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[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

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calcandy168898

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發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影
$ Y% J7 D  ]6 l% q & c5 g3 g' T3 q4 F3 Q
新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。# X" p! m+ L3 e% [4 A5 L

) j0 i. i, B3 y5 c0 G住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。/ N5 ~* Q8 k, O; d
8 O8 F0 z( o6 m' v7 i2 k6 j
他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。2 }$ Q/ r& J) V) @
8 E8 k2 p1 q$ {7 v3 s7 ]& s9 S
不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。. g. n/ e; ]1 C* U  }0 Z9 d) y
$ u" I" A5 |3 C+ u6 N$ v
當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。
8 {8 o* x1 c6 _" E0 t) ^( i8 I" g4 {
/ c5 y  ]8 _7 Z% R- l  / |- T1 Z$ y" e9 y1 B+ ?$ ~: F0 Z8 Z
* i" x/ B: \6 @/ G
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/ [) Q2 ?$ M- S表／聯合報提供
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發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者
6.7字頭...真不敢想像..
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smilewang60

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發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯 . N3 Q, E+ h) W. b  y; k

2 Q0 x8 ]4 t0 M  d今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動5 u" L& d2 l. i) p3 q
地都整平了3 e* `* [9 Z! {, _7 |$ [
已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)
" W4 q1 L: @7 f6 T6 q還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等2 E+ Y* [' }$ {4 Y$ b5 O
應該也都"挫勒旦"~
$ V4 D% q0 m( ?+ G
/ ^7 }5 J( w& n2 t' K北大勒?- @; Z! D8 O% _- G2 r
還在驚驚漲~8 l/ @$ K- m4 |3 C' ?: h* c- G
漲幅已沒有年初那麼誇張
+ v) F' `5 P: i& ^但是來北大找屋的人還是不少: R+ \" w# w+ M% f6 Q& |
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發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者
最近聽到,成交價已破30萬/坪
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者
據我觀察10月份" R3 V1 f; }2 Y
看屋依然還是很多,下手的很少
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betraykk

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發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者
這就是我們大有為的政府會做的事         
" U; }' j5 ]  E4 ^# z8 N* ?+ _任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃3 F' w% @' d: Y7 Q& S: ^# |3 z, s
那有邊開車邊換輪胎的?& c' o! g) t  B+ E

, T* C1 e- O/ A" Q: W9 v* ^我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者
連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業" e2 B0 P/ {, d0 h2 K1 j1 X
整地...4 k8 \/ I, c! N: U; y# N
想也知道要幹嘛!!
4 g$ v0 Q, P1 O% ?  N1 H
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herolion

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發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46 % a* z% C7 R- z3 n$ n
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動& k: i+ Y" l2 Q2 k8 ^. g
地都整平了
2 R/ ?7 @) ~" X已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

4 {+ {9 t  N3 }: b1 [) C$ k中路重劃區 很早前就在規劃了 # F+ _2 ]5 }  P; ]" q' n
最近終於進入整地階段
" Q9 g; J2 i+ o% X% s0 j+ e如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
; q6 i* |9 ~8 A0 M5 G2 n5 `: u4 N房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳" G8 f7 K+ E! Y# w/ t
當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧) a7 q( {" c  a: w

" T! B- w! B, Q; e- o如果桃園重劃區會腥風血雨...恩
! Z6 m8 I) j6 `) t+ \個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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James186

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發表於 2013-10-15 18:44:36 |只看該作者
房價60,70萬，小孩如何置產。
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showtim1314

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發表於 2013-10-15 19:23:54 |只看該作者
三峽北大特區價格平實多了!!!- W, i/ Z" H9 ^, t# b  y
  Z. A& ^5 v& }: p6 o3 x9 v
showtim1314
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