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本帖最後由 滿足一族 於 2012-10-18 17:30 編輯 * y, _% h$ K* }
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北市新成屋個案每坪喊180萬… 賣139萬 5 g) l) A& m- P
2012/10/18
7 t* x( t, C& o8 V3 p' F1 f0 u+ l實價登錄後，豪宅價格終於透明化…「天昴」等於開價七七折( t2 i& I- i S8 I' ]* F
銷售人員：開價配合國人殺價習慣 現已調降
! y* B' f0 h3 F【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
/ |* u+ ]; J ~$ `/ ghttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275313& p9 J! n1 L( _
' ?) E: y" ]4 r- q& G台北市建國南路一段286巷5號，皇翔建設「天昴」、「天玥」接待中心。記者陳俊吉／攝影
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1 a/ D7 I/ a" b# `8 `+ E" y h% r實價網今天回復正常，更多物件曝光，包括皇翔建設目前在大安區銷售中「天昴」新成屋，個案6月開賣開價每坪180萬元，但登錄成交價格為每坪139.2萬元，等於打77折；現場銷售人員表示，「天昂」現已調整開價為150~155萬元。* d: E p# r, Z0 x0 R) G
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這是實價登錄路上後，首個曝光的銷售中建案。! H: U+ M$ E) ?: b: u% Q# l
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房地產業者表示，下個月起預售屋將開始陸續公布實際成交資料，預料會有更多個案下調開價以因應新制；政大教授張金鶚表示，現在房地產趨勢往下，有了實際成交價，大家不會往上追只會往下殺，不只開價，成交價也將加速下跌。2 q' g' |/ K0 S6 B( @* `: M1 Z5 } b
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皇翔建設今年6月在北市大安區建國南路1段推出建案「天昴」，為6樓電梯華廈，共9戶。依規定，預售屋可以等到結案之後再登錄，但因「天昴」為新成屋銷售，必須比照成屋交易過戶完成一個月內就須登錄，因此在前天首波實價揭露時同步曝光。4 H/ x5 j! r3 | T, ]$ \; k, h/ x$ S
8 o/ b+ ]1 E( \& \+ S5 K「天昴」最初推出時，開價每坪180萬元，但根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，該建案3樓有一戶在7月成交，實際交易總價為9160萬元，網站上同時公布明細的車位坪數、價格，並公布扣掉車位後的單價，每坪為139.2萬元。2 n7 k) r8 N% P
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「天昴」銷售中心接到記者查證電話，大方表示確實就是他們所成交的案子，因是新成屋，因此在成交之後就按規定登錄，案場人員表示，國人都有殺價習慣，因此開價時多會開高一些讓客戶來殺價，但因應實價揭露，日前開價已調整為每坪150~155萬元。6 d1 C) ?* P1 @
0 Y% A( O" J; g1 _下一波開始有預售屋成交價揭露後，預售市場究竟會有什麼變化，目前市場看法紛歧，一般認為，會有愈來愈多建案採取「不二價」策略，而在預售房價透明化之後，交易速度會變快；不過，也有不少人持相反看法，預料買氣短時間可能再向下探底。1 d# f+ v% y1 K8 i5 M/ l
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===>大家一定要養成好習慣喔!不然小心變成傻子喔!!!2 o9 I9 Q6 e! w8 A& j3 g
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發表於 2012-10-18 17:24:18
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發表於 2012-10-18 17:39:16
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