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都更流氓 圈地坑建商
- }8 Y( w0 W/ ?4 t) y 更新日期:2010/11/10 04:11
3 j# q8 S' b7 {; w+ v8 m$ X& _〔自由時報記者吳岳修／台北報導〕台北市政府推動都市更新計劃，土地與建物因增值而潛藏的龐大驚人利潤，引來不法份子覬覦，台北市警方逮捕林柏州等六名都更流氓，涉嫌鎖定適合都更的標的物，以合法購買、承租方法取得所有權，誘使建商投資合建後，再做賊喊捉賊，翻臉指控建商勾結黑道，威脅建商以天價買回土地或股權，北市一家知名建商中箭落馬，被迫放棄建地建照，估計損失至少十億元。+ |0 i3 g L! L
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+ i* h( P& s0 B! y/ q @8 L9 [+ J誘建商合建 逼天價買回
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/ e* W- T8 n; G1 R另一方面，警方也發現，都更流氓林柏州連國有財產局土地也不放過，國有財產局陳姓巡查員發現，北市八德路二段的機關空屋遭林嫌霸佔，清查時也遭林嫌率人恐嚇不利，要求噤聲，都更流氓集團行徑極為囂張。
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@. f7 x# j: L# a8 p9 R$ Y: X7 O台北市警中正二分局接獲一家知名建設公司報案，建商表示，他們配合台北市政府推動都市更新計劃，準備在中正區臨沂街整合土地進行都更，卻遭都更流氓阻撓，屢屢聚眾滋事、恐嚇威脅。( D! A' G. r$ X4 J5 _0 K
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一建商中箭 損失逾十億) C( {1 o5 H- `3 h& N( H
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- T {3 i& Z8 K6 I4 J警方深入追查，發現六十歲男子林柏州為首的都更流氓集團，根本是家族犯罪集團，旗下成員包括兒子林川鉦（卅三歲）、女兒林冠銀（卅歲）、女兒的男友李鴻文（卅二歲），以及小弟楊文忠（卅八歲）、王志輝（四十八歲）等人；集團專挑台北市適合都更的土地建物為目標，手中操控的都更計劃案土地就有中正區臨沂街、中山區八德路二段、南港區舊莊路等多筆。# I/ B0 C4 u+ n5 F/ r! ^
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2 M1 L0 j* g+ H5 U, ^8 E/ f家族犯罪集團 六人被捕
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4 s# N! B: [% y; M7 @' p1 q北市警中正二分局會同刑事局偵二隊、中山分局、南港分局，在台北地檢署檢察官蕭方舟指揮下組成專案小組，鎖定林柏州監控。警方發現，林嫌先尋找適合都更的標的物後，透過購買或承租其中部分土地，以取得參與都市更新的資格，再邀請建商共同成立建設公司參與合建，若都更計劃整合成功，就強勢霸佔股權，若整合失敗，就假造契約強佔地上物，要求建商以不合理高價買回股份。; O8 _# {7 A1 ?" U. Q4 m4 j
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其中，林柏州鎖定的北市中正區臨沂段一小段千餘坪建地，市值逼近兩億元，符合台北市都市更新計劃，林嫌以七千多萬元買下其中五百坪土地，找到一家建築公司合作，雙方新成立建設公司進行開發，林嫌取得十五％股權，等到建設公司的資金到位，且申請建照準備開工時，林嫌就翻臉，擺出股東姿態阻撓工程，指控建商勾結黑道，要求退股，並獅子大開口要求建設公司以三億六千萬元天價買回股權。- ~9 z P; V; i; _9 ]7 }
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8 R9 R# H( M7 U( y! K被害建商表示，他們不從，林嫌即教唆手下到工地鬧事、噴漆、掛白布條，甚至持漁槍恐嚇停工，他們最後被迫放棄開發案，將所持土地再賣出，損失至少十億元。
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警方昨天收網，前往北市、花蓮及宜蘭等地搜索，一舉逮捕林嫌等人，全案訊後依恐嚇取財、偽造文書等罪嫌移送法辦。
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