- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕受到政策效應及台北市高房價的擠壓，新北市房價在今年跟著變化，根據調查，預售及新成屋房價平均還是上揚趨勢，但是各區則是漲跌互見，漲最多的是板橋區20.7％，但跌最多是深坑跌7.1％，不過，推案大量區的三峽、林口及新莊都是下跌。) p' D0 T$ q. `" }
2 l& ]/ g2 \& l- m4 F' y, F8 A
根據住展雜誌統計顯示，新北市各行政區12月的房價與1月相比較，雖有漲有跌，但平均是呈上漲趨勢，漲幅達5.9％。! t3 T3 I% ?% m
8 E2 f& R" n! }' }" V
新北市四個跌價區林口跌0.7％，新莊跌2.1％與三峽跌4.2％，都算是小幅回檔，深坑的跌幅最大達7.1％，主因與宏泰建設2011年的區域年度指標案「帝品苑」，當初開價高達55萬元一坪，今年房價猛地回歸市場基本面有直接的關係。
; l1 A$ [3 q- n4 O
; U/ {/ K7 u7 V6 M- S9 C新北市預售屋平均房價在今年1月為35.3萬元，12月上揚至37.4萬元，較今年第三季的新高價35.7萬元，每坪再上揚了1.7萬元，創下歷史新高價。其中永和、中和與板橋區突破5字頭，永和區的房價是新北市房價最高者、達53.3萬元，房價直追北市最低價文山區的56.3萬元。! {* c5 ^ i% P6 d
& Z. o+ q( r3 P! r突破4字頭的則有新莊區、三重區、新店區與蘆洲4區。今年第三季唯一的1字頭房價地區—鶯歌，12月已正式站上2字頭，為20.1萬元，也就是說，新北市主要推案區已經沒有1字頭的預售屋了。, A5 O# t) Z" F9 s) h% G/ `
K, l# ~2 H- [3 g3 U: V! o板橋、蘆洲、樹林漲幅前3名
* H/ m' T7 i9 R8 @6 K+ i$ \' v$ ^" e5 g% c! h# _
新北市今年漲幅的前三名，分別是板橋區的22.0％、蘆洲區的20.7％及樹林區的19.7％。9 [% {$ i8 W# M8 u( \) E; i/ j
, C4 d0 u2 b' D3 H( d- @- P0 l* U2 T各行政區中，漲幅超過10％以上的有汐止、八里及泰山等7個區，房價出現與高房價區的「比價效應」，房價補漲的力道強而有力。
6 @3 I/ P$ O" p) a7 V
2 R1 w5 c1 O8 |0 O/ P住展雜誌研發長倪子仁表示，雖說民眾移出台北市高房價地區已是不得已的選擇，惟再從新北市，甚至桃園地區的平鎮、八德及高鐵青埔地區，近期房市反應相對熱絡的市況來看，新北市及桃園地區房價的基座已經愈墊愈高。2 f8 u5 h6 {1 j1 Y6 N
7 ]8 h3 C* N. B! a9 w6 |
9 [8 ?2 F) z/ K/ [8 m" |7 q0 O( U
) m( z9 z( K5 m7 u3 D2 b(供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) (供參) 
8 b: q: k, H, {2 @& x+ C' m# P6 T0 c+ H$ U. S- `
|
|
發表於 2012-12-21 12:36:25
發表於 2012-12-21 14:32:30
發表於 2012-12-21 16:06:26
發表於 2012-12-21 17:09:04