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本帖最後由 滿足一族 於 2012-10-18 17:30 編輯 6 L2 p$ ^) A2 C- D2 o% k& X
& ]: T: b( v( A% {! X2 w北市新成屋個案每坪喊180萬… 賣139萬
/ G9 R% c8 k7 p2012/10/18 ( ?! g! A1 N' E* U( C
實價登錄後，豪宅價格終於透明化…「天昴」等於開價七七折
$ p& h/ e) T! b' o3 ]6 s1 z- L銷售人員：開價配合國人殺價習慣 現已調降
" T% P% _7 R. Z( |2 i4 x9 {' l【聯合晚報／記者游智文／台北報導】$ e8 f; H- i- l5 z* l8 R: h1 X
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275313
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6 h, X+ Q# Y9 y1 h s台北市建國南路一段286巷5號，皇翔建設「天昴」、「天玥」接待中心。記者陳俊吉／攝影
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1 g* x' A3 `5 e, f( Z實價網今天回復正常，更多物件曝光，包括皇翔建設目前在大安區銷售中「天昴」新成屋，個案6月開賣開價每坪180萬元，但登錄成交價格為每坪139.2萬元，等於打77折；現場銷售人員表示，「天昂」現已調整開價為150~155萬元。
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這是實價登錄路上後，首個曝光的銷售中建案。( Q3 J, \" E v, o. m& t- g
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房地產業者表示，下個月起預售屋將開始陸續公布實際成交資料，預料會有更多個案下調開價以因應新制；政大教授張金鶚表示，現在房地產趨勢往下，有了實際成交價，大家不會往上追只會往下殺，不只開價，成交價也將加速下跌。# e5 f1 U5 w6 n
% o9 | j. `* k5 M皇翔建設今年6月在北市大安區建國南路1段推出建案「天昴」，為6樓電梯華廈，共9戶。依規定，預售屋可以等到結案之後再登錄，但因「天昴」為新成屋銷售，必須比照成屋交易過戶完成一個月內就須登錄，因此在前天首波實價揭露時同步曝光。) V0 Z8 B# K1 @. J! c9 ~- R/ O
2 {6 N7 Y3 u& l; l# g- I, J# A/ ^「天昴」最初推出時，開價每坪180萬元，但根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，該建案3樓有一戶在7月成交，實際交易總價為9160萬元，網站上同時公布明細的車位坪數、價格，並公布扣掉車位後的單價，每坪為139.2萬元。& k/ S! w( \4 w0 K4 L" A" w
) p5 e2 p$ l+ j6 \「天昴」銷售中心接到記者查證電話，大方表示確實就是他們所成交的案子，因是新成屋，因此在成交之後就按規定登錄，案場人員表示，國人都有殺價習慣，因此開價時多會開高一些讓客戶來殺價，但因應實價揭露，日前開價已調整為每坪150~155萬元。* Z* g. K5 p: u* O; o2 A
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下一波開始有預售屋成交價揭露後，預售市場究竟會有什麼變化，目前市場看法紛歧，一般認為，會有愈來愈多建案採取「不二價」策略，而在預售房價透明化之後，交易速度會變快；不過，也有不少人持相反看法，預料買氣短時間可能再向下探底。
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===>大家一定要養成好習慣喔!不然小心變成傻子喔!!!
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發表於 2012-10-18 17:24:18
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發表於 2012-10-18 17:39:16
發表於 2012-10-19 11:03:22
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