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[房市新聞] 新北三造鎮　命運大不同

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dingding

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發表於 2013-11-20 08:25:14 |只看該作者 |新文章置後
2013年11月20日06:00    ) ]( H- Q% x+ ^  m
【突發中心╱新北報導】各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期、高雄農十六成功開發，更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例，《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例，其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選；至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便，一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光；反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價，讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。% K+ }. ], e0 B% _' S6 s
" z+ O8 H6 R) k- [
7 f, B$ @4 m4 h- b' U
北大特區因規劃完整，人行道寬敞、路樹成蔭，成為首購族及銀髮族最愛。呂品逸攝2 {8 f6 s. J3 g% q* P5 G# C
8 o1 q' a+ r* T0 {
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E4%B8%8D%E5%90%8C

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發表於 2013-11-20 08:27:55 |只看該作者
蘋果特寫：大學城綠意濃 滿意度8成
/ z! O9 F" O/ ]- R* Y  B8 V, b2013年11月20日   & b8 W4 {1 P1 j- x. k, |2 V

# {' F; k" d) x$ U6 @7 V8 j/ l【曾佳俊╱新北報導】16年前三峽北大特區重劃作業啟動，完成土地重劃後展開標售，因為底價與市場行情落差不小，加上房市處於低檔，業者多處於觀望階段，2003年隨著大環境好轉，市府又祭出容積獎勵等多項優惠措施，以及三鶯捷運線題材發燒，各大建商搶進，成為許多退休族群入住首選，也成為當地房價領頭羊。
) C1 @( S( q1 @
5 ~% z6 Z( H& @+ \/ S缺教育資源惹怨
/ B: h4 O8 \  G5 O1 z1 F北大特區最特殊處，就是有三峽復興路與舊市區隔開，高樓大廈林立而自成一格，常被當地人戲稱天龍國，區內效法大學城概念，以台北大學為發展中心，區域鄰近三鶯交流道，擁有高綠覆率、街廓市容新穎整齊，但居民也有不少抱怨，共同看法就是教育資源缺乏，明明家門口有國小，小孩卻沒辦法念。
# A8 L2 l0 @/ T+ @. ~0 E, E
% U) F  s3 F# d: B( h沒有雜亂舊建築
" p1 g& K8 [! j家庭主婦應君蘭（42歲）說，她9年前搬進北大特區，認為區內街廓完整、人行空間寬敞，看不到雜亂的舊社區建築，整體硬體環境令人很滿意，只是希望樹林交流道與捷運能盡速通車，尤其住戶越來越多，國中小爆滿問題亟需解決。
' F7 \$ t1 p4 H0 }9 m! I耶魯社區前主委張添能（74歲）則盛讚北大特區是很成功的重劃案，棋盤式路樹綠蔭與電線光纖地下化，鄰近高速公路也有多線公車經過，加上居民教育水準高，住起來很舒服，目前最期待蓋一座大型活動中心，供藝文演講與里民聯誼場地。0 I- h3 u# ?* ?3 Q% P" X
龍恩里長林富子（44歲）統計，北大特區居民滿意度有8成，居民結構以退休公務人員與首購族最多，但他表示北大特區外圍有違章工廠，晚上偷燒皮革飄臭氣，且當地未設照護中心，希望市府關注老人社福設施，至於新設中小學校，再不解決會變成大問題。
" {5 Q- i, W0 n教育局長林騰蛟表示，區內除去年新設龍埔國小外，目前同時有北大高中、北大國小籌設建校中，另三峽國小正辦理增建新校舍工程，應可滿足北大特區發展的教育需求。 ; p: N; {" ^0 X; T/ R$ P9 x  V
( i) {0 [0 O' D) b! P8 W; x
鄰近多處博物館. X  h0 z3 [% E
文化局也表示，北大特區鄰近三峽歷史文物館、鶯歌陶瓷博物館、客家文化園區、三鶯藝術村及里民活動中心等空間，可供特區居民各種藝文運用。
+ f' e- F! b  d7 X% Ahttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20131120/35450015/0 v' r( k. G5 l' G& ]
9 d) y9 A" s. ?- S  @) h/ m( e" O
三峽北大特區現況2 Z, {* o! w( @6 a
◎面積：185公頃- N4 z! [, r! d
◎人口：3萬8389人
$ Z* _4 k! {' Z- M* P8 d3 z◎房價：約35萬元╱坪
( `( }+ y: o" W3 k- G5 o◎聯外主要道路：北二高、介壽路5 S; L. V9 _/ c6 K
資料來源：《蘋果》採訪整理
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發表於 2013-11-20 08:53:15 |只看該作者
晚上偷燒飄臭氣，是我對北大特區，最不能忍受的一點，目前個人因工作關係還住天龍國，希望大家如同趕走瀝青廠一起趕走偷燒飄臭氣者。
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發表於 2013-11-20 10:04:28 |只看該作者
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
7 ?- ?' [0 v+ _4 _
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karat.three

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龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~
6 Z+ T1 X& c* T8 w- h0 L% M6 ~) N' I
還有一點待解決問題 : 飲用水問題!
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發表於 2013-11-20 10:51:07 |只看該作者
若有捷運通行則更佳！期待朱市場能實現任內諾言。
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dingding

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本帖最後由 dingding 於 2013-11-20 11:04 編輯 " G$ G! I5 ]7 @, C; Q* [* _9 H/ c
luisyang0 發表於 2013-11-20 10:04 3 k& Y" d$ E+ U, N
真有趣  每次有這種新聞  底下的平均房價一定一次比一次還要高
: }: c/ t, q7 b7 V  }
- t+ U2 B9 u7 _5 R8 i; W* S
[房市新聞] 三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元2 r- x) l  }; x9 C, H
. k/ ]% }' \% [9 [/ g6 j
[房市新聞] 北大新建案 每坪站上2字頭
$ l5 ?1 t( p! l- i* y( I* U0 v+ A% I
[房市新聞] 北大特區,明年全面2字頭4 `* M- l3 c0 R* o% g3 ]% F. w
江海納百川~所以成其大
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karat.three 發表於 2013-11-20 10:12
3 b7 W, y( H' u- z0 L8 `# T8 l龍恩里長林富子道出了目前北大所面臨之問題的癥結點~% Q) C* K# {" k3 j1 a* G

  [7 m, u) X4 u7 c& y; ^! e0 T, l' E還有一點待解決問題 : 飲用水問題! ...
" e' e4 W- W3 F+ W) ^9 b" ^

' z& b$ U7 Z, t0 x, h* [是水質嗎？還是有其他原因？
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NEWMAZDA6

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發表於 2013-11-20 12:13:00 |只看該作者
命運的確不同！
3 {. R4 z- l! S3 z5 I* w' M人家新莊副都心 要蓋電影院， 也預計有大型購物中心正在評估，2 `1 `" G: y+ n) |
新莊捷運大部份已經陸續通車， 重要行政中心也扔新莊。 " D5 f, J0 [& ~$ I

. u: \9 O* O: B) k9 x) S林口新市鎮 百貨集團評估 ，電影院準備會投資進駐 機場線努力趕工中，; m2 d$ w4 x1 f6 j, q
到時至機場只要十分鐘 即可出國。唯一缺點： 捷運初步只有三站而已！  M( {" T$ ~- _/ x. A  [+ y0 [* |% E* ?
氣候濕冷 、長期雨水多就是  $ R/ Y( C7 a! l* E
, B" n4 X* ]$ w( c  D
相對三峽朱立倫到底目前給了北大什麼阿！ 遠雄藝術大道還是周縣府與遠雄合作出來的，$ W9 m! t9 V" f; a
三峽鶯歌稅徵處 三峽 鶯歌老街重建計劃也是周縣長任內就表示應該興建的
; W/ Y7 E- S& C' y
( y2 r% D5 F# B" ~+ i8 v離譜是朱仔市長阿， 讓板橋遠東集團竟然可以架設空橋直通捷運、 市府停車場及捷運站、 地下道專門為遠東集團. y3 ?9 w! I& O( {
開二個大門出入口 ， 獨厚遠東集團 、 空橋也架設至誠品雙子星
) F4 U2 M' X+ D; h4 z, U' G, s說什市府與廠商聯合打造快樂城市走廊 那麼朱市府實在對遠東/ 誠品 /太貢獻了！
- V$ i: ^# g8 r+ n0 D朱仔市長獨厚新莊 林口 三重地區、現在拼命又要搞三重重劃區， 淡水新市鎮 百億造鎮計劃
! u7 `8 M( l$ G
1 L) e. e1 p5 |0 I, O真的是敢問：朱市長你到底給了三峽/ 樹林地區什麼？三鶯線還是紙上談兵2 O  f7 {6 N0 k  g' N
空中纜車宣佈停建 當初答應舊市場要蓋運動活動中心  宣佈停建8 p* O/ ]  c3 o/ R; W
競選時期答應北大特區興建獨立公共活動中心及圖書館 、 宣佈停建
) H9 _* N8 k8 l% g北大郵局、衛生所、 警察局 、中華電信用地持續仍然放著養蚊子、 洗車
. g5 T" U8 L( ^6 X& ~! o
2 y/ {% M. y/ f4 g0 }話說：到時林口捷運通車、 房價一定炒翻了！這就是您一直拼命往林口視察的傑作
" Q' ~- K: {: S$ s" @8 k那麼請問你朱仔市長大哥，真正關心過三峽、 樹林北大區域了沒有？
' A" n" I: n1 ]& q別市長沒幹完繞跑去選總統就是， 你這個人讓人失望透， 直接廢票算了！
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海玥0820 + 1 水啦！
歐居媽媽 + 1 感謝有您～
airgarden + 2 言之有理

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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SJY

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發表於 2013-11-20 13:24:28 |只看該作者
他真的是很令三峽失望, 任內什麼建設都沒有, 火葬場還是民眾努力抗爭才不來的, 真是差太多了  
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