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[社區管理] 為何管理員換了又換 秘書小姐也換了又換

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竹城老王

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發表於 2010-11-20 08:46:27 |只看該作者
現在物業公司都是採用低價競爭的方式,價低者得標,自然而然員工的教育訓育就少了,反正做不好換個人就好的心態,所以物業公司的流動率相對就很高.
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catherine

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發表於 2010-11-20 08:47:54 |只看該作者
josephy 發表於 2010-11-20 00:27
) n* |9 E) c8 _2 J  l  x& p& d- C走道改用感應式照明就好啦) J9 K1 G8 h! P4 n9 s: F
沒人就自動關閉
7 u8 Y& o' Q2 O$ Z  @也不會太暗造成危險

6 r' D& X# b7 [/ D/ m: t說到這感應式照明6 U4 l# F9 K) r
我社區一開始是裝設在要去停車場的電梯間& ]+ `1 y$ M3 r6 M$ x. b; I& v3 a/ e# s
結果被人罵: l6 E2 X3 ]/ J- h6 {" y
說啥小孩子被嚇哭
& \8 c3 M+ X4 `$ U6 z又沒看公用電費省多少# {2 O, b! T. E" w/ a
老實說只有在幾棟的那三個樓層裝設怎麼可能看出成效?
7 x: i. V; f# ~- _4 I- [( }我們自己住的樓層也都自費改裝成感應式照明
6 C& q  g; O* R% `* Y對面那戶的幼幼童也沒被嚇哭過
( j. S: L5 J% E若非全面性更換
+ \3 k5 M- O( b9 N1 p# q- w2 J成效是有限的
1 u& r+ A# g  N% C如果大家都非得要燈火通明
2 t1 f% C# Z" |6 S6 _2 C1 U$ o哪來那麼多資源可以用?7 `! c3 V* A+ f4 F' R( O$ S
# P  [4 g% Z4 v: s; |
三峽日照其實也蠻足的) z7 v. W4 {, R) P8 x& t
能不能在頂樓架設太陽能板
' D+ c& @8 h; b  g- `% R全社區自給自足呢??
9 I; [4 @/ b: x8 n6 E# B' f
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josephy

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發表於 2010-11-21 21:34:47 |只看該作者
回覆 catherine 的文章
( \7 j: f6 C7 f5 U' O: p
& y9 J2 x/ R4 N, Y' P8 ^被嚇哭??# T2 Z, q  {" D0 V* m
會不會太誇張啦* v8 D' u+ R( f2 V
本來暗暗的才會嚇哭吧
% S; p7 E" t: R6 {7 S  F  K  X3 t哈哈~~5 n+ U% }/ v8 I4 g, m
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發表於 2010-11-21 21:47:55 |只看該作者
回覆 大胖豬 的文章
: t; m' v7 Z8 F: ^% N
7 _. S" a! H1 x4 J自動照明的感應器很容易燒掉喔??0 d2 ?4 _2 N( ^7 Z
我們全社區的梯廳都是裝自動感應
7 z- M0 F, L3 f9 P2 s已經住了一年多6 Q2 K. {& F1 C/ L  E. v
沒聽說過有特別容易壞掉的問題0 M+ Z. f/ f/ F3 j- e9 L9 U. I7 I
會不會是燈泡瓦數太大的關係??/ M. R! }' u, U$ t
我看樂活郡有人自行加裝感應器% I* T9 w/ X& T7 S' r- G* t2 ?
結果感應器掛點
6 q! b/ ]1 g3 m: n( x  C詳情參考:
: F8 p: i8 I. K# m* _# z+ }. Lhttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=311&fno=644) g+ l; w0 b8 K6 u) x
# V7 T4 \2 j0 X' B
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發表於 2010-11-21 21:50:09 |只看該作者
大胖豬 發表於 2010-11-20 10:17
# w. S+ K( \$ |& Y; Z: Z; E回覆 catherine 的文章
) K2 Y* A3 o  d! h! _( S0 t
太陽能板的成本高
- B* h9 c$ b) D# c7 v, P/ J省下的電費要回本真的要很久. m& U2 [, H$ F: g% l; ^; O
不過如果是建商附贈的就沒有成本問題+ i% i/ r1 n. d; Y' O7 [
新六藝公設部分好像就是用太陽能板發電的
" @0 i- V# l: ~! S8 ^3 d
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發表於 2010-11-21 21:54:10 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-20 01:10 # m5 I  c5 U0 N! n3 v6 G
回覆 josephy 的文章, b; y# A6 Q+ }0 l, L9 j6 R

' C1 D3 F4 U% q7 ?4 J5 v; D對啊 問題就在沒人願意花錢去裝   

7 ?& c# Y9 H* q( L這個應該是要整個社區一起裝吧0 e) l. M1 Z( T, F- x8 m# a" b
我之前住內湖的社區梯廳也都有自動感應照明
) B' ^% x* i! B, ^- W3 Y所以會覺得這應該是基本配備
  `/ P* ~7 q; |) J& G* J因此當初來三峽看房子的時候/ l2 O% z1 y: W2 [. [. f
看到沒有感應照明的社區都覺得有點冏rz
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發表於 2010-11-21 22:02:45 |只看該作者
回覆 tsai1013 的文章
; s  W$ l$ n3 D! X, A9 e
- d: v: ~/ _# D8 N5 k  u這是原因之一...
- I8 i/ K, _1 }8 l9 [$ g, L  @3 c$ L2 L0 N
但服務業本身流動率就大
" q* B; W5 t: d" H2 y* V9 r
, Y/ m# Q6 y7 n: ~; z! \接觸的人多 哪邊薪水高 就往哪跳  o( V9 @7 |  M

9 f# f# Z) B! H+ e1 T9 S滾石不生苔阿
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發表於 2010-11-21 22:21:43 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-21 22:26 編輯 3 x) j: _# C' X$ n' Z' e. y

2 G. ^  ^; V7 T3 R" S回覆 josephy 的文章
4 v# J5 I. h7 \  t3 K- o5 `. [2 i9 s& {, c0 Q
太陽能板的成本高  省下的電費要回本真的要很久
# }$ Z' @* B9 @9 s! z
; r' Q: p7 w! m* \  A
目前太陽能板的材料技術還只停留在矽晶片打轉
9 h7 s( v, N6 P; d" \3 L, Q! ~
( J4 _- Y5 _2 e; f建構與維護成本太高 不合乎經濟效益  使用壽命能夠撐到回本就相當不錯了1 o& P# M7 \9 C' ~
; K* P, X5 M) b
目前 還是盡量朝如何節約用電的方向想辦法 來減少費用支出較實在
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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nelsonshi

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回覆 大胖豬 的文章+ [, h1 M& E. C8 x3 Q' s' }
( z- m  x2 w. f  k8 X
應該是品質的問題!2 _5 `3 @; y* r4 C) H

2 C$ g0 C, l$ Y, E3 d0 ?3 I之前住永和的時候,大樓的梯廳就是全面性的改裝感應式開關.1 ^6 Z" S: M4 d+ v+ \8 T) ~3 A

  ?; S  W! U5 [& b/ u3 S到現在四年了,也沒有壞掉過.
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