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[房市新聞] 10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

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dingding

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發表於 2013-12-20 08:44:15 |只看該作者 |新文章置後
住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。
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北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。
! [5 V  b: k# q9 l
- `7 K- H/ o3 |. z! ]# v. U不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。/ E9 \" @9 @  N9 X- J
7 W, y# b, k0 b( H
北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）# k5 N* H' H, [) N7 H
七成外來住民 名人政要匯集
  p  I- o* V" Y  B2 T6 x: ~5 `( E% J; c+ `( B
北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。! W- B3 `4 i9 i6 f
7 `5 S& }( T4 j% j
北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。! A5 Q% w. u+ x6 `

( ?8 L! ?5 _9 y+ `4 t8 ?3 a平均單價25~35萬 10年翻3倍
  P1 a7 {9 q$ L* M
% D; V8 `* W7 E3 [: h/ z) A民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。
- w( ^+ M: t" m# a) \" q
# d# ]# L4 Z  H( P92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
0 z1 E& ^9 q& s
6 P& q' Q: x8 B2 n' t  W未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。+ R6 R1 a! _' t$ J, X
; d; W; Q" Y: J  R4 c
http://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

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江海納百川~所以成其大
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發表於 2013-12-20 13:41:28 |只看該作者
重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.
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betraykk

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發表於 2013-12-20 14:52:51 |只看該作者
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
+ `5 `3 W4 u& e3 J, ?& p, j
) k; y6 x& }( G還真的看不懂這一段話........
4 L4 j8 P# c# G, x" ^, V! g! e0 N# e/ o# x: V# O9 c6 e

' C- J# t9 w# a1 v另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工.............   ^3 }1 A0 [3 N" j7 g' ?
' ^$ t( e* [- h

7 B6 |. M1 D* L  V: f5 f交 通" q% r  T+ ?, ]# g% ^7 @  o7 w

' \; e% h  P0 M3 U- Q 捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。
/ W& S6 |9 j7 d! @0 x0 i3 m3 P5 H: [5 ]) ?" _$ J. P3 q) }- y& S
108年完工
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發表於 2013-12-20 16:29:52 |只看該作者
betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 : W, ^. I4 z* N" I+ G. @
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
+ M) k! X0 g# z2 e( X; C: x, z, P" I: S- r, Q
還真的看不懂這一段話 ...
/ q: \4 k; W5 e+ v3 E" y2 ^
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
. U. x" ~9 @3 k) Z8 L! v北大的空屋率有一定的戶數啦!!9 ?+ S* a! s2 ]8 k6 Y% D
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!1 w8 k, i! Y& F( U+ H& e
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發表於 2013-12-20 16:32:07 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29 & s3 `9 \% Y% D7 t: H/ V) G6 F
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!- t$ j" L/ g" e
北大的空屋率有一定的戶數啦!!: P" H1 a- z6 Z( K% a
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

& G2 X3 `3 |- [& o  d空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!
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文兒

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發表於 2013-12-21 09:16:03 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29 % x7 H& {# r9 F% }) C
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!, }7 n! y7 A( h' k
北大的空屋率有一定的戶數啦!!
, t& h  I9 A- V5 y$ Z' @$ o仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
- U3 S- r0 N' V. |# P' ?
價格怎麼提高^^
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great184

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發表於 2013-12-21 10:46:57 |只看該作者
文兒 發表於 2013-12-21 09:16
: d6 _' H& |5 s- ]. W" {4 e' m價格怎麼提高^^
  ?4 k' P! g( ~) Q/ `
不懂你的意思耶!!
+ W! j/ _& X! }1 J9 c! P
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