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樓主: marquis
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[房市新聞] 二工違章

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marquis

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發表於 2013-5-3 13:02:04 |只看該作者
ERA三峽北大 發表於 2013-4-30 17:21
" N0 a& ^$ D$ W6 M4 [買的人在預售時就知道房子會二次施工- ^1 O/ T. O. f' f1 m
所以誰去舉發呢+ E9 r9 ~+ h  E" P2 j5 f" U: ~$ n
北大裡的建案有幾件呢 ...

8 d7 N5 s  l0 ]- f  U2 O& |) H8 m/ ]( F- E
的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。
; ^. Q: o  e* n6 j: t6 F
; v0 m: }4 C9 K. q7 @+ E4 K% L8 u所以，建商是主犯，而住戶是幫兇。不同的是；建商獲利後，就以相同模式去"騙"下個建案，而住戶則在原地擔負一輩子的法律與道德的包袱。% D: Z9 |! j, z9 w+ }5 k# L, B

! a5 H. w  S7 N( l4 [) _就如您所講的；有哪個住戶會舉發呢? 是舉發二工? 還是舉發自己?( S9 j# y. A# x# o3 K% T: {3 Q

+ C: y- _0 U( Q2 ^% W至於您的另一個問題；有哪個北大社區有違章? 有二工?
1 q1 ~4 S6 o& `1 }
! _- F7 c' W+ X8 p4 G" ^改天可麻煩"阿康"，"寧靜海"或是"麥片先生"等前輩來做個民調，來了解北大的受害程度。
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ERA三峽北大

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發表於 2013-5-3 13:07:16 |只看該作者
呼  真相將要來臨 大夥繼續看下去
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傅媽媽

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發表於 2013-5-4 01:34:33 |只看該作者
marquis 發表於 2013-5-3 13:02
% X" k* T( L$ g: o! z0 F4 k的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。
3 F( j, b% L8 ~
, W. ]0 ]! R+ _ ...
; B* J" K2 h! `! u( ]0 W4 h- E
透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
' d) K# x& `" o大樓型建案的社區更改梯廳公設區,各樓層住戶隔為住戶室內空間,是否也算佔用公設?% i" H/ _1 \7 f, u
露台公設大樓的社區,購買使用權使用露台空間,是否也算佔用公設?/ ^5 d/ R+ B, Y% ^6 j
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發表於 2013-5-4 10:28:06 |只看該作者
傅媽媽 發表於 2013-5-4 01:34
; h  a" ^8 i  K& y1 _- x0 l; }透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?+ D! n4 s" }' _4 `% u& M
大樓型建案的 ...
0 ~  k9 J. x- N5 n9 Y

) l1 A" s* c# y' a2 G& ~據我所知；一般硬體的更改與當時建商送案申請建照的規格不符者，就是違章。(有任何更為詳細的解釋，請先進不吝指教!)
% g5 T1 `# n3 [% e' }2 k, T& U" f5 X1 N1 j
關於透天地下室加裝鐵門；我需要一點想像力，這涉及位置是否界定為"室內改裝"?* ~; @+ x* a2 |3 E6 W

* L: g5 B$ V% Q但是，大樓社區公設的改變，應該是違章(除非有送件申請，不過，應該很難，因為往往涉及結構的安全考量!)。露台戶對於露台的使用，是允許的。但不可做任何改裝，如常見的"加頂(雨遮)"等。 加了頂就是違章，我曾經看過一社區主委私自露台加頂。他竟然對社區發出通告，嚴禁社區違章，頗諷刺地。
" A9 P+ X( N6 \2 h' i
$ _# V( G5 O9 [. N2 e: e) H8 ^" _希望回答了您的問題，但我提醒，還是搖個電話給新北市工務局，可得到更為詳細的資訊。
$ [& v2 N1 I2 M8 ~) `: @9 o! C" q5 i5 Q. z; Z; P. d
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