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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯
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4 s- _& O7 L$ [' Q" g) ]小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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* ^0 G8 V7 t5 \先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣
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- \' k; W9 Z% O) I1 ~+ l/ E% b政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。+ N. k9 u' H/ Y$ F2 h3 K1 L
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？$ Y% C. v" [0 N! t& ^2 A) X; G
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; v3 o; ]0 @; {$ G' m4 k最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
# x3 J: {) a) R) O# \8 e/ O4 F1 ?3 t政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？9 M3 Y1 j/ a: ~9 D$ k. i! i
8 O& K2 I/ a" ^4 Y3 g要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？) @: A5 z l1 s% c* H: P8 a9 O
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
; J# [0 p9 ]2 C$ a2 O3 B) a內容節錄& u! w: e, L9 {- ~+ M
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監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著4 U; F% v- O" P6 H' C6 M! G
作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽: q( X- a# B7 C' I+ O5 V3 z
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元
- c! N( ~! e+ e: V/ ?，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。( K# W; g9 b' H) ?0 Q+ {, p& u
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http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
* W+ |" y3 e4 J. z: n( U-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf- C5 ?4 y1 U8 d: h( \1 V
%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%
. Z: ~% E3 [+ ~e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a4
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* E/ a6 I/ z2 _1 `0 F0 m& E此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾
$ v7 E; D) E# {1 `* P/ Y" O是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都0 e7 N8 S) z9 r# t3 E( H. U
有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
" g1 u* k& f h+ s% j. w1 X$ Q0 A) P財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
' j9 z, h0 ^8 W! A Q7 A' O7 {「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。: o2 A2 h8 J* m1 m# I$ T$ V1 ]0 q1 l
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？
8 m% |9 r, `& h/ r9 z) m4 `) j1 H6 ]從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。" R. M6 T) \3 u% [" W0 J" i" p
! K! |' C. R) j" U( L: a0 y" Y2 F# k每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。
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再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？& u% y2 N3 W. O, v4 G. W. }
１股票
' A; N2 q2 V0 e5 W9 ]4 r２基金( H% G8 x4 I- d1 _& l
３定存
3 {9 `( F" H1 G: p, R- m４其他
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9 {: J o1 q" o0 L" ]4 m" u- U/ ~５當然是房子，不然咧？3 a8 u4 ^2 w3 O9 ?5 {3 R \
" E6 _* _3 x' I# d' {房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59