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[社區管理] 禁寵物 社區公告要住戶處理 ?住戶痛批太鴨霸

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發表於 2012-12-19 14:03:38 |只看該作者
又一篇討論寵物問題
( \0 @( [% a+ p/ E5 |/ x) ?; v1 _6 V/ Q  j  R
不過達人有分生活館(公寓大樓)/菁英館(套房), 現在意思是兩個都卡還是只有菁英館卡?
2 |9 b" l% j& h( H' _
7 \$ R1 i! v( H! u2 E) u# _5 s, @菁英館如上述都套房且密集, 如果噪音擾鄰是會被放大而影響多人的.
; U) \( {6 Z& U5 D8 V5 g; I8 j5 [
社區有寵物管理辦法是很好, 但不遵守就說要消磁不給進入好像太over了點
5 q" f+ j" t8 z8 F1 d- }, o
( v# x/ C% d) g5 f) m* j也的確是人的問題不是寵物本身的問題

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發表於 2012-12-19 14:28:07 |只看該作者
lingoma 發表於 2012-12-17 14:04
3 q; u+ d# t. Q2 h. }. @! C# Q2 J我養狗, 但我能體會.
1 h4 j- B) D/ l7 O, ]6 r! @9 H) V. P* k3 D$ L, q* y
所以, 我一直希望每個飼主都能用心去訓育自己的狗.,
7 ~, c$ a: H$ m# w
我非常了解您的感受 我也是寵物飼主.8 t; T2 w3 Q4 _7 i& J; @5 u

) J$ E# M. H9 o0 w
  w7 v1 B6 C7 \* b& s$ ~" q" P將心比心其實是很重要的觀念. 我自己是以不造成別人困擾為優先原則
# d. D6 [9 L. e4 R
' L: \6 G& F1 r* z其實我也覺得有時候小孩比寵物更糟...' t6 j' v  ^6 y, R6 K
大哭的大哭 地板跳來跳去的 被打的哀哀叫的...
; W, n4 k, z. j+ P/ j0 _# F* L- b; M: c+ H/ I$ {$ Z

% B6 n2 i1 `7 ]5 @: s3 ~
; G! J" @# c$ s3 ~: f' B  h條款中其實不知道有沒有針對某些動物.
/ @* K& {2 _7 ?* ]' W' R不然我家寵物長年住在土裡,說真的不會對任何人造成影響.+ D4 Q! M3 p3 m, \# s+ g+ W0 i

0 n, ^$ C9 o' I: o+ w8 n2 t唯一我覺得有害的可能就是蕈類汙染,或是共生性昆蟲,所以我也非常嚴8 \7 s7 A  v! F4 M  y9 W
格的控制寵物居住的環境.
4 P6 N' {2 u" P0 e
7 M3 H8 P+ g+ r  v: b$ \
# C9 t0 D! C9 m3 R& |9 n' W. G. ^7 U6 s
總結 : # e4 Z5 h0 S  Y+ M) g5 J5 F" g

2 ?+ l0 d& p& S3 X2 ]: P: u根本的問題在於[飼主]而不是動物本身.
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發表於 2012-12-19 14:28:24 |只看該作者
lingoma 發表於 2012-12-19 13:55 5 [8 j7 O( r/ c% C" W
北大公道伯,來個拾"金"不昧,"物"歸原主....這個方案如何?" |1 v) S5 S* U. M% E5 O1 t0 l
出門時,帶些塑膠袋以備之需.,當場"物"歸原主.. ...
: ]: b0 }8 U* j9 g6 P- G0 L% B4 r1 u' S
哈哈哈 這個還不錯

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發表於 2012-12-19 14:42:10 |只看該作者
本帖最後由 北大公道伯 於 2012-12-19 14:45 編輯
. G' j* u" {" }; Q% [# C( }
andy826 發表於 2012-12-19 14:03
" C$ r. z, E+ s1 G& [又一篇討論寵物問題' J" u8 C, i+ v6 I' y/ o1 u2 i# Z
# Y: S3 \+ o8 n; q* T
不過達人有分生活館(公寓大樓)/菁英館(套房), 現在意思是兩個都卡還是只有菁 ...
0 m* T# C# H; s3 b& O; j3 t

; V( V. D7 n: a沒錯 達人菁英館的住戶型態比較不同 因為是套房式所以也較密集 相對隔音一定比較差 學生住戶也佔多數 跟我們一般住宅有些許的不同 學生如果養狗 很容易疏於照顧 造成其他住戶的困擾 產生紛爭 整個社區的素質可能降低 我不是住那裡 也許有人養了敖犬也說不定 或是媒體加重喧染也很難說 因此在此造成大家爭論 北大特區 五六十間建案以上 也不會因為這篇報導 或是爭論而有任何改變 也希望想搬去那裡的朋友 祝你們心想事成嘍
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發表於 2012-12-19 14:44:18 |只看該作者
本帖最後由 lingoma 於 2012-12-19 15:01 編輯
  b8 b( Y% R5 M7 r* [1 t1 h1 F/ J+ o! P! G2 j- c+ `& K3 g
問:
訂下規約之前,已經在達人社區內有養狗的,是不是還是可以繼續養呢?
1 [, F8 V# w+ _7 j- @# t
/ p$ x0 c% N4 O9 N! |) ?
答:
律師指出,管委會本身並無權禁止住戶養寵物,但若是「區分所有權人會議」通過的決議,則具有法律上的效力。4 }1 h1 V4 E/ \3 A
5 K8 N5 K7 K4 Q5 t3 ]/ L  U
  但他強調,住戶若能證明當初入住時,社區並無相關規定,即便近日通過的決議,也無法溯及既往影響已入住並養寵物的住戶權益。
1 L$ D1 m; K. q5 d# `" e  n
! R# F6 \! d1 j+ A% r
我個人認為:$ \. m: D& @" m9 T
原已有寵物之飼主應到管委會處登記取得收費吊牌ID, 通過決議後欲搬入之房客則不得飼養寵物(房東有責任預先告知), 房子買賣亦然.
9 H8 }* X$ A1 s3 H- R* s所有寵物進出公共場所, 一律牽繩並需有吊牌ID.

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發表於 2012-12-19 18:17:31 |只看該作者
北大公道伯 發表於 2012-12-19 13:05 4 E" j: M$ f& V+ {' y
phantom兄 以下是您曾說過的話 我用藍色代表 小弟我的話就用粉色代表 我幫您整理出來您的一件重點9 _! n4 f0 \$ X' e
7 C* h5 c: `( L
      ...
3 I: {$ T) J# z0 a0 q* H& [
公道伯所言甚是,小弟僅記在心...
, M1 J. p4 o+ ?' z0 Q
! [" E: Z$ z' V' y4 x5 q您說了很多
* C( R! B8 `" l2 u! C每一句都讓小弟佩服的五體投地5 ~7 S, l3 o& V% `8 `8 d
每一個字,每一個沒有符號的標點符號也都讓小弟心服口服0 p# N- v" M- I* `# w7 C9 ^

2 T3 x2 m  ~. ~. S9 Z網路上要是常有像您這樣的網友來教導小弟
; `) w& L* |* t小弟今天也不會在這邊亂吠一通啊..' }: ]  ~* X: i
您說是不是呢?* p3 N" c2 B/ s% R# B. v# s. G
(小弟今晚10:00~10:30用30分鐘來反省,以免浪費您的一番苦心)) V- W* v& _3 [# s4 G2 T
感恩中...
: [& c8 B! U3 w/ [$ o) c' B
  k- Z8 p3 z. P5 C網路上正反意見很多,希望您常上來主持公道,拜託!+ C$ e& ]* |4 X/ }3 ^5 p7 v  \; m
拜託..
4 `, V$ X; Y* W' z. t; ~

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發表於 2012-12-19 18:26:14 |只看該作者
LesterWu 發表於 2012-12-19 10:23
2 b' S$ P: @2 X就如所說, 物種演化就是物競天擇, 1 S" [( T( f! X$ D' h8 s' k
所以沒有什麼正常或不正常, 各取所需而以,2 b4 A- q, M6 G$ x  m
正常跟不正常是人類自己觀 ...

: F# @* W  ?  @9 ~) vLesterWu網友您好:/ K" V/ b, t9 a8 P* n
您對於演化的了解比小弟還要多很多
6 n6 o2 T! F8 C- z' v5 F- C我小算一下,大概有多了一卡車那麼多...$ p/ |$ V9 J9 g# o, Q. f8 Q* e

, s$ M6 p- n! h您想要分享任何故事,感人的,有趣的,都很歡迎啊...
! K; e  }: @& \' |+ o只是希望要跟樓主的主題有關...謝謝了
6 S5 ~- F# }. L% l5 b/ c
. L' M( o7 r3 e感謝您的教導
7 g2 B: c6 E* [; w3 e小弟已安排今晚10:00~10:30反省公道伯給小弟的教導
' g$ k, T3 U7 x2 T$ H所以您的教導只能安排在10:31~11:00
# D1 [3 H' R, z0 n. w" u( Z時段不同,但同樣是30分鐘* h; b1 x3 \- u& o7 V2 t* |
若有不敬之處,請多包涵了...
( r' O6 ?6 G$ z4 g7 W
1 u0 Z( ^/ Z+ A% M2 Y/ w小弟其實也滿想回覆您的意見. P) n" S6 R, D# q! l0 s+ A
但怕又要再現醜
$ A6 X& Y: P  u4 }9 ^所以就少說一點..../ Q. u- L, T6 H- Q2 L& b, m- X
* G- T* ~5 i- r( U( P
我是個愛狗的人. E4 N. g+ Q$ C# m) ^6 i& V5 ~9 _% x
請相信我
! r; B: [5 a- L4 E真的....
  F6 L8 k+ B& L) F' J5 ~; @2 R7 T) y  Q% D7 ^5 R6 ~: E
喔對了0 P, n" c0 d5 F7 R, n+ F4 E
您還提到神這個議題8 ^9 F, N4 U( }+ ?
那是小弟很感興趣的) n+ `( c- D5 H$ g
不妨請您先說說! Q5 B* W# e4 p( T
靜候佳音..../ o% T- x7 F9 }7 n# i& X/ s

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北大公道伯 發表於 2012-12-19 14:42 0 i+ g5 W; u' h) z+ f4 e" r# m9 M
沒錯 達人菁英館的住戶型態比較不同 因為是套房式所以也較密集 相對隔音一定比較差 學生住戶也佔多數 跟 ...
! ~2 r4 x* A4 g3 p. u5 c6 M

# t/ b1 v: B8 o, B% v6 s1 ]公道伯您好:4 p' ~0 o$ K  o
對不起,插花一下
, E' ^% U( i5 C! Z* j$ A$ w
6 H" p- X# C$ k' v您說道:
6 ~: Y! e( u+ [( C  g沒錯 達人菁英館的住戶型態比較不同 因為是套房式所以也較密集 相對隔音一定比較差  I; l1 I* r; Y5 i6 W

" ~$ d* \. N4 m想請問<住戶型態比較不同><因為是套房式>跟<所以也較密集><相對隔音一定比較差>3 t: f) D  O6 i; J8 }3 f: t% m8 p
之間有何關係呢?' G# v+ E3 C8 z
請釋懷...
+ C3 j+ P1 @% d& y/ C3 |  }* o8 e7 r( o

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本帖最後由 北大公道伯 於 2012-12-19 20:04 編輯
$ `# e  S. N" Q) T6 K
phantom 發表於 2012-12-19 18:31 5 G9 ?6 G( G8 v, Y* E7 [3 `
公道伯您好:
3 I* L9 l" }' c$ y, C1 s對不起,插花一下

% x7 g4 b) a) }7 K' g5 [- H+ N2 c4 _8 @( M
phantom 雖然您的理念和我不同 但您的胸襟及度量如大海 這是我欽佩的地方 晚上11:00 我去一趟淡水 去體會及學習大海之能成為大海的道理
1 m, ]4 [& A- H3 J8 u/ z( x' g! q: f1 I% y3 N& ~9 N" k" C
對於您提到
0 ?3 ]3 k1 m2 b* y6 N<住戶型態比較不同><因為是套房式>跟<所以也較密集><相對隔音一定比較差>; @4 }2 k+ c* M2 V! G" a" V8 T
之間有何關係呢?
: t- |7 u* j) M( X; n6 J  H; o4 Q- S. b2 {: u7 z7 I" n
100坪的地積 如果隔成二間房子 跟隔成20間的房子 您覺得哪一個吵呢 再來因為大部分是出租套房 也許也比較不會愛惜自己的房子 住戶學生比例也很高 小弟念書時住在學校附近的套房  學生時 沒想那麼多 比較不會去顧慮別人的感受 晚上大聲喧囂 也有同學男女朋友為了表恩愛合養狗的一堆 結果分了 狗也不太顧 ' A6 e6 e( k3 K8 X8 j  q

2 X6 i) H8 [- I: t6 D2 I所以住戶型態比較不同......因為學生比例很高 ' G6 I: o" X$ L5 L" D* {

! C+ i) k+ P8 l9 C9 N套房式當然密集 不然建商要賺什麼
4 s) d6 X/ h, L# v& h/ i* d/ r. M/ J+ @
為何隔音一定比較差........您可以問問住過套房的人 或是問問建商
: s% ]5 }2 g5 B: p* t; d/ f; o! `7 z3 j* _! E  z
時間不早了  我要去淡水看看大海 學學你的胸襟及肚量
* L" A4 o6 e  X) I1 x
1 D5 \) X5 }7 o2 k8 F2 V8 O; w2 P

3 m. d+ @/ |9 n. F/ p4 ?5 m
9 U" K' ~& e" F7 U5 |5 D
+ p8 Y& Z( Y" B' q2 x5 i, u
  X1 K, O8 X) A
已有 1 人評分金幣 收起 理由
lingoma + 1 同意!同學男女朋友養狗,狗不太顧 ...不用.

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發表於 2012-12-19 23:47:42 |只看該作者
同學男女朋友為了表恩愛合養狗的一堆 結果分了 狗也不太顧
9 G/ a4 J$ H% B7 N& O+ o4 ]6 @2 ^* @

  u$ }% {+ W" h, s5 \/ e0 T$ `7 P不用等到分手....可能就不善於照顧了
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