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新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工，大批公務員明年1月進駐，但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱／攝影
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新莊副都心擁有多項公共建設話題，除機場捷運通過外，還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多，前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭；如今多項公共建設延後完工、面臨卡關，當地房市買氣轉冷。6 L) f' D, N9 L0 ?* _6 |8 r
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住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心行情在2、3年前最被看好，當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭，成交價也已站穩6字頭大關；不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位，加上不少土地仍未完全開發，區域房價已出現高檔盤整跡象，已無再往上衝的力道。- X0 h% K& h8 H* z
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他表示，機場捷運原預計今年中完工，但目前延後至2015年通車，是造成區域房價發展受阻的最大原因；捷運通車前，不少民眾產生房價「預期上漲」心理，區域房價被拉抬到最高點，但捷運確定延後通車，不僅帶來負面效果，也使區域房市停滯。
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9 w. N; V- A1 V1 w& F不過，中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工，各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示，這項建設對區域房市來說原是利多，就業人口將帶動區域繁榮與生活機能，但是現在新莊副都心仍是一片荒涼，且機場捷運未通，大批公務員上班交通不便，也將造成區域交通打結、生活混亂。 C" r1 S' K0 u1 B
6 }+ e4 M: J$ {8 o I* I當地建商表示，政府過去號稱一年完工一條捷運，建商努力配合想將房屋與捷運同步完工；如今房子和合署辦公室都蓋好了，人員即將入住、上班，但交通建設卻沒到位，預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」，政府腳步比民間慢，是造成副都心發展卡住的主要原因。
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表／聯合報提供 / |1 f6 Q' O5 Q$ h1 W- O
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