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本帖最後由 dingding 於 2013-9-28 01:27 編輯 0 e8 a1 s/ A! ~6 u; E5 F
+ N) {2 |. ~: W這已不是新聞，還上過房市新聞頭版( S" F0 R! g5 |5 ~: e3 V! m/ g
4 g% t u/ q- q' g# `. Y【封面故事】太誇張了，隨便喊價都成交！2012-05-14 12:308 m" ?" u# t& [' @# A }" V
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一小時車程的「第三圈」房地產很火熱
5 u1 T8 S! H% c4 m買房保值抗通膨，已不再祇是風聲，最近在三峽北大特區，兩房最高價隔夜就被破了，而且「一周三市」，追價買盤湧至！甚至有位屋主經歷了賣屋三溫暖－－當初買七六○多萬，去年底缺錢想賣賣不掉，現在可以賣到一三五○萬，卻不想賣了……
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1 P+ |* H! v, `' k$ S2 S0 s c當全台為油電雙漲、物價飛揚，陷入莫名的通貨膨漲恐慌中，一些手上有閒錢的人，怕現金被通膨吃掉，急著出手買房抗通膨，讓部分地區房屋交易異常熱絡。距離台北一小時車程以內的三峽就是其一。
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: u& a c* R; z; h( F) {, t四月下旬，堪稱全台房仲業密度最高的三峽北大特區，在交易急凍長達六個月後，突然演出「暴衝行情」。有五家分店的某不動產仲介業者，在四月一口氣成交五十幾間房子，是三月的兩倍多。# y( l T) j% r8 l9 z6 c7 ^
「就突然間熱了起來！」仲介業者說，選前因為朝野都訴求「居住正義」，讓實價登錄、課稅成為地產業的不確定因素，很多人不敢貿然投資、買賣，選後政府又要課證所稅，讓他們把錢從股市轉到房市，加上抗通膨的心理作崇，買方不殺價還追價搶房子。! B* m; }+ ~! C, ~8 K& U. w0 b- f0 [
邱小姐住的社區，從三月開始就陸續有人轉手買賣房子。她住的那棟樓，一共有六十八戶共用兩部電梯，有兩家易手正重新裝潢，電梯、地板都用保護墊包了起來，房仲業者也進進出出，她心想：「三峽的房市又動起來了。」
4 }+ [' X8 W# L& V/ ?, e之後的一整個四月，多家房仲業者紛紛打電話來「求屋」，問她要不要賣房子，因為價格很不錯。原本她不以為意，祇覺得被電話騷擾有點煩，都隨口開一個高高的價格，讓房仲業者打退堂鼓。
p8 D5 d7 R6 u3 a4 g& @+ `2 ^直到四月下旬的某一天，在辦公室裡加班到天昏地暗時，一位很有耐心的仲介報了一個讓她亮眼的價格，她開始把這件事當一回事。對方說，「三房的(權狀約四十四坪，外加車位) ，有買家出價一三五○(萬元) ，你要不要考慮一下？」3 U) @/ a, U* d5 ]. g
「怎麼可能！我鄰居去年底急用錢，開一二八○，還被大砍特砍賣不掉。」她不太相信。1 B8 R. \* n$ {
「是真的！我有客戶要你們那一排面山景的三房，出價一三五○。」「如果是這樣，我幫你問問我鄰居，他之前想賣沒賣成。」2 W: L, L$ N, w* Z5 e
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" Q2 {$ a6 {/ Q
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