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[房市新聞] [ O ] 北大真正房價行情,由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

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發表於 2013-6-4 08:48:24 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2013-6-3 17:58
% X9 G' c( P) }/ L1 `) H$ J我個人看好大學路首端的麗寶維也納社區.公設比低,離捷運站又進旁邊又有一快大面積的土地空可供未來房價炒 ...
  [8 _, D! [+ D; d
那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施,要說炒作到40-45萬......... ,而且面龍埔景觀是真的很棒,但半夜警報"灰災灰災"我想真的有每坪45萬實力的不會想來買這吧!
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2013-6-4 16:50:49 |只看該作者
hui_ching 發表於 2013-6-4 08:48
& q# O. V- B' q4 P那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施,要說炒作到40-45萬......... ,而且面龍埔景觀是 ...

; g. j( ]" |8 \( j% E問題出在總價~0 ?$ g% b0 G- w. X/ L3 R& V; g  A
37坪7年屋市內空間28坪-->賣40萬總價1480萬0 u* T2 ^% h6 a: ^# n6 H
45坪新成屋室內空間28坪-->賣40萬總價1800萬$ V3 w1 k) R* G8 w( d
中古屋賣的比新成屋貴?問題出在公設比~
) O6 l/ T" W! y) f你知道嗎新莊副都新舊公寓成交74萬/坪比重劃區內新成屋還貴~為何?
4 q. a- o# ?/ [5 O因為在相同地段,相同室內空間的情況下總價低的優先被選擇~所有時中古屋單坪價格比新成屋還貴但總價卻相對便宜~~~

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發表於 2013-6-5 01:39:25 |只看該作者
0930 發表於 2013-6-3 09:18 " T  n: K2 j+ X5 c! q% D" S7 q
有人幫真好
! m  `7 R. g* l' X
好悲哀哦
1 z; E- ~5 ^8 R8 f
- X: d+ M! w2 s3 F. l
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2013-6-8 23:43:19 |只看該作者
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳,3 c4 u# z6 c. N* P6 d
前幾天去看了一間,我問屋主說:怎麼會開這麼高呢?/ a( A; t! k2 Z. X9 c1 c
屋主回說:因為別人也開這麼高啊!
0 H" E+ b" B$ ?" Y/ L& ?% r. z我又問屋主:那你有查過近期的成交價嗎?
; s1 p5 b. d1 s) w% R屋主又回說:我不是很清楚...
7 m, y/ c4 p8 i3 _0 x唉,曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇,
! l* {' E. Z7 N, b% R8 M6 n9 g三峽又算是大台北比較低價的地區,可是現在....
2 g$ _7 G* @+ i9 ~/ {照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

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發表於 2013-6-9 00:24:53 |只看該作者
heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
) R% |+ q0 C' [1 l& C現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳,
: r+ r" q( J8 m& K2 Y5 [前幾天去看了一間,我問屋主說:怎麼會開這麼高呢?
9 K, Q! `2 n, T. v; |3 X5 d屋主回說:因為別 ...

6 M0 V: H8 Y4 b( r: [怎麼想都想不通
/ c5 F1 v& V9 o. t, G% |  t! P8 t% Z2 L' j) L: @/ t
這樣的價格,一般上班族怎麼買的起?????(即使兩個人賺)4 t9 C1 u4 R; p0 Q

) y$ {! g0 `# \$ q還是我該好好檢討.......

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發表於 2013-6-9 00:34:27 |只看該作者
peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24 / e7 G4 e$ K' f* \
怎麼想都想不通
, h7 \( q& V6 r: A0 t4 g" W' u
: S& h! G9 `' D: O. F這樣的價格,一般上班族怎麼買的起?????(即使兩個人賺)
4 E- C; ?3 N5 y( X* `" d
這是開價嘛,是允許殺價的.( ~1 n1 U. J* J( X, x. L
實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

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發表於 2013-6-9 05:38:46 |只看該作者
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?1 n% H7 F" C& i$ D. W
/ [5 P7 e) w1 f# S9 ~5 Y. L
01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣. . U( F) g( V7 v* V

6 L' H6 I( S. d- P# z不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

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發表於 2013-6-9 08:24:08 |只看該作者
andy826 發表於 2013-6-9 05:38 & J5 m$ X1 i( K/ i) ~" N3 U
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?# _# m7 U+ W$ V. ^$ W

5 X1 O, X  r" i) R2 x8 D' G- P01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

% Y9 a: u% i" F是啊!同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.6 j5 W  d9 S/ c' {, {& u
, ]  @5 w" _% r! i+ ]( G) s) v/ a2 C
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heyyo 發表於 2013-6-8 23:43   N1 Z3 ?- P/ u% ^* O  k2 O
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳,
/ r5 L2 z: _  U, F( `% s/ ~! h前幾天去看了一間,我問屋主說:怎麼會開這麼高呢?
$ g6 g0 W( k2 j/ T屋主回說:因為別 ...

& `" M" |+ A" x) u: X" J 可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢
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