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樓主: 蘇珊
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[房屋交流] 關於學林路上的新建案三謙釀

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人妻愛壯丁

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發表於 2013-7-16 13:54:25 |只看該作者
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看
  b' T7 F- P8 M我們看了大坪數面學林路的房子
1 [, O" I$ o4 h5 l9 N雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求# c  Y; W# Y& a3 X8 A7 a" L' R
價格算一算接近3000萬
7 H& U# G+ V! S9 r婆婆很喜歡，先生也覺得建材"看起來"還可以
8 \  P5 g7 y* T3 c& H& {4 J5 B) f
7 }  k$ Q/ R. [% h2 {$ L9 h6 M# i! c不過，我個人比較注重｢環境｣; k$ H" b9 ^  _) e+ a  t6 V
我的想法是，室內裝潢我們有自己的想法，一定會做到我們滿意為止，+ o# C; B# d  ~  O) A+ ?+ a# f
但外在環境我無法控制，所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境
& `8 [! m& U0 e: Y4 Q% G! p% v' W
8 X6 B/ g6 |8 ^. F  R, R被我挑出缺點的不是建案本身，而是對面社區的外牆好髒XD（我如果是三謙釀的建商，我會花錢幫對面社區洗牆）2 O! P: `9 B! b. y8 }- A; [
再者，面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的｢後花園｣（菜園？）6 B) {5 Y) A! i0 W
如果他們的後花園做出歐式花園的感覺，那就是加分，我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草3 h5 C/ \8 K( y+ ^
可惜陽台看到的是凌亂的菜園．．．．三千萬就變三千惋了 @@
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jojoyaro

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發表於 2013-7-17 01:36:47 |只看該作者
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-7-17 01:38 編輯
0 f+ j! w1 a, |- m
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 ) H9 Q( w% m+ p
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看$ b8 q2 }) T/ ?
我們看了大坪數面學林路的房子
, F6 U: c& O+ Q! O: f7 o雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
( I4 @3 X) j4 \) [8 s0 S9 _. F5 ?

! j, |% v; `( B之前看了也是這點問題.." E+ P" Q9 B2 J& X4 H& k& g
不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上; R5 h$ ^" V, U+ t' q" H$ u9 @
不過喜歡清悠的話,還是不錯的..
3 h, _) X" T; j) o5 i一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz
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老嫗

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發表於 2013-7-17 02:07:36 |只看該作者
本帖最後由 老嫗 於 2013-7-17 02:11 編輯
6 u3 d: J! Y* S% k, w5 I' ^8 T
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 7 [, x* |1 Z; B
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看; k# t; ]3 i; D" F
我們看了大坪數面學林路的房子& B& K% f4 B% \
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

! V2 L6 V5 O, h* }$ W5 v& y$ s2 ^; l
我很早就去看了，本來還印象不壞，結果一眼望見窗戶外，嚇一跳，因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁！1 H& Y; [' ~. @. v
& R. T: w' E- R7 B
雖然實際上兩邊有一點點距離，但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面，未免勞累了眼睛。
: I" H- u( u! `8 U! _3 v
0 p2 M7 o/ W& k8 G+ J再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上，我很不放心機車噪音還有廢氣。
8 C' b: v; j7 O% f
% [3 v" J6 k* H後陽台不夠大，也是不方便。6 j" n9 U- y8 H7 J4 X

, d7 U+ t. W2 F9 n只好算了。- D2 H6 v! ]3 E9 }

; i4 g  }( p: f$ Y9 e$ O
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gmflinda

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發表於 2013-7-17 08:35:31 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 , a- A4 U+ G; t" _/ }
昨天與先生、婆婆開車經過，就順便入內看看" m# Z2 H- }7 F) V  l0 a  |6 A2 \
我們看了大坪數面學林路的房子3 S+ a3 y6 t; a& Y
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
2 _1 Z5 B% B* B4 R
請問您看的是幾坪的 ??
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人妻愛壯丁

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發表於 2013-7-17 12:08:09 |只看該作者
本帖最後由 人妻愛壯丁 於 2013-7-17 12:12 編輯
/ B1 I; w) n( Z2 w. b
gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35
, F3 b' V# z/ L: x$ T5 E! u5 R7 |請問您看的是幾坪的 ??

; w" y2 c+ F& i6 B
! t3 Q" X4 M( X就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
+ V7 P  S* V" e% k, d0 L公設32%，所以室內(含陽台)是59坪3 A* q$ E% B. I5 w; [4 I

) ~8 ^2 }8 D$ D5 \; R: [, n) A我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事，兩咖皮箱就能進來最好)，但是代銷說要加380萬買+ T1 i( Z3 ?# ?/ \
針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法：
: ?  k3 c# _2 f3 E! r! E: r3 g6 K, y  p& F+ r5 D
第一，若是接近三千萬的建物，就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴，7 p4 b4 P* j7 Q. S& V. q! U
我不是說這兩款品牌不好，而是我看那抽油煙機就不夠優
. c7 h6 i7 k) D( g; y1 Y浴室的洗臉槽也稱不上有設計款，堪用而已% k. O9 d+ ]% w5 }0 ~" i, J( I
主衛浴的浴缸雖說橢圓形，看似時尚，但是與浴室整體的搭配不對
  X5 A, C3 s: P* s8 l還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄，一個人洗臉時，另一個人必須側身才能走到馬桶區)
6 r6 T$ q9 h/ [- X# S/ r8 z& L) j5 w/ H& q( l! V- `  ?, G
第二，若是扣掉廚具、衛浴的錢，380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已* G2 y' `6 J3 }5 n6 A  g0 d5 s7 F
( Q9 |$ C  u) I5 t: W
純粹個人意見，裝潢優劣見仁見智，喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法)，多花些錢買清閒也是可以的喔8 G4 {3 {' |! e* V! U) ]8 a
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jerry508

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08 . r5 X1 z# d* h: J! G5 r2 W, N
就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此& t4 R' _/ F( `+ |
公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

' v/ D3 V$ b2 p- l# l: B# d4 P* E
6 |, a9 L$ x' I# u" J/ N3 f加380萬??
0 |+ }/ {7 g. D& b4 }換算一坪裝潢費是4.3萬5 E6 n. i4 W6 M/ d' `
若是用室內坪數59坪來算，一坪裝潢費是6.4萬
; r1 ?" L. v+ ~1 @4 P) B$ L6 c$ X
我不會用這種價格買實品屋...4 d6 X! W8 r) G& Z. B& p- }
: E0 u, i  U0 t
尤其都不知建材用什麼，這種屋子都是以漂亮為主，不考慮建材或是實用性 ' ~- Y4 {: O( m; @1 k6 l
寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子
3 |- q( g5 j  o! A$ d
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NEWMAZDA6

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
  g6 u1 H1 h8 E- a! f# D) N就說只剩面學林路的87坪，就看最大間的，我們的需求也正是如此
! R( e9 D5 P" a- m3 \3 H9 Z公設32%，所以室內(含陽台)是59坪

' T* g: [! w7 T2 Z以地點 ：三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園
% I3 r4 z- m7 ~6 ]一樣戶數少 水準配備更勝三謙x
% u3 y9 ~0 F9 U我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
5 l$ l/ `1 N0 M8 T* E$ C- M業代小姐說： 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了9 C. {2 A& f5 z; G! b' I
而且預約價可以小小的給予優惠 , P! q2 {; V5 y: m
, X) y' [% Y2 B/ d
此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的，
$ G$ E. {8 c& d# l" r* J  ~9 y大德路 大英尊爵， 還是他們在三峽北大特區 首度作品  w1 g- _  D: ?: f- R5 W1 f) R
他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ，& L/ q; ~6 C8 z0 {2 i
當時我們心理想 ，如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
% u0 x3 P/ r( g0 K2 g; J/ b- x0 ~那麼的確值得深思了 ，雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服，7 U4 c3 d; ?' p
不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳， 就禮貌的放棄啦！
3 ~4 @8 Y8 d0 D$ F+ A. V她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ，只有這樣小小規格 總是稍微遺憾， 陽台也不大9 E* D- ?3 x& k/ v5 y4 |
至少也要TOTO 的 ，才能展現出房子的用心 及本質規劃。% T* N4 D3 \' B- ]) B- p

" w; ^, O2 h( I0 a3 ~3 a& {. N* v; f' j+ n
還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ，她給予的三謙X價格如果以現在來講
5 O: B$ B* }, {7 }- j$ l( {是正常的 新成屋真的越來越高價 ， 台北大已經43/45了 - M" \7 h. O" x' e5 o
秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶， 現在也從當時35/36 到現在39/42了， 真的是好驚人阿！
8 |- D; N3 @. \( w/ T還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。: ?7 H, }9 p+ r. p. T- Q% W

! ~' @4 ?/ F- V+ N- [- ^
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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