iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 新莊副都新, 房價已盤整
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4696|回覆: 13
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

[複製鏈接]
calcandy168898

13

主題

15

好友

1856

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1404
在線時間
382 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影 6 n. B9 A6 s" W# g. l

3 x( B% h* u6 E- E新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。; L5 c, q7 X3 T3 L
! }3 O; |  F2 x
住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。
+ z/ e0 w( C1 F. K. m5 `( l  j1 m" I8 y
他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。3 _. w7 a, u* w% h
$ |: V7 N3 J2 w
不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。
- z0 ?3 b/ l) T8 h0 L* }& N/ Q! g# M  v9 j) P
當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。$ {% I/ X* @; S% l& m

# y# l) u6 e1 N* j& J8 V  * z2 C' }3 N3 ~$ X9 [+ t3 ?
& i9 G% X: I' c9 D! a( G
style=
  M  D/ e( Q! a6 V8 U: B表／聯合報提供
( m  l& _2 D# \大鼎0920493139.magent.com.tw
仁者無仇
回覆

檢舉

fig0302

34

主題

5

好友

2041

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
日光河堤
文章
540
在線時間
474 小時
沙發
發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者
6.7字頭...真不敢想像..
回覆

檢舉

smilewang60

0

主題

0

好友

1067

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
319
在線時間
145 小時
3樓
發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯 + L1 M! O9 o2 }% ~4 }( O5 }
+ A" \8 L5 E: L/ G' i1 q' F; h5 s
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動+ u0 n6 G% Q! O9 d3 g
地都整平了" [0 n' G( O: U' g! V9 |( {' A; a
已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)
4 k  h7 j* F; d) x: x0 q8 O還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等
, [, `; s$ T( \: z6 h3 Z( d應該也都"挫勒旦"~
1 h2 ]& m, ], I* Q2 P% S7 f. ^' `
+ N7 v: q+ l1 X7 Z* D2 v北大勒?6 N1 c2 r* X( w1 q7 b
還在驚驚漲~% S9 o4 ?( |1 K0 l( {: l' w2 @
漲幅已沒有年初那麼誇張
) N; e$ @9 A/ l' ?+ l但是來北大找屋的人還是不少
7 x" D0 @+ S3 ?6 R  w6 [
回覆

檢舉

fig0302

34

主題

5

好友

2041

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
日光河堤
文章
540
在線時間
474 小時
4樓
發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者
最近聽到,成交價已破30萬/坪
回覆

檢舉

mobilekusos

37

主題

5

好友

1792

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
167
在線時間
237 小時
5樓
發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者
據我觀察10月份
! \: ^. L2 e2 b7 N7 a- T) {5 f看屋依然還是很多,下手的很少
回覆

檢舉

betraykk

18

主題

9

好友

1510

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
209
在線時間
270 小時
6樓
發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者
這就是我們大有為的政府會做的事          , ?( m1 z: X2 f
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
* f  k# H$ P5 q/ i- S那有邊開車邊換輪胎的?0 `! @  |7 M1 a# f
, e: n+ j' s+ L/ G3 e$ c+ C8 Y+ W
我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   
回覆

檢舉

mobilekusos

37

主題

5

好友

1792

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
167
在線時間
237 小時
7樓
發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者
連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業7 ?) J0 Y0 [8 z* e  w4 @% L
整地...
- O9 O7 {, j9 `  L  [+ O9 H想也知道要幹嘛!!1 Z+ V' L7 Z5 A; I3 q4 E
回覆

檢舉

herolion

61

主題

17

好友

3213

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
956
在線時間
623 小時
8樓
發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46 1 Y$ @0 C  X# d) L
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動/ e+ S+ |. a, k- T( k1 g8 t& [! p
地都整平了6 K7 Y; \. `" _2 Y! H# \5 `
已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...
. j: {) C* A7 h# Z, \* b( [
中路重劃區 很早前就在規劃了 ) @! D( W( }7 ]
最近終於進入整地階段
  `8 j4 L+ K& H3 T/ s- \, a8 B- f如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
# h% A$ x  h1 z4 x  d房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳. y2 h: S# w& x0 \6 P. y
當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧! P  f7 G, }4 c- O9 t  c
" z( S' n6 J! K& I: E
如果桃園重劃區會腥風血雨...恩/ w. p% @3 S# d
個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
回覆

檢舉

James186

7

主題

0

好友

2111

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
37
在線時間
693 小時
9樓
發表於 2013-10-15 18:44:36 |只看該作者
房價60,70萬，小孩如何置產。
回覆

檢舉

showtim1314

1

主題

0

好友

35

積分

試讀班

Rank: 1

文章
7
在線時間
5 小時
10樓
發表於 2013-10-15 19:23:54 |只看該作者
三峽北大特區價格平實多了!!!
( i* M  [& g) J, x# `, M
( D+ H( c8 M  l/ t6 [showtim1314
已有 1 人評分金幣 收起 理由
smilewang60 + 1 同意！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部