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樓主: 蘇媽
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[園藝] 有沒有人要分租姑娘廟旁的田地(已找到人囉!!)

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蘇媽

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發表於 2013-1-4 11:13:22 |只看該作者
1/6(日) 早上10點 姑娘廟旁的有德汽車 集合8 R- [# c5 X5 f! c

4 b5 P4 |# o6 s2 S有幾件事當天麻煩大家配合一下& g* m3 @" c, \$ f0 `$ l3 G# G" D
1.當天由蘇媽一到會跟大家收1200元，收好了之後，我跟地主簽約。
7 ]5 [; a  N! m0 ~2 Q4 R) @2.請大家填寫聯絡方式，並在聲明書上簽名(聲明所租之農地僅用於合法之農作)。
8 i# c, I. K# e, v* A3.一人15坪，選地順序如下:: R* |6 W: S1 j9 V+ U
(1)蘇媽
' v8 L0 S. H% B7 @3 D( A& w$ r5 W(2)山葵  H+ g6 n# j* e' C/ R4 i; \
(3)米娜媽
- ^' y1 W! f8 b. l& i0 }(4)chris994 V0 H1 u( l9 k7 Y/ F/ u/ _
(5)LLL3
& U7 Z% ]* u& J: Z) C( l (6)Linsan* J# I6 m% L* u" P# e
(7)Andrew; `( `8 y+ ^; `
(8)楊美眉
) B( F/ D' K0 z(9)胖胖Q/ j7 O3 s* u. v$ [; \3 H
(10)hsiaofanchou
$ h+ s: z2 H; Y  g( n3 c9 f
# c5 y( J1 c0 ]( `至於怎麼跟蘇媽相認呢
+ v% z4 J' {7 J) F. a' i* C3 C2 x5 K你只要大叫蘇媽
" R8 p7 |  B6 [2 ?' h我就會舉手
( R% l0 ?% m* j( k. t2 G# n" A$ f哈哈哈~~~
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發表於 2013-1-4 11:26:36 |只看該作者
本帖最後由 蘇媽 於 2013-1-4 11:28 編輯 9 s$ j+ d2 T$ Z
" {3 t2 K; D: ~7 _5 y: @; v2 b
我補充一下
) L) G8 A  N) u4 {" k2 Y8 n/ p6 p
6 O7 O) m3 m2 Y4 R9 L' t到時候大家會簽的聲明內容
/ c, S% E& F, H* d6 ~9 ?先讓大家過目5 k. K4 I/ R7 w( j
我喜歡麻煩在先，不要之後再處理麻煩
* R5 G/ U3 {  U$ \1 u0 Z大家只需簽本名. ]6 Z! v* w( y; S! w- m- v
這是我們私下的約定& j. c5 X- ^6 u* z" k5 M' `3 A4 R" H
不是與地主的簽約
, z3 \/ N3 e# i  T! g/ B
/ r3 Q, v  N0 a4 c承租人(如下簽名共十人)承租卓OO先生之農地15坪，此15坪農地僅做為合法農作物之耕作，不作其它用途。承租日期為102年1月6日至103年1月5日。若承租期間承租人(如下簽名共十人)因故無法再繼續耕作，同意不追討其租金。
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發表於 2013-1-4 16:21:45 |只看該作者
蘇媽 發表於 2013-1-4 11:26 * ^( L9 H+ O5 R
我補充一下/ {; J  }  Z/ ]" q6 W# r
0 [& {% B" G8 `& k! R- w/ U* X4 C
到時候大家會簽的聲明內容
( c, c; [- w; Z, J6 c) p' e* `. W
蘇媽:您好~我是楊美眉的老公，1/6我會去看田地，只是我看聲明書內容有點小問題:這只有保障地主，如果是期約間地主突然不出租了，那我們的地上農作怎麼辦?
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發表於 2013-1-4 19:26:49 |只看該作者
本帖最後由 LLL3 於 2013-1-4 19:31 編輯 1 S5 k: {2 R% N3 _. t
楊美眉 發表於 2013-1-4 16:21
: v; \- g1 w9 l" Z蘇媽:您好~我是楊美眉的老公，1/6我會去看田地，只是我看聲明書內容有點小問題:這只有保障地主，如果是期 ...

6 g5 I2 }6 A6 o6 |% C) `  |2 g+ O9 e9 R5 P
這個約看起來是我們這些人彼此間的合約. 也就是, 如有任何一人中途不租了, 租金不退的意思.
8 _7 [' d+ A9 ~/ ?7 K9 ]
) z3 k  z9 ~" R$ y- Y& r# {9 H5 G. j另外, 因有租期限制, 大家種的時候, 如果要種多年期水果, 則要考慮萬一田地收回時, 果樹不易移植的情況.5 }3 F3 \) z6 Z" A" R# D
至於蔬菜類, 問題就不大了..8 A& a/ Q7 q2 ?
- g9 Z: T. A# g6 ]5 V
蘇媽, 個人有個建議, - q9 U  m7 h7 r) O0 C

' ?) c2 ~/ \5 k8 R5 n- d因為冬天是蔬菜的盛產期, 是否這第一個約可以多簽一個月, 到明年2月底過完農曆年後, 4 O% `! y& V+ G/ ]# W9 j
這樣的收成, 較適合秋冬到過年使用. 否則, 合約若真的1月初就結束, 大夥過年就沒菜吃啦, : E. f+ Q6 p; P) Z7 k/ R& \
可否爭取一下?  (租金可以依比例增加一個月)..
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發表於 2013-1-4 19:45:00 |只看該作者
贊成合約到 2 月底, 請蘇媽幫忙問一下大夥意見, 都同意的話, 代為事先溝通和爭取..
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發表於 2013-1-4 22:39:26 |只看該作者
到2月底是OK的，我是怕租約期間(還沒有到期)地主不租了，這才是問題。
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發表於 2013-1-4 23:01:06 |只看該作者
楊美眉 發表於 2013-1-4 22:39
9 x$ f5 C% K: @+ _4 G到2月底是OK的，我是怕租約期間(還沒有到期)地主不租了，這才是問題。
+ o6 `2 J. X+ s# w: z$ @
蘇媽的信寫的很清楚喔, 由她收錢後, 我們有人中途退出是不退費的, 所以下面合約是我們彼此的合約:& S5 P, b! o2 ?9 _. [' f5 K
(承組人是我們十個).  並沒和地主的問題.  4 U  U6 u' U% @; N

; @0 v: C. m: ?; B  `9 o. e# Z" [: T) M6 w) x$ t4 Q/ ^  }2 |
承租人(如下簽名共十人)承租卓OO先生之農地15坪，此15坪農地僅做為合法農作物之耕作，不作其它用途。承租日期為102年1月6日至103年1月5日。若承租期間承租人(如下簽名共十人)因故無法再繼續耕作，同意不追討其租金。
& H# a4 Q" D3 [; m6 E' X5 s1 w6 Z+ P! m9 `/ ^4 i( M
7 B/ j* c9 x/ h5 i/ L- l2 m
至於地主部份, 則要請蘇媽和他簽個代表的合約, 這樣比較簡單. 只要簽了合約, 就沒中途不租的問題了..
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hsiaofanchou

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發表於 2013-1-5 00:28:44 |只看該作者
LLL3 發表於 2013-1-4 23:01 8 a  T: I: U, |/ s
蘇媽的信寫的很清楚喔, 由她收錢後, 我們有人中途退出是不退費的, 所以下面合約是我們彼此的合約:
  J' H8 P4 P/ x& u4 K(承組 ...

7 z* ~7 g' z' |$ B$ d我個人覺得沒什麼問題;合約也沒什麼？只不過把醜話講在前頭而以..
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