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[房市新聞] 10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

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發表於 2013-12-20 08:44:15 |只看該作者 |新文章置後
住在人口稠密的新北市半輩子,對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生,剛從政府工程單位退休,決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月,兩夫妻已完全融入北大的退休生活,張太太直說:「這裡很快就能找到新朋友!」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子,搬到北大特區,連戶籍都遷入新北市。2 y: h6 z2 D- r: e1 N1 `. Q& C
; P' \+ a" W; t- h) m2 H# {
北大特區緊臨三峽、鶯歌,和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」,皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班,住在社區的住戶,生活節奏相當充實。9 D% n2 u  W/ N- m4 T9 c
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不僅社區有活動,在社區外還有各類宗教的集會場所,生活品質、機能健全。胡先生說,這裡水平相當平均,幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職,聚在一起都是「退休人士」,一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
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9 V4 j2 n4 ~3 g1 }北大特區著名的藝術大道,長1.2公里,寬76米,聖誔節前夕掛滿燈飾,夜晚氣氛極佳。(攝影/莊孟翰)* k- n7 p( x5 _7 n6 V3 B3 V/ |+ n
七成外來住民 名人政要匯集- v/ _" J4 o5 J$ I; U

+ _# n5 n& q4 l6 `北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄,美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
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北大特區一夕之間成為全國新社區典範,特區內房屋仲介超過百家,住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率,房屋釋出主要分為兩類,一種是小坪數換大坪數,另一種就是特區開發初期房價低,不少人一口氣買了幾棟,現在釋出賺差價。
# V& O0 W' ]% o4 ?. n
9 P, i% {' s: Z3 [) b- Z4 U平均單價25~35萬 10年翻3倍$ Q6 u5 I1 a9 x/ T  e4 I# z& c
; c+ O7 m5 v# ?# ~( s6 I
民國93年新建案推出,每坪才10~11萬元,目前九成土地已開發,僅剩零星土地,張李佳表示,目前平均單價在25~35萬元之間,以2房的小坪數最夯。
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92~94年間,台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因,吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃,棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化,相關建設已陸續完工。, F( J) z* E1 m% z

$ a4 N- B! H1 J5 B/ s+ ^4 r) H% ^未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成,北大特區將成為北台灣的造鎮典範。
" o$ e4 I# |, I+ E4 B, z; O' E" D) d1 p
http://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-12-20 13:41:28 |只看該作者
重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.

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發表於 2013-12-20 14:52:51 |只看該作者
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率
5 a. p2 A# J1 m" ]- L7 e$ X6 J* W
2 ^/ m' D( `  q5 p0 D還真的看不懂這一段話........ # T5 n5 h: U7 L

$ b8 t, ?& J) r8 V% W+ O( r. P+ A- G, d. J7 |% _
另外,文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工............. / y7 \* s" ]& R
% {+ N$ y6 _* _% q; G7 v9 p
  }4 \3 P$ P. V1 S! j
交 通
8 y1 G0 h& R: S% y# c9 s3 [! P8 O' e
捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。
! c( }0 V1 b2 g9 ~( y
% s, m% ~0 I2 j108年完工

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發表於 2013-12-20 16:29:52 |只看該作者
betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 . S  Y  j! @! a6 e  t1 U. c0 R- T
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率' x4 F* H6 h5 t1 C0 c

; S& X0 M; x) f7 i2 [8 n8 ?還真的看不懂這一段話 ...
9 M) j: h- F1 E
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!4 g6 t: c& m% `4 n9 p
北大的空屋率有一定的戶數啦!!  C3 }* ^; X7 f0 ?# Z  _' ]+ z
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!4 P. ~) a. d: y

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發表於 2013-12-20 16:32:07 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29 ; f6 V- Q. t& s' w" i+ e% Y
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
0 E. I7 p3 |4 B- l& i" q北大的空屋率有一定的戶數啦!!0 ^, F' x9 n/ ?2 `% Q
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

- |% R$ V( `$ ?& x空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高,那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!

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發表於 2013-12-21 09:16:03 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
- M* `' Q/ G7 z& B9 w8 b這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
1 z. T: T7 O3 V北大的空屋率有一定的戶數啦!!5 I0 n- j( N7 k- E3 I
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
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價格怎麼提高^^

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文兒 發表於 2013-12-21 09:16
& n$ B9 E7 I% `價格怎麼提高^^

4 a. W) Q* `& Z6 U" O不懂你的意思耶!!4 h  |; c9 T! \

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發表於 2013-12-21 11:23:48 |只看該作者
這確實是一個好所在…

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great184 發表於 2013-12-21 10:46
0 V" c+ @+ {: _+ T- J4 o8 `不懂你的意思耶!!

; r: f4 Y4 s5 F% E9 k- w- Q他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~

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betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 8 i$ |* }1 o5 s( u2 G0 d
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率5 G/ Q% o; V% c3 _
  z# k' t5 M3 _2 Q
還真的看不懂這一段話 ...
. Q5 q) {! ]% W; c
把"率"字拿掉就好了.......
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洪阿民 + 3 下次可以請您幫我校稿嗎 xd
yljimmy + 2 歐耶! 開個安親班指導國語文吧.

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