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[房屋交流] 有人去看過北大御景嗎?

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發表於 2014-5-22 20:04:24 |只看該作者
chenchihyu 發表於 2013-9-11 10:02   l+ |. i7 S1 @3 j+ h* j) X/ V
想知道各位成交價格大概落在哪? 最近想去看看這個建案, 請各位給點意見, 謝謝 ...
# l% u" Y7 r' y6 D9 t% h
【第一手房市】度小月 三峽北大特區買氣淡
: x/ x. }" i9 \4 J2014年05月22日17:17    ; ~: ?' ?, y* f& U- w& p
政府喊打房,考驗各區房市,新北市三轄區的北大特區,已開發約10年,房屋供給量體大,專家直言,政府打房加上年底選舉效應,近期買氣慘跌5成,整體買氣淡,堪稱「度小月」。
5 ?8 r/ \" m3 x) W* u 2 Q. F, t8 g" W& T! H
駿園建設銷售部經理李上進表示,目前在北大特區推案中的新案「北大御景」,規劃37~41坪的產品,每周來客4~5組,來人相對變少,都是新北市其他區域來的跨區客為主,近期該區房市不佳,買氣掉了5成,成交行情每坪33~35萬元。) [: ~- S; T. ], e
' A2 q0 X/ n* n3 H7 V
買氣淡的狀況在中古市場也看得見,中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文指出,整體買氣算淡,但各店業績表現不同,該店的成交量截至目前還算穩定,2房產品含1個車位,總價900~1000萬元,較受青睞。(鄭婷方/新北報導)
* L; U+ v  a% d6 i1 M4 s http://www.appledaily.com.tw/rea ... 7%E6%B0%A3%E6%B7%A1  U, L0 L6 b& H3 r/ y& Z

0 R/ g" Y6 Q2 ], m: x/ R1 s
! }& p) T4 P; O: e0 f如果還沒出手,現在是個好時機
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發表於 2014-5-23 07:10:51 |只看該作者
dingding 發表於 2014-5-22 20:04
" F0 J" H* F/ u/ n: \. l【第一手房市】度小月 三峽北大特區買氣淡9 x, N3 E- U( _1 R! S
2014年05月22日17:17    $ l$ }6 j, n2 P( _9 S; w" O
政府喊打房,考驗各區房市,新北市 ...
近期該區房市不佳,買氣掉了5成,成交行情每坪33~35萬元。

) `/ E! Y8 S4 r$ \3 e' g- t  e, p0 x
房市不佳,買氣掉了5成,但是成交行情卻每坪33~35萬元/ E* i. \+ {8 b. m# m$ c
意思是33~35萬很便宜嗎?
5 Q% u$ Q8 Q& c- [; V# z$ z真是不知這些房地產従業人員想表達什麼!
) `& f7 g: R9 @7 r  T" Y
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Dora貓 + 1 北大還算還蠻便宜的,二十分鐘車程的板橋已.

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發表於 2014-5-23 09:07:33 |只看該作者
史莫莫 發表於 2014-5-23 07:10 & _' ]/ q* W  Z4 j3 s  M+ C6 N
房市不佳,買氣掉了5成,但是成交行情卻每坪33~35萬元
7 R/ X2 J3 }- s, \意思是33~35萬很便宜嗎?0 J3 Z9 b" a/ u( t4 d3 D
真是不知這些房地產従 ...

' {# \; t+ {" g/ Q( J' S6 C, d* ?透露買方市場......慢慢談,可以談到好價錢吧
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江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-6-5 22:50:09 |只看該作者
此建商在大觀路靠近學成路的那頭還有一個建案(在濟弘後面), 也是先蓋後售, 建地也不大,戶數也不多,價格比現在更高.

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發表於 2014-6-6 15:51:38 |只看該作者
imay 發表於 2014-6-5 22:50 4 V$ Y7 a) w& s) p& j. K
此建商在大觀路靠近學成路的那頭還有一個建案(在濟弘後面), 也是先蓋後售, 建地也不大,戶數也不多,價格比現 ...

" p7 Q& @5 P" W- }( v2 [$ v2 t% }3 W1 ]他們新建案現在開多少呀?好奇中

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billviolin 發表於 2014-6-6 15:51 3 N+ E/ }+ c* z$ ?2 g8 G6 m
他們新建案現在開多少呀?好奇中
4 Y" j0 j: k* f
蓋好了嗎

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billviolin 發表於 2014-6-6 15:51
0 S. S- f- Y! W: a0 K3 @他們新建案現在開多少呀?好奇中

4 f2 r% M8 A+ ]7 N% |5 H0 i4 g4 c/ s開價四十萬, 實在太貴, 前後都是大樓,  一點景觀沒有, 只是地點好(靠近學成路,這是北大特區的主要商業道路.)

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發表於 2014-6-10 23:20:39 |只看該作者
駿園建設都地不大 戶數規劃的確是非常少; R& F6 P5 a# E- o7 M
大觀路段新的正在蓋開價起跳40了! 但是後棟對面景觀只是看鄰居鐵窗及陽台
) g/ b( \0 }8 B* [! w" o說真的四十萬絕對要選學勤路 ;大雅路段啦!
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davidtso + 1 讚!

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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2014-6-11 09:58:11 |只看該作者
當初介紹講說社區一邊是套房對外出租,一邊是住家,3房住家廁所無對外窗,淋浴間跟馬桶位置超近,後陽台是狹長型,洗衣機放下去,走道空間很狹窄,去年底看屋還說今年過年前可入住,現在我都入住另一社區兩個月,北大御景外圍中庭還有未完工的部分,很囧!!

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發表於 2014-6-11 10:18:46 |只看該作者
地點算優,價格不親民.
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