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[房市新聞] 國道計程「房價親民區」 20年房貸可省30萬

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樓主
發表於 2013-12-30 15:28:22 |只看該作者 |新文章置後
發表於 2013/12/24 15:028 }) T8 Y8 J# O: r/ ~; r2 X4 O
" a% S3 ^  P- a! J
好房News編輯中心/整理報導 國道計程收費30日上路,而春節國道費率也出爐了!交通部拍板春節單一費率為每公里0.9元,另外計程收費新制也將影響購屋族購屋區域意願,有房仲業者算出所謂的優惠區或房價親民區,讓正在覓屋的購屋族以時間換取空間。 說到高速公路計程收費,有沒有算算看若是通勤省了多少?台灣房屋統計了兩個上班地點(內湖與中和),如果住在林口、基隆及蘆竹,要是在內湖上班,最多可省下一千多元;要是你住三峽、鶯歌及桃園,工作地點是中和的上班通勤族,那都能省下1320元的通勤費,簡單的說依照這個表格,平均每日可節省25元到60元。 但是要不是這兩個地方上班的開車族,那得注意囉!因為國道一號從汐止到五股,或是國道三號北端一直到土城,原先等同免費使用;未來從南港上國道到中和交流道就要收費,或是往北到基隆,扣除五堵交流道外,都超過計費標準的20公里。 還有以往台北往林口及往桃園南崁交流道,都要收40元過路費,但未來林口變成免費,南崁卻要收計程費,可能讓一些想沿國道輕移民的民眾出現變化,不過相對地,過去從台北到三峽未來計程收費後反而較省,對三峽、鶯歌,甚至桃園八德地區房市,反而比較有利。 像是住展企研室就認為,買房的考量有很多項,這個只考慮國道改計程收費的概算,其實只會是建商拿來做文章的題材之一,甚至未來大台北及桃園捷運系統建構完成後,國道對沿線房市所產生的加減分效果,更會愈來愈不明顯。
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) W2 Y, Z+ I! t9 w- M- H+ V, Isource: http://news.housefun.com.tw/news/article/17356151541.html
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a222461 + 1 你不要這麼專業好不好!

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無欲則剛

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沙發
發表於 2013-12-30 15:55:59 |只看該作者
天天塞車,一次來不及打卡,全勤加扣薪就不止了喔!
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GGGGGGGGG + 1 中肯!

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發表於 2013-12-30 16:45:06 |只看該作者
竹城老王 發表於 2013-12-30 15:55
$ z6 K" P, H8 i天天塞車,一次來不及打卡,全勤加扣薪就不止了喔!

( O  {* k. ]( y8 c! E但不可否認的是,以後三峽往北省很多! 每次一上交流道就先扣40塊....

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發表於 2013-12-30 23:44:52 |只看該作者
轉載:  購屋族注意!明年六區域賣壓大 房貸恐更難貸    好房News記者蘇彥菱/整理報導
& d9 D) K* w; I. r1 z' ~8 u
& Z# D5 B* C$ _! H最近想要購屋的民眾可要注意了!根據八大行庫經研報告資料顯示,桃園、台南、高雄以及林口、三峽、淡水等6區餘屋去化速度遲緩,最快在本周列為注意區,倘若在明年329檔期之前,去化速度仍舊遲緩,不排除進行總量管控。換言之,上述區域的房子,房貸核貸成數將會更低。高房價讓不少人往「蛋殼區」購屋,不過八大行庫表示,未來將嚴控這些區域的放款。換言之,想買這些地方的房子,自備款得多準備些。(圖/好房資料中心)
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# O& t! u9 B% R$ F( Y有行庫主管接受《蘋果日報》採訪指出,大高雄、大桃園、大台南以及林口、三峽、淡水等6區域餘屋消化速度明顯轉慢,有些建案閒置近1年都未售出,若明年329檔期仍未出現承接力道,最快在第2季新接消費性房貸鑑價先打95折至9折,原則上成數不超過8成。) n6 }  I; \; R8 e4 |
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示,由於雙北房價居高不下,資金確實有南移現象,桃園、台南、高雄因房價比台北低,投資人積極搶進的風潮已然成形,有鑑於此,明年行庫嚴格把關資金,可望降低區域放款風險及遏止炒作風氣。

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發表於 2013-12-31 00:42:47 |只看該作者
塞車的問題也是要解決

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發表於 2013-12-31 11:59:38 |只看該作者
這些白痴銀行員,連基本的研究調查都作不好
% ~) B, C. ~! K) u1 V/ ~% C0 B- {) J0 j# b! S
除了大北大因總價高銷售較慢的大坪數建案外,北大特區的社區自住率其實都很高。; C7 D/ ]. l/ ^+ S. m

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