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土銀緊縮桃園房貸 未對保戶暴增百萬貸款! t* [. B3 t' b# Q- P3 p$ ~! e
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相關關鍵字 > 土銀 , 緊縮 , 對保 , 頭期款
, h: J) o' c: S# H1 |好房News記者王震濂／桃園報導, F7 Y1 D4 K6 k
: |$ t0 D4 s. u* c1 ]央行仍然維持利率不變，但是底下的銀行卻早就「自我約束」！以這次土銀自發性的緊縮動作觀察！剛買下手以為央行沒有動作的未對保戶最慘，因為以土銀的函文觀察，「利率一律加半碼、成數一律減1成」，如果還加上了利率最低得從2.2％起跳，如果貸款千萬的民眾，同一間房子前三年至少得多準備一百多萬的頭期款。: c: x, ~: j/ p) b) G* o: V
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雖然央行3月理監事會議，並未明確擴大限貸區域，但是指標大型行庫像是土銀、合庫早就對外放話，要規避風險！3月初土銀董事長王耀興就表示，已要求各分行要規避地區性的風險，被點名的除了林口、三峽及淡水外，今年有興富發及遠雄推案的五股、泰山以及話題不斷的桃園青埔都被列為觀察名單。台銀也表示，將會關注周邊生活機能不佳，卻尚未被央行列入管控之區域，例如新北市五股、泰山、桃園青埔及中南部特定重劃區等，所以土銀此時出手，布達央行政策的宣示意味濃厚，更具高度指標意義。
, q, d9 F3 J9 `% e1 L6 N$ X/ A( }但是對於近來下手桃園這四個區域的民眾可就慘了！因為根據報載的規定中，「尚未對保的新接個案，利率一律加半碼、成數一律減1成」，此外，還另外訂定利率下限及成數上限，利率最低得從2.2％起跳，還並全面取消4大區房貸寬限期，簡單的說不僅前三年只繳利息的夢破了！利率、成數的調整更是讓民眾得準備更多現金才買得起房。! Q, Q4 ^2 S2 |6 v" K
舉例來說，如果貸款千萬，原先可以每個月只繳1萬6千多的利息，現在得變成每個月本利和至少5萬起跳，痛苦的地方還不只如此，因為成數的上限得準備更多現金；算了算前後政策至少得多準備一百多萬，才能買得起原來那棟房子。4 x( X6 Y5 Z# u& O
話雖如此但是除了土銀之外，其他家銀行恐怕還在觀望，若想辦理優惠房貸的民眾可從兩方面著手：其一是購買低總價的房屋，房貸有機會取得7到8成。其二是辦理壽險房貸，目前平均在1.86到1.88%之間，最高可貸到8成。 |
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發表於 2013-2-23 10:02:43
發表於 2013-2-24 07:43:08
發表於 2013-2-28 20:07:53
發表於 2013-3-1 22:17:10
發表於 2013-3-4 21:41:03
發表於 2013-4-11 00:35:21