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還是小傻?

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電梯直達

樓主

發表於 2012-10-18 17:24:18 |只看該作者 |新文章置後

本帖最後由滿足一族於 2012-10-18 17:30 編輯

北市新成屋個案每坪喊180萬… 賣139萬
2012/10/18
實價登錄後，豪宅價格終於透明化…「天昴」等於開價七七折
銷售人員：開價配合國人殺價習慣現已調降
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275313

台北市建國南路一段286巷5號，皇翔建設「天昴」、「天玥」接待中心。記者陳俊吉／攝影

實價網今天回復正常，更多物件曝光，包括皇翔建設目前在大安區銷售中「天昴」新成屋，個案6月開賣開價每坪180萬元，但登錄成交價格為每坪139.2萬元，等於打77折；現場銷售人員表示，「天昂」現已調整開價為150~155萬元。

這是實價登錄路上後，首個曝光的銷售中建案。

房地產業者表示，下個月起預售屋將開始陸續公布實際成交資料，預料會有更多個案下調開價以因應新制；政大教授張金鶚表示，現在房地產趨勢往下，有了實際成交價，大家不會往上追只會往下殺，不只開價，成交價也將加速下跌。

皇翔建設今年6月在北市大安區建國南路1段推出建案「天昴」，為6樓電梯華廈，共9戶。依規定，預售屋可以等到結案之後再登錄，但因「天昴」為新成屋銷售，必須比照成屋交易過戶完成一個月內就須登錄，因此在前天首波實價揭露時同步曝光。

「天昴」最初推出時，開價每坪180萬元，但根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，該建案3樓有一戶在7月成交，實際交易總價為9160萬元，網站上同時公布明細的車位坪數、價格，並公布扣掉車位後的單價，每坪為139.2萬元。

「天昴」銷售中心接到記者查證電話，大方表示確實就是他們所成交的案子，因是新成屋，因此在成交之後就按規定登錄，案場人員表示，國人都有殺價習慣，因此開價時多會開高一些讓客戶來殺價，但因應實價揭露，日前開價已調整為每坪150~155萬元。

下一波開始有預售屋成交價揭露後，預售市場究竟會有什麼變化，目前市場看法紛歧，一般認為，會有愈來愈多建案採取「不二價」策略，而在預售房價透明化之後，交易速度會變快；不過，也有不少人持相反看法，預料買氣短時間可能再向下探底。

===>大家一定要養成好習慣喔!不然小心變成傻子喔!!!

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喬伊尼亞斯

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沙發

發表於 2012-10-18 17:39:16 |只看該作者

傻子!買菜都要殺價,哪有買房不殺價,差狠大!

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3樓

發表於 2012-10-18 17:57:32 |只看該作者

只要仍有傻子，炒房投機客就會繼續存在，房價就會繼續墊高。我同層某屋主就是個炒房客，在591刊登廣告自售，最多時有7、8戶要賣(分散在各社區)，每間房子都有長長的美化文來強調該房的獨特，開價都比別人高一倍，結果這樣的開價還是有不少人看房，不知道來的人是好奇還是真的相信房子真有那麼好，前兩個月我同層這間屋子賣掉了，成交單價是我們社區最高。

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	4樓無效樓層，該帖已經被刪除

康康

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5樓

發表於 2012-10-19 09:42:53 |只看該作者

3327 發表於 2012-10-18 17:57
% V5 y* a: d) a8 a! b x只要仍有傻子，炒房投機客就會繼續存在，房價就會繼續墊高。我同層某屋主就是個炒房客，在591刊登廣告自售 ...

無意冒犯

假設是您要賣房

您願意用當初取得價格售出嗎

還是希望用您鄰居的價格成交

真的無意冒犯請多見諒

[/b]我是康康不是板主阿康大大也不是唱歌的康康[/b]

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evelyn0026

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6樓

發表於 2012-10-19 11:03:22 |只看該作者

打77折差不多啊...難道真的有人,一毛不殺價,照牌價買...

我愛北大,我愛我家~

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阿煒

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7樓

發表於 2012-10-19 11:17:54 |只看該作者

我連去璨坤買東西都殺價了,買房子當然要殺更用力點.

對台灣政治人物感到失望

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8樓

發表於 2012-10-19 16:34:38 |只看該作者

康康發表於 2012-10-19 09:42
) x: U6 e& C. V* v無意冒犯5 M7 W- y, I6 l1 z2 [# f

# v) m: W) y% n" y4 W假設是您要賣房

沒甚麼冒犯不冒犯的問題，我不是衛道人士，只是對這幾年台灣房價炒作覺得很不舒服。

我在兩年前搬來，那時正是北大房價在金融海嘯後第一波飆漲，但我們沒被沖昏頭，原屋主也不貪心，所以買的價格不高。如果現在用新鄰居的價格賣出，扣掉裝潢、仲介等最少可淨賺四成以上，我們還有其他住處，是可以即刻搬家售屋獲利，但這麼做我不就變成自己厭惡的炒房客，這種錢實在賺不了手。

前篇留言不是藉此取笑我的新鄰居是冤大頭，而是希望正準備買房的人要多看多比較，保持耐心勇於議價，不要成為炒房客烘抬房價的墊腳石。

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李媽媽

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9樓

發表於 2012-10-19 17:20:53 |只看該作者

本帖最後由李媽媽於 2012-10-19 17:22 編輯

3327 發表於 2012-10-19 16:34
: V5 W& A& I' A N, ?! B沒甚麼冒犯不冒犯的問題，我不是衛道人士，只是對這幾年台灣房價炒作覺得很不舒服。5 [$ \/ u( p. {& j i& z# b |5 L
4 q9 y7 \6 |$ g( n
我在兩年前搬來，那 ...

同意你的說法在喊合理的都是仲介或投資客我是自住最近和銀行在聊北大這裡的房價都覺得實在太超過了

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	10樓無效樓層，該帖已經被刪除

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[房市新聞] 買房不殺價是傻子?!你是大傻/中傻/還是小傻?

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