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[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

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回到到指定樓層
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發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工,大批公務員明年1月進駐,但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱/攝影
/ Q' X! _  k6 S$ p$ Z! D& n
" w: t: Q! M6 w, q新莊副都心擁有多項公共建設話題,除機場捷運通過外,還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多,前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭;如今多項公共建設延後完工、面臨卡關,當地房市買氣轉冷。
9 w* i( U5 ]) K( [% S* S, N8 I. @3 [$ v) B
住展雜誌研發長倪子仁表示,新莊副都心行情在2、3年前最被看好,當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭,成交價也已站穩6字頭大關;不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位,加上不少土地仍未完全開發,區域房價已出現高檔盤整跡象,已無再往上衝的力道。
$ w  I! ?7 l% M9 @1 f
/ l2 j& y1 A: M" u3 r) |, |1 [; G, k他表示,機場捷運原預計今年中完工,但目前延後至2015年通車,是造成區域房價發展受阻的最大原因;捷運通車前,不少民眾產生房價「預期上漲」心理,區域房價被拉抬到最高點,但捷運確定延後通車,不僅帶來負面效果,也使區域房市停滯。, E6 }  w. c- S8 [. ]

5 M4 I) f) V1 W8 G* p! w8 W( V* f不過,中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工,各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示,這項建設對區域房市來說原是利多,就業人口將帶動區域繁榮與生活機能,但是現在新莊副都心仍是一片荒涼,且機場捷運未通,大批公務員上班交通不便,也將造成區域交通打結、生活混亂。
* H5 [- F% Y* l5 T  F$ e# F; _7 n1 R3 }1 A0 W2 h7 O. _+ ?
當地建商表示,政府過去號稱一年完工一條捷運,建商努力配合想將房屋與捷運同步完工;如今房子和合署辦公室都蓋好了,人員即將入住、上班,但交通建設卻沒到位,預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」,政府腳步比民間慢,是造成副都心發展卡住的主要原因。' Z7 B) C' m% n, [
% [  o6 p, T* U  w) K* Q
  
% }, L% e# x! i0 X5 q* n1 U; Q: b
2 r) b# z5 |0 R) } style=
# G# L1 |7 A$ j. g表/聯合報提供
6 P. \$ S( G3 K大鼎0920493139.magent.com.tw
仁者無仇

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發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者
6.7字頭...真不敢想像..

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發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯 ; R5 q1 ?/ N0 `6 K" K+ ?4 _
% n7 B: B3 o- O' [3 H+ v8 u; C
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動2 K  ~0 o2 ?# D. M; x0 i
地都整平了
# H1 A6 h" w, N( F9 B# H: K已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓)
9 O9 c* W1 m1 Z# ?還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等; d+ w; J( n, l. N; Y/ N
應該也都"挫勒旦"~
% M- d) H& Z) n# d& }1 s
/ b  `1 t8 K3 m8 i" ]) v8 h+ `2 F北大勒?! o9 ?, V- ^/ F+ a, c4 B/ \" A
還在驚驚漲~
# k6 M6 C6 A) c! M& d漲幅已沒有年初那麼誇張( U, ]" k. _+ E5 z# }9 ^( n
但是來北大找屋的人還是不少
: h. I6 k6 E1 h1 A0 S

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發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者
最近聽到,成交價已破30萬/坪

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發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者
據我觀察10月份, ?5 Z3 n# H  N( q2 s* d
看屋依然還是很多,下手的很少

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發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者
這就是我們大有為的政府會做的事         
; \7 V- B. H( J% F" b" b) B( T任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃
& C. ?7 o- H  M4 Q那有邊開車邊換輪胎的?) x8 s8 h; O/ \% j1 o8 q- D5 d8 ~3 e" V

# Z, I" ]9 G  W. ?9 T我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   

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發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者
連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
) l4 j3 K. I) k% k' A* W整地.../ L$ O- [, T% l. P
想也知道要幹嘛!!6 f9 S/ h- I! P4 e+ K- L0 z. X! ^0 k

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發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
1 M+ K# P( P3 F- d) a8 H8 p) P今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
+ b8 y$ |+ g% q3 c9 a地都整平了! a0 q+ C: z" U% T  {: Y% R% m# s! }
已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...

1 d+ h( B& u$ C' b. ^: X3 ~& B+ l( E7 \中路重劃區 很早前就在規劃了
& |1 ?3 z3 H4 e3 V$ Z- u7 |  P9 e, S最近終於進入整地階段
2 q3 T+ \1 Q1 s' Y: y, r# w如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區
3 d) X- F# h3 X" D房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳- h2 i! v1 S. ~* i7 i
當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧
, p) Y0 l9 h5 s6 ^# f
1 m* k% s# D- ^( m6 w8 z如果桃園重劃區會腥風血雨...恩9 t% {8 M& A& Z6 \& p
個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^

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發表於 2013-10-15 18:44:36 |只看該作者
房價60,70萬,小孩如何置產。

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發表於 2013-10-15 19:23:54 |只看該作者
三峽北大特區價格平實多了!!!
, }5 t5 j" s5 D* Z' u9 t: @! ~' ?7 A7 j- }; l% [$ V
showtim1314
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