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[房市新聞] 轉載: 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

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發表於 2013-10-5 13:05:32 |只看該作者 |新文章置後
33萬空屋 集中林口、三峽、淡水    作者： 謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2013年10月5日 上午5:30
7 a7 M1 ~: v$ S( t' \$ R5 b( r; O) n9 k( \$ s4 {$ P# M
新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。* F) o+ }* c* B: D8 O
$ ^7 Q% a4 }( G, M. l4 [5 y
空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。
9 l; M6 A; `/ N1 y0 |' }
. W- x/ a, M' Z/ T行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。
, z4 Y- p$ e: x! p7 b2 V5 Y0 Q9 n( _* l- ^1 i# ]
淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。) S  ]' d. Y( E6 i8 ?8 A

5 Y) q# ]! p& ]4 I莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。$ Y0 M: W6 w! {& J) j* A$ ^

% o9 |6 T7 S: R+ |9 B; H對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。
, m6 |4 y, R4 ~
; T+ D* w; y4 B/ b( f
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發表於 2013-10-5 16:43:27 |只看該作者
北大空屋多嗎0 h! x! l2 |$ d+ B' i
我怎麼一點都不覺得
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cybee0808

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發表於 2013-10-5 16:55:12 |只看該作者
本帖最後由 cybee0808 於 2013-10-5 17:16 編輯 : X/ k) Q# E+ ~* T4 q6 ~; N

; T5 L) I' b* z1 L+ |6 p) H這個新聞一點營養都沒有
8 H/ f9 @4 X9 z# s既然統計了33萬空屋,然後又特別指出空屋都在淡水三峽林口8 `) k2 D8 T9 @  _+ n
但為什麼不一一列出各地方空屋多少& g* V3 @& }* A. U/ J7 E
還是記者懶惰,憑感覺來寫
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DanielYang

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發表於 2013-10-5 18:10:29 |只看該作者
數字會說話！
+ {# I1 `& w& a# ^: j6 f& \; p8 v1 ^) W  \! p
根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000戶規模(約80個大小社區)，戶籍遷入的戶數共有16722戶，戶籍遷入者共38389人。由此可推論，因特區內已達八成的戶籍遷入戶(可能包括長住自有戶、自住租屋戶、候鳥類型戶等)，顯示純投資戶比例已相當低。$ [4 ]1 M3 n' P/ C5 ~; a

8 H  k9 j7 `! \就敝社區來看，800戶中瓦斯表已掛者約650戶，亦占八成之譜。1 s1 F5 T$ f8 \+ d
* u& k% w% A& ~- T: Z
因此，新聞所言的空屋情形，很可能只是對「蛋白區」存打房動機的概述說法。事實上，北大特區的三峽區部分，占全三峽區戶數比例尚低，故林口、三峽、淡水空屋數高真的聽聽就好了吧～
3 Y: a) M+ Q, P% n& f5 q
. b0 B& R- m; d0 ^
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好老爸 + 1 用瓦斯表申請使用，比較客觀。.

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人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
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發表於 2013-10-5 18:24:08 |只看該作者
DanielYang 發表於 2013-10-5 18:10
1 K1 y* q' J, Q; E  p數字會說話！& [) O; H$ b1 T5 ^2 Y
1 L0 x3 y$ _, \# ]% ]
根據ap859大大在「北大特區人口統計」的討論區資料，9月底統計，北大特區內目前共計約20000 ...
- f, D8 t3 @% |$ ]
我想要有一個觀念，
& ]- C) l/ i8 c' l4 t/ ^戶籍遷入不代表就不是投資客，1 v0 m3 g1 w7 r3 n) j- g# H
反之投資客一定會遷入戶籍，
5 c7 B7 d5 `6 R$ ^% }& n* F因為空戶稅很高而且兩年內過戶一定會課奢侈稅，
/ W; Y+ ^& W$ Q0 Z3 L% j  B一般自住反而不急著把戶籍遷過來，5 W6 {, h- t$ C3 Q0 `" u( g
我搬到三峽半年了戶籍也沒遷過來，
: D! K. Z) I( h# I' i0 {  b5 x9 q+ _2 D短期內也不急著簽過來，
0 o  i) X0 Y4 U& e, U結論是戶籍真的只能做參考而已。
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發表於 2013-10-5 19:54:31 |只看該作者
我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
$ q5 ?. N6 h2 f. N因為褔利真的有差
, V" y# j, V" M  F7 S* v
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發表於 2013-10-5 20:03:48 |只看該作者
根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶

0 X% n) j) E  X# v  k5 O3 h
8 ]" r: k/ Y- l, ]! K# H4 C+ |記者好天才
9 _8 u0 T/ N3 l( `- q; d99年的數據現在才引用來"孵"文章! Y1 g/ L+ ]# {  L9 M
這叫新聞嗎?
很驚奇的發現，竟然連續三天沒離開家門!
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james

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發表於 2013-10-5 20:56:05 |只看該作者
PPLIA 發表於 2013-10-5 18:24
: ^, z) B5 }: G3 D# l* `我想要有一個觀念，
. q8 {; `7 g; E8 g' N戶籍遷入不代表就不是投資客，! g# z( t8 s: P( ~9 ^% {
反之投資客一定會遷入戶籍，

, w: f1 O4 P' G' l5 R% g; [" G+ [- P1 E: H- c$ R/ M7 _$ o3 J

, E0 G+ ^& {2 E3 {* H0 T% K, V: U, m( U3 h, W8 E1 Y* j) S$ K" ^" N# g
照大大的論點反推，北大特區的空戶比例應該也不會太高，
2 u' ~5 O. i7 a6 w' l# \$ A! I( R3 q) G' ]! q; Z$ D5 _5 `
有很多人搬到北大特區住，卻把戶籍留在台北市！
+ [- q* a/ p) @  H) I, s0 T! j9 K5 |1 j* d" y; U

% a; J; C: r! x: p- e6 v8 O: q$ V% {; _3 R9 O

* W; B- ~+ c" O- N/ o6 f5 V) A
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ericchu

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發表於 2013-10-5 21:23:48 |只看該作者
我就是啊～～都搬來四年了我還是台北市民......1 L: t8 Q- O" e; Z' j
3 ^! w2 x0 p3 B% ~( O
想要三連休的夢想破滅了  
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coco2299

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發表於 2013-10-5 22:10:33 |只看該作者
小高 發表於 2013-10-5 19:54
- J; ?& b9 P4 s' K, |5 Z我搬到三峽已經六年了吧,家人的戶籍還放在台北市
+ Y0 [. p+ v- v. }因為褔利真的有差

; @+ _. g$ q" G. ?! F9 b3 p二地的福利差在那裏？
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