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[房市新聞] 10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

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發表於 2013-12-20 08:44:15 |只看該作者 |新文章置後
住在人口稠密的新北市半輩子,對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生,剛從政府工程單位退休,決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月,兩夫妻已完全融入北大的退休生活,張太太直說:「這裡很快就能找到新朋友!」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子,搬到北大特區,連戶籍都遷入新北市。: w" z+ }3 E* B8 n2 Q8 j
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北大特區緊臨三峽、鶯歌,和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」,皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班,住在社區的住戶,生活節奏相當充實。: K) c; I5 H. d" Q

( t  J/ F0 L# e不僅社區有活動,在社區外還有各類宗教的集會場所,生活品質、機能健全。胡先生說,這裡水平相當平均,幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職,聚在一起都是「退休人士」,一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
4 v# ~) {0 ]9 Z0 i$ i1 o5 j  L8 C; F+ F" d, `/ ~7 b3 a
北大特區著名的藝術大道,長1.2公里,寬76米,聖誔節前夕掛滿燈飾,夜晚氣氛極佳。(攝影/莊孟翰)
, ?7 T3 y+ b3 w5 F" L/ H- h七成外來住民 名人政要匯集
  `2 A! B+ U- z7 K: y/ o9 a  T# F- G" I. A: t/ C! @+ P1 I8 Y4 F
北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄,美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
2 D- N, t: Q' O. D" f  Q( c0 k, E" i. E
北大特區一夕之間成為全國新社區典範,特區內房屋仲介超過百家,住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率,房屋釋出主要分為兩類,一種是小坪數換大坪數,另一種就是特區開發初期房價低,不少人一口氣買了幾棟,現在釋出賺差價。8 l  G+ U4 z3 l7 i1 V
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平均單價25~35萬 10年翻3倍0 o, {  J" [9 t, s
0 Y8 C6 Q' i8 ]! B, ]2 x. ?
民國93年新建案推出,每坪才10~11萬元,目前九成土地已開發,僅剩零星土地,張李佳表示,目前平均單價在25~35萬元之間,以2房的小坪數最夯。' h# l9 R% u: o8 L  e

( ?" a5 C0 ~! x: V& d* m2 @92~94年間,台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因,吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃,棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化,相關建設已陸續完工。/ ^) u+ u/ q, m; Z1 K3 K6 b
& [$ p0 i" i* w/ _8 K
未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成,北大特區將成為北台灣的造鎮典範。
- B. x9 ^7 V! ]$ O* U( W' G1 {/ n0 }0 P  }* m6 u
http://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-12-20 13:41:28 |只看該作者
重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.

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發表於 2013-12-20 14:52:51 |只看該作者
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率
2 s  e0 X+ Z0 q* F$ x! J/ w
' ]" L+ x& T: k# [. |5 B& r還真的看不懂這一段話........
4 S+ c1 f7 v' O' H" t# p  `2 ]* V+ ]: n/ E2 }( L& _' T  t9 ^

8 @6 y$ v5 _& b8 t另外,文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工.............   ~9 n0 m5 w5 f) q

; s4 Q0 r$ S$ |+ `  q4 A/ P
' [7 q7 {* ^2 [- F2 A5 v/ f交 通( L+ R) T  x8 T

4 Z( \. v! b3 W7 h. } 捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。- Q1 X% @5 D. q5 e6 O* f3 ~5 U- D

( z" `, @5 U8 U$ e108年完工

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發表於 2013-12-20 16:29:52 |只看該作者
betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 $ ?$ E3 ^; `/ X- m! ~
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率0 ^8 A9 K) N( P, z, ?/ R

7 p9 U% ^" L$ s0 }( V4 A+ n還真的看不懂這一段話 ...
+ `7 {+ }0 B/ M9 P& ^' |, R9 ]& Y
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!7 O9 J7 K4 X$ i# k) D; \
北大的空屋率有一定的戶數啦!!7 j8 Y8 K9 `- P. e+ G  v
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!5 D& o. D+ |" l. N

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發表於 2013-12-20 16:32:07 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
) o8 G9 W# h! _+ f這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
- U0 v( O" B1 Y. d北大的空屋率有一定的戶數啦!!" r8 Q  k0 C! M4 ?
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

: n7 b# x: P0 k" |& R# I5 n空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高,那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!

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發表於 2013-12-21 09:16:03 |只看該作者
great184 發表於 2013-12-20 16:29
1 {. [$ Y* S; E  ]這段話跟本是生意人在商言商的說法!!7 s1 C; w* t  v
北大的空屋率有一定的戶數啦!!
& z% U4 d* ]/ d7 k7 W4 F仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

: C2 w. e8 V$ e* G* e& m; N價格怎麼提高^^

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文兒 發表於 2013-12-21 09:16 3 w7 z: g) w2 V) P9 W1 {
價格怎麼提高^^
7 O8 I7 {9 T5 e  k. k: X( v
不懂你的意思耶!!- V1 t. Q+ N" X8 V3 d% c) i

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發表於 2013-12-21 11:23:48 |只看該作者
這確實是一個好所在…

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great184 發表於 2013-12-21 10:46
3 a6 b3 V$ j) Z6 n$ z! c1 x% `不懂你的意思耶!!

- z0 ^% j) ~4 s9 F8 S他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~

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betraykk 發表於 2013-12-20 14:52 ' p$ y9 x8 s1 q7 |; d
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示,雖然特區的入住率高,還是有極少的空屋率
) m& x  `* v. `7 G3 i7 @, D2 z8 W3 i! s3 ]6 }8 K$ w
還真的看不懂這一段話 ...

9 y$ w3 G  `2 c! s把"率"字拿掉就好了.......
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洪阿民 + 3 下次可以請您幫我校稿嗎 xd
yljimmy + 2 歐耶! 開個安親班指導國語文吧.

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