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[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

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calcandy168898

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發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影
' b/ j) l5 n+ d" R8 r7 x $ v% D3 o* V5 m% u. t5 {& y
新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。" u5 m* p- n- L8 }- _% g  y& M

5 k# Z( c8 _' A  Y, G* ~住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。) s, m7 ~  D' w  Y
# ~/ z) {0 _, c' @
他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。
5 a+ k) R' y( A; r" j2 ^; i
+ c( {( Y) \% T9 _3 c不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。
2 A% p* q+ [/ v1 ~1 y
% [; q+ [$ [/ ]$ }$ X當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。) t. n3 E+ @4 n1 L; L2 S

5 i# Y* v3 Q7 Q3 d6 e3 ]8 x  : K4 ^; M2 J  d) H1 t) u* H4 }
0 P( A* G9 b/ S/ l/ Q: K
style=
8 [4 U* Y, p5 U  M2 \: J表／聯合報提供
5 I$ x8 N' i: z( a! m大鼎0920493139.magent.com.tw
仁者無仇
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發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者
6.7字頭...真不敢想像..
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smilewang60

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發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯 5 b! D+ l; S$ L5 O: O8 |; U
. \% L, i" B% }
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
" X# l4 K2 u$ _+ a地都整平了% W- D$ H# ~. p" ]' j1 b
已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)( g6 O* ?1 _2 A  k! U
還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等2 x/ x1 p9 a6 g. z$ t
應該也都"挫勒旦"~
9 P% f1 i( a: j: ?$ ], h- T9 M6 y  W' R8 l  c& |& O
北大勒?( V0 n& b, q  O( j
還在驚驚漲~
9 w0 \& |7 b7 K) a' w6 }; C0 @- a漲幅已沒有年初那麼誇張/ }1 m6 i7 r: w7 h" m, r2 B
但是來北大找屋的人還是不少
. T, O5 N* g" @/ N0 ^% r7 C
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發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者
最近聽到,成交價已破30萬/坪
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者
據我觀察10月份
9 H$ T4 s, S6 v  W0 X) A看屋依然還是很多,下手的很少
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betraykk

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發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者
這就是我們大有為的政府會做的事         
. K0 f( v, R7 M' H. Q任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃- R& m6 I# I  e2 G' K0 D  k2 c' N
那有邊開車邊換輪胎的?
1 c& p0 G' |- Q0 q- l: V0 J' D" _: L5 o* v9 x/ K7 H3 o
我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者
連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
, q2 l! {8 I$ L& N整地...
8 l% b* e8 e- G$ ^1 v! ^1 B9 U# E想也知道要幹嘛!!+ Z' N( q; d: y
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herolion

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發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
. @, l; c4 L3 B! N0 ]今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動% ^. E6 T3 _. u
地都整平了
. @7 i; L  s+ j已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

& b; z) D, H$ t% }9 c6 `+ W9 M中路重劃區 很早前就在規劃了
" c/ x! u1 u* K' B最近終於進入整地階段. S3 q+ N) h* N8 T5 t/ _$ a
如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
( l4 d7 t: m8 g4 V- S  T/ a. w房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳
  }. ?2 M6 d4 X: y' \3 X: @5 J/ @* F當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧
3 u) `& x4 y- W/ F  I+ K& O! p  l! Q& a
如果桃園重劃區會腥風血雨...恩4 k; m! z  X! w3 j- Y
個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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James186

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發表於 2013-10-15 18:44:36 |只看該作者
房價60,70萬，小孩如何置產。
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showtim1314

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發表於 2013-10-15 19:23:54 |只看該作者
三峽北大特區價格平實多了!!!1 B, t9 l8 C- m& |, }# p  R

+ D! p7 O8 n- E4 b2 C; p2 Z  xshowtim1314
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