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[房市新聞] 未來3個月房價 42％看跌

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faith

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發表於 2012-12-7 13:16:35 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 faith 於 2012-12-7 13:17 編輯 1 ]3 f* B3 J! h( S* }1 L
* f# h2 j/ a9 O% u
【吳苡辰╱台北報導】
9 `0 K; h9 }3 l. }. t$ s, E  H; o) [. h& p
& f5 ]" M( ?3 L  n
政府大力打房，投資客縮手後需求量大減，但房價降幅有限，多數民眾持續觀望，據房仲業者最新調查顯示，高達42％民眾看跌未來3個月房價，不僅遠高於看漲者近1倍，也較上季增加24個百分點，顯示民眾對未來房價仍趨悲觀。
  B8 a2 K: k9 e; u
5 Y; k+ D1 T! d4 J4 F  O* B- W2 x( X4 R! j; Q
永慶房產集團進行第4季民眾對未來房市看法調查，對未來3個月房價看漲者僅24％，較上季減26個百分點，看跌者有42％；看跌未來1年房價者也高達42％，看漲者僅39％，顯示本季民眾對未來房價看法都不若以往樂觀。另依區域分析，台北市看跌未來3個月房價者有51％、新北市44％，皆高於全台平均，中南部僅29~32％。
2 u6 y9 L/ n" v永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，因第3季時QE3（第3波量化寬鬆政策）實施，因此短期看漲者多，但第4季整體經濟狀況差，而金管會又對壽險業祭出投資限制，使民眾短期內對房價轉趨保守。
' P  G" l2 S# u) V) E0 ~* ?$ C. [. x* P
- h7 j" e) o  w7 j& s5 E8 P8 Y

. K4 R* Z8 R5 X+ H3 b3 L6 \' j5 ]中南部相對樂觀
3 y, [3 l/ M$ O& H4 r$ f) d# R葉凌棋說，中南部多自住客、房價基期又低，仍有補漲空間，因此對未來房市相對樂觀。
9 z( z& w' T7 K2 s$ c# w另有33％民眾認為未來半年是購屋好時機，不僅較上季增加6個百分點，也比認為不是購屋好時機的23％來的高。葉凌棋說，雖本季看跌房價者大幅提升，但也因有80％民眾認為實價登錄對購屋有參考性，加上民眾認為未來半年有機會買便宜，因此進場意願增。
4 j1 x0 @- `  {/ a5 f/ c6 I另群義房屋也針對全台1451位想購屋民眾進行調查，問及認為影響明年房市的主因，有高達39.8％認為國內政經動盪將影響最大，其次則為35.6％的全球經濟不振，與24.3％認為將受國內房市政策影響。 , j. r4 V( W2 ]! p3 ^4 K

! {: N  d; @  C0 ~
; E* a( j' U, ~( G3 |
5 j" F  p+ k9 K8 p# s! M, J4 i預期明年選擇多
& u* N# Q5 U4 G5 n( M" H群義房屋總經理潘家成認為，明年房價將因實價揭露促使開價接近行情價，首購自住族群可望解除觀望，進場購屋，因此樂觀看待2013年房市。
0 s2 f6 x* t; e! S! f  d4 |葉凌棋說，明年全球經濟可望緩步回升，且預期房貸低率仍低檔，加上明年6月奢侈稅屆滿2年後將有不少物件釋出，購屋族選擇性增加，都將有助交易量回升。 / ^+ P* l  b  W$ ~2 r% N' w* ^
" `1 c8 o5 F: {7 h! d  v

- l% v+ H: A  q2 v' {跌2成適合進場
# Q9 [' }! E9 u4 J' C' I但政治大學地政學系特聘教授張金鶚指出，過去2~3年房價被炒高2~5成，而今年因央行限貸、實價登錄等政策，投資客縮手，需求量大減，明年房價一定下修。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也說，明年下半年房價可能會下跌2成，到時才比較適合進場。 5 c% F4 n1 I- y8 J+ J7 O' ^( _; {
2 n+ _* e" x, B

: m; z* O& }9 X9 h  v! U7 R9 T" ~  q2 u' \
; x" b) _5 _& X  V5 A! R0 w; B
真真假假分不清....
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發表於 2012-12-7 13:28:13 |只看該作者
9 M' g# e% u, S  j
我覺得現在是房市下蹲的狀態，4 C0 g3 [7 |5 o, J5 t. u
: z$ Y& `7 Z0 v& I' K
過後，又一波好漲。
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w5719w

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發表於 2012-12-7 17:01:23 |只看該作者

1 L+ K+ `$ Y7 l  v! ]& I  `6 k" I& V
願人心淨化，社會祥和，天下無災難！
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
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發表於 2012-12-7 21:35:05 |只看該作者
政治大學地政學系特聘教授張金鶚說房價會跌說好多年了,當時就一直忍著沒買,結果等了這幾年,房價漲了那麼多,也不敢再等了,看喜歡便買了,我覺得房子這事還是看自己需要,要一直等誰知要等到什麼時候,找到一個喜歡的家比較重要的,當然投資的話那就不同了
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YAYA + 1 同意！
瓜瓜 + 1 我也曾是聽話者之一

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lingoma

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發表於 2012-12-7 22:32:05 |只看該作者
本帖最後由 lingoma 於 2012-12-7 22:46 編輯
* @- o( |/ z8 V, d
% O6 D5 c% z8 ^8 \3 V# z% P6 g自住的房子, 喜歡就好, 漲跌不是很重要
9 Y* O4 l8 s2 [- N: i- I9 ]/ z
6 I* y1 g' L7 Q8 Z; a: M' d後3個月, 聖誕節,元旦, 新年....忙著玩, 沒時間看房買房5 c2 l  ?7 w, }) ~( p6 T  N
+ C1 `3 |! p. d5 D/ X7 j5 r
所以....房優抗跌不漲而已
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快樂讀書會

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發表於 2012-12-7 23:35:29 |只看該作者
三峽看不出有跌ㄉ跡象.還是賣方市場.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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hui_ching

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發表於 2012-12-8 08:42:27 |只看該作者
看跌是每個想購屋者期待的心理吧！我身邊看跌房價很多年的朋友至今未買房，因為一直期待它跌，可是它一路漲上去，所以若非投資，還是可負擔的範圍就出手吧！
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kasa1107 + 1
ych101386 + 1 同意！

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有平和的內心，才會有快樂的生活。
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snakewwf

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發表於 2012-12-8 10:44:55 |只看該作者
十幾年前就聽人說會跌,反而不跌一直漲,好險兩年前買了北大這地方,
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danny_chang

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發表於 2012-12-8 11:04:29 |只看該作者
如果真的跌了，這真是好消息...
2 H4 x" @5 V. b7 \: {: ^本來有錢買不到...變成有錢買的到...
Just do It ...
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formosa1027

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發表於 2012-12-8 14:19:43 |只看該作者
有置產的人看漲，手上空空的人看跌，沒有太大意義，適合自己才重要
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