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樓主: 蘇珊
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[房屋交流] 關於學林路上的新建案三謙釀

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發表於 2013-7-16 13:54:25 |只看該作者
昨天與先生、婆婆開車經過,就順便入內看看, S. h% e5 k0 S$ }1 r# }
我們看了大坪數面學林路的房子
7 W+ m% W# ~* D3 c' ~* b, N雙主臥的作法正符合我們打算與長輩同住的需求3 A: l" S8 O; [' d
價格算一算接近3000萬" ]" H1 I7 l3 u$ C& a: X/ V: k
婆婆很喜歡,先生也覺得建材"看起來"還可以
& Y3 ~2 o; \% h: X' e% ?$ n/ L; A0 v9 \: X
不過,我個人比較注重「環境」& R+ ?1 j. j4 a! H
我的想法是,室內裝潢我們有自己的想法,一定會做到我們滿意為止,
' ]% y& ~" m. G' s但外在環境我無法控制,所以要挑到自己真的喜歡且不會改變的環境
) {0 @) h( D, g8 K5 b9 v5 [$ S, M/ f& B5 \: i5 ]$ G, B; i
被我挑出缺點的不是建案本身,而是對面社區的外牆好髒XD(我如果是三謙釀的建商,我會花錢幫對面社區洗牆)2 \# S2 y/ m, n4 D! a
再者,面南左邊的房子出了客廳陽台會看到對面社區的「後花園」(菜園?)
- |9 v! n4 m; u! e' a如果他們的後花園做出歐式花園的感覺,那就是加分,我天天到陽台都能看到賞心悅目的花草
5 V7 v- h% f+ T可惜陽台看到的是凌亂的菜園....三千萬就變三千惋了 @@

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博士班

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發表於 2013-7-17 01:36:47 |只看該作者
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-7-17 01:38 編輯 7 q8 D. B. X2 ]& I
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54
) i, v! G5 B$ X$ m/ t! G- E% l: S昨天與先生、婆婆開車經過,就順便入內看看
, D0 S( D6 ?( G* k% Z我們看了大坪數面學林路的房子
. Q, T8 h" j% H3 C6 I3 o雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...

9 }2 X8 Q4 c$ q4 \5 A- \; P6 w% E1 z9 E5 F  B. X1 U# z# _7 I
之前看了也是這點問題..3 M; [! y! G0 z& a
不過特區內開發已趨飽和.我覺得近期部分的新建案位置都不算很優(個人感覺).都開在30萬一坪以上* `) U7 X% ?5 S  }2 ]* w6 Z. @7 e
不過喜歡清悠的話,還是不錯的..+ r" F  J. L! k
一些好位置還有,不過不是還在養地..就是聽聞開價有驚到..45~48萬一坪..orz

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高中生

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發表於 2013-7-17 02:07:36 |只看該作者
本帖最後由 老嫗 於 2013-7-17 02:11 編輯
7 P" B7 u2 F+ m' Z" [2 f
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 + T$ A; x& @0 ~3 v
昨天與先生、婆婆開車經過,就順便入內看看
: y8 r# _" A  z: R我們看了大坪數面學林路的房子: d4 |, x8 L" J  W+ u0 `1 K/ w
雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
% o; J* f8 i; Q
: g0 k  `* }) q; K4 ^1 m7 u* `6 |$ n
我很早就去看了,本來還印象不壞,結果一眼望見窗戶外,嚇一跳,因為眼睛看出去只看見隔壁社區的牆壁!4 t# r3 R" j* N: ?$ F

+ m  p9 }& h$ _* _& h雖然實際上兩邊有一點點距離,但是視線被擋住而且是一大片牆壁堵在眼睛前面,未免勞累了眼睛。8 x; P1 G" D6 M5 d5 J4 u# z2 G- B
% [( r, b/ W% V8 J1 U' L0 m! [2 r1 {
再來就是機車停車格在屋子旁邊的地面上,我很不放心機車噪音還有廢氣。
1 p* n: {, L8 U; [1 H# Q8 B0 g& G6 |
後陽台不夠大,也是不方便。
3 S: S, p3 p6 g: V8 _& C  h! {* G( D4 i+ j& ^# [
只好算了。
# H# b" ^( m; p" E3 V' z' n4 P: M: w+ H3 b) ?/ h

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發表於 2013-7-17 08:35:31 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-16 13:54 8 a0 b' o( v/ L! n7 D
昨天與先生、婆婆開車經過,就順便入內看看
2 h3 h% f; f4 _  L  `) R我們看了大坪數面學林路的房子
: k2 S. D' ^6 r3 m雙主臥的作法正符合我們打算與長 ...
, M4 {- Z% e8 x
請問您看的是幾坪的 ??

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發表於 2013-7-17 12:08:09 |只看該作者
本帖最後由 人妻愛壯丁 於 2013-7-17 12:12 編輯 ; r+ A1 Y; D7 M2 [: t9 l' c
gmflinda 發表於 2013-7-17 08:35 . I- @% j' a* z% p7 |3 K1 u) |
請問您看的是幾坪的 ??

! j3 [2 t3 T' |$ Q- {# x0 e3 m3 l
! i4 v# |, I! A* d5 ~就說只剩面學林路的87坪,就看最大間的,我們的需求也正是如此, V( R% A6 C4 H  U5 n
公設32%,所以室內(含陽台)是59坪
5 {% O, [+ }: `5 A4 Y9 a$ w% G  Z8 e3 p8 C3 B$ P9 M; T: Y
我婆婆對於實品屋很尬藝(她覺得省事,兩咖皮箱就能進來最好),但是代銷說要加380萬買
6 O1 R# O! l5 n  J針對價格與物件本身的價值我也有自己的想法:
6 B" u# Y" O. U) q& p8 N, V7 o; W
$ N# m3 J% M. l/ _: w% j第一,若是接近三千萬的建物,就不應該送櫻花牌廚具跟HCG衛浴,
) z: @8 h! Y8 a) b我不是說這兩款品牌不好,而是我看那抽油煙機就不夠優' s- z! q7 r' o" Q: m8 p, _
浴室的洗臉槽也稱不上有設計款,堪用而已9 l* ~* M. d9 j- c- t, ~& ^' ?2 q
主衛浴的浴缸雖說橢圓形,看似時尚,但是與浴室整體的搭配不對% W) u$ D+ J5 n9 A
還有浴室的通道太狹小(乾濕分離與洗臉槽的距離太窄,一個人洗臉時,另一個人必須側身才能走到馬桶區)
& V1 `  b9 d- t8 v' f% x3 o) u9 n. b+ [. o# p' D1 S6 P% [
第二,若是扣掉廚具、衛浴的錢,380萬的裝潢不應該只是這樣的格調而已1 J& z6 b" I; E2 y+ e9 B) S

/ x4 R5 r$ F& v8 p: Z4 @, p. g6 }純粹個人意見,裝潢優劣見仁見智,喜歡的人為了省事(像我婆婆的想法),多花些錢買清閒也是可以的喔* m8 J% J- v: m9 `* A" H5 c

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發表於 2013-7-17 12:52:22 |只看該作者
人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08
8 c& Z: O3 q+ E- ~0 [; Q3 T5 o就說只剩面學林路的87坪,就看最大間的,我們的需求也正是如此
4 H9 z/ g& G1 h6 Z5 z: s, L: j公設32%,所以室內(含陽台)是59坪

- |' y. j3 D  w* W# L* H/ H/ G3 D. y3 B
加380萬??
5 I  Z. B6 }- f/ N8 y& f6 I換算一坪裝潢費是4.3萬
+ V3 A& J" m! j( D. B1 p0 y若是用室內坪數59坪來算,一坪裝潢費是6.4萬" U7 S% x/ ]6 p) q1 X# y
9 g) {% U( y) P2 Q6 M% z0 r
我不會用這種價格買實品屋...
3 z5 r/ i  W4 C: d% I1 D" _9 c, r  \) n2 N  O
尤其都不知建材用什麼,這種屋子都是以漂亮為主,不考慮建材或是實用性
2 ~5 n8 H, \1 p, q5 ~' D; b; d: g寧願多花三個月的時間好好裝潢自己想要的房子2 O: d& v! ~. a' ^7 P

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人妻愛壯丁 發表於 2013-7-17 12:08 / ]! }1 q' l) i; h
就說只剩面學林路的87坪,就看最大間的,我們的需求也正是如此
" {' m& s3 N+ o& S公設32%,所以室內(含陽台)是59坪
2 m! T5 @% O, i, |
以地點 :三千萬已經足以選擇學勤路的舘藏 /層峰  /敦園 / 逸園3 K; `2 Z' {, n3 M4 d1 R7 d4 \
一樣戶數少 水準配備更勝三謙x# a& O+ x& s0 o$ \$ E0 V
我們是看57坪的 當時業者強調一坪預約價是31.5萬 那時候記得尚未正式開賣
" [  ]& i. D& s  u" A# C" \業代小姐說: 預約如果完畢 恢復開賣的話這兒就是32/33/35了
$ w: B  d; N8 M- _5 F. Y' v$ b( z而且預約價可以小小的給予優惠
: V2 r. }! v# P* \3 Y5 w$ ]9 S
& c9 w1 R. N7 c8 @7 E2 z此建設公司作品在和平街 透天名字取名首富  就是他們蓋的,- V- i% x3 A0 b0 u+ i# G
大德路 大英尊爵, 還是他們在三峽北大特區 首度作品
, S1 Z( Z2 }2 b. Y他們老闆都堅持只蓋透天 華廈型居多  ,
  `' G  N4 q6 O! b當時我們心理想 ,如果花一坪31.5萬 在買一間 卻只有買在這裡地點 、看出去是對面的菜園。
3 a5 p0 H- a/ _1 v) a* _! h7 H那麼的確值得深思了 ,雖然靠近桃子角 夜晚非常寧靜 而且舒服,$ y8 s; V+ P/ q+ x( b; I' q
不過她們機車停放 規劃的讓我嚇一跳, 就禮貌的放棄啦!
) X" `  v2 ]# R" J, u5 e9 ?她們的廚具 我們也感覺不是理想 57坪 ,只有這樣小小規格 總是稍微遺憾, 陽台也不大2 R- D) T) x5 \( ^" `; L
至少也要TOTO 的 ,才能展現出房子的用心 及本質規劃。
9 V: t; e  f6 T+ L! K! L! W- a8 o$ i2 G+ h

5 t! Y2 [. o; h- c6 }1 Q; W0 L還是感謝當初一位漂亮的業代小姐 ,她給予的三謙X價格如果以現在來講% h1 ]/ t3 I9 A5 u/ ^5 ^. d
是正常的 新成屋真的越來越高價 , 台北大已經43/45了
1 K& O: w% a  x6 c3 g& E秀鼎即將熱烈完銷 最後的精華戶, 現在也從當時35/36 到現在39/42了, 真的是好驚人阿! ' d9 q3 V5 X+ y, n0 r5 q0 n
還好我們家人早已一年半前有留下一間舘X 否則真的會後悔。
# G& ~9 z- D# ~5 q% ^8 A  Q: a& e' Y: B* x
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~
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