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樓主: 蘇珊
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[房屋交流] 關於學林路上的新建案三謙釀

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人妻愛壯丁

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發表於 2013-7-16 13:54:25 |只看該作者
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看: k" S! `  y" t/ \2 w
我們看了大坪數面學林路的房子: G! K! O8 g. V7 _" t* Q3 O
雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
( i+ b( M, ~  c" `價格算一算接近3000萬0 O- w) y: `6 X" W9 v
婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
) }, ]) }" |* U* {; [
, ^- w. I1 i% j5 A不過，我個人比較注重｢環境｣" r7 N1 u1 K9 f4 w" D
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
- l  u8 L  q# @但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境
2 s9 B# E/ j, T7 ^: ]. p
+ B& L: k8 B# }$ ~) @9 B& ^2 ]被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）$ i9 O8 t3 I3 _) U4 V
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
9 z5 M9 T0 I# K* }如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
5 \' d3 C) a- I# E$ [! v可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@
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jojoyaro

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發表於 2013-7-17 01:36:47 |只看該作者
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-7-17 01:38 編輯 9 B. p1 }0 P7 i' a; H
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
3 D/ S% p5 Z# q$ \# |+ v昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看( G. v- L7 c8 c# o
我們看了大坪數面學林路的房子2 S+ l' ^0 d2 P" \; K
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

) F0 G) [  H- W' v* w* V
3 n- A5 I+ R+ F: t1 S; C( P% |- e4 O之前看了也是這點問題..
& Z  M/ p, b6 e: q不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
! q2 t7 q9 O2 f8 K* A3 ~, K0 V  Y不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
6 Y6 f: O: Z( o- @# ^% l一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz
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老嫗

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發表於 2013-7-17 02:07:36 |只看該作者
本帖最後由 老嫗 於 2013-7-17 02:11 編輯 3 O+ m/ x& p7 @
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
( r+ h6 k1 @0 V1 L昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
+ a8 P  Q( d" o3 t: Z$ o  E# G我們看了大坪數面學林路的房子% g4 ]: Z5 D3 T& k. G  P* s# g0 n. `/ y
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

  I- O& s9 R8 n* ^; K/ K9 Y
- A* i1 |2 C8 u我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！- k3 d! T& t# h: }; v2 y9 R+ Y
( p% e& D. d/ U! ]
雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
- U" J5 n- A. Q; X( V
* n- q; R# M8 D, {: Z+ J( _再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
# u+ l) K! L* f5 B; J: c8 [/ ]8 u8 H% }5 z( m
後陽台不夠大，也是不方便。! b8 Q! h  z# K2 x

. O- [6 o" i$ f* y3 w* w6 C7 r只好算了。
5 s& Q2 y5 c$ x2 m. @" n6 H! [0 j. R; l4 r7 C+ u' ]- [
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gmflinda

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發表於 2013-7-17 08:35:31 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 3 W" l2 ^' v5 ?1 x  Q
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
% c7 V/ v' N& @  i8 D3 C/ e. `我們看了大坪數面學林路的房子
5 K2 P; H0 o4 P% v) U( f* p5 J雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
( e5 v' I/ }8 r$ D0 Q
請問您看的是幾坪的 ??
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人妻愛壯丁

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發表於 2013-7-17 12:08:09 |只看該作者
本帖最後由 人妻愛壯丁 於 2013-7-17 12:12 編輯 , {, b4 {3 Y6 V3 I9 d
gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35 0 Z+ d8 N+ U( _+ e6 J
請問您看的是幾坪的 ??

& e9 d  j2 M! Z& g4 p) n) i. _: H$ j: A  H7 T. a
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
5 e' z* J$ X8 Q1 ^1 U+ H! P公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
& `, B$ P. _& E5 L4 m# Y( J1 _/ L6 A8 Y' [# u2 K
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
) A  z3 _  k* w) p. I8 f. L針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
8 e9 L- c. ?' o, _' X+ M; J7 E% u+ `3 z! U
第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，9 Y, F) v" T6 A/ d: [
我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優- b0 W' A8 q% L9 H
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
+ [# v5 O8 }3 Z/ n) q主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
6 Z  Y4 }0 E, d: m  |* s還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)' L3 Y% \3 b; \( L; [

" _3 M* u- V6 O4 p+ f6 X+ N7 I第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已
; K8 u2 K/ w; G% R/ i( W- M2 Q+ r/ w) V3 r
純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔
0 _4 \1 m( ~/ Y8 t$ u, v( y3 |; y0 w
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jerry508

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發表於 2013-7-17 12:52:22 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08 5 {& l7 e; ]( s6 A
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
  M( T1 k  I* s* A" V" g0 c+ N公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

8 r( ~" M" v- J! b! z' ?' r& ]3 J4 ^% ?7 ^% ~4 D8 O4 Q
加380萬??( M. k  z, w# ]6 w( m
換算一坪裝潢費是4.3萬
! h( C; p/ n) F) E, |! Z6 C' i若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬; F; a7 t8 D- k, W
4 c" D) B9 _1 w0 P9 S2 I
我不會用這種價格買實品屋..., P8 f- j9 W& h2 |4 J6 I; C7 O

, M0 V1 d9 ~9 R) Y/ [. _尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性 # M; l' @) p  f" N+ S$ x
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
3 g. I: P0 U$ f/ k9 I- I
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NEWMAZDA6

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
  n1 S2 i: v, @7 q+ p/ f. t就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
  |4 n: Q+ ^9 Z$ {公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

3 d% N9 X* ?0 s以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
8 ~5 u" w: m* K& E6 L  \' T一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
1 B# h2 {. \, O9 I0 X0 @$ @$ _我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
6 @$ a. B% H9 y+ N) d  F業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了9 y1 D: y) H2 i. }
而且預約價可以小小的給予優惠 4 B" c" j1 g4 \! q
" q0 ]! ]. _0 m' Y9 G
此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，* Y  v( F* o9 U, W$ L- A! y
大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品
+ n9 J/ D3 A, N. O0 E他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，/ E5 G9 Z, l; F
當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。! X- |- M7 R% Y! p! d
那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，3 |0 z) X) P  ~0 m
不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
0 c8 k( G+ w! l# e3 B她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大8 O: J, @- {! X) j
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。0 H/ {: n1 P3 W' i: k* i' p
' K" Z+ R& P8 l8 i0 C

5 P$ P5 C' }. P  w% l6 r- ?9 G: x3 L7 G還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講" A8 ^- s$ g4 \; F% Y) d
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了 3 n- S" w. G8 H1 |  P! A
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
5 {" f) C8 _  \2 M, j* {, ]還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
; ~0 {: r3 L4 v% H4 v7 r& {' {8 P% c8 t$ m
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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