12 3 / 3 頁下一頁

查看: 9594|回覆: 27

[房屋交流] 分享一個關於房價漲跌的看法

[複製鏈接]

cscscs2

1 主題	0 好友	765 積分

國中生

Rank: 4

文章: 7
在線時間: 143 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2013-11-8 21:37:32 |只看該作者 |新文章置後

有些人認為買房子買蛋黃區比較值得，因為蛋黃漲的比較快也比較不容易跌；反之，蛋白都是最後才漲，漲幅也不高，但是跌價的時候最先反應，因此買房子要往市中心買。

試想大安區從30萬漲到300萬，三峽區從10萬漲到30萬，當真正房市反轉的時候，請問誰傷的最重？所以我的論點在於，當三峽從30萬往下跌，再怎麼跌也沒多少，因為土地加上營建成本基本上都有一定的價值，況且這幾年物價又飛漲的厲害; however, 當大安區只要往下跌一點，可能那個數字就會很恐怖了。

結論，買在蛋白區但是又有蛋黃區品質的人才是穩賺不賠的，恭喜各位北大特區的住戶。

已有 15 人評分	金幣	收起理由
恰克高	+ 1	歐耶！
kwbaseball2002	+ 1	正解！
ldc0726	+ 2	同意！
小豬媽媽	+ 1	同意！
great184	+ 1	同意！
terry88	+ 1	同意！
poshinlee	+ 1	讚！
jojoyaro	+ 2	很好～我喜歡！
青蛙儀	+ 1	歐耶！
lilyjody	+ 2	中肯！

總評分: 金幣 + 18 查看全部評分

收藏0 讚38

回覆

檢舉

sandy1689

108 主題	2 好友	872 積分

高中生

Rank: 5 Rank: 5

文章: 261
在線時間: 137 小時

發短訊息

沙發

發表於 2013-11-9 09:40:41 |只看該作者

的確，房價就算下跌，三峽的影響應該也不大。金融海嘯經濟危機時，三峽房價沒趴下去，之後的房價更是欣欣向榮啊。
三峽有山、有水、有人文、離二高又近，真是一個好地方。

已有 3 人評分	金幣	收起理由
恰克高	+ 1	您真內行！
快活島	+ 1	十分同意！
lilyjody	+ 2	中肯！

總評分: 金幣 + 4 查看全部評分

回覆

檢舉

harrytai

26 主題	64 好友	8892 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 3839
在線時間: 3209 小時

發短訊息

3樓

發表於 2013-11-9 14:12:33 |只看該作者

我三年前常去淡水造鎮~台*灣~想買房子
雖然也是有山, 有海, 有人文
但我第一眼看到北大特區~~就愛上這裡
我常坐在落地門前~沙發+辦公小桌+電腦
看雲, 看山, 看北二高車流, 看飛鳥單飛或結群通過, 看鴿子在陽台上大便 , 看火車經過, 看桃子腳學生運動, 聽桃子腳學生嬉笑玩樂聲
風聲雨聲車流聲
用心去體會體驗的生活圈+愛北大網站===真是一個好地方
Harry

已有 7 人評分	金幣	收起理由
恰克高	+ 1	同意！
YAO	+ 3	您真內行！
great184	+ 1	很好～我喜歡！
kwbaseball2002	+ 1	很好～我喜歡！
快活島	+ 1	很好～我喜歡！
lilyjody	+ 2	同意！
滿足一族	+ 1	很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 10 查看全部評分

回覆

檢舉

林小妹

193 主題	8 好友	2711 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 1013
在線時間: 320 小時

發短訊息

4樓

發表於 2013-11-9 17:17:25 |只看該作者

harrytai 發表於 2013-11-9 14:12
+ N1 n3 f! D. k% j0 f- j我三年前常去淡水造鎮~台*灣~想買房子
! H3 ]: e( O: L2 x; _雖然也是有山, 有海, 有人文
; {9 i1 G0 e; q9 a) s4 A! ?但我第一眼看到北大特區~~就愛上這裡

我也有同感,除了有些路口風太大外,真的放眼雙北市,北大特區確實是一個很好居住的環境.我喜歡!

已有 3 人評分	金幣	收起理由
恰克高	+ 1	很好～我喜歡！
快活島	+ 1	很好～我喜歡！
lilyjody	+ 2	同意！

總評分: 金幣 + 4 查看全部評分

回覆

檢舉

johnshuetw

6 主題	3 好友	2559 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 919
在線時間: 286 小時

發短訊息

5樓

發表於 2013-11-9 23:44:36 |只看該作者

關於房價,倒是聽聞許多人不同的看法,但共同的事實是,房價的起落往往和景氣好壞的脫離.
只有一屋自住還繳房貸的人,大概就不用想了,沒有買賣就沒有傷害.

回覆

檢舉

chialang

119 主題	22 好友	3306 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 545
在線時間: 609 小時

發短訊息

6樓

發表於 2013-11-9 23:59:12 |只看該作者

當房租逐漸上漲，租售比跟當初買價慢慢跟進，就知道北大生活機能改善挺大，但也希望不要影響到生活品質。

回覆

檢舉

sumi638

160 主題	109 好友	5776 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

社區: 臻善美社區
文章: 3079
在線時間: 668 小時

發短訊息

7樓

發表於 2013-11-10 00:51:46 |只看該作者

chialang 發表於 2013-11-9 23:59 + j8 Z2 K' B) j4 l% ^# s
當房租逐漸上漲，租售比跟當初買價慢慢跟進，就知道北大生活機能改善挺大，但也希望不要影響到生活品質。 ...

三峽北大社區〜真的愛上它〜我愛三峽〜愛北大〜更愛北大社區的朋友＂來住三峽北大特區就對了＂

已有 3 人評分	金幣	收起理由
恰克高	+ 1	很好～我喜歡！
lisa	+ 1	讚！汪媽媽有妳在也加分不少唷.
polly涵	+ 2	讚！

總評分: 金幣 + 4 查看全部評分

汪媽媽私房菜坊〜新北市樹林區大有路8號（臻善美社區）
02-89702261 0918103876

回覆

檢舉

fig0302

34 主題	5 好友	2041 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

社區: 日光河堤
文章: 540
在線時間: 474 小時

發短訊息

8樓

發表於 2013-11-11 01:45:04 |只看該作者

試想大安區從30萬漲到300萬
--------------------------------------------------------
這句話應不指同一建案吧.目前大安區應還沒成交到300萬的.可能要修正一下講法.

回覆

檢舉

firstming

0 主題	1 好友	587 積分

國中生

Rank: 4

文章: 103
在線時間: 71 小時

發短訊息

9樓

發表於 2013-11-13 16:21:49 |只看該作者

是啊！房價漲跌對九成的人其實沒太大的差異，大家會依自己的購屋及還款能力來買合適的房子，買不起台北市的，可以到新北，甚或到桃園新竹，及其他買得起的地方，若能力不夠又非要買，當然整天喊希望下跌，試問真正房价下跌了，他真的會買嗎？買了之後，就沒有其他人再去喊跌嗎？現在最可怕的是，我們都被綁架了，非市中心不買，非學校捷運旁不買，名人一直鼓吹地段的重要性，當然就一堆人非好地段不買，那价格也就水漲船高。大家不要被社會及環境綁架，就不會整天理會漲跌了，選擇自己合適且負擔不要太重的房子，好好工作及過生活才是最重要的

回覆

檢舉

firstming