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樓主: marquis
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[房市新聞] 二工違章

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marquis

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發表於 2013-5-3 13:02:04 |只看該作者
ERA三峽北大 發表於 2013-4-30 17:21 # T5 J  C0 B% P
買的人在預售時就知道房子會二次施工
( L/ M& O/ ^# m, y( z所以誰去舉發呢
# x$ ]) u" ?% ~: M7 P北大裡的建案有幾件呢 ...

8 S, m/ E3 @9 \, F) D! _3 R" [4 {6 `4 W1 Y& T- T
的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。
6 {! e/ w3 v' ~. a, }+ [8 B8 j+ R1 R0 r0 T+ F$ ?
所以，建商是主犯，而住戶是幫兇。不同的是；建商獲利後，就以相同模式去"騙"下個建案，而住戶則在原地擔負一輩子的法律與道德的包袱。% }9 Q' i7 s% X# @4 y( {
/ t" l5 U" V8 U1 C2 Q
就如您所講的；有哪個住戶會舉發呢? 是舉發二工? 還是舉發自己?
6 i1 ]$ I( ?1 v; x) F' |, [2 D, S$ w9 ~# L5 x
至於您的另一個問題；有哪個北大社區有違章? 有二工? + u# f; e7 m) P' u$ ~. a3 d

5 @: J: F% V) Y& A  r改天可麻煩"阿康"，"寧靜海"或是"麥片先生"等前輩來做個民調，來了解北大的受害程度。
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ERA三峽北大

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發表於 2013-5-3 13:07:16 |只看該作者
呼  真相將要來臨 大夥繼續看下去
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傅媽媽

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發表於 2013-5-4 01:34:33 |只看該作者
marquis 發表於 2013-5-3 13:02
4 S! I% N+ f* _$ z的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。
( D* I8 j8 a7 ~, f) N5 [( u
9 M+ s$ ~. q9 l ...

. G9 Y) v4 s) l7 g' M' c; X) v透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?7 m( q0 M8 ?0 D  W2 ^
大樓型建案的社區更改梯廳公設區,各樓層住戶隔為住戶室內空間,是否也算佔用公設?
& x! F- r- ?5 r" ?露台公設大樓的社區,購買使用權使用露台空間,是否也算佔用公設?: f( T. b. l& ^( v
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發表於 2013-5-4 10:28:06 |只看該作者
傅媽媽 發表於 2013-5-4 01:34 9 K- p) t9 ?8 K8 ~
透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
2 r1 w6 N5 h% M8 H大樓型建案的 ...
+ @$ j* y' K# w% @
. b: k& `. A( o
據我所知；一般硬體的更改與當時建商送案申請建照的規格不符者，就是違章。(有任何更為詳細的解釋，請先進不吝指教!)8 h( C& t' O. q

% g/ |& L% e8 |1 p* X+ }/ x" j3 m關於透天地下室加裝鐵門；我需要一點想像力，這涉及位置是否界定為"室內改裝"?) w4 S6 g+ p! w% o4 l  u

$ W1 Z: X( \& y$ ]但是，大樓社區公設的改變，應該是違章(除非有送件申請，不過，應該很難，因為往往涉及結構的安全考量!)。露台戶對於露台的使用，是允許的。但不可做任何改裝，如常見的"加頂(雨遮)"等。 加了頂就是違章，我曾經看過一社區主委私自露台加頂。他竟然對社區發出通告，嚴禁社區違章，頗諷刺地。
( S' v: G4 |9 @' u" z% y& M# S
" ?, {# b, O( J% X6 [. Y( [希望回答了您的問題，但我提醒，還是搖個電話給新北市工務局，可得到更為詳細的資訊。
0 s# u9 @: b5 w3 p$ G
( t! ]! c) B. g' E' c/ W" p. j
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