% o2 Y' W3 C6 j+ v，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513) i. U2 K* H6 K; C2 U) g
-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf; C, l6 u! [3 @- z8 _/ I8 g7 O
%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%$ K! k; O/ s, V. H2 [
e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4: D' V% j c3 s3 M0 z1 l4 u) u
/ G" H$ B5 i* g9 u此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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/ d/ j6 ?& Y2 ]& _* Z9 u- `政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾" u6 _, r) T1 ?. `+ b" X, @- o
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
7 n; a l- k# G" U8 q; b有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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4 h+ @# X: H; c3 S張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
: U# a2 b1 Y- G k6 `財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產& A& o F/ q5 p' m2 C% e* H
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。! Q2 E' R7 A4 |, B- W9 U, L2 l
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？' V/ f" x& g0 S2 @9 J4 Q/ o8 D9 d$ }5 @
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。5 p( z$ N, W; u) M- `8 a) t
$ ?/ d& E3 s' y6 P3 m6 }每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。- k* n! o( g3 P. G: I
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, [9 s. _- A B; B3 @* {$ y0 ?$ Y7 s再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？4 V6 e& t, e" S; e
１股票4 x& Y1 m, }+ b+ _- K" O% l; f" z
２基金8 G6 z, @7 Q" w
３定存- @' ~' T6 V& t
４其他
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7 f2 |. u+ z6 Y; B, v1 S５當然是房子，不然咧？4 G ?; p1 o2 p5 W3 \1 L
6 K/ `8 }6 U. N7 S: Q7 l: _房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。0 a6 m7 M' c. ?: }) M" s. b
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( y7 s, ]9 R9 L5 S好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59