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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20100306
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9 Y, V* p# _2 t! K4 H) ]/ N偏好大樓 專家：別看裝潢漂亮就買
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+ s5 O9 G N' E/ U* K【江碩涵╱台北報導】再過兩天就是38婦女節，萬事達卡國際組織日前公布2010年女性進步指數，台灣女性政治、經濟決策權力愈來愈進步，排名領先日本。昨房仲業者也統計，台灣女性購屋能力大為提升，女性購屋比率超越男性；另外，男女對住屋需求大不同，52.4%女性偏好大樓產品，56.1%男性則偏好公寓產品。
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$ V$ W' g# D1 h, l9 o2 [5 I/ {住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，去年第4季的購屋者有55.7%是女性，現代女性賺錢、投資能力大躍進，寵愛自己的方法除了「買包」，不少女性選擇買房，投資兼犒賞自己，此外愈來愈多男性願將房子以另一半名義登記，年前購屋潮中也有不少新婚夫婦以太太名義登記房屋產權，拉抬女性購屋比率。 - Q; _. ~ _ M2 W$ Y
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，男性雖具經濟優勢，但女性逐漸掌握買屋權力，情侶、夫婦一起看屋時，男性多會尊重女性意見，女性意見成為成交關鍵。
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4 n8 U) c% a- G3 f3 h1 ?7 H3 M6 q/ a3 R男性較愛舊公寓
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住商不動產統計成交客戶購屋偏好發現，52.4%女性購買大樓，56.1%男性則偏好舊公寓。徐佳馨分析，男性購屋多為了成家，公寓使用坪數大、較經濟實惠，務實的男性多會選擇公寓。中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，女性較注重生活品質和「感覺」，大樓產品多有保全管理，女性不須擔心居家安全。單身女性較喜歡購買公共設施較豐富的小套房，成家女性則較喜歡學區好、生活機能佳的大型社區。
: [- D% N% s2 u. }$ E. z6 G* z% i最近在看屋的簡廷芳表示，尋找物件時會注重大樓管理及外觀，以有管理員、電梯的高樓層套房為主要目標。
: K) L9 |1 ~. C& J9 B$ }" K8 Z, y. N26歲的林舫如也說，想靠自己力量在北市買屋，且偏好交通方便、靠近捷運站、管理完善的大樓。
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/ K( K% ]5 e+ h3 @) e$ \; w宜理性考量需求# Q4 _: t: J; C" Z
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& r7 Y% H- o" e( l4 W. Z. ?徐佳馨提醒，女性購屋比率雖然增加，但女性購屋較容易「感性衝動」，應小心情緒性購屋，不要看到裝潢漂亮的房屋就衝動購買，應理性思考自己的需求條件，精算自己的經濟能力，每月房貸負擔以所得的一半為上限，否則影響生活品質。
1 s$ Q, ~# n) W) Y另外，女性千萬不要以為房屋在名下，可享用一輩子。江龍名說，有些夫婦離婚後，男性就此不付房貸，女性若無經濟能力、付不出房貸，房子反被法拍；也有男性向法院證明自己是房貸付款人，最後法官判決女性須將房屋歸還男性，「女性要自主，得從經濟獨立開始。」 |
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環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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發表於 2010-3-6 10:37:25
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