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[房市新聞] 轉載: 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

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發表於 2013-10-5 13:05:32 |只看該作者 |新文章置後
33萬空屋 集中林口、三峽、淡水    作者: 謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2013年10月5日 上午5:30
" m# V4 E+ l$ b& Q  A, P$ J, W6 W4 h* }0 q9 O- q8 \4 u$ t$ e1 ]/ b" R& [
新北市空屋戶數居全台之冠,數量多達33萬戶,且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮,當地建案如雨後春筍,但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後,卻暗藏「無人居住」的事實。- _7 O9 g7 P: I. p( X& J; f9 G

3 B& f. h$ m- r+ B4 c; U# L3 J0 l% ]空屋即為「空閒住宅」,指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。: ^# `" S, E' A  c* P

" B$ h- K% ?8 t- u: @7 y1 N+ J5 u行政院主計處每10年進行1次住宅普查,根據民國99年的數據顯示,全台空屋率達到19%,換算成戶數為高達156萬戶,其中空屋數最多的是新北市33萬戶,成長幅度5%、約11萬戶。+ [5 h; ]' G) M$ e0 b$ |  [

& ^6 Y# b" G; t0 Z6 ~淡江大學產經系教授莊孟翰指出,空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮,3地未來都有捷運路網,不少建商相中此利多因素,推出大型建案,集中成為「新市鎮」,如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。
& }) c1 c" s# F. [0 }( S) O3 d' {; h  I8 W( Z, z. C; J
莊孟翰說,數據公布迄今,新北市3年來空屋數雖無顯著增加,但都集中在「休閒功能」,民眾非以永久自住使用,而是度假玩樂的第2房產,目前房產市場供過於求,投資客又刻意拉抬房價,一般人負擔不起,假性需求造成「畸形」的交易型態。
3 L" ]9 H, }$ A& ^/ A0 N
+ I# u1 w; U! z- \1 _對於新北市空屋問題,莊孟翰說,若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格,新北市應有10%到15%的議價空間,但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為,或停止政治意義的市場開放舉動,全台空屋問題仍然無解。7 \% r( v/ v* v0 T$ S0 J& K

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發表於 2013-10-5 16:43:27 |只看該作者
北大空屋多嗎1 z) {. Q" _  X8 r+ D6 z: y
我怎麼一點都不覺得

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發表於 2013-10-5 16:55:12 |只看該作者
本帖最後由 cybee0808 於 2013-10-5 17:16 編輯 ; S% r% Y2 m  ~- G

2 r0 ^1 X- o/ _# Q; `; X% n; f  \  d這個新聞一點營養都沒有
5 h. `. @, L- q' Y8 R既然統計了33萬空屋,然後又特別指出空屋都在淡水三峽林口2 B2 z9 F" Y6 N6 [" l. Q
但為什麼不一一列出各地方空屋多少
/ P2 W  \- P9 \還是記者懶惰,憑感覺來寫

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發表於 2013-10-5 18:10:29 |只看該作者
數字會說話!" i1 {- E; h0 b$ S( `( m

6 X9 |) Y6 q  ?4 v9 Q根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料,9月底統計,北大特區內目前共計約20000戶規模(約80個大小社區),戶籍遷入的戶數共有16722戶,戶籍遷入者共38389人。由此可推論,因特區內已達八成的戶籍遷入戶(可能包括長住自有戶、自住租屋戶、候鳥類型戶等),顯示純投資戶比例已相當低。
' T0 M9 [0 J: N4 N0 J: A/ ^1 F0 m
就敝社區來看,800戶中瓦斯表已掛者約650戶,亦占八成之譜。. z* q5 m. k; V* C

, B! q* m; I, C. M: O因此,新聞所言的空屋情形,很可能只是對「蛋白區」存打房動機的概述說法。事實上,北大特區的三峽區部分,占全三峽區戶數比例尚低,故林口、三峽、淡水空屋數高真的聽聽就好了吧~
3 y- R: N) c. F
4 x1 `5 y- U7 t8 c6 ~
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好老爸 + 1 用瓦斯表申請使用,比較客觀。.

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人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
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發表於 2013-10-5 18:24:08 |只看該作者
DanielYang 發表於 2013-10-5 18:10
& e" ?3 F5 N- C1 b數字會說話!
( o% d4 h$ l/ ]& ]; ]+ {7 W3 W1 r' a& j# u, b
根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料,9月底統計,北大特區內目前共計約20000 ...
, V; v0 r. |" g/ v4 ^1 \: V
我想要有一個觀念,
1 O6 G9 b6 v1 z( L8 ?9 k' [% l, v7 o戶籍遷入不代表就不是投資客,- B; Q1 E5 a2 f6 p5 f
反之投資客一定會遷入戶籍," F& h% o; ?) H# m
因為空戶稅很高而且兩年內過戶一定會課奢侈稅,7 _5 j- w2 m* i- p0 o- L$ e( k& Z
一般自住反而不急著把戶籍遷過來,. A3 }0 K1 G2 ~0 p7 i3 U
我搬到三峽半年了戶籍也沒遷過來,
( X: W4 s9 Q- q7 _2 L" }: r短期內也不急著簽過來,( z6 m% S" R5 g9 a4 G1 F
結論是戶籍真的只能做參考而已。

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發表於 2013-10-5 19:54:31 |只看該作者
我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
" ^/ I1 V& k# q4 j, D' B$ z因為褔利真的有差
, L. y% Y6 P6 [. P4 _( V

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發表於 2013-10-5 20:03:48 |只看該作者
根據民國99年的數據顯示,全台空屋率達到19%,換算成戶數為高達156萬戶,其中空屋數最多的是新北市33萬戶
2 R& ]7 d: J' D8 z: U

, \! s$ q7 E( Y& m5 }3 E8 ^, U記者好天才- ^7 U! }: p* Q% ^
99年的數據現在才引用來"孵"文章" w3 F. T) p0 i0 ^* h+ C
這叫新聞嗎?
很驚奇的發現,竟然連續三天沒離開家門!

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PPLIA 發表於 2013-10-5 18:24
8 B( F7 }9 f* w, q我想要有一個觀念,
7 N; Y- M/ r- Y2 Y# O戶籍遷入不代表就不是投資客,0 d& ]' Z$ I! Z/ y
反之投資客一定會遷入戶籍,

0 C/ W' H+ A1 ]7 x' @8 n9 W, D- Q; f. Y4 X4 E4 q& ]2 {
2 m3 O3 I, O' i4 y
) |7 c- d* u4 X9 W0 |2 c
照大大的論點反推,北大特區的空戶比例應該也不會太高,! ^! P% p+ N$ K$ }1 D& P; l, E5 P

2 _# k; d* o; O3 f有很多人搬到北大特區住,卻把戶籍留在台北市!/ W- t8 C( {( |( o' i( x( D6 v
# t8 _: K7 T) t, r
0 w2 E: ]) a# @: ^( @  \' E

3 ?: ]3 u: t" g1 ]" ^9 P
* {% R) ^. p1 m+ U' c5 G

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發表於 2013-10-5 21:23:48 |只看該作者
我就是啊~~都搬來四年了我還是台北市民......
# _; y7 n& S# N9 |4 t! p: ~) r+ |
1 [% y8 u/ R- S3 w7 a
想要三連休的夢想破滅了  

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小高 發表於 2013-10-5 19:54 6 s  w9 n/ z! S- Y1 W( S5 B
我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市6 S+ l8 }8 l/ e9 I
因為褔利真的有差

& X8 T% W2 B/ k9 u1 f二地的福利差在那裏?
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