- UID
- 14929
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 11
- 貢獻
- 4144
- 活力
- 6942
- 金幣
- 49540
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2022-6-16
- 文章
- 3210
- 在線時間
- 2717 小時
|
月薪100倍買房！ 把握議價空間達25%; p0 r, `2 [* g$ _+ C4 G, b! G. j
TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40
3 n2 A: ^" Q- Y* ~" x
2 o- o: G6 ?: K, R2 d% a+ w4 ?# G準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。
1 s3 u& M4 {& g& Z* J7 N3 L6 P1 w1 l' Q; x0 I
民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家人商量。」
- s. Y0 i2 Y: b5 r- w& `; d) x4 A; u- K
y' B- Q R7 w6 }8 X各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何買房呢？) O! i; v& y2 u1 x( C$ p" s
l5 ~' b! ~. `9 m* M" D5 J4 k( q8 v
好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」) L6 i' ?( [; ]
' @0 X+ v: i, B- ~! ]
好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？
- D' W: W) t. \1 a" ~6 U
# J+ O( R5 F$ k好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」
; c* ^, f) n1 v) Q% k" e' a8 u! f, o6 A; C9 d4 U
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。. ~& E: S. ]' I# k. |
/ f% E8 o9 o! B- j
民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」3 x! @$ |0 g! I6 O: D$ f% c
" j0 ^* }" |* S3 ~1 L4 @' [民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。. J1 H$ Z- a* C+ H. Z
1 Y! e" y9 _1 f6 [好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少看10戶。」& K( H6 R9 \% L# w8 G
& R0 o' `# I5 Z; ^4 b4 S而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大趨勢主流。」' r* ~5 C2 w/ \' O* \$ Q
) G% u w' s, B" [! X$ Q) R- j' X
30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾得留意自備成數和利率風險。 |
|
發表於 2015-3-21 15:56:46
收藏
讚
發表於 2015-3-22 12:36:45
