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[房市新聞] 10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

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dingding

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發表於 2013-12-20 08:44:15 |只看該作者 |新文章置後
住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。
( R( N8 j" U7 f' E/ C4 T4 T- g, L1 y1 |* a9 d; A
北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。7 ?/ z2 g7 {  P! L- C4 d( g
0 X$ e8 f7 @& x) m. |+ K7 K
不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
9 p; O6 H& F/ \2 u! U& H2 {. h* f' P: l  p' m& K3 f
北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
$ C: Z3 n( S) o) i. w* A七成外來住民 名人政要匯集
" p) H* P7 B. A! m. B8 S, J
$ ]  h7 p' ?$ D. _8 `/ `0 T2 ~北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
& @/ G+ \: m8 `1 A1 F! R% w" g# X! H, n  B" y2 v2 b% G3 m) K# Q
北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。9 |- q/ j7 ~! S1 o. M' g1 g

1 |) x) }5 i! u2 u6 m平均單價25~35萬 10年翻3倍% D" |' S' m4 @! p: E8 h6 y2 {# s. u

* Z+ w. ]. N8 A% y1 o6 X( a民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。
- [& u; z) i8 ]+ o) V% ?* ?/ J  h1 w; C
92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
3 |# g# S- ~& ]1 K: O4 Y
9 P) ~1 \0 E4 a; }. l& z  F) d未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。
7 _/ U! r* e" X4 p" r; q( U) ^- a& Q* R1 a, m& F
http://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

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江海納百川~所以成其大
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瓜瓜

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沙發
發表於 2013-12-20 13:41:28 |只看該作者
重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.
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betraykk

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發表於 2013-12-20 14:52:51 |只看該作者
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
$ C& |2 \) S# Z# c  ^% _, d! R) n
# t* v: a9 {  a3 v1 @( z- c) F還真的看不懂這一段話........
* ?1 h# p2 f6 w/ [9 Z
- h( e! L" C9 G" x4 N
) }4 U( l& |4 \- N9 H7 y另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工............. # z+ @* [( o8 _: `1 _

$ g' e3 M) h# e' N, w1 M) q- Y' y
$ k; _% |0 y( }% f* a2 s' y5 M; x. _交 通: J: E8 V8 V& M7 k& F
5 [4 O/ f7 W' ^8 n
捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。
, y8 G. T$ M3 a2 V! N! s
1 |4 B6 x5 ~8 k6 n5 {3 f2 E3 O& f108年完工
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發表於 2013-12-20 16:29:52 |只看該作者
betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 . y: O+ O2 L) r& T; B# q# Z
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
2 r5 U$ y4 u9 a$ u
1 f; `6 m2 F$ n0 e8 @8 H還真的看不懂這一段話 ...
3 Z1 [  d1 g+ N
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!, m6 d9 e2 F% D8 y3 x. u; `: W
北大的空屋率有一定的戶數啦!!- j5 J- l, r, ?: J2 e, o
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
0 c  g5 b5 y  F* S. ^/ t" ]$ d8 O
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terry88

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發表於 2013-12-20 16:32:07 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29 ' J1 ~+ {* Z' p; K" A
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
; [4 b+ Z3 @: b/ T7 x. `, a* {+ k北大的空屋率有一定的戶數啦!!- ~! ]5 a8 G7 `' D1 q5 h* o+ d
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

. m# M9 r2 C) E空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!
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文兒

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發表於 2013-12-21 09:16:03 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
8 E1 |% C5 Y" H- j. z2 B這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
# {, g3 z: D# W7 R# ]/ w. S北大的空屋率有一定的戶數啦!!
- e) v  _% ~) F- {, d仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

5 v+ `1 V& B1 A" a7 @( Q, ~! s價格怎麼提高^^
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great184

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發表於 2013-12-21 10:46:57 |只看該作者
文兒 發表於 2013-12-21 09:16 7 ~) r0 ^* `  z( C% y5 t& x- c
價格怎麼提高^^
* N- q5 V+ }1 {0 z+ d6 W5 P
不懂你的意思耶!!6 r- E  l/ F( x& o4 f8 f
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家的愛

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8樓
發表於 2013-12-21 11:23:48 |只看該作者
這確實是一個好所在…
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WEI25

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發表於 2013-12-21 12:11:28 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-21 10:46 # f% X' [% }. t
不懂你的意思耶!!

* A& y$ H1 A7 h$ G3 w: k  x- k他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~
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桂格

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betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
" L/ ?" |- R# L/ b住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
2 j+ l0 e7 z6 o1 H0 j* D0 t4 F# E) K
還真的看不懂這一段話 ...
9 X: d+ g( _- L& t
把"率"字拿掉就好了.......
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洪阿民 + 3 下次可以請您幫我校稿嗎 xd
yljimmy + 2 歐耶！ 開個安親班指導國語文吧.

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