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[房市新聞] 新北三造鎮　命運大不同

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dingding

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00   
- S1 f1 G3 x2 V' \. h0 ~【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發，更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例，《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例，其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選；至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便，一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光；反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價，讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。
/ T" H/ z5 _0 ]5 ^$ S; X# s, ]7 A( }( @' @
9 o# H7 L; Q7 \9 e7 I1 g7 M
北大特區因規劃完整，人行道寬敞、路樹成蔭，成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝  G# n2 [! }2 F6 B: x. H
, S5 v$ N& f  |$ |
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫：大學城綠意濃 滿意度8成
8 ^! g: z% E% Q; W- U# ]0 i' e2013年11月20日   
& M1 z* W, o9 ], D  r" [, D- ~
' [2 ?3 U' M* `1 {0 ]【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動，完成土地重劃後展開標售，因為底價與市場行情落差不小，加上房市處於低檔，業者多處於觀望階段，2003年隨著大環境好轉，市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施，以及三鶯捷運線題材發燒，各大建商搶進，成為許多退休族群入住首選，也成為當地房價領頭羊。% }' a2 a. M* V- `$ d1 h6 P

; U, j9 c# h* V5 v缺教育資源惹怨
) z, c/ R2 d* S* ]: C4 j; `0 Y北大特區最特殊處，就是有三峽復興路與舊市區隔開，高樓大廈林立而自成一格，常被當地人戲稱天龍國，區內效法大學城概念，以台北大學為發展中心，區域鄰近三鶯交流道，擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊，但居民也有不少抱怨，共同看法就是教育資源缺乏，明明家門口有國小，小孩卻沒辦法念。 5 Y  y2 Y' N$ `% A! j
' W( r7 z! h- Y( }) Z) @1 Z; }
沒有雜亂舊建築. Q. u  D/ ?  Z+ r5 x  P; P- T
家庭主婦應君蘭（42歲）說，她9年前搬進北大特區，認為區內街廓完整、人行空間寬敞，看不到雜亂的舊社區建築，整體硬體環境令人很滿意，只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車，尤其住戶越來越多，國中小爆滿問題亟需解決。
1 [7 v1 T* A& P) g5 R: e* K/ X耶魯社區前主委張添能（74歲）則盛讚北大特區是很成功的重劃案，棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化，鄰近高速公路也有多線公車經過，加上居民教育水準高，住起來很舒服，目前最期待蓋一座大型活動中心，供藝文演講與里民聯誼場地。9 d1 s& g4 t: y; [: D8 y
龍恩里長林富子（44歲）統計，北大特區居民滿意度有8成，居民結構以退休公務人員與首購族最多，但他表示北大特區外圍有違章工廠，晚上偷燒皮革飄臭氣，且當地未設照護中心，希望市府關注老人社福設施，至於新設中小學校，再不解決會變成大問題。- G7 P1 P; C: v/ }: n5 E0 O
教育局長林騰蛟表示，區內除去年新設龍埔國小外，目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中，另三峽國小正辦理增建新校舍工程，應可滿足北大特區發展的教育需求。
2 T; V" U! e  c6 v) g* x+ u
4 X, l4 Z% l. A2 X鄰近多處博物館
5 C5 v( ~. V% {% L8 Q文化局也表示，北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間，可供特區居民各種藝文運用。 $ a! v/ @5 m+ T$ U' e
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! z' A* M9 U7 }% V
三峽北大特區現況
& j. C% [' U( [& q◎面積：185公頃) Z6 b! I- Y% w: ]; V
◎人口：3萬8389人6 y) C. R% w4 G5 k- v9 _9 B0 r
◎房價：約35萬元╱坪0 a- k" H( h8 {: m
◎聯外主要道路：北二高、介壽路* i/ O7 S7 Z# x+ y' H0 u. n  k
資料來源：《蘋果》採訪整理
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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣，是我對北大特區，最不能忍受的一點，目前個人因工作關係還住天龍國，希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。
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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高 ( a' C6 O: E  r, h- I8 u
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karat.three

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發表於 2013-11-20 10:12:15 |只看該作者
龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~4 F& a" ?6 B9 t- C% H1 `: s0 F. x
3 \! U- l3 a3 S/ k& G, f
還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳！期待朱市場能實現任內諾言。
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dingding

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發表於 2013-11-20 11:02:14 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯 3 J7 u* E2 |- ^% O! w" S
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04 : o2 J% n6 ^1 m
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
( @) u# H8 F# j8 X' s" m

8 @+ V# a+ w$ y0 s3 S[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元
9 p' t9 s  a; ^( Y- o  B- J' ^" y2 u& h$ g. O' J7 x! u8 m
[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭
3 \4 N8 Q" G" t5 u# N& V1 X
  S- {$ M' a) l' ]9 l& m[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭2 h; S' `' q  n/ [4 v0 M+ H. g9 O3 v
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發表於 2013-11-20 11:21:09 |只看該作者
karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
' z7 I8 W, g+ G1 r& k: l龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~2 l6 ^& @6 m' O

0 W& h0 S4 d3 c6 g" j! j. Z還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...
3 M' [) A: d8 L% X# s

9 y( d$ P2 f* B+ w' N6 \. }是水質嗎？還是有其他原因？
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NEWMAZDA6

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同！1 v4 z1 Z$ C0 S
人家新莊副都心 要蓋電影院， 也預計有大型購物中心正在評估，+ ]" s/ O' J+ k4 m# i6 B( t
新莊捷運大部份已經陸續通車， 重要行政中心也扔新莊。 " d  A( D( v! r; x  R8 a

5 U$ r) H6 x9 F3 D: K2 C! q" }林口新市鎮 百貨集團評估 ，電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中，
2 `  H. |! P! C/ h2 X4 s到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點： 捷運初步只有三站而已！# J* I* g4 L0 E2 W4 f8 _. |3 @8 p
氣候濕冷 、長期雨水多就是  6 C' E% c& Q; G# b% j% ^' X8 U
4 ^$ L6 X( e& T" K
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿！ 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的，8 J) R: |! _# Z- O8 K9 V
三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的
- T, r! V8 F/ O; c: ~0 d# [% d
& N9 _$ y+ K  X- j& |1 G7 }/ f離譜是朱仔市長阿， 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團
0 Y+ R  j* z2 b! @開二個大門出入口 ， 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星
, t# A4 W+ F5 g" Y7 k# q& w% L說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了！- c% G0 G: |" q
朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區， 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
) u7 \) d- ?0 @7 C9 k7 K* [
, J* X, d, F4 g$ {真的是敢問：朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼？三鶯線還是紙上談兵. r+ E- S! ~" N, c3 H% @8 B( R
空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建
! q& w5 r/ ~  y$ H' n, l- Y4 c競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建+ M8 C5 ~5 H1 ~, Q$ v
北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車
5 c- L4 f& |) m" {+ i0 I6 X- y2 a0 y) x7 K# Q# b9 z3 \% Z
話說：到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了！這就是您一直拼命往林口視察的傑作 5 c3 f* G: W  i" P6 d
那麼請問你朱仔市長大哥，真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有？, q5 y) R7 E* V  ^" _6 L
別市長沒幹完繞跑去選總統就是， 你這個人讓人失望透， 直接廢票算了！
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海玥0820 + 1 水啦！
歐居媽媽 + 1 感謝有您～
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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SJY

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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