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樓主: marquis
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[房市新聞] 二工違章

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marquis

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發表於 2013-5-3 13:02:04 |只看該作者
ERA三峽北大 發表於 2013-4-30 17:21 $ F, H1 P0 y/ }% p0 c/ h% Z. j
買的人在預售時就知道房子會二次施工
; k5 e$ ]5 e& k1 i# B+ A" J所以誰去舉發呢" Z' U5 c5 C" v8 k6 N9 c/ O
北大裡的建案有幾件呢 ...
: ~+ i; q- u" Z; R
1 u: Q* C/ O6 [7 n! l8 O% \
的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。
: I' i9 ^$ P4 A+ P& o% y$ {* a
所以，建商是主犯，而住戶是幫兇。不同的是；建商獲利後，就以相同模式去"騙"下個建案，而住戶則在原地擔負一輩子的法律與道德的包袱。$ ]. v+ n" k( G( O
6 |  M0 F/ T4 Q' B
就如您所講的；有哪個住戶會舉發呢? 是舉發二工? 還是舉發自己?
0 t  f. w5 _0 ^% e& V' D* q' K+ O7 G8 S, m/ i( A
至於您的另一個問題；有哪個北大社區有違章? 有二工? 5 g$ @! a/ A" O8 F9 L  L9 s  T
/ N: ^( E' j- U1 d
改天可麻煩"阿康"，"寧靜海"或是"麥片先生"等前輩來做個民調，來了解北大的受害程度。
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ERA三峽北大

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發表於 2013-5-3 13:07:16 |只看該作者
呼  真相將要來臨 大夥繼續看下去
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傅媽媽

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發表於 2013-5-4 01:34:33 |只看該作者
marquis 發表於 2013-5-3 13:02 7 O- f$ v- _: F0 q1 d& ?* x
的確，有部份的二工，是住戶在預售時就已經知曉，但仍然樂見其成，共享福利(建商拿錢，住戶拿空間)。
6 |% ^: u# N& `" r  g1 u5 U" V' n! j
...

' l& n: B: }3 {- Z7 C. k透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?- S* j0 B* }" B# @' P
大樓型建案的社區更改梯廳公設區,各樓層住戶隔為住戶室內空間,是否也算佔用公設?# J+ d: R3 d, {0 y5 q
露台公設大樓的社區,購買使用權使用露台空間,是否也算佔用公設?& _# ~, l' `+ O& M
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發表於 2013-5-4 10:28:06 |只看該作者
傅媽媽 發表於 2013-5-4 01:34
8 x4 |, ~  X) w8 s2 I+ b9 g7 k6 Q! y透天型建案的社區地下室公設區,各戶停車格空間及開放公設架設各戶鐵捲門,是否也算佔用公設?4 N  j2 F# Z- G
大樓型建案的 ...
# U0 B, `% Z4 i/ N6 g' K) Z

, `* N. N* \6 Y/ ^5 ?! `據我所知；一般硬體的更改與當時建商送案申請建照的規格不符者，就是違章。(有任何更為詳細的解釋，請先進不吝指教!)9 r8 l+ d( \! p/ a% F* s5 K1 x

  b; _2 n7 I4 z/ Q關於透天地下室加裝鐵門；我需要一點想像力，這涉及位置是否界定為"室內改裝"?
: t  y9 v3 l7 E1 @' G  g" c: _" k3 X! q* S/ P3 Y  ]6 @# o
但是，大樓社區公設的改變，應該是違章(除非有送件申請，不過，應該很難，因為往往涉及結構的安全考量!)。露台戶對於露台的使用，是允許的。但不可做任何改裝，如常見的"加頂(雨遮)"等。 加了頂就是違章，我曾經看過一社區主委私自露台加頂。他竟然對社區發出通告，嚴禁社區違章，頗諷刺地。- O  ?; P% p9 ^& j
3 q, u  s+ ^1 w0 }, A; }
希望回答了您的問題，但我提醒，還是搖個電話給新北市工務局，可得到更為詳細的資訊。" X. A; A* i& a% `; @4 h+ g

2 H& @5 V# s5 g  l
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