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樓主: 蘇珊
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[房屋交流] 關於學林路上的新建案三謙釀

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人妻愛壯丁

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發表於 2013-7-16 13:54:25 |只看該作者
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看* @5 g/ H* f2 ~0 z
我們看了大坪數面學林路的房子8 j* _; l/ I& U) E3 [
雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求; Q! ?3 \2 Q: E; Y# v! Z6 U3 Q
價格算一算接近3000萬8 u7 v9 B  ]% S: N! _2 D; L
婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
( }& Y1 `" c8 z. k* L6 M
' o; s# I) }6 i7 p; e! I. Y4 ^9 o不過，我個人比較注重｢環境｣) d4 i8 M3 U6 ~
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，' K. {: c  j) P/ {
但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境
& s- q& o# W4 t9 _/ k+ D
3 x. G" p4 \/ V/ \9 ?1 Y被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）! }/ v4 b2 e4 v1 b
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）- {% D% j: V" G) W& u
如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
  L% a$ H% E6 X3 `# g可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@
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jojoyaro

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發表於 2013-7-17 01:36:47 |只看該作者
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-7-17 01:38 編輯
+ f3 `' L/ `+ g% e7 i
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
! ~) `! p/ i* t3 {昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看. `8 J9 b! M2 R. t1 l% [
我們看了大坪數面學林路的房子
7 K. }& p3 t* I4 o. M# G2 C雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
" r1 U  C( a0 A4 \8 y1 \- e' O( j
7 J. b& U- i+ v# @
之前看了也是這點問題..
% H, X% ?! b* S; L7 j不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上
- P2 e# J6 [: w1 g" Z不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
  M4 z. P. ]6 x! z" i一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz
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老嫗

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發表於 2013-7-17 02:07:36 |只看該作者
本帖最後由 老嫗 於 2013-7-17 02:11 編輯
6 Q( V9 z! V- K2 I/ Z; L
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
/ N5 Q/ P0 P: ?. V) S' J昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
* V5 V" }+ z4 N$ e( W我們看了大坪數面學林路的房子
1 B  v, l8 m/ R: a2 d( V% v# H; d雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
! G1 v9 A$ ]( c7 f* s3 }& }

! I" |6 K% v) B* x" F3 }9 _: R6 s我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！  T. z6 Z9 s5 S% n+ E

) I1 {3 {4 y- G/ Q+ H# k0 M$ A雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
: N) d4 }$ W- c6 \7 y: c  ^9 a: o6 A+ E+ v* q
再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
( ?0 g$ J2 B! A" d" l
' l1 P0 X! a5 V8 j  L& e  h  z' l後陽台不夠大，也是不方便。
; ?: N0 ]; d& I; f/ I9 E, k% ^: h: r, _, q' u7 `1 }; S7 P
只好算了。: X% y" w+ G  X# l

2 z1 j' n) E8 K8 Y/ x/ U& u2 N
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gmflinda

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發表於 2013-7-17 08:35:31 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 ; l* z4 F. F- x! G  z
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看' a' }3 {5 v, M( B. Q6 g
我們看了大坪數面學林路的房子
: A& u9 Q2 x, ^8 K, u' t( ?7 Y; `0 Y8 ?雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
  Z3 o# |' p# y, ?2 }& d. n* j/ j
請問您看的是幾坪的 ??
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人妻愛壯丁

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發表於 2013-7-17 12:08:09 |只看該作者
本帖最後由 人妻愛壯丁 於 2013-7-17 12:12 編輯 % x) f. A; E! }! J7 N0 T; I2 w9 e) p
gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
* ?% x' E0 O0 }! |請問您看的是幾坪的 ??
3 ]% Y; ^( z: y7 d) N8 z$ b2 s7 ]- F

$ T8 X1 L7 g: c0 t0 C就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
9 u2 R- y6 H3 O7 j1 s: A公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
+ Q/ u2 S3 W% Y9 D6 `
3 C! ]- w8 U+ [; H我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買
( Q% T% F3 P3 a  x0 o* S3 s* G針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
8 J, Y& g% H8 x- R& `5 E
5 H5 \! m/ D7 b9 z7 o第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，
0 j% q" M/ F& ~1 [我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
" N( c- ~. a5 U. t  q浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已
) C. d; R% A' ^主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對  L+ x/ o/ V. ~/ c. n
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)0 I- O% u! G4 H8 @* F0 W

; |1 g3 b9 k1 n) _* b; D+ N8 o! m第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已
+ F. M' k/ I; y3 q7 U: O( g/ ?6 P$ y* v3 L
純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔0 Z; t) s+ d3 }, G1 j- w' s- d
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jerry508

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
) P2 e8 j+ h: C$ I- b$ k  [就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
7 c- @) P1 P1 W* ]公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
# p/ {4 U* l# P

# @7 Z) l8 c5 i. n& _& U( H6 {加380萬??# F  h6 S( e  [* p9 \# n5 T" |) y
換算一坪裝潢費是4.3萬! r: t( b% }9 l
若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
( D# p! H6 F: m* L4 M% A& i' w; p1 K5 I$ l
我不會用這種價格買實品屋...
( M# A: p6 x$ G% L& Q# H1 [3 [9 B: i( G: B6 k8 c9 Q- h9 }1 N
尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性 / k+ W6 ]; w6 J" N8 g( J0 ^
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子: w  f" L6 l3 V5 F1 b) ~* }/ u& Z0 q
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NEWMAZDA6

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08 9 g+ b: Y8 q2 X6 ^4 v5 U+ U6 j
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
5 l6 e) a/ v/ @9 M( P1 ^公設32%，所以室內(含陽台)是59坪
8 y8 J8 c" {* ?; C0 j+ p
以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
( |  y4 [  V4 z5 h- `- n. K一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
8 N& J; h: ?' [$ x  S+ X' _$ k! ?我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣: l/ X8 k% F& E
業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了+ p' K! v$ H* u; ]! T" C
而且預約價可以小小的給予優惠
  N9 ^4 b1 ^6 E" I9 T' s: L' m/ j0 }: y0 D3 R7 n7 I2 s* n% D5 }) d
此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，4 X1 j# l  M/ [8 y& }' ?3 z& @: K
大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品( [3 |" F5 B: E5 J
他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，
: Q0 q4 p+ c5 v* G- u+ O" R當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
+ S4 ~& h7 B1 @& x3 p那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，+ @0 g+ Z: L* ^6 t  E2 Z4 g
不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！ : [! B6 n' l6 q, \
她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大) n* t$ r8 ], a3 {
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。
) U8 V; X4 T# e$ ?( [' V
/ v- A2 h& w2 k. z5 d  G; u
; B( M( m& ]" A- t' g) b8 X8 z還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講/ }4 X2 q+ p6 R3 S! n! M, v* }; |
是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了 7 Z3 k( W$ M3 k5 D$ u7 v7 z  U, l
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
7 D+ u7 G1 G0 r, R4 B+ J還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
- q2 l6 g; `; N( m. F) _
( x- l: s7 i$ h0 x% T- _
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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