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樓主: 蘇珊
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[房屋交流] 關於學林路上的新建案三謙釀

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發表於 2013-7-16 13:54:25 |只看該作者
昨天與先生、婆婆開車經過,就順便入內看看/ V, \' \0 \9 b
我們看了大坪數面學林路的房子
. C' p1 ?, O7 l! y7 v雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
' _: ^, _# w; ?8 k" t7 |價格算一算接近3000萬
4 w; A/ H# K- s# J1 a3 m婆婆很喜歡,先生也覺得建材"看起來"還可以
! h  S( h6 F, I# a+ d8 i: k( f& n7 T) d  z" ?) r, L- \# x6 Q7 c
不過,我個人比較注重「環境」% d+ `6 T. z$ f9 R0 g( _" T8 o
我的想法是,室內裝潢我們有自己的想法,一定會做到我們滿意為止,8 _" \* |8 I3 k( M$ O9 a# V/ {
但外在環境我無法控制,所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境8 S' f: p, P  v1 B& i) W% \

' Y$ h& s# N# g& g, J被我挑出缺點的不是建案本身,而是對面社區的外牆好髒XD(我如果是三謙釀的建商,我會花錢幫對面社區洗牆)6 f9 |" b  w) N8 R- M# V. e
再者,面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的「後花園」(菜園?)
9 A* ?( F; t- Z) e6 X& ^如果他們的後花園做出歐式花園的感覺,那就是加分,我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草/ f( r3 x: }& V  R
可惜陽台看到的是凌亂的菜園....三千萬就變三千惋了 @@

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博士班

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發表於 2013-7-17 01:36:47 |只看該作者
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-7-17 01:38 編輯 , H" h" O( h. l& }
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 & J* e  ]2 g! ?  |. _9 T; D
昨天與先生、婆婆開車經過,就順便入內看看
) Z) n6 j& s3 G3 c% g我們看了大坪數面學林路的房子
: E* U$ R, [. ]5 ^" V1 H雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

6 q8 ^) K( |2 w% j* ?4 b$ c3 i6 q7 N) i- o  d- \8 m2 L$ z
之前看了也是這點問題..
% ]4 [5 V; C/ S( m不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
% E3 S1 A$ T2 N; e; e不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
5 h! P) R3 k0 X) Q/ P; O/ ?一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

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發表於 2013-7-17 02:07:36 |只看該作者
本帖最後由 老嫗 於 2013-7-17 02:11 編輯
! L  Y1 B5 ]0 X0 r4 e$ y
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 3 Q3 l# V4 V# X
昨天與先生、婆婆開車經過,就順便入內看看8 p  K- A& k; ~& l# \
我們看了大坪數面學林路的房子
* ?& Q& t; ~. K7 u雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
$ e1 p4 {0 `# l& @
+ ^6 G: N( N, Q9 X( L1 ^
我很早就去看了,本來還印象不壞,結果一眼望見窗戶外,嚇一跳,因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁!
: P& f" x! n7 s9 D3 l5 B( d, t) i- B5 _! G* k" M: r+ d7 A3 T
雖然實際上兩邊有一點點距離,但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面,未免勞累了眼睛。; [$ e  n# Y: y& H

, `1 p! B+ w2 s# W1 A8 n4 X再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上,我很不放心機車噪音還有廢氣。/ C" X- ?7 X6 M5 e
/ ~; k3 {% z$ V) s
後陽台不夠大,也是不方便。
# f/ k- T7 l) J; C3 t( x5 ]- e% M
只好算了。1 S* I& T2 i  \4 w/ ^/ m: C; J% ?
! H# F: c! s/ ]  F# k

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發表於 2013-7-17 08:35:31 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 * i9 M0 K& c5 p5 i3 ~$ y# T
昨天與先生、婆婆開車經過,就順便入內看看
& U2 U. w3 ~& r/ S0 m5 {我們看了大坪數面學林路的房子
) \$ }: v$ B9 y; @5 C+ L雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
+ D* i/ n2 Q3 n1 z3 |+ x
請問您看的是幾坪的 ??

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發表於 2013-7-17 12:08:09 |只看該作者
本帖最後由 人妻愛壯丁 於 2013-7-17 12:12 編輯
; ]& K! |, |) c9 ~8 Q
gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
9 F# A9 D/ n9 n( s* w4 V; k9 y, Y請問您看的是幾坪的 ??

) Z5 ^' r2 m, g5 q! R; {% r' W' I8 ~% Z
就說只剩面學林路的87坪,就看最大間的,我們的需求也正是如此7 n3 n3 M7 F/ V
公設32%,所以室內(含陽台)是59坪
: Z/ c- E: N* h7 V- v% O" r! l) ]0 e( ^# {# n) x5 i; K  X4 a
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事,兩咖皮箱就能進來最好),但是代銷說要加380萬買
1 z6 x# G. W" S3 |3 i# M針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法:
2 N3 K; @, O+ D0 e- [' |6 t3 O! v
+ m5 G& N8 k  d* N, I% j" H1 i第一,若是接近三千萬的建物,就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴,
" y, y6 x4 J! K! B& d& g我不是說這兩款品牌不好,而是我看那抽油煙機就不夠優: n! {# r8 w+ M4 c! y
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款,堪用而已4 k5 q, L: A* n" e7 v& @* l4 I
主衛浴的浴缸雖說橢圓形,看似時尚,但是與浴室整體的搭配不對
0 Y( H% z, P1 L7 Z) K5 v5 `6 N, B還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄,一個人洗臉時,另一個人必須側身才能走到馬桶區). e  ~6 \" h7 z( x( H" r3 u

9 H+ v. f5 w; R, P2 e" n, _第二,若是扣掉廚具、衛浴的錢,380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已
4 i* M" y- E% Y7 o% Y. y, A: e5 D8 n
  d$ b" D, I! I- [9 n: u: T純粹個人意見,裝潢優劣見仁見智,喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法),多花些錢買清閒也是可以的喔5 ^7 j* _0 S; ]! s: H/ ~* }

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發表於 2013-7-17 12:52:22 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08 + ~" C  F( K' S7 B  x  ~
就說只剩面學林路的87坪,就看最大間的,我們的需求也正是如此* B$ v4 s7 p5 H: M5 w3 Q. V9 m& u
公設32%,所以室內(含陽台)是59坪
5 y# H# ~$ h) ^% _. `8 m8 J

2 ~' Y) T: l: U( u6 c5 y* b2 v加380萬??5 F5 z- B1 l% X/ b1 l( \. q
換算一坪裝潢費是4.3萬
2 F, h; b3 R& f2 ?5 l8 |: J若是用室內坪數59坪來算,一坪裝潢費是6.4萬/ I. X. E% o( U- p

9 t9 P% U% `/ }: T我不會用這種價格買實品屋...  d( G8 Y' \& f" v" {( j
. q; ~5 c( S  ~- f2 ?9 E9 K, J& G) P
尤其都不知建材用什麼,這種屋子都是以漂亮為主,不考慮建材或是實用性 ' K" l% ^; {% z
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
& S9 M  T* v$ v+ Y

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
, \& L9 a/ l, |# ?2 d- h% b9 @7 C就說只剩面學林路的87坪,就看最大間的,我們的需求也正是如此
' s( z" f2 [# |5 y3 L- z公設32%,所以室內(含陽台)是59坪

: G# p% N1 o' w+ H! I$ P以地點 :三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園, p( [+ q" ?+ g
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
9 Z3 w8 _7 g8 p. \% v# P+ N我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣0 d/ T1 J' v* D$ l
業代小姐說: 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
0 A$ f# I8 v0 C' J% u5 ]4 [6 N而且預約價可以小小的給予優惠 ; I1 |# ^" H& o

, q* s- v2 ]5 A$ H此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的,) `" J, }( _! p) k7 n. u" Q* V
大德路 大英尊爵, 還是他們在三峽北大特區 首度作品
# P7 A* |' ^& r; Z/ t. e他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ,
3 ^# @  N2 J% U# A+ f! Q當時我們心理想 ,如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
$ N9 Y" ~5 j3 p* ~, i, f3 _那麼的確值得深思了 ,雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服,
  N5 B1 [) C+ p( Y) U不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳, 就禮貌的放棄啦!
/ `  R* M; o1 ~5 ~, D; Y: z' z/ T. w她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ,只有這樣小小規格 總是稍微遺憾, 陽台也不大
+ V; \5 L# W* G: G5 }4 i至少也要TOTO 的 ,才能展現出房子的用心 及本質規劃。
# v: _9 T, q5 ~4 {+ y7 S
1 P6 `, o2 G, v+ u; s/ _8 J. y
6 Y/ @1 _* ~: `還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ,她給予的三謙X價格如果以現在來講
# }4 w" T9 C; J/ J是正常的 新成屋真的越來越高價 , 台北大已經43/45了 7 L0 V5 G; Q7 ~! Q
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶, 現在也從當時35/36 到現在39/42了, 真的是好驚人阿! 2 e3 E. u/ j) q* o/ T4 l% J
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
: ]+ ~; b0 |3 l  A+ R, I. H+ K7 H7 f
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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