iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: 弱弱棋士
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 以投資的角度看八德和三峽

[複製鏈接]

307

主題

348

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
6069
在線時間
1700 小時
71
發表於 2013-2-12 10:34:28 |只看該作者
本帖最後由 老熊 於 2013-2-12 10:41 編輯
- r) E% O' S/ H4 K4 N, A) @
thinfilm 發表於 2013-2-11 18:26
9 p, G  R8 b6 r3 G% v9 C本人86.5~88.1在山仔頂當兵  附近就是有名的天元宮
! v! |2 F4 [9 g3 _2 g1 P
4 W% B+ o1 ]% }; z1 Y9 y& o營部訓練官

  q! m; ^3 s: w# m% ]6 n1 A; c
9 l0 V& x) E! V# P  k! q8 M: E我是84~86年在678旅部代理通信官...你們通信排長是朱排嗎?

307

主題

348

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
6069
在線時間
1700 小時
72
發表於 2013-2-12 10:35:22 |只看該作者
本帖最後由 老熊 於 2013-2-12 10:42 編輯 % I" b& o7 Z4 I( ~/ G
met_tw 發表於 2013-2-11 20:14
) y" v9 O' Z& W# f- {# E! z小弟83年10月起擔任步兵678旅步一營部二連排長,也就是關渡橋八里端獨立據點74高地指揮官,名稱很好聽, ...

1 D. i$ m' l9 o
  J4 _$ A6 V5 i; W如果沒意外,我們應該有見過面....而且一起下基地,一起打過三軍聯訓

61

主題

31

好友

4317

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2022
在線時間
999 小時
73
發表於 2013-2-12 15:56:19 |只看該作者
本帖最後由 james 於 2013-2-12 15:59 編輯 ; N  U0 b" F2 v9 ]3 {6 c
麥當當 發表於 2013-2-11 13:06
2 F/ u; |8 F3 f+ s( C   看這個,大雄聽說下一案在…龍潭!那北大也要和小人國比一下嗎?5 q) _- t5 K+ G0 N! a  I
" @2 B" i) l. J  P9 ~) |

  T7 }7 O* L* E/ }8 `3 V7 ^8 A" ?9 g5 U4 W$ Q

0 s$ s, V. K8 ?0 B% m是〝龍岡〞(中壢)吧!( y$ G# E) y  [( w  s3 C* h

3 G/ u$ O$ B* r" a8 x4 {
  V6 o: A4 ], {; ^3 T1 n

74

主題

22

好友

1542

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
濟弘耕讀園
文章
486
在線時間
521 小時
74
發表於 2013-2-12 17:24:12 |只看該作者
哦,我說的是龍崗之後,下一個案在龍潭!
汽車駕訓--新北市、桃園市,各捷運站、北大、八德、林口特區,提供專車接送、5週原場地考取駕照、報名專線:0953516808(可加Line)

14

主題

1

好友

466

積分

國中生

Rank: 4

文章
182
在線時間
63 小時
75
發表於 2013-2-17 01:25:39 |只看該作者
老熊 發表於 2013-2-12 10:34
0 O' C6 c* G$ l我是84~86年在678旅部代理通信官...你們通信排長是朱排嗎?
3 ~  G- x  l; K$ N7 m1 c
實在很慚愧  因精實案所以沒有下基地  最後在關渡後山營區退伍   退伍前適逢馬英九選台北市長   師長還向我抱怨他的小孩執意要投王建煊  退伍前湯曜明(湯要命)要視察關渡師隊史館我還前去支援  退伍當晚師長特別召見  還送我一幅虎嘯瓷版畫
8 s& G# n8 S& ], k4 W8 u5 P. ?

171

主題

0

好友

1736

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
472
在線時間
372 小時
76
發表於 2013-2-18 21:06:33 |只看該作者
八德大湳捷運站預定地附近,已經有一塊空地在整地囉(3天就OK)~~5 p! S/ y3 \( k1 E* J8 ?* |) B
速度真快!
. R  Y0 D" O. G# }/ D- \  U

129

主題

644

好友

5770

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
詠翊山水觀
文章
4488
在線時間
1251 小時
77
發表於 2013-2-23 10:02:43 |只看該作者
有人看漲, 有人看跌... 當初三峽這邊也是大家都看跌. 想說三峽那麼偏僻....!@#$%等等." T3 p% M& j6 l

9 [+ x' @" D: l* {- \八德跟三峽, 除了地理上的差異...再來就是建商的投入度. 三峽可是遠雄造鎮的代表作~整條學勤路幾乎都是他們7 a8 h6 n1 B# H: m. O% M9 N+ ]3 f' _

  N0 f8 ?; F  V+ V: A的建案. 所以價格一期高過一期, 一案高過一案. 在八德, 遠雄只有那101案...雖然還有其他的建設公司持續開發中, 4 b( E" |' S8 ^  E- l

" l9 g: |1 x3 J$ f6 [不過有沒有辦法創造出榮景. 這尚待觀察. 不過在現在這個時間點, 從投資的角度, 的確八德的投資報酬率會有機會
  ?9 V! Z2 N$ o2 h9 r( H2 K, ~% A8 s- c) c  }
超過北大. 因為人家畢竟是從無到有. 但是會不會“有”...“有”到多少.. 這就是未知數. 也是風險所在.
; {* e7 K  Z- g' ~! ~
/ L  F& n; H) _人生處處是風險... 也因為風險, 生活才多彩多姿. 衝吧~~~讓台灣變成房地產炒作王國!創造再一波經濟的奇蹟.
0 @' r! a6 e! v. W2 r
6 q% u6 }0 M, B
4 {$ B! ~2 \( U  v6 ^6 T
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

0

主題

0

好友

36

積分

試讀班

Rank: 1

社區
大學風呂
文章
10
在線時間
13 小時
78
發表於 2013-2-24 07:43:08 |只看該作者
不要只看漲價多少 ,也要看下修時會跌多少

58

主題

26

好友

2383

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
905
在線時間
551 小時
79
發表於 2013-2-28 20:07:53 |只看該作者
富貴妹 發表於 2013-2-8 15:40 0 |% N0 k  @8 I
去年我去過八德,但感覺環境不是很好% M7 ]1 U( j" f+ Y  p3 _
即然是重劃區,怎麼會有舊市區包含在裡面
4 |/ P% w1 Q5 F, U$ Y  u' }買在八德(遠雄艾菲爾)這裡,目 ...
# Q( y$ I$ D3 |, q( x% t3 i4 |' w

) X# i7 e: G9 |) K7 P今天企八德看遠雄艾菲爾 --> 剩下 0 間. 相信買的人應該都不是白癡吧.
無欲則剛

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
80
發表於 2013-3-1 22:17:10 |只看該作者
擔心桃園房市崩盤?江內閣擬出手救房市
0 W  {+ N4 F7 [4 w' K! o
  }0 k6 |" u- I- Y* }# p
" l( }% ?# u) `4 e記者柯雅芸/台北報導) z0 K' ^3 C9 Y# F. O) ^2 v

: D( q; \! C1 C8 I8 w近日桃園房市過於火熱,引起政府的注意,有可能被列為下一波選擇信用管制的範圍,有專家就解讀以剛出爐的江內閣貨幣政策觀察,將強化金融機構的不動產授信風險控管、持續規範特定區的購屋貸款,就是擔心許多投資客炒作的桃園,一旦房價暴跌,恐怕影響國內經濟。
7 W7 i! ^/ L) K2 }" Z桃園青埔區域房價不斷被炒作,但房仲業者提醒,此地生活機能皆未到位,自住客千萬不能貿然進場。(圖/擷取自google maps)0 ^0 o( J7 c. r+ H/ g% p8 U
9 ?  A: L5 N; B% O  y# Q
桃園近期因為航空城計畫、五楊高架、升格等利多議題帶動之下,房價一路飆漲,特別是青埔高鐵特區,目前青埔特區內電梯大樓每坪房價在19~23萬元間,預售屋開價已到達每坪30萬以上。" P+ [1 i- }8 b4 m8 r
房價快速飆漲,背後潛藏諸多的危機,青埔重劃區雖夾帶著桃園航空城、機場捷運兩項重大利多,但周邊活機能未成熟,兩項重大建設也非短期內所能完成,房產專家Sway就認為,桃園利多消息空傳,供過於求。, m, I8 \7 O: H
房價交易過熱也引起政府的注意,許多房仲業者一致認為,桃園將成為下一波選擇信用管制的範圍,以減緩過熱的房價。
6 V" J- x7 T: m" T2 H5 r8 i* n房產專家張金鶚也表示,現在銀行也擔心放款過度集中在房地產,尤其是許多投資客炒作的桃園,就算目前央行還沒宣布桃園列入房貸控管,相信銀行也會減少對桃園房貸的核放,以分散風險。
1 r# a+ @' S0 M, n; e% p過去林口、淡水、三峽也因為供過於求,一直被市場視為有房價崩跌危機區,早被金融單位列為嚴格篩選房貸成數區域,在嚴格控管之下,導致能在此三區推案的建商多是有雄厚實力的建商,此外能在低貸款成數下購屋的民眾,都擁有較強的現金實力,反而讓此三區的建案更加穩定。% Q! C- g+ i# R8 Q2 u$ l
如今桃園也潛藏房價崩跌的危機,房仲也者提醒,航空城僅在建設階段,離政府計畫2030年完成區域發展有很長一段時間,加上重劃區生活機能還未到位,不建議自住客貿然搶進,也期盼桃園房市能透過金融控管,讓房價趨於穩定。
/ S$ K1 S2 H7 k* H' N; ?5 x7 t9 }3 Q, d% j* e/ O4 \
http://news.housefun.com.tw/news/article/15507224918.html
江海納百川~所以成其大
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部