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[房市新聞] 陸資置產「543」限制將鬆綁

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樓主

發表於 2013-12-6 17:40:19 |只看該作者 |新文章置後

2013/12/06

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

陸資來台購置不動產傳出將鬆綁「543」的限制，可望讓陸資在台購置不動產化暗為明，增添活水。目前陸資透過第三國護照、第三國企業法人、娶台灣配偶、借名登記等四大管道來台，已相當頻繁。

根據內政部地政司統計，十年來開放陸資來台購屋，累計僅122件，今年前三季為38件，總金額4.9億元，今年檯面上的數量雖已超過往年，但相較於全台一年有30餘萬件的本地人購屋、約1,000餘件的外資購屋，陸資透過官方管道申請的數量相當稀少。

房產業者指出，現行「543條款」限制，即三年內不得轉售、有購屋者在台最長停留四個月、購屋貸款上限為五成，皆影響陸資購屋意願。近期傳出內政部有意解除「在台最長停留四個月」的限制。

據房仲業者觀察，假外資之名、實為陸資的投資客，近年在台取得不少不動產，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護照來台置產；二為以第三國企業法人名義來台置產；此外大陸人娶台灣老婆，不動產登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美國家藝術館」，劉若英返台買樓等；以及用台商借名登記，台商以大陸不動產、企業股份質押，幫大陸的合夥人買房。

source: http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300452

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mattchiu

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沙發

發表於 2013-12-6 19:08:38 |只看該作者

房產不會跌啦~~~活水進來了~~(另類QE)

愈來愈愛上北大的環境...

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u2194739

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3樓

發表於 2013-12-6 20:51:36 |只看該作者

陸資置產不設限的日子快到了啦～～～

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daniel

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4樓

發表於 2013-12-6 22:15:58 |只看該作者

奇怪了，台灣一堆人買不起房，政府還拼命想開放陸資置產...

我們都要幸福唷！

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johnshuetw

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5樓

發表於 2013-12-6 22:27:58 |只看該作者

1.這樣才能再支持房價一陣子啊!
2.在房價無力漲而泡沫前讓台灣投資客可以解套。
3.以陸客實力，買房應不必貸款吧。
隨便想想.

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6樓

發表於 2013-12-7 00:42:04 |只看該作者

其實一個自由的市場是不該設太多箝制的，然而台灣的市場又能承受多少自由的衝擊……@@

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evalee

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7樓

發表於 2013-12-7 02:26:08 |只看該作者

全球化熱錢到處流竄....

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luisyang0

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8樓

發表於 2013-12-7 11:24:42 |只看該作者

本文章最後由 luisyang0 於 2013-12-7 11:31 編輯

1.近期傳出內政部有意解除「在台最長停留四個月」的限制

2. 據房仲業者觀察，假外資之名、實為陸資的投資客，近年在台取得不少不動產，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護照來台置產；二為以第三國企業法人名義來台置產；此外大陸人娶台灣老婆，不動產登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美國家藝術館」，劉若英返台買樓等；以及用台商借名登記，台商以大陸不動產、企業股份質押，幫大陸的合夥人買房

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意思是說先前買的有錢人 4個月對它本來就不是什麼限制規避方法多得很因此鬆綁此條件真有助益? 再者此新聞未提到 3年不準轉售要改為 5年不準轉售又台灣衰敗很快大陸突飛猛進大陸人對台灣房地產真的還這麼有熱情願意接高? 我想滿心想賣給大陸盤子的可能不需要高興得太早

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amylin1965

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9樓

發表於 2013-12-7 11:35:31 |只看該作者

馬政府的努力=>台灣終於和大陸 .... [一家親]........

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Lynn88

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10樓

發表於 2013-12-7 13:22:39 |只看該作者

   打房只讓台灣人買不起房,口袋深的投資客根本無關痛癢,房價不跌反漲,年輕人依舊難買一間房,
   偏偏位置越偏遠,交通越不發達,房子坪數越小,越難貸款(成數低,自備款高,利率也比軍公教人員高),而年輕人卻只能買得起這樣的房子,
   個人覺得其實最大的問題在於交通,交通如果建設好,蛋白也會變蛋黃,偏遠地區也可以是蛋白,物價漲,油電雙漲,原物料漲,土地取得成本漲(除非是以前財團養地的),憑甚麼希望房價為什麼會跌呢!(只會浮動吧!)
   陸資口袋更深,開放陸資置產(其實陸資早就以各種方式進來了吧!),房價已然回不去了,以後台灣人也得跟陸客租房,以上純屬個人觀點,及情感抒發,您也可以有不同的看法,但請尊重別人的想法(PS怕引發口水戰)

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