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[房市新聞] 轉載: 33萬空屋集中林口、三峽、淡水

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樓主

發表於 2013-10-5 13:05:32 |只看該作者 |新文章置後

33萬空屋集中林口、三峽、淡水作者：謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2013年10月5日上午5:30

新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。

空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。

行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。

淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。

莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。

對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。

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周浩子

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沙發

發表於 2013-10-5 16:43:27 |只看該作者

北大空屋多嗎
我怎麼一點都不覺得

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cybee0808

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3樓

發表於 2013-10-5 16:55:12 |只看該作者

本帖最後由 cybee0808 於 2013-10-5 17:16 編輯

這個新聞一點營養都沒有
既然統計了33萬空屋,然後又特別指出空屋都在淡水三峽林口
但為什麼不一一列出各地方空屋多少
還是記者懶惰,憑感覺來寫

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DanielYang

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4樓

發表於 2013-10-5 18:10:29 |只看該作者

數字會說話！

根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000戶規模(約80個大小社區)，戶籍遷入的戶數共有16722戶，戶籍遷入者共38389人。由此可推論，因特區內已達八成的戶籍遷入戶(可能包括長住自有戶、自住租屋戶、候鳥類型戶等)，顯示純投資戶比例已相當低。

就敝社區來看，800戶中瓦斯表已掛者約650戶，亦占八成之譜。

因此，新聞所言的空屋情形，很可能只是對「蛋白區」存打房動機的概述說法。事實上，北大特區的三峽區部分，占全三峽區戶數比例尚低，故林口、三峽、淡水空屋數高真的聽聽就好了吧～

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好老爸	+ 1	用瓦斯表申請使用，比較客觀。.

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人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！

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PPLIA

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5樓

發表於 2013-10-5 18:24:08 |只看該作者

DanielYang 發表於 2013-10-5 18:10 ( Z* T; T; p# a
數字會說話！
n% J: g6 }0 G) A8 I% {1 l' P/ ]$ j6 q! r# f
根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000 ...