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[房屋交流] 2012年10月16日內政部不動產實價登錄查詢上路囉

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dingding

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本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 02:55 編輯
9 W; {/ n& i& n3 \. H& ?" `& u5 G  _; h$ p' b5 M: o  C8 B
內政部不動產交易服務網查詢首頁
) T1 E. v, I' ]: r: b8 B本網頁不動產交易價格資料，係由願意配合之房仲業者提供，房仲業者有永慶房屋（24918筆）、臺灣房屋（19084筆）、東森房屋（31103筆）、全國不動產（29290筆），由本部建置不動產價格資料庫供民眾查詢，僅供參考。如對於成交資訊有進一步詢問，請逕向提供資料之房仲業者洽詢。 / Q8 A, D6 x  z  A
每一成交案件會因為有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離相關設施（例：道路、學校、公園、車站等）遠近、景氣波動等因素，而影響不動產之成交價格。另不動產本身及周遭條件的差異，同一區域不動產的交易價格亦可能會有高低落差。
' \7 h, H5 d: H# Z單價係以成交總價除以建坪計算，如含車位則所計算單價與市場建坪單價行情可能不同，應用上請留意。, h! r  ~8 s: v- D6 o
開放房屋成交價格查詢首日，透過房仲提供成交價格的有查到一些資料，惟僅供參考（三峽區共700筆資料族繁不及備載，請自行查詢）, R2 Q: i' X' I* b: ~
3 V% H1 D) K# H! d. z
縣市別 行政區 交易日期   型態        門牌                                 成交總價 單價        樓別  建坪      屋齡車位& _7 w$ _# q) g
新北市 三峽區 2012/05 電梯大樓 新北市三峽區學勤路1 ~ 50 號  1,320萬 22.9萬/坪 20樓 57.76坪 2.00年 有  
江海納百川~所以成其大
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發表於 2012-10-16 02:53:22 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 03:01 編輯
7 p! N: f; w! B
5 |" ?$ l% Z! f! ?9 P# s. E唉！房屋開價與成交價落差極大* Z8 }4 W3 W- ^5 |- t' N
. [0 A2 T2 G  d$ e- o( y( P
房子買貴了嗎 實價登錄上線
4 A& {7 z7 ~' q: Q( G1 @2012/10/16
8 a7 a9 ^) s/ E【聯合報╱記者李順德／台北報導】 * T5 |) @' t& j* \* W2 ~
  
# R  k( E$ W- _  h" ?' ?; H民眾期待許久的不動產實價交易資訊，今天凌晨，上內政部「不動產交易實價查詢服務網」，就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。 7 ~0 ^' I2 H  N+ c( F' d) W5 O3 J) H
9 T8 c0 f4 X: a4 W: w

& n+ Q8 B+ m! |9 w/ _9 v4 v內政部次長簡太郎昨天宣布，內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）正式上路。民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。
3 i1 [3 i: y' ]  ^3 J" H
5 B( h7 z. I1 Q% @簡太郎說，民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊，包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。 " m4 a' y# ~: q1 k5 T

7 ?6 L9 e* U0 z7 h6 e內政部地政司長蕭輔導表示，由於申報義務人有卅天申報登錄期，各地方政府得去除異常市場交易價格，並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料，會派人查有無申報不實。
1 m0 z: P! x) ?* x" h, ~! H! D- Z2 O/ s2 S
地價科長游適銘說，依作業進程，十月十六日可查到八月的交易資料，十一月十六日可查到九月的交易資料，有十六天的落差，未來將縮小為一周落差。
  o5 P& z5 i0 ^; j8 w- J' ]( t6 c0 L% b
游適銘舉例，台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊，最高交易總價位於信義區松勇路，含車位每坪一百卅萬元，扣除車位後每坪一百六十五萬元，遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。 5 X9 W0 ?! y# Y. ^7 ?
, l- c2 ~/ h6 Q0 a
地政司長蕭輔導並表示，不動產交易實價登錄上路之後，截至十月十二日，共裁罰廿一件，都是逾期申報，其中以新北市六件最多。
6 l7 t  T5 \: C) G& m  Q( W4 b' Q0 l* C0 ~2 M7 ~- f* v1 y/ e
另外，八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二，房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成，裁罰二十一件，多為逾期申報。/ `/ ~. C( Z7 R# i
% @$ C& \9 {. ~1 o( n: H7 Y

$ d% v& Z- E* X* l; _$ |! ~4 G
# u9 y7 o* y  R# {9 s- }/ R' n( A全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 房子買貴了嗎 實價登錄上線 http://money.udn.com/house/story ... 75083#ixzz29Ob9HPBg
( s9 ~8 o# a* y$ I8 u! yPower By udn.com
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