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樓主: 蘇珊
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[房屋交流] 關於學林路上的新建案三謙釀

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人妻愛壯丁

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發表於 2013-7-16 13:54:25 |只看該作者
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
. a" L, J1 I* Q4 L  Q我們看了大坪數面學林路的房子  C* y. j+ n+ Q
雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求
. [# b/ \5 H5 i8 M  r, d; G2 j價格算一算接近3000萬
, A4 ?. O& u% f/ N; d* g, k" l婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
% a8 Z6 S8 E6 }! e) E" K: h( Q
9 p, T: a) |8 f7 T) k) {不過，我個人比較注重｢環境｣
$ U6 c0 c* l. s# d0 H我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，
' }7 j% h- [& {4 k! d1 U. k" ]但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境
3 O- X- A; N" {# b& h7 d4 Y/ Q+ k6 {$ J. t
被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）: m3 z1 L/ L$ B3 W: l
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）
) Y- e; [( l, Z! s如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草4 c$ l( V& K$ Z9 a" t
可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@
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jojoyaro

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發表於 2013-7-17 01:36:47 |只看該作者
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-7-17 01:38 編輯
/ L3 |; b2 G( e) y5 n' h
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 + S; f  l: Q) V( s9 N$ L: q
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看5 k2 b; E& P) H: z  l( d+ q
我們看了大坪數面學林路的房子) h8 {" `1 U" k/ L
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
9 X3 R; x" {7 p% S% P2 a
: M. G, ~+ F/ Z2 G
之前看了也是這點問題..
# l8 q" h3 W( f- d3 r不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
6 i8 P9 C& W3 H& N不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
( U) T! v# l# F一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz
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老嫗

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發表於 2013-7-17 02:07:36 |只看該作者
本帖最後由 老嫗 於 2013-7-17 02:11 編輯
2 I2 H5 d6 i8 K' u2 m) J; F. |# P- f2 p
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
; j+ @7 Z, p! ?+ B* K8 R$ c) x( l昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看* m0 O) i, Z" ?4 a: W  Q  ^
我們看了大坪數面學林路的房子$ |% ]6 m. T: i: H: o7 u
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
& }& F' x# X* j- c) u) N  O
* `* f. m3 w3 G) F/ ?* S/ ?
我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！! I: L/ t+ E9 |# |% A3 t
9 D& T- D/ j; ?% u
雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
2 x$ e7 G3 b) o
% ^: z3 L1 {3 O再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。. Y' [! V. |. d) D# k- I
* s( h: Y. D" B7 ]8 I
後陽台不夠大，也是不方便。5 `3 F6 L4 [0 A6 E9 [& V

, N$ c2 \$ `( \# g  w只好算了。
2 X! Q# ~0 Y/ g% G7 @/ G0 q, ]" D* s! v/ B3 P
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gmflinda

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發表於 2013-7-17 08:35:31 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
' u# X' }# l0 G8 q, t" |# ]( }昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
- r" G) A$ c* Y5 O! M4 N. L* t我們看了大坪數面學林路的房子
3 x8 w! q% A$ S- R: @0 Z雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
2 A. d* X8 N( v- y/ F! S  I* T1 [
請問您看的是幾坪的 ??
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人妻愛壯丁

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發表於 2013-7-17 12:08:09 |只看該作者
本帖最後由 人妻愛壯丁 於 2013-7-17 12:12 編輯 5 J' o- [7 l$ [; K6 J4 a2 n2 u
gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35 ! Y3 B7 U# C: S9 P# e
請問您看的是幾坪的 ??
4 M, C* Y8 J7 k8 x/ p$ H' d
; [8 o* z( v* r( e
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
3 w$ l) X; K3 O公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
8 _* I: B/ u) a" u: T( @
( N- x' w9 o8 {5 ]$ {我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
; V. Y$ d9 ?- {" }0 I/ e針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
: Y2 w- r$ a  ?) g& c
% m: p3 w3 v" l1 _- n第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
4 O% Q7 V. a, ~( P5 L$ L. w- x我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優4 e, g, K$ F0 p, _. Z) ?
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
8 t2 I6 c* G6 K1 U% P1 U) F主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對6 o3 \7 g( U& q- F8 m
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)
  z$ R0 G0 S/ q( f3 Z
1 q) G+ d7 q& S& j, E, I% K; f第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已
% {! F. @# ~9 G" A
1 ]* J# T( O: x* t6 A% Y純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔+ D  z0 R8 O; S/ u; S/ v* J
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jerry508

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08 5 y6 Z& R/ J1 v7 c* q9 L
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此: ?0 n, P' }" }# |& m
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

. F7 h0 G, U/ o1 n$ k& F; d5 f) P) S8 X6 m: d, M0 u2 `
加380萬??5 @1 g: M$ a# ~% k: r
換算一坪裝潢費是4.3萬
7 [7 d/ w& @2 g6 K9 o若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬& U$ G& J; h8 N
- @) n* O1 J3 y) z3 e
我不會用這種價格買實品屋...$ f) q% k. S- y. X$ b1 d

9 p) r. ]- T( |6 C4 @尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性
4 n- A7 G9 G1 G7 D( e  \& B寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子7 V; j0 V0 z$ g9 l* @6 L
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NEWMAZDA6

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08 / H$ W( l' K' S
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
+ @; ~3 ~' q" Y- E+ y0 s3 t, C公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
1 B* t# n  U( U, F  V9 t4 ]
以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園) p. v2 ?6 A+ h6 D8 Q& o' t
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
9 g: X4 ^1 Z7 k5 i& j我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
6 [& I0 x) y4 T& K' ~% T; b" g/ C5 |業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了: h5 W4 x6 [$ j8 d- o5 x
而且預約價可以小小的給予優惠 ( D" g% i$ ]& N/ h# K" h) g
5 Y' m5 u: o. ~! o: e0 P
此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
  H9 q# ~1 k( q' b4 r! Y大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品6 L3 z8 P; d: }
他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，0 n$ k; \% y8 A" t
當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
; j( v* Y, N; [1 X3 Y那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，
1 \$ q) x& o7 x2 N1 p+ [  w不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！ " q8 T0 E; a; |  o
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大
( y) y9 d3 E, b/ l2 Y* |1 j* Q, o! A至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。
: D& g7 ~3 C8 ~: a  {$ p2 ?* n2 C, z, |

; _) v9 W& C9 X4 s( R) i還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
! M# s$ N( G  B  ]* v3 ^* j是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了
) Z  M# S1 G6 R7 v5 ]" M6 I秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
4 B/ S8 s: o5 W3 `9 P& Q" a" e; ?* `+ z還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。: e' ^) P% r7 `, U+ L" w( d7 ?: t
4 S8 t1 E, v; h* l" {; p+ q7 _
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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