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[社區管理] 為何管理員換了又換 秘書小姐也換了又換

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竹城老王

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發表於 2010-11-20 08:46:27 |只看該作者
現在物業公司都是採用低價競爭的方式,價低者得標,自然而然員工的教育訓育就少了,反正做不好換個人就好的心態,所以物業公司的流動率相對就很高.
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catherine

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發表於 2010-11-20 08:47:54 |只看該作者
josephy 發表於 2010-11-20 00:27
+ e" @1 N" U2 e+ T4 o+ V走道改用感應式照明就好啦
: a0 Q" L2 S( T* c沒人就自動關閉$ C% l" G/ R. a2 q: }6 w
也不會太暗造成危險
! R+ [/ h$ n  u; y7 W# J9 v" [
說到這感應式照明
7 R  B2 o% r5 F+ o% H0 E& q; X我社區一開始是裝設在要去停車場的電梯間
6 n5 ?" T& C/ @( j結果被人罵- h+ U% s7 d/ `
說啥小孩子被嚇哭4 Q2 g9 v9 S. |# h/ Q6 w! s
又沒看公用電費省多少$ _5 K: M9 A3 X4 q( e3 q
老實說只有在幾棟的那三個樓層裝設怎麼可能看出成效?
( h0 A. q3 S; B/ ^; A6 J- a+ ^我們自己住的樓層也都自費改裝成感應式照明# G5 j. _+ C4 N* j' G) K
對面那戶的幼幼童也沒被嚇哭過/ r& R; n* O& y# L5 E0 \7 n/ _
若非全面性更換
/ F8 s& v3 B' Y( Y# ~成效是有限的& \, S3 J% c2 Z  \. e
如果大家都非得要燈火通明
# N  i3 }4 v2 B" Z2 A哪來那麼多資源可以用?
! ]$ x- L6 d3 K) h
6 o/ k# w% s: p9 K三峽日照其實也蠻足的
. m6 @/ {8 u+ A5 O. F能不能在頂樓架設太陽能板
0 G6 [' d* N/ t8 s$ N) n( p全社區自給自足呢??
4 Q! ?1 x" c8 o
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發表於 2010-11-21 21:34:47 |只看該作者
回覆 catherine 的文章
' S6 ]) T8 \" J0 T
! b$ N, g! [* M4 P% |# d( R被嚇哭??
  V& U3 R; e4 V/ o4 p4 _會不會太誇張啦
7 Z5 w6 ?9 L, @; j6 r. Z3 I- h9 d本來暗暗的才會嚇哭吧
: i( s" Y0 j& h: k+ N3 W哈哈~~8 y& F7 O  u3 B, _
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發表於 2010-11-21 21:47:55 |只看該作者
回覆 大胖豬 的文章/ }5 J" P) `$ a% B
7 B, y9 {7 q. r9 Q- d; Y) L
自動照明的感應器很容易燒掉喔??
1 e0 y& Z4 `1 b% y) R4 j8 s我們全社區的梯廳都是裝自動感應
6 Z0 j+ a) U% y1 z/ Q7 g已經住了一年多
; V' q  T% H% j沒聽說過有特別容易壞掉的問題
/ Q& r+ L4 S9 S4 K會不會是燈泡瓦數太大的關係??
: ]8 o/ [8 I, D4 C我看樂活郡有人自行加裝感應器
+ J7 G& X6 b  b, H' Y5 L1 q" K, U結果感應器掛點: \; q9 d* K" V( Y* F6 V
詳情參考:7 L5 w/ b3 ?: s
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=311&fno=644
8 e% Q; `( L" @$ ~, ]7 N' J" t+ x1 l& K* r9 O" n0 m# m0 U
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發表於 2010-11-21 21:50:09 |只看該作者
大胖豬 發表於 2010-11-20 10:17 ' {, b' B2 M$ ?$ m
回覆 catherine 的文章

4 D( j8 A! X; [" ?8 d3 C+ L太陽能板的成本高
0 C1 i0 g' M9 u% _/ }省下的電費要回本真的要很久
" K& G! l: V* x5 L  l不過如果是建商附贈的就沒有成本問題8 Y( i" }' u( n, G8 r# i
新六藝公設部分好像就是用太陽能板發電的
+ s% f1 [% P) Z, H
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發表於 2010-11-21 21:54:10 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-20 01:10 $ B% P. E" ~1 [* z  J0 N2 N
回覆 josephy 的文章
6 L7 |2 o' A: O% \" s0 d4 r: j6 o5 \. e  ]- u* M
對啊 問題就在沒人願意花錢去裝   
2 e( S: i9 i- ^+ e5 a2 N7 M
這個應該是要整個社區一起裝吧
% l. U- j% S2 J) ?; M% d+ d$ n我之前住內湖的社區梯廳也都有自動感應照明1 F  e( m6 Y' A
所以會覺得這應該是基本配備  \2 m; ~& f8 l; C$ h
因此當初來三峽看房子的時候
+ }. T, C' h8 k6 c/ M+ C* S看到沒有感應照明的社區都覺得有點冏rz
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發表於 2010-11-21 22:02:45 |只看該作者
回覆 tsai1013 的文章/ d# h5 j- ^  j5 ^+ P0 ^
( o0 r( p3 d0 R5 r
這是原因之一...
- D$ J7 L9 s( `9 d7 l$ n5 K
' n. v( v% r( N0 r% O但服務業本身流動率就大
% `! e" `  K# u1 C
/ B7 U" y% O1 u接觸的人多 哪邊薪水高 就往哪跳
" j4 D# D& F* W5 D7 _1 I0 e! c% h$ U$ M' D
滾石不生苔阿
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發表於 2010-11-21 22:21:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-21 22:26 編輯 4 Z8 f! p( ~# Q
. T' m" I5 P: L2 k  @
回覆 josephy 的文章
' t/ X6 O& T0 W+ H( i, P/ h* y' M( }7 f6 c0 l$ [
太陽能板的成本高  省下的電費要回本真的要很久

5 v0 S" y& h1 V+ H
/ b9 T# F& h$ m目前太陽能板的材料技術還只停留在矽晶片打轉
8 ^) X1 W6 I; ~" D
  y: q, J% i/ b/ R5 A, I; I2 @建構與維護成本太高 不合乎經濟效益  使用壽命能夠撐到回本就相當不錯了3 p0 z' C: H, ~/ \+ f. O8 D, K
& `! ?# b4 }* ^1 ]. Y
目前 還是盡量朝如何節約用電的方向想辦法 來減少費用支出較實在
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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nelsonshi

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回覆 大胖豬 的文章# x8 F5 M. g! g7 j

( ]7 R5 `2 g! J" P1 q: y應該是品質的問題!: m" b3 T3 E* P: z7 b, T( R

$ x2 u% e: K5 }- Q2 J之前住永和的時候,大樓的梯廳就是全面性的改裝感應式開關.9 S7 F, S% i3 y' P; @* J
, ]( G4 t6 Y% c# ?/ \* J2 X
到現在四年了,也沒有壞掉過.
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