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樓主: marquis
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[房市新聞] 二工違章

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發表於 2013-5-3 13:02:04 |只看該作者
ERA三峽北大 發表於 2013-4-30 17:21 : W: Q1 M4 r6 Y4 x. [8 Q
買的人在預售時就知道房子會二次施工
, z/ j! l* @, L9 H所以誰去舉發呢  V* h0 _  n* y+ W+ @3 ~# l5 O% S
北大裡的建案有幾件呢 ...

) G1 u* X( }/ H# e) ]( P1 y4 J% ?0 G+ B8 M
的確,有部份的二工,是住戶在預售時就已經知曉,但仍然樂見其成,共享福利(建商拿錢,住戶拿空間)。; S3 t5 R! V- C( _4 q: M

8 M9 I  M  M2 k4 _7 r( l0 @所以,建商是主犯,而住戶是幫兇。不同的是;建商獲利後,就以相同模式去"騙"下個建案,而住戶則在原地擔負一輩子的法律與道德的包袱。% D$ f! M* L8 i1 K5 v" B3 ]: c
, q9 L5 I  a, o4 G7 {5 G" r8 n
就如您所講的;有哪個住戶會舉發呢? 是舉發二工? 還是舉發自己?  B; ^, w9 c  }+ U+ n3 ^4 ~
, Z" w! u. K0 P$ S6 b, I5 ]
至於您的另一個問題;有哪個北大社區有違章? 有二工?
* W$ c% m5 c! X+ O. h4 @& g
$ a' v5 x( e8 @9 J改天可麻煩"阿康","寧靜海"或是"麥片先生"等前輩來做個民調,來了解北大的受害程度。

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發表於 2013-5-3 13:07:16 |只看該作者
呼  真相將要來臨 大夥繼續看下去

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發表於 2013-5-4 01:34:33 |只看該作者
marquis 發表於 2013-5-3 13:02
: v! Q6 z8 r9 I$ X9 f的確,有部份的二工,是住戶在預售時就已經知曉,但仍然樂見其成,共享福利(建商拿錢,住戶拿空間)。
/ k5 N; k- e4 @, N" R7 I
( z* i3 E, h- H' j" J ...

) L& {% W# h' s# A透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?0 j$ j% r1 ?. m. y
大樓型建案的社區更改梯廳公設區,各樓層住戶隔為住戶室內空間,是否也算佔用公設?
" ~: S, L  K1 f8 s4 R  [露台公設大樓的社區,購買使用權使用露台空間,是否也算佔用公設?
/ z4 j0 t1 ?  ~( N+ F

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發表於 2013-5-4 10:28:06 |只看該作者
傅媽媽 發表於 2013-5-4 01:34
( e) G$ C* Y' h$ z# p9 `; @7 D透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
* B* f2 ?8 ~: k大樓型建案的 ...

) r2 w$ ?' t& n2 [9 I% i# t  o4 f2 W" l1 D+ h& `0 U4 Z
據我所知;一般硬體的更改與當時建商送案申請建照的規格不符者,就是違章。(有任何更為詳細的解釋,請先進不吝指教!)
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: q5 y8 ^# j( I) V. {9 [關於透天地下室加裝鐵門;我需要一點想像力,這涉及位置是否界定為"室內改裝"?- ?2 ]$ e& f! m5 h6 c+ ~1 a

1 J' ~7 X; M. ]3 X8 j! F" Y( ~/ t但是,大樓社區公設的改變,應該是違章(除非有送件申請,不過,應該很難,因為往往涉及結構的安全考量!)。露台戶對於露台的使用,是允許的。但不可做任何改裝,如常見的"加頂(雨遮)"等。 加了頂就是違章,我曾經看過一社區主委私自露台加頂。他竟然對社區發出通告,嚴禁社區違章,頗諷刺地。
! T& {3 \  F6 N& `; Q' o* b( [
! }) d. j4 r8 [7 `希望回答了您的問題,但我提醒,還是搖個電話給新北市工務局,可得到更為詳細的資訊。5 L: u0 W' P9 Z: H5 H4 p0 ^" l

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