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[房市新聞] 新莊副都新, 房價已盤整

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calcandy168898

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發表於 2013-10-14 19:51:49 |只看該作者 |新文章置後
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影
) Y6 b: C) j% c0 M7 |
8 P+ m: ^4 h) M$ }新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。1 B+ R/ f! G  |6 J# W4 D: P0 z$ }1 t

% o7 }1 @5 @* L住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。
2 H% }; s9 A1 S, Z+ G. h: I
5 U$ k" r# h+ y! j' j他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。& `- _5 b3 l. V1 v% t9 b+ c

% W' k1 z' e9 g* l不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。& E6 f0 r* O' ?( W# [0 q' \

+ M7 |$ D6 p, i/ J當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。. s  V5 m4 j$ l( j1 r2 ?) ^
6 _# b4 p" E/ Y% T! g2 k" W
  
, q* W$ {' n" |9 T: |5 ?1 q
! i8 ?" Y  q0 E0 T& x) m$ y5 h; A$ A style= + P  ^9 Q( F5 z6 R. W7 r" C
表／聯合報提供 + {4 S- y# v  l% c8 Y3 T5 K
大鼎0920493139.magent.com.tw
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發表於 2013-10-14 23:49:49 |只看該作者
6.7字頭...真不敢想像..
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smilewang60

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發表於 2013-10-15 00:46:03 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-15 00:52 編輯 % P# E7 f3 ^1 t, h; b" W
  _# q$ k' q) h. ^! {
今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
# X, e; F9 @$ @6 E& W7 p& Y/ M" m地都整平了
  y6 R  r& X6 E1 _已有桃園的仲介及代書預期桃園將會腥風血雨(↓), C3 p7 Q- ^& n. f8 X+ N
還有大片土地尚未開發的淡水、林口、新莊頭前庄及副都心...等
7 u, v# |# G9 r# b應該也都"挫勒旦"~2 k* d) y1 X' H. z, G% u) H
) A* a, n, R( \1 l9 g2 d  B
北大勒?' \. }6 R; |  W# x7 H& C* L
還在驚驚漲~
  i0 X& @" ~: `1 V; {* V" M4 n8 C, A3 y$ g漲幅已沒有年初那麼誇張
: o  _" E- S$ F0 y6 p1 H7 I# Y但是來北大找屋的人還是不少9 b; U7 B# p& r* k
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發表於 2013-10-15 08:30:08 |只看該作者
最近聽到,成交價已破30萬/坪
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 10:25:07 |只看該作者
據我觀察10月份4 O0 h0 s  E! r; s6 l0 G
看屋依然還是很多,下手的很少
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betraykk

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發表於 2013-10-15 10:39:55 |只看該作者
這就是我們大有為的政府會做的事            T) w' e4 t! m$ `( @7 P
任何重劃區 最優先考量的應該是把交通建設發展好 再提市鎮規劃( o$ }% }$ G" E: @" l* J
那有邊開車邊換輪胎的?
$ M. ^; w$ e) D' i3 _9 K0 B9 ?+ l2 @5 @
我們的政府官員 應該都要先上經濟學 才能拜官上任   
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mobilekusos

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發表於 2013-10-15 11:16:37 |只看該作者
連北部比較有規模的賽車場都可以被搞到停業
/ e# w- [7 S5 q0 C3 }整地...
6 ~6 O- F1 M* E, f) _7 K) ]想也知道要幹嘛!!
2 P8 Z. y* ?" ]) {
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herolion

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發表於 2013-10-15 14:23:22 |只看該作者
smilewang60 發表於 2013-10-15 00:46
9 ~, s/ c5 l; w! I8 D: i今日聽聞桃園又有重劃區(文中路與國際路二段、大興西路)蠢蠢欲動
% q/ p8 H( A1 ?4 C; |2 k7 M地都整平了
, a! ?5 F3 [3 t; m已有桃園的仲介及代書預期桃園 ...
( a' A  [; E* W
中路重劃區 很早前就在規劃了 , K4 S# K  e+ p) z5 A
最近終於進入整地階段
4 P& X( A% I) y, q8 E$ W/ `如果以該重劃區地段而言 絕對大勝八德擴大重劃區- x# ^* j4 k( N: v8 M: N9 ~
房價更不用說了  已經有人估算一坪35萬起跳& l* S; h8 V0 N% E* P" i6 t
當然 如果買得起35萬的單價  個人會選擇將捷吧
2 Q3 F, T2 b" W" z
# Y  T9 A3 x# j8 w5 \" \1 q9 @. `如果桃園重劃區會腥風血雨...恩: a) O; B5 i* g. R8 Z. ]" s8 c
個人覺得擴大重劃區應該會是比較嚴重的地方
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
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James186

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發表於 2013-10-15 18:44:36 |只看該作者
房價60,70萬，小孩如何置產。
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showtim1314

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發表於 2013-10-15 19:23:54 |只看該作者
三峽北大特區價格平實多了!!!  {. q! ?* k4 `2 y
3 `- @' ^+ V, Z# s$ ^# u
showtim1314
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