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[綜合新聞] 月薪100倍買房！　把握議價空間達25%

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發表於 2015-3-21 15:56:46 |只看該作者 |新文章置後
月薪100倍買房！　把握議價空間達25%/ Y6 X% J' i+ J4 f+ _9 C9 d
TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:401 e7 ^5 f: y* {- N  p

! ~! M8 }% l$ |5 D: [準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。2 E: X3 W" ]2 q  {3 m
; p3 ~7 m6 V/ X  ?4 p6 b
民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家人商量。」4 g+ S5 t4 E. Z  g; e; D1 |2 i

* j8 Q- g5 b1 C% Q0 z9 h8 b各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何買房呢？
- U6 u  ?/ u$ i" f4 A+ D' V7 Q. ]7 b3 t* S) \
好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」" [1 b  ?& H* h9 D' R+ O  m& \
" c3 P8 _2 |- ^& b* r$ c
好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？
# i* D1 c9 R/ T9 X# w9 e) ]  b  q# p# {0 X- l6 I7 n  E1 H
好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」9 F4 ~( s. T9 v5 Q& l

% D( x6 F8 K$ e! L- ^- x8 h+ R# ]* R吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。" w. k$ K" Q5 `; i
4 j4 v) ~$ P6 W2 ^0 K. t$ z3 x; `
民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」
9 H! j- z% d: E% G
! b6 }/ d3 N1 w$ t$ s# t0 Q民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。
4 h/ J1 Q+ g9 g# ]) D* o. O$ I; `) o/ X  p1 s7 W' I" q
好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少看10戶。」- R3 Q: v+ F! Q7 }5 r% J/ G3 ^

  ^0 |" R1 [; o' X. h% c而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大趨勢主流。」
1 b7 ~+ @. o3 q' l) m, N6 q
- y) f& \- Q2 u30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾得留意自備成數和利率風險。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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發表於 2015-3-21 16:02:14 |只看該作者
房價75折?1000萬的房子剩下750萬" j. H4 b" U3 s/ H
請教房仲朋友們* a: }5 W+ }& T( t( W
北大開始有這樣的空間了嗎 / B! ~* B; k6 ~
若有     或許可以考慮進場囉
- W  h8 t$ V8 h# E我是認真考慮   不是說好玩的
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發表於 2015-3-21 19:47:26 |只看該作者
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市

; c9 m7 b0 M3 G3 d5 ?4 `5 H$ _) Y
. ?3 e- N7 V0 o+ H5 d3 M. W9 H很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2015-3-21 20:25:44 |只看該作者
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47 " G, k6 V$ m& @1 b5 i  ?- _9 U
很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?

: Z& R9 a, \6 L/ F  g2 i會不會是套房而已
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發表於 2015-3-21 20:38:13 |只看該作者
以利亞 發表於 2015-3-21 20:25 # r8 x. u+ j& j3 h' ?
會不會是套房而已

; i8 i/ \7 h8 F8 ^  E& p" U1 Z而且應該得要很舊的老套房才有可能
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2015-3-22 12:36:45 |只看該作者
鶯歌30坪的20年中古屋都不只400萬吧!
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發表於 2015-3-22 12:37:32 |只看該作者
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47 & w) X6 `6 A, Z
很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?

; u9 K9 l# v1 V1 v廁所裡面擺一張床吧!
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發表於 2015-4-22 20:12:13 |只看該作者
呵!呵!呵!
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發表於 2016-6-14 16:17:53 |只看該作者
以利亞 發表於 2015-3-21 16:02 ! I6 R7 ^1 G: ~- b* _0 Y0 g1 X) P
房價75折?1000萬的房子剩下750萬, x0 }3 p* g' w' t8 D$ l
請教房仲朋友們
' ~: j5 M, e! S" W北大開始有這樣的空間了嗎
3 J4 O+ K  q4 T" v8 g
如果有 我第一個通知您 哈~
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發表於 2016-6-14 17:04:49 |只看該作者
wangsam66 發表於 2016-6-14 16:17
. v; b( M. A5 ^如果有 我第一個通知您 哈~
% O0 s; F) y' T! y0 x
先跟您說謝謝了3 `: ]3 H+ I% h" y) S3 C
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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