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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了1 I9 M; Z- J0 W: O! y
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4 W' X+ ]* I4 `8 p先這樣子說好了,升息一定是先死中小企業,台灣中小企業佔多少比例,可以讓政府敢這樣子搞?
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; e2 R1 c" T# p0 t6 y再來全世界都升不起來了,要唯獨台灣升息?除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣; c0 h; h0 h. H* o5 P3 b2 _ G
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0 C+ w# v O+ }/ u5 U8 ~8 Z4 F政府只有口號,只是口號,只能口號,所以每年新聞都差不多,不相信自己往以前文章翻,那事實證明一切,我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看,願意相信拔獅子毛可以治禿頭,這種想法我想討論下去也沒用。% v8 g9 E. x/ e5 D3 E& s7 P% Y
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" N6 l# e# `! C; `( W數據就擺在你我眼前,如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的,那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭,甚至全身都往土裡埋才開心。
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最後小陳是個仲介,我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的,你也可以把我講的話打折扣,但我『個人觀點』就是以上所提及的,升息這種東西根本不可能,中小企業倒,銀行倒,最後才有可能是房地產倒,這三個倒台灣也沉了,你是政府會升息嗎?
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5 |3 f* ^7 h' C最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具,為何政府不提高持有稅?
/ d: K* _. T7 u4 k- t! E政府官員多的是好幾間房子,甚至有人房子有幾間自己都不清楚了,這中間是不是有什麼問題?
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: ~" T3 Y% O* V要打房早就打了,要升息早就升了,別再聽信那些宦官的讒言,只會害人有不切實際的幻想,98年喊喊到現在,從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起,這些人講的話還能相信嗎?
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
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監察院27日最新一期廉政專刊指出,台北市副市長張金鶚申報財產中,多本房地產相關著
W7 ?2 N; M) O! g7 n9 X0 T作,總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物,擁有2輛豐田汽
: v( m/ Q3 K+ J9 p2 I0 w/ a H( h# l車,存款782萬元,有價證券3萬元,還有總價值約80萬元的黃金存摺,另有債權450萬元
3 l4 y+ i0 I9 U8 [,特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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5 D- O2 W9 ?4 {/ Chttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
6 U& k' V5 t2 F/ h$ v-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf
6 o6 u0 M7 P8 E%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%& C, \) G# x9 q# X7 }3 c
e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4 K6 t+ Z4 Q5 ~- p% |
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此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ6 K$ m3 u8 t6 L+ M
, C+ O( D( c" ]內容節錄% E- B- ?3 j3 A- t' j( _1 |
5 a5 B+ M# [" l/ }% X# T" O$ |政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象,似乎總要人不要買房產。其實他也曾
- q ?# o7 ~6 r" _; @是一位房地產投資客,不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦,還買過REITs,且每筆投資都. F9 L0 V0 u! ~- ?* Y+ H. ]2 m2 q; k y
有獲利,堪稱是房市常勝軍。0 Q. h+ ~% E4 i8 x7 r+ n
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張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書,除了一以貫之挑戰「有土斯有
' f) |2 h" @8 M/ i4 C/ u: _財」、「高通膨或低利率,租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
0 t5 [0 O* z" k* _+ N- J7 H) f. Z$ \1 M「神話」外,也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。+ Z# u/ E, t% X+ z
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大家真的都該醒了,會跌還會有人買賣?* c* T7 d1 m5 f! T4 y' s
從98年開始,一堆人看買房子的人最笨,說以後會跌現在買被當傻子,現在結果論,當初沒買的才是傻子。8 U( C4 W3 X* s" q
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每年都在觀望,每年都說會跌,日複一日,年復一年,觀望的永遠在觀望,就算跌了還只會認為再跌,這種人真的害人不淺,自己沒有真的要買房,反而害到自己親人朋友,反正這種事情講錯對自己也沒差,害到的是更多人,小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大,現在好了,沒他的事,我家卻後悔不已,有多少人是跟我家一樣?現在被當傻子,說當初怎不買。
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再拋出一個有趣的議題,如果您中樂透,或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時,您會怎樣處理這筆錢?
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5 ^( O" g5 P, p8 Z+ |0 C2基金* B0 I- J+ p, L; L+ M, ?" T
3定存1 n. x* I0 A$ Q% C4 I
4其他
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5當然是房子,不然咧?5 S$ p$ o' @; o% t
+ q9 S7 |6 T4 X房地產一直都是資金避險的第一選擇,股票基金就不用講了,風險大,定存比拚不上通膨,以過往歷史來看,以拉長時間來看,房地產都是增值的,尤其在一些地段好的物件,以大家都是這種心態下,房價你要他有多大的下修幅度?更別說持有稅這麼低,放著空著等到下一波再來買賣就好了,看看金融風暴及SARS,房價有下修嗎?有,緩跌,而且時間不長,再來就是急漲,這就是過往的台灣房市歷史。% K! C% Z* q/ {* ]$ A) d' M5 E
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好啦,台灣房價其實有崩盤過一次,台海飛彈危機,大家卯起來往國外逃的那時候,除非大家希望戰爭發生,不然房價就是這種循環,詳細數據其實上網都有,小陳就不把數據一一附上了。 |
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