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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 ) R2 N# N5 O( a' l* ~4 a5 J. B5 ^
5 B( |; Q; d% q8 b小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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- f# ^: u$ E/ T先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣' C K' ]' m! @, b, F$ P
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, T. p2 t3 U8 u X4 D v( h+ P政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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* P6 ]2 j* d$ X& g3 ?- l數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。* _! ]9 H. l6 o' { `. |# O- W
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5 K" g4 V9 j1 Y- j- V" e: A最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？
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最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
) Q" H3 \8 I" t" \1 \政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？
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要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？
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. W% d$ b$ x, E9 ehttp://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm" a$ b8 p7 W0 l- _$ f0 b
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監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著* |! P) _. R# W1 d
作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽9 \% ^* R/ O7 C6 U( u
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元5 f. p5 d, }, H. r
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。3 W T$ V2 a: f+ C! g3 u' Y0 P
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9 N8 }, L6 o& N+ _/ Zhttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513 k; O! Z+ s6 @0 L7 ^: E
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+ j* y( e# ^$ N. de9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4* Q1 i" q/ P# F) H5 g3 l
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此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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4 i1 [. Z: U2 B5 K U政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾* P# x0 L; u$ }+ o ~- x
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都, f4 B: I4 v% D0 K* b
有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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3 T- Y8 l& |) o( J/ r張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有1 r$ n2 r6 y0 B! ]0 ]* X- V
財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產+ u5 j0 b# Z, _( i' Q$ ?
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。0 o! n. I L# Z$ J8 T
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~7 [& v% v3 u Q; J大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？- U9 g5 o8 v2 e- R' `. d) e) J Z
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。
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每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。
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再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？+ s0 e3 b; |4 m
１股票3 f/ a; _- ], @! [- v. f
２基金' R9 h5 n! e7 f! V4 l, \! ^6 @) o
３定存
4 L0 D, n! V5 t: ?0 |1 h４其他
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５當然是房子，不然咧？
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房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59