iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: ddlc1000
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] [ O ] 北大真正房價行情,由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

[複製鏈接]

119

主題

122

好友

4589

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1959
在線時間
1003 小時
41
發表於 2013-6-4 08:48:24 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2013-6-3 17:58 . u( h$ ?+ _; \! n3 |
我個人看好大學路首端的麗寶維也納社區.公設比低,離捷運站又進旁邊又有一快大面積的土地空可供未來房價炒 ...

: y2 f% l8 i7 v) ~9 a- c那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施,要說炒作到40-45萬......... ,而且面龍埔景觀是真的很棒,但半夜警報"灰災灰災"我想真的有每坪45萬實力的不會想來買這吧!
有平和的內心,才會有快樂的生活。

9

主題

7

好友

2753

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
979
在線時間
444 小時
42
發表於 2013-6-4 16:50:49 |只看該作者
hui_ching 發表於 2013-6-4 08:48 ) V' ~8 h. C4 c* ^0 Q
那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施,要說炒作到40-45萬......... ,而且面龍埔景觀是 ...

  a/ b% ^2 N$ b( O2 {8 d9 [問題出在總價~2 E1 ~0 \# A2 C
37坪7年屋市內空間28坪-->賣40萬總價1480萬* F. M9 m# i5 {* c
45坪新成屋室內空間28坪-->賣40萬總價1800萬) m9 B% e$ ^: l# K) t" K
中古屋賣的比新成屋貴?問題出在公設比~
& E) `# k9 G. F4 J你知道嗎新莊副都新舊公寓成交74萬/坪比重劃區內新成屋還貴~為何?
! C: f9 R6 M4 \! k* E2 h5 i, F因為在相同地段,相同室內空間的情況下總價低的優先被選擇~所有時中古屋單坪價格比新成屋還貴但總價卻相對便宜~~~

7

主題

5

好友

1264

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
612
在線時間
109 小時
43
發表於 2013-6-5 01:39:25 |只看該作者
0930 發表於 2013-6-3 09:18 ' U5 j) T$ n2 a  x; x
有人幫真好
2 b/ @( d3 ~5 ?( k6 w
好悲哀哦
( q. Z; P' a# S7 b1 a* T) A4 N; U* P
無效樓層,該帖已經被刪除

0

主題

0

好友

34

積分

試讀班

Rank: 1

文章
4
在線時間
6 小時
45
發表於 2013-6-8 23:43:19 |只看該作者
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳,
! o9 x8 I2 D( A! I前幾天去看了一間,我問屋主說:怎麼會開這麼高呢?
. u  U; [" Z7 G  ~5 b; a, m屋主回說:因為別人也開這麼高啊!2 z3 i6 W9 k( l/ v7 L5 j
我又問屋主:那你有查過近期的成交價嗎?7 A' J# R" c3 I3 x; A
屋主又回說:我不是很清楚...
' _! l7 o# L% V. A" @唉,曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇,- A! i4 z6 N& V. U- C4 N+ }
三峽又算是大台北比較低價的地區,可是現在....
, `. ]6 [* {$ v% v2 R* Q照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

38

主題

38

好友

3489

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1041
在線時間
1320 小時
46
發表於 2013-6-9 00:24:53 |只看該作者
heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
: c& f; I9 m9 f4 n. z* u現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳,: _! c7 H9 l; Q
前幾天去看了一間,我問屋主說:怎麼會開這麼高呢?
) h* ^1 Z4 B+ Z' j4 r' Y屋主回說:因為別 ...
2 _6 [! R8 v" }- m. n  F+ Y
怎麼想都想不通1 P* G% Q8 {& ?% t

% |9 Q/ ]  a) ^* r$ |, N這樣的價格,一般上班族怎麼買的起?????(即使兩個人賺)6 J* V5 ~% z# P* H! K

$ I8 H. M1 e' _還是我該好好檢討.......

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
47
發表於 2013-6-9 00:34:27 |只看該作者
peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
0 Y! }4 l! G6 {5 c7 G! U0 X怎麼想都想不通
2 q. a& N5 J% h: p4 M! I5 J
* f2 Y4 l( X. {這樣的價格,一般上班族怎麼買的起?????(即使兩個人賺)

5 k" Z2 {+ n4 y7 O這是開價嘛,是允許殺價的.5 f1 z% S4 w. E/ d% _& o
實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
48
發表於 2013-6-9 05:38:46 |只看該作者
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
- k' C- w; F  f! _3 M
- r% e8 B9 J1 |9 {) o01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.
. }6 {; C. d0 K" X8 Q7 Z3 X9 w; d+ s3 g# p- l
不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

165

主題

81

好友

3794

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2300
在線時間
835 小時
49
發表於 2013-6-9 08:24:08 |只看該作者
andy826 發表於 2013-6-9 05:38 : S9 f6 t& R% H/ [; G% `# Y2 j
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?3 }3 I3 t; \' @* K1 o  ^# ?
8 X9 J' @) k9 B1 `4 t
01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

1 i! V2 t; r; M) e+ T3 \是啊!同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.
7 i& F# M, t- q/ W3 q/ P  c& ~* z) ^' j
已有 1 人評分金幣 收起 理由
0930 + 1 同意!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

13

主題

5

好友

1059

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
207
在線時間
318 小時
50
發表於 2013-6-9 09:47:36 |只看該作者
heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
( g; S5 t# }3 g( g# d$ a# \現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳,
' a, q8 n. {8 w; Z2 B$ i前幾天去看了一間,我問屋主說:怎麼會開這麼高呢?5 s4 {+ h3 b2 ?3 R* ?
屋主回說:因為別 ...

1 _( y  v5 {+ S* N- y# J6 x 可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部