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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 . {# g% M, i# E5 p, S5 R
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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$ n+ q6 _0 n$ W# F2 s% H% d先這樣子說好了,升息一定是先死中小企業,台灣中小企業佔多少比例,可以讓政府敢這樣子搞?$ F6 p: C7 P, j
( D( F# |* ]5 D |- F! R3 @0 X再來全世界都升不起來了,要唯獨台灣升息?除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣2 i4 B- \1 D0 b/ I/ D
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) a" Y7 I0 y& O% l3 s' g# ], B1 `8 L' }8 F政府只有口號,只是口號,只能口號,所以每年新聞都差不多,不相信自己往以前文章翻,那事實證明一切,我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看,願意相信拔獅子毛可以治禿頭,這種想法我想討論下去也沒用。' U% J( ~, r8 D6 E
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9 w5 {" N2 b! K2 h9 V& Q, j" q數據就擺在你我眼前,如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的,那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭,甚至全身都往土裡埋才開心。
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最後小陳是個仲介,我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的,你也可以把我講的話打折扣,但我『個人觀點』就是以上所提及的,升息這種東西根本不可能,中小企業倒,銀行倒,最後才有可能是房地產倒,這三個倒台灣也沉了,你是政府會升息嗎?/ u1 y* [) k! M" b; e
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! A9 ~, J2 y1 V最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具,為何政府不提高持有稅?
" ?$ f& L" Z; r( Y政府官員多的是好幾間房子,甚至有人房子有幾間自己都不清楚了,這中間是不是有什麼問題?- u) V7 ^+ p9 a" s% J* C @8 ?& r2 t# B
) ~9 t3 ~: Y+ G/ \% q要打房早就打了,要升息早就升了,別再聽信那些宦官的讒言,只會害人有不切實際的幻想,98年喊喊到現在,從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起,這些人講的話還能相信嗎?
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm$ X9 l6 U/ X* ~
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& l' p- l$ D! S/ k監察院27日最新一期廉政專刊指出,台北市副市長張金鶚申報財產中,多本房地產相關著
z% A( l. p* a) r作,總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物,擁有2輛豐田汽
% u1 _: g8 B' ]6 o/ R! u- d! L2 p( h- u車,存款782萬元,有價證券3萬元,還有總價值約80萬元的黃金存摺,另有債權450萬元* q9 L( y. g$ }- `4 K
,特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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0 j9 h# Q6 H4 P0 w2 U. ^http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
$ Y# z' J& P" T7 l; e) T9 Z3 f- M-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf s* S% S( A, }" n2 Y+ ^9 U
%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%
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6 }7 M2 R. K& F y) r此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ5 ^: U, b9 p9 t& A0 r! c3 V
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象,似乎總要人不要買房產。其實他也曾 p- U+ Z" ^( N
是一位房地產投資客,不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦,還買過REITs,且每筆投資都
( c, ~; z; U5 k; ~有獲利,堪稱是房市常勝軍。
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9 N2 R5 X% C) Q8 {* s7 O4 K張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書,除了一以貫之挑戰「有土斯有
$ J+ b1 Y) W) }, s y財」、「高通膨或低利率,租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
& ~5 ^% {: F! k3 G「神話」外,也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。* j2 u4 F. C( _$ e8 N/ M9 }: a" ?
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大家真的都該醒了,會跌還會有人買賣?
0 i' s+ l3 d2 P9 L: ~- ~( l從98年開始,一堆人看買房子的人最笨,說以後會跌現在買被當傻子,現在結果論,當初沒買的才是傻子。) A* f$ J' N$ v0 v
0 [0 | y- e& Y# x0 P3 Q4 r% D每年都在觀望,每年都說會跌,日複一日,年復一年,觀望的永遠在觀望,就算跌了還只會認為再跌,這種人真的害人不淺,自己沒有真的要買房,反而害到自己親人朋友,反正這種事情講錯對自己也沒差,害到的是更多人,小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大,現在好了,沒他的事,我家卻後悔不已,有多少人是跟我家一樣?現在被當傻子,說當初怎不買。
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8 n1 L3 b* Z8 R( C再拋出一個有趣的議題,如果您中樂透,或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時,您會怎樣處理這筆錢?# e" s, h. [. x! J5 T) G) ^& _
1股票" M; ]& y, n" X: R7 U8 G. r( R
2基金+ d- o- R/ d2 j+ l; U
3定存. Z8 i% Z" P n" @+ d9 `* \
4其他
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F! A# _& W: ]2 C5當然是房子,不然咧?! W0 e r& y$ W6 z4 E# s
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房地產一直都是資金避險的第一選擇,股票基金就不用講了,風險大,定存比拚不上通膨,以過往歷史來看,以拉長時間來看,房地產都是增值的,尤其在一些地段好的物件,以大家都是這種心態下,房價你要他有多大的下修幅度?更別說持有稅這麼低,放著空著等到下一波再來買賣就好了,看看金融風暴及SARS,房價有下修嗎?有,緩跌,而且時間不長,再來就是急漲,這就是過往的台灣房市歷史。+ k+ Y3 t; I2 y' ~$ u
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4 g1 u7 |: J: K# j7 m: A好啦,台灣房價其實有崩盤過一次,台海飛彈危機,大家卯起來往國外逃的那時候,除非大家希望戰爭發生,不然房價就是這種循環,詳細數據其實上網都有,小陳就不把數據一一附上了。 |
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