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樓主: marquis
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[房市新聞] 二工違章

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發表於 2013-5-3 13:02:04 |只看該作者
ERA三峽北大 發表於 2013-4-30 17:21 ( N( y8 x( z; O- z4 m2 P
買的人在預售時就知道房子會二次施工2 z$ U$ o. r  S4 {+ V) X
所以誰去舉發呢! B* g# M& x. M+ K& C" ~
北大裡的建案有幾件呢 ...

1 C$ X0 h1 i! U' n5 C( \3 S* T8 B9 a
的確,有部份的二工,是住戶在預售時就已經知曉,但仍然樂見其成,共享福利(建商拿錢,住戶拿空間)。
0 V' F: c: g: m! J) I' N* T, K
" E9 s/ U2 N6 I( f! c/ Q4 S所以,建商是主犯,而住戶是幫兇。不同的是;建商獲利後,就以相同模式去"騙"下個建案,而住戶則在原地擔負一輩子的法律與道德的包袱。  a; @5 c" y0 i  y
( u1 D( m: M! x  }' q" _
就如您所講的;有哪個住戶會舉發呢? 是舉發二工? 還是舉發自己?+ ^7 a7 H' `# k. v" \' m1 B. \6 ~2 [  c. I0 E

  Z( E+ ~4 @( O3 e0 _至於您的另一個問題;有哪個北大社區有違章? 有二工?
% n; d+ O8 c  a: h. F% i' m$ s6 h+ M. D$ ]5 z* k9 V
改天可麻煩"阿康","寧靜海"或是"麥片先生"等前輩來做個民調,來了解北大的受害程度。

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發表於 2013-5-3 13:07:16 |只看該作者
呼  真相將要來臨 大夥繼續看下去

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發表於 2013-5-4 01:34:33 |只看該作者
marquis 發表於 2013-5-3 13:02 " U) p! H& y, t9 F5 S, t
的確,有部份的二工,是住戶在預售時就已經知曉,但仍然樂見其成,共享福利(建商拿錢,住戶拿空間)。
1 o+ @  V6 r: K9 s, r: ~  H+ ^3 a- G  F/ i* a8 a7 F7 G
...
+ K, y# ?9 z4 r; a/ ^
透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
" x5 e. N# @3 A3 J3 l& j大樓型建案的社區更改梯廳公設區,各樓層住戶隔為住戶室內空間,是否也算佔用公設?
' W$ n$ U7 b2 A露台公設大樓的社區,購買使用權使用露台空間,是否也算佔用公設?3 F0 [% b! I5 I# C0 z7 P

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發表於 2013-5-4 10:28:06 |只看該作者
傅媽媽 發表於 2013-5-4 01:34
% P8 e. ^! z+ F6 i% D; x  P透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?
" x' B: u+ [5 {大樓型建案的 ...

5 X  i" U% }9 T; \0 q1 L! T, B# g- v$ a* ]) e8 z# |
據我所知;一般硬體的更改與當時建商送案申請建照的規格不符者,就是違章。(有任何更為詳細的解釋,請先進不吝指教!)1 P7 c: g1 ?6 ?+ o" x  t2 o# x

+ `; `6 W! D6 u, e- z關於透天地下室加裝鐵門;我需要一點想像力,這涉及位置是否界定為"室內改裝"?. z9 B( n/ G$ p4 H% t6 s1 i: f  V& s* D
& d8 U6 P- t1 ^. ?2 X
但是,大樓社區公設的改變,應該是違章(除非有送件申請,不過,應該很難,因為往往涉及結構的安全考量!)。露台戶對於露台的使用,是允許的。但不可做任何改裝,如常見的"加頂(雨遮)"等。 加了頂就是違章,我曾經看過一社區主委私自露台加頂。他竟然對社區發出通告,嚴禁社區違章,頗諷刺地。
& O# T) m: h9 h& _
. w- _0 `' D# V希望回答了您的問題,但我提醒,還是搖個電話給新北市工務局,可得到更為詳細的資訊。7 Y2 d" _6 L( E0 G" }1 O& F
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