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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 / e: C1 p3 l) D6 S1 Y. W
4 x5 A# h- I+ ]" H* W) Y小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了5 D! e% j7 H& c r; K' |
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先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？& L0 g' t% i2 I- t; _* g
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再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣! q0 i* ?3 e* i( W1 j O
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' N: m) Z; E2 K. u政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。8 e% S# H8 p% C$ |) i9 c" c
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# m% V u; J, k- H% ~5 a數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。, j( `. L( o% F+ j1 h2 j# P6 z% m2 z
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* U2 [; P& B# q# w, l' E+ u最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？
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: \9 Z" z8 V, J最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
4 \) X) i r/ v- g! b1 S政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？
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" Q9 F& j8 M+ h; O* K要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？6 ~; W" G$ j8 @1 U$ E3 i/ I
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm+ r* y' J* E* G! C4 @' D
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監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
, m2 R2 Y, ~3 o5 ]作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽. Q- r3 Y& T7 L" \1 N0 S
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元7 e# ?" e! N; I: |$ Y& C
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。9 t- e1 q5 d/ A3 z* C
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* y6 S3 v3 `' F( f2 Ahttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
' q! _, d( I+ u# ]5 Q) u" p/ F-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf3 j3 W' v) M% O& Y: r
%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%
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+ X) v# n# F3 q% t+ g3 s# N0 H5 w此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ! C5 S- x# S$ i
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* {# }7 Z$ ^9 O1 O1 b I& W& q' @政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾. r+ j+ t2 w4 l6 |* O2 J1 t% s
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
% L- Q0 Z# L" D { {! Z有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
9 E* |8 H. \$ P, j+ ]! g財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產0 E/ ~6 }/ C" C0 ]
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？
`" ` C0 g% W從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。$ R% O0 {- F& m
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每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。/ r% G& @9 o* c- r9 X1 o2 |8 P# B
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再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？" g! ?( C" x/ H' P M
１股票
( E# h' R F! o4 t２基金
6 s& D N5 E _# s! u/ U３定存
4 _- ~9 d! O" ?* K* Z４其他1 [% P8 N9 ?1 R/ ~2 Z& m0 ^) _
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５當然是房子，不然咧？+ L/ @" ~8 G& B# T, @% e5 Y
5 `6 `) C- C# O! t* o( K9 B1 P
房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。$ {& U& M$ M5 u) b; T( g; ?
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好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59