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[房市新聞] 新北三造鎮 命運大不同

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00    7 ~% {4 t1 J; I: j0 N
【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃,尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發,更鼓舞各政府投入土地開發,不過開發案仍不乏爭議案例,《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例,其中北大特區以台北大學為中心,開發成大學城,成為銀髮族退休居住首選;至於淡海新市鎮,則受限地點偏僻、出入交通不便,一度淪為最失敗的造鎮案,但隨著輕軌等交通建設啟動,造鎮案又出現曙光;反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐,區內處處荒涼,只見建商炒房價,讓新莊民眾看得到、買不起,顯現完全不同的造鎮命運。! m1 c' {  ^1 h% I8 C
" \0 E$ N5 S7 w8 o

9 l( g* R5 g8 G, H6 @北大特區因規劃完整,人行道寬敞、路樹成蔭,成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝  o7 T* Z+ m: ^
' ~' R2 F* e: G5 \8 K
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫:大學城綠意濃 滿意度8成
. N# y0 g) H6 p: v8 p7 Y5 ^2013年11月20日   
% }+ t. X4 J6 k
2 h$ L* j5 N$ s( R【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動,完成土地重劃後展開標售,因為底價與市場行情落差不小,加上房市處於低檔,業者多處於觀望階段,2003年隨著大環境好轉,市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施,以及三鶯捷運線題材發燒,各大建商搶進,成為許多退休族群入住首選,也成為當地房價領頭羊。, ?  D4 o7 a3 _. W$ K; e. H3 Q9 L
, v$ O. z/ ?1 f6 ]* K
缺教育資源惹怨
( g9 I' c2 g: L- v7 H/ \# o( o北大特區最特殊處,就是有三峽復興路與舊市區隔開,高樓大廈林立而自成一格,常被當地人戲稱天龍國,區內效法大學城概念,以台北大學為發展中心,區域鄰近三鶯交流道,擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊,但居民也有不少抱怨,共同看法就是教育資源缺乏,明明家門口有國小,小孩卻沒辦法念。 ; Q+ f: z3 i5 m, Z% R
$ x1 Q- ]: ~) g9 i
沒有雜亂舊建築
! _" k8 ]' m! G7 Y) a- m6 i家庭主婦應君蘭(42歲)說,她9年前搬進北大特區,認為區內街廓完整、人行空間寬敞,看不到雜亂的舊社區建築,整體硬體環境令人很滿意,只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車,尤其住戶越來越多,國中小爆滿問題亟需解決。5 |9 e& u6 Z2 S8 M2 p
耶魯社區前主委張添能(74歲)則盛讚北大特區是很成功的重劃案,棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化,鄰近高速公路也有多線公車經過,加上居民教育水準高,住起來很舒服,目前最期待蓋一座大型活動中心,供藝文演講與里民聯誼場地。; @: \' s" [3 A5 `* _
龍恩里長林富子(44歲)統計,北大特區居民滿意度有8成,居民結構以退休公務人員與首購族最多,但他表示北大特區外圍有違章工廠,晚上偷燒皮革飄臭氣,且當地未設照護中心,希望市府關注老人社福設施,至於新設中小學校,再不解決會變成大問題。" p7 b( @2 x: u5 c: `' R
教育局長林騰蛟表示,區內除去年新設龍埔國小外,目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中,另三峽國小正辦理增建新校舍工程,應可滿足北大特區發展的教育需求。 ( j+ _2 V3 o. q) K* d

& b" d; z) h$ A3 P鄰近多處博物館, j6 k- L+ a' b. M0 j) z) V
文化局也表示,北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間,可供特區居民各種藝文運用。
, s8 c0 A& e+ N* D. T& Ehttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/8 i$ w9 k% O# B  E/ F0 `; |# Z5 h

$ w0 q: z$ j, K6 m, ?3 V& v8 Q; {三峽北大特區現況
& x% R/ U9 Y4 t! x! W$ w/ C$ _◎面積:185公頃
+ h% Z4 H! S' f. d' D◎人口:3萬8389人
+ b* n3 _5 ~4 e  j0 y; Z8 y% M◎房價:約35萬元╱坪
8 O6 H9 L* d- `) O( q" P) o* x◎聯外主要道路:北二高、介壽路' }( ^4 a4 v7 \- M
資料來源:《蘋果》採訪整理
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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣,是我對北大特區,最不能忍受的一點,目前個人因工作關係還住天龍國,希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。

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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高 % T# Z# Z/ p6 i. f2 g  s) T5 B4 A

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發表於 2013-11-20 10:12:15 |只看該作者
龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
9 z3 ], {; C( P% S6 I: L
! _& J! n2 G0 Q4 P, c還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳!期待朱市場能實現任內諾言。

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發表於 2013-11-20 11:02:14 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯 9 F% Y4 a- u& a' ~  P1 f* y) F
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04
0 O- e3 o" j' p- H真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高

8 ]! k6 p8 H9 n/ O, M' W; w
+ ]% ~, _1 f/ k( ?[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元$ a! W  i9 B+ [- i. e, S
2 D" P  S, R& @8 }5 {/ x
[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭6 c1 a( q9 ?4 F4 C
2 y- |) n* ]. t) S' x" r+ B+ U3 }6 t# K- K
[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭1 |8 M9 {. g2 v* C2 T2 o% e, x0 c
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karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
2 H4 M  j% s7 l) c0 T/ n龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
& C$ a4 ~2 X- z' B; I1 u; _3 z2 j3 w4 S4 e5 h
還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...

( k' _9 f. o6 _5 h9 Q1 d0 B8 [4 d! A9 ]9 Z
是水質嗎?還是有其他原因?

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同!+ k* o0 ~- U) L7 a' l
人家新莊副都心 要蓋電影院, 也預計有大型購物中心正在評估,4 r1 j' k- @. b& o( [, Q* j# D) K
新莊捷運大部份已經陸續通車, 重要行政中心也扔新莊。
! Q- X0 e! P0 b2 ]* c% i8 a, O5 l6 ~
林口新市鎮 百貨集團評估 ,電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中,, k1 q+ T* P  c) F3 G
到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點: 捷運初步只有三站而已!; s# l$ B! p7 d7 Y; Q5 R6 x
氣候濕冷 、長期雨水多就是  
3 X0 D; G, A" O0 }, C5 w7 P# c) @1 ?7 a% [3 @
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿! 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的,  k4 }0 L. K" l8 J: D; l
三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的 # l- r) C5 e8 U! m1 I$ D' ^* s
9 s  j2 z+ q% P1 _. o
離譜是朱仔市長阿, 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團
' v' }- S- Q- x8 P" v7 u# U3 c開二個大門出入口 , 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星
2 ]1 j5 H. n2 q* Y. E& M! c' S" ^說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了!- Z3 M8 d0 y, v: W: C- x" w( l
朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區, 淡水新市鎮 百億造鎮計劃( w: ?# j: _! A( Q- B( ?$ r4 F

7 \% s  J0 O4 m- L8 b3 [7 m) A- W: M8 O真的是敢問:朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼?三鶯線還是紙上談兵
% A$ O3 a, d/ H) p6 h. v+ Z9 R空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建
; @' \! k: ?% F5 S6 \( {競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建, m6 `, _: S! e. k# y. L
北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車 ! a; p: x6 }- w, \3 t1 M" D( L+ ]
- {" }  ?- z+ u# n) `
話說:到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了!這就是您一直拼命往林口視察的傑作 $ c# [, F( @. t
那麼請問你朱仔市長大哥,真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有?
. s; c, T* q4 z2 J& C' @1 v別市長沒幹完繞跑去選總統就是, 你這個人讓人失望透, 直接廢票算了!
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海玥0820 + 1 水啦!
歐居媽媽 + 1 感謝有您~
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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