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[房市新聞] 新北三造鎮　命運大不同

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dingding

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00    & s, @4 ?* s2 y. ~( p
【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發，更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例，《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例，其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選；至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便，一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光；反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價，讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。
, _4 h& A5 n. g- N  c% I0 t, L1 z5 g7 z  X" c0 b, `; R
. c2 j$ i" s; o$ y8 I3 {
北大特區因規劃完整，人行道寬敞、路樹成蔭，成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝7 M4 ^3 w/ W8 _' z) Y
0 W6 M# m4 i1 ~. D) u( C, n
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫：大學城綠意濃 滿意度8成4 u1 V2 F& }% P# s
2013年11月20日   
; p4 U1 E5 P8 Y9 D6 R8 d. H* s2 S( {# T+ n& W9 {" n
【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動，完成土地重劃後展開標售，因為底價與市場行情落差不小，加上房市處於低檔，業者多處於觀望階段，2003年隨著大環境好轉，市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施，以及三鶯捷運線題材發燒，各大建商搶進，成為許多退休族群入住首選，也成為當地房價領頭羊。& k! U0 \' U  I  T; [  ]! u- J

4 k6 i! l' T2 Z缺教育資源惹怨
' o, [- I  g% V0 l4 {" ]/ I9 K1 g' ^北大特區最特殊處，就是有三峽復興路與舊市區隔開，高樓大廈林立而自成一格，常被當地人戲稱天龍國，區內效法大學城概念，以台北大學為發展中心，區域鄰近三鶯交流道，擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊，但居民也有不少抱怨，共同看法就是教育資源缺乏，明明家門口有國小，小孩卻沒辦法念。
+ m' T1 X0 P  Y" u. K6 D( V% B5 `0 F3 {: ?: k; C9 H
沒有雜亂舊建築6 [4 V. M/ F: u& l7 G. D" m& _9 f
家庭主婦應君蘭（42歲）說，她9年前搬進北大特區，認為區內街廓完整、人行空間寬敞，看不到雜亂的舊社區建築，整體硬體環境令人很滿意，只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車，尤其住戶越來越多，國中小爆滿問題亟需解決。2 Z( r5 g) P" s7 _2 R' O* h
耶魯社區前主委張添能（74歲）則盛讚北大特區是很成功的重劃案，棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化，鄰近高速公路也有多線公車經過，加上居民教育水準高，住起來很舒服，目前最期待蓋一座大型活動中心，供藝文演講與里民聯誼場地。
1 ^' p5 |3 E9 J9 U' w7 x7 ?/ m9 D龍恩里長林富子（44歲）統計，北大特區居民滿意度有8成，居民結構以退休公務人員與首購族最多，但他表示北大特區外圍有違章工廠，晚上偷燒皮革飄臭氣，且當地未設照護中心，希望市府關注老人社福設施，至於新設中小學校，再不解決會變成大問題。3 k! H0 y5 h0 |1 ~+ p
教育局長林騰蛟表示，區內除去年新設龍埔國小外，目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中，另三峽國小正辦理增建新校舍工程，應可滿足北大特區發展的教育需求。 4 N7 o9 c1 w6 x) H

/ w* e$ X5 x( x( ~; C鄰近多處博物館; D0 m- Z1 `+ l6 W1 A- c( F  r
文化局也表示，北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間，可供特區居民各種藝文運用。
; X4 b" }9 {- |+ |4 Uhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/+ r  u" j: P' {( b6 l7 K

9 N) F& P. P# E* e  h6 h" D三峽北大特區現況
2 W( G- _2 l8 q/ k◎面積：185公頃
1 a& l0 A% [' z3 l◎人口：3萬8389人
' g  O" ]' f5 e1 C! s◎房價：約35萬元╱坪. H1 w" T3 G2 W9 R
◎聯外主要道路：北二高、介壽路
  S9 {, ^! \$ M: ^8 U2 p" }資料來源：《蘋果》採訪整理
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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣，是我對北大特區，最不能忍受的一點，目前個人因工作關係還住天龍國，希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。
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luisyang0

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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
5 `0 |5 b: s1 v
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karat.three

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龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~# K2 E/ D$ q" s" x0 Q1 J
% L4 t) S' _4 R, u9 R8 J
還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳！期待朱市場能實現任內諾言。
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dingding

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發表於 2013-11-20 11:02:14 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯 * N. X. v7 H& _, a* P  f1 g9 A: m
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04
' x& X* T0 Y/ y2 z! n9 q* X% p0 c- q真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
6 n+ L2 ~7 h* R8 @  X: q
- g+ t4 R/ G" s
[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元
2 U$ k5 z2 \, `, v, G9 S: w$ \
. Y8 |) H* c) r9 |! z0 j; I[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭9 B3 z% [  F5 r8 K' B2 F9 R8 _

  Y* [4 j0 o/ s# ^6 g[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭
' ]! r* ]1 e. C" F' w1 Q
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karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
5 {: S, l& E$ V龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
3 X8 l  R: d) Z
5 a3 F8 k$ w7 X還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...
! J6 E; H/ ^. Z/ p+ w( K- d
" m8 _6 @7 {/ x8 a6 X9 {) H( u
是水質嗎？還是有其他原因？
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NEWMAZDA6

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同！
: f$ U5 t9 ]0 F+ V人家新莊副都心 要蓋電影院， 也預計有大型購物中心正在評估，$ C7 g; }0 w& l: j9 w
新莊捷運大部份已經陸續通車， 重要行政中心也扔新莊。
8 j$ e( G! W. r* d  a' h# [* S/ u
' k. j( z# i1 S  [; ]) T7 s7 r林口新市鎮 百貨集團評估 ，電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中，  T% N. n' J: k. |& e2 Y
到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點： 捷運初步只有三站而已！. W! Z5 A6 b0 o9 o
氣候濕冷 、長期雨水多就是  0 _+ H$ E& F0 [4 Z: s$ y
# l0 a  J& w) a7 u# b$ |+ A
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿！ 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的，
0 j5 M9 ]% L' U  \+ i& ~三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的
( L! g# H# Y, O$ }3 V& A, K5 ~6 J* Z' I8 g, ]" h: _
離譜是朱仔市長阿， 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團
: M, s. V! `& L- N% m* Y+ r5 X* W開二個大門出入口 ， 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星 % K7 m9 F" Y* H& ?
說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了！
! X7 C* w% K* A% ?& u+ V- E朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區， 淡水新市鎮 百億造鎮計劃& c* x. g5 [! d  P8 @2 T: Z

7 t: F- G) h, H' J5 J真的是敢問：朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼？三鶯線還是紙上談兵& h% z" |% }+ K5 X5 r
空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建
( {# b) k; }# p6 {8 O, F競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建3 F+ C9 Y$ S" [# o
北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車
  D  F5 x4 c, N2 M* p+ L4 Z0 c+ r1 D- r* e* _* N" A
話說：到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了！這就是您一直拼命往林口視察的傑作 & K  q# {. l# N% {6 e% m
那麼請問你朱仔市長大哥，真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有？
2 {) [7 x# @+ k8 M別市長沒幹完繞跑去選總統就是， 你這個人讓人失望透， 直接廢票算了！
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海玥0820 + 1 水啦！
歐居媽媽 + 1 感謝有您～
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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SJY

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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