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樓主: ddlc1000
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[房市新聞] [ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

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caroler0123

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發表於 2013-6-5 01:39:25 |只看該作者
0930 發表於 2013-6-3 09:18
! C& V  K* V7 ?有人幫真好
. V$ C/ G$ i+ o$ R# V$ J* P* ?0 x
好悲哀哦
1 G( ?) h# e9 n. v3 S  |! c
, w0 {8 D" K# M$ G/ O* f
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heyyo

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發表於 2013-6-8 23:43:19 |只看該作者
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，$ t7 ^& H$ I, g3 l: [% m
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？1 p# O9 V2 h1 x7 \( G# e) `+ M6 t
屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
4 B0 I( h- W. v$ b$ z我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
( o6 }; S/ t2 `. z- d& B屋主又回說：我不是很清楚...1 u2 I6 ~9 D7 G
唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
7 p# \2 a4 w) g8 o: ]1 w三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
) a: g7 Y9 r; D4 H% {照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...
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peaceisland

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發表於 2013-6-9 00:24:53 |只看該作者
heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
3 K% K) F$ `5 B% e4 `現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，9 r* p- |3 i+ @3 s
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？) _, U! o3 f8 A4 T+ f, D9 e  V
屋主回說：因為別 ...

; j( P: y3 ?5 H' H9 W& q- h怎麼想都想不通' @, b0 I" y) Q: a% E% g4 K; X
- k' R. L2 ^" o3 B, L/ u
這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)" D2 q  Z5 N0 q, Y3 L5 r0 p

& r% f3 q4 J6 k+ \還是我該好好檢討.......
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瓜瓜

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發表於 2013-6-9 00:34:27 |只看該作者
peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
! X8 |: z' ~6 b7 R. Y怎麼想都想不通
" v" v: n$ I' ~; H
# Q% M; E/ p( H這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)
6 O* |# p7 j( `% ]" [; I7 T5 W' _) E
這是開價嘛,是允許殺價的./ `1 V+ k1 l' Y7 x( f4 B
實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!
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andy826

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發表於 2013-6-9 05:38:46 |只看該作者
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
) o4 Q3 u- ^9 E/ [0 z  M! o" @
3 x" H7 B! i& ~, t01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.
2 V$ u  o+ m9 z6 v1 `
8 y" _/ _+ q& {7 v/ v$ q不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣
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發表於 2013-6-9 08:24:08 |只看該作者
andy826 發表於 2013-6-9 05:38
( f' V7 j! K: b有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
8 g. D* Q. H" _7 P! `# K/ f; E$ @- t& f  Z3 [, C; v9 z8 H9 A
01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...
% I/ t5 Y$ x! Q/ i+ h9 F5 p
是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.+ d2 V; {# B( z8 V1 S: Q

1 r! A5 t# \# V  D8 M1 `- Q
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luisyang0

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heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
3 m; I8 T6 X+ x1 M- y現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，& n4 v% |& |, G2 K- |
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
: a* O( P3 n, d" x2 w) K  c' Y屋主回說：因為別 ...

! U9 r( E  c2 _4 ^2 I8 {4 y 可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢
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memory

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發表於 2013-6-9 20:54:12 |只看該作者
heyyo 發表於 2013-6-8 23:43 " u9 ~7 Z: Y" ]' e
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，1 _# N  `  o; m- U9 N
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
8 A9 h! |6 {; q  ?2 @  Y/ E屋主回說：因為別 ...
! V2 _. E& ]0 O" L
只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
" \  u* I( R) E9 l& ?! `* k* d+ m因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
" S  y3 M  m  S" {9 V所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
3 m# l, z- D: [愈是如此，愈是要居高思危了。
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逍遙

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發表於 2013-6-10 09:48:31 |只看該作者
memory 發表於 2013-6-9 20:54 ' l, E# i8 I% r. x
只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
- a  B" L) d% E( n+ K" d) u因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...
6 e3 a0 x3 k) a8 I* S) M; R
$ I& ~$ R+ o( K  R" g: Q
其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶
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