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[社區管理] 為何管理員換了又換 秘書小姐也換了又換

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發表於 2010-11-20 08:46:27 |只看該作者
現在物業公司都是採用低價競爭的方式,價低者得標,自然而然員工的教育訓育就少了,反正做不好換個人就好的心態,所以物業公司的流動率相對就很高.

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發表於 2010-11-20 08:47:54 |只看該作者
josephy 發表於 2010-11-20 00:27
1 a6 }2 f% a) s8 n+ _8 S走道改用感應式照明就好啦; z* p% h1 N- W& O
沒人就自動關閉+ ?- d# m, \1 x0 u% b4 `! [9 n
也不會太暗造成危險

* }$ a6 i5 u8 A, [0 ]  {' s2 P/ o說到這感應式照明2 p& U( M2 k# g' R2 z  @* I# }
我社區一開始是裝設在要去停車場的電梯間
6 y8 G& {: I; w結果被人罵
) p/ Z6 V9 P6 B) ~說啥小孩子被嚇哭. c0 u+ E4 v1 i7 S
又沒看公用電費省多少
) Q5 d9 E2 j* R: I老實說只有在幾棟的那三個樓層裝設怎麼可能看出成效?& d% o5 V8 q" z, F) h
我們自己住的樓層也都自費改裝成感應式照明0 x6 X3 R2 P( ~( J) Z& w' Y
對面那戶的幼幼童也沒被嚇哭過& Z$ K9 x( o! A' M! u8 Y
若非全面性更換- b5 D  w/ _" x
成效是有限的
- g' {: O% H- Z( x" }- I6 D如果大家都非得要燈火通明& u4 u1 F/ I4 G) h! ]. E$ S
哪來那麼多資源可以用?
2 v7 Z% x, E& L' ~5 s& g( d/ o% f0 s. e, w" H* m# @, a# Y# q' i) i
三峽日照其實也蠻足的$ h/ n+ o9 F0 k* ^. C. i* h1 H
能不能在頂樓架設太陽能板
/ P: B% ]9 Z* I$ s  }- ?全社區自給自足呢??7 W2 X+ d" D& F( y$ r; e, t7 w

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發表於 2010-11-21 21:34:47 |只看該作者
回覆 catherine 的文章
0 j. p$ N8 @. ?) q+ H7 K- |# f5 U. p7 c& x# z
被嚇哭??
" G0 y. o8 i+ |: b! R會不會太誇張啦' B2 g+ H4 d, R9 a! H
本來暗暗的才會嚇哭吧+ Y  R6 r+ Z. B1 k  L* V; D( r
哈哈~~
# [, E; {2 y9 N

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發表於 2010-11-21 21:47:55 |只看該作者
回覆 大胖豬 的文章- [6 }. Z6 i0 i# T4 j: `

/ A7 N+ A. G$ `  ^5 b自動照明的感應器很容易燒掉喔??  l% B: a# ]0 G
我們全社區的梯廳都是裝自動感應5 z  T# j" L) C  n/ ~9 ]
已經住了一年多% R7 ^8 O( U4 j/ o* _9 R: C* K% o7 f2 D
沒聽說過有特別容易壞掉的問題
( U, r; f% v2 v; I: G. y9 z會不會是燈泡瓦數太大的關係??( u. v& z; M' Z( U7 B( F
我看樂活郡有人自行加裝感應器; |  F. S2 D5 f; U% J' \: D
結果感應器掛點
' `# o$ m9 H$ P# _4 S/ f0 r1 P詳情參考:
1 A. B6 L) [# K6 A5 B5 ~# g6 O: [3 Khttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=311&fno=644
" m/ C$ s! j& d9 I1 a" `& o# h. D4 Q8 @- T1 |9 ?+ t

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發表於 2010-11-21 21:50:09 |只看該作者
大胖豬 發表於 2010-11-20 10:17
5 n9 A7 }8 o4 w3 b. Q% e+ K+ H4 x4 m回覆 catherine 的文章
* c+ i2 I1 y0 R6 N' P) K/ k
太陽能板的成本高
( J! D" K0 m  x( J省下的電費要回本真的要很久; z; h6 e1 S7 K' ]# s& }
不過如果是建商附贈的就沒有成本問題- \8 I# P5 \3 u0 t3 d
新六藝公設部分好像就是用太陽能板發電的
+ B, u* m0 U- V- ?" ?3 G

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發表於 2010-11-21 21:54:10 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-20 01:10 # c2 D, \0 g1 f! k! @3 t
回覆 josephy 的文章
$ z/ X# b5 q% {; ]
  e/ i$ K, W4 S; |0 ~& n" Y對啊 問題就在沒人願意花錢去裝   
. C+ A8 ~$ C2 a) V
這個應該是要整個社區一起裝吧
  D6 `# n! M. y0 C1 e7 @我之前住內湖的社區梯廳也都有自動感應照明- U+ x- ~- y( m( J- p2 L
所以會覺得這應該是基本配備: Z) w# d( Y$ ^9 J$ b, O
因此當初來三峽看房子的時候( ?% @; Q) S2 |8 E# t9 u
看到沒有感應照明的社區都覺得有點冏rz

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發表於 2010-11-21 22:02:45 |只看該作者
回覆 tsai1013 的文章
0 X5 {9 C7 n3 ~* ~
3 Z- F) E  x: e# d這是原因之一...
3 @* C9 `! L4 y8 _# U/ h  [  R" [8 ~7 N* m+ c1 z
但服務業本身流動率就大: k$ x4 }" ]( F4 q+ g
4 l# }" P) A% a$ a1 m
接觸的人多 哪邊薪水高 就往哪跳
& }1 U: d' f& O1 T  x- j, R6 t; E) J% I9 S+ Z
滾石不生苔阿

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發表於 2010-11-21 22:21:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-21 22:26 編輯 : R; c- I* G  p/ j

% S# D2 K- C- t5 |* R7 z回覆 josephy 的文章3 R8 m% ~3 l0 q

- W. Z+ g8 S3 `+ R
太陽能板的成本高  省下的電費要回本真的要很久

. a; q2 _, t0 U) f* m8 i$ w; s
$ w( G- h2 W& w' f5 t2 F目前太陽能板的材料技術還只停留在矽晶片打轉
# `" s, F3 \, r) L
6 z5 v8 V( b9 J3 T建構與維護成本太高 不合乎經濟效益  使用壽命能夠撐到回本就相當不錯了
: s- F) x& u+ Z0 a- T0 b5 h/ U3 O$ Q/ A
目前 還是盡量朝如何節約用電的方向想辦法 來減少費用支出較實在
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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回覆 大胖豬 的文章1 }3 O9 V2 q: `* [+ Q$ g5 u

- {+ V0 `& b* }, e應該是品質的問題!
) W+ T% K- h( ?' b, H8 \; \3 A4 h  M, {, l% Z) ]& L
之前住永和的時候,大樓的梯廳就是全面性的改裝感應式開關.
9 M9 I3 \) B6 Z" z% w/ a: Q3 y- P: S" x1 `
到現在四年了,也沒有壞掉過.
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