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[房市新聞] 新北三造鎮　命運大不同

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dingding

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00    2 N/ u7 D9 v" X5 G' A9 W* H
【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發，更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例，《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例，其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選；至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便，一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光；反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價，讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。1 H' \- ^3 r8 m

% M, G9 v* f& o* V7 _2 p& k; e
! ]# ]8 H/ d, m" C* K7 D北大特區因規劃完整，人行道寬敞、路樹成蔭，成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝6 E* W9 C* P( @# j
$ v( d8 m' O, W! m& S2 V' J( S
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫：大學城綠意濃 滿意度8成
+ Y/ h6 i9 w. i% g* s+ i6 s2013年11月20日   & H  @) S# \+ f' T

8 w* V9 u7 b4 E3 x【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動，完成土地重劃後展開標售，因為底價與市場行情落差不小，加上房市處於低檔，業者多處於觀望階段，2003年隨著大環境好轉，市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施，以及三鶯捷運線題材發燒，各大建商搶進，成為許多退休族群入住首選，也成為當地房價領頭羊。8 m% V% V+ n! A, ^- X

5 H/ C. C. n; x* h1 d$ W2 y缺教育資源惹怨* s# \/ `1 V  y9 J$ {
北大特區最特殊處，就是有三峽復興路與舊市區隔開，高樓大廈林立而自成一格，常被當地人戲稱天龍國，區內效法大學城概念，以台北大學為發展中心，區域鄰近三鶯交流道，擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊，但居民也有不少抱怨，共同看法就是教育資源缺乏，明明家門口有國小，小孩卻沒辦法念。 $ M" W' O" g  w" p- r/ P' \
" C# m4 e6 _$ M& K* D6 i
沒有雜亂舊建築9 C# k( R. S+ F, g
家庭主婦應君蘭（42歲）說，她9年前搬進北大特區，認為區內街廓完整、人行空間寬敞，看不到雜亂的舊社區建築，整體硬體環境令人很滿意，只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車，尤其住戶越來越多，國中小爆滿問題亟需解決。
5 d% _; l# H! q+ L耶魯社區前主委張添能（74歲）則盛讚北大特區是很成功的重劃案，棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化，鄰近高速公路也有多線公車經過，加上居民教育水準高，住起來很舒服，目前最期待蓋一座大型活動中心，供藝文演講與里民聯誼場地。
1 K+ p- N: X2 g* R9 L; Q* d9 C9 [龍恩里長林富子（44歲）統計，北大特區居民滿意度有8成，居民結構以退休公務人員與首購族最多，但他表示北大特區外圍有違章工廠，晚上偷燒皮革飄臭氣，且當地未設照護中心，希望市府關注老人社福設施，至於新設中小學校，再不解決會變成大問題。
* B7 ?% H/ C+ `教育局長林騰蛟表示，區內除去年新設龍埔國小外，目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中，另三峽國小正辦理增建新校舍工程，應可滿足北大特區發展的教育需求。 4 s: C: r. i$ }) X+ g

/ n2 e2 J5 X% B鄰近多處博物館3 C+ Q4 n  R+ H' K+ _* r  l, B7 Z
文化局也表示，北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間，可供特區居民各種藝文運用。 6 M% `' S; A7 p  M4 B
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( q6 k, u" y5 t; F% P" m; o" G* e3 P7 q% P
三峽北大特區現況. A# g+ K6 g- F) l$ p' p0 S
◎面積：185公頃% P* F0 W' S* C  V! n# _
◎人口：3萬8389人
* l% c( Y# s" V, n9 A; f◎房價：約35萬元╱坪
5 U" p0 t! d2 q# Z3 \  {◎聯外主要道路：北二高、介壽路& f  Z- S2 G) \: r7 b/ A3 V* u: Y
資料來源：《蘋果》採訪整理
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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣，是我對北大特區，最不能忍受的一點，目前個人因工作關係還住天龍國，希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。
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luisyang0

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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高 ( R, {$ H6 U  }4 `
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karat.three

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龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~$ f6 s- W0 L2 ~3 s, [

* U1 p* u8 K, N. s( q6 r  F還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳！期待朱市場能實現任內諾言。
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dingding

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發表於 2013-11-20 11:02:14 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯 " j$ Y" j4 {3 N9 b; ]4 w
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04 * a2 {) z' R0 A) q% m9 ]
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
) y, f1 Z0 a8 E
+ k# K* N8 p+ q8 m7 }3 Z; q
[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元6 V' T% D5 P, O# E( b& {. w3 F
% J6 e5 R/ |7 G0 g3 u+ I
[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭$ n( X3 P* o% y4 r2 o7 @' ?
4 R# M: _8 s/ C4 b, X5 y1 |
[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭
3 k0 p, k- Q/ u' j) i
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林小妹

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karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
& M/ K& s$ n1 L/ K  ^3 G龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~, ^7 b/ \' u) l6 C  h6 ~; b% h, c2 }

# o' m* m+ T9 i/ N6 D0 ?還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...

' t7 a, G3 w/ E& p, f3 [
4 s! f% H6 \( @% \6 P3 G& U是水質嗎？還是有其他原因？
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NEWMAZDA6

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同！
) |% A5 d( r. ?. j人家新莊副都心 要蓋電影院， 也預計有大型購物中心正在評估，3 {& F3 F. m% x
新莊捷運大部份已經陸續通車， 重要行政中心也扔新莊。
) \( w, q" j6 o2 _9 d% B# Y- l* Z. u1 Y
林口新市鎮 百貨集團評估 ，電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中，
3 q$ k: N0 f* E8 i, }! J到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點： 捷運初步只有三站而已！- o: U4 \/ @/ B" \9 n
氣候濕冷 、長期雨水多就是  
, Y, C$ `! ]0 s; @* {
4 u( M) Z) Q  {相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿！ 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的，
1 @; \- H' [+ i: A5 f三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的 5 x& `) L5 l" H' q: f

: o4 W9 `, h2 V2 D1 q; ~, @& L離譜是朱仔市長阿， 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團
2 Y8 ~7 H& X, ?. y開二個大門出入口 ， 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星
8 H. H2 V% v7 q* z說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了！
  c! E( J4 T( I5 w; z朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區， 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
4 [' [4 y8 R' h5 ^+ P* p
" P) e. ]( Y- h8 D$ t4 N真的是敢問：朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼？三鶯線還是紙上談兵
; q- M4 a- F+ O空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建
3 Y' Q0 i; w4 f競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建4 r1 S4 F! g* H
北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車 8 T0 X- P6 K2 @$ Q3 e1 r, P

( l* O2 H7 {. C- u6 j! X話說：到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了！這就是您一直拼命往林口視察的傑作 , D! O' R1 P8 r  X
那麼請問你朱仔市長大哥，真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有？: U' A2 M: _: F7 U& z+ H0 f% J
別市長沒幹完繞跑去選總統就是， 你這個人讓人失望透， 直接廢票算了！
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海玥0820 + 1 水啦！
歐居媽媽 + 1 感謝有您～
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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SJY

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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