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[房屋交流] 2012年10月16日內政部不動產實價登錄查詢上路囉

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發表於 2012-10-16 02:29:24 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 02:55 編輯
" Y2 z9 S" q4 j( |
4 n1 c6 e2 n: ^/ {  \# Q3 }內政部不動產交易服務網查詢首頁4 y! V, R1 i" l6 o6 h8 T; M) w: \* _
本網頁不動產交易價格資料,係由願意配合之房仲業者提供,房仲業者有永慶房屋(24918筆)、臺灣房屋(19084筆)、東森房屋(31103筆)、全國不動產(29290筆),由本部建置不動產價格資料庫供民眾查詢,僅供參考。如對於成交資訊有進一步詢問,請逕向提供資料之房仲業者洽詢。 ; y6 G- L( o% Z6 Y- l% {, D7 }( ?( |; X
每一成交案件會因為有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離相關設施(例:道路、學校、公園、車站等)遠近、景氣波動等因素,而影響不動產之成交價格。另不動產本身及周遭條件的差異,同一區域不動產的交易價格亦可能會有高低落差。
) V2 R9 l. Y6 [' j* g9 S單價係以成交總價除以建坪計算,如含車位則所計算單價與市場建坪單價行情可能不同,應用上請留意。
; N& F& M4 A  ^, o, Y
開放房屋成交價格查詢首日,透過房仲提供成交價格的有查到一些資料,惟僅供參考(三峽區共700筆資料族繁不及備載,請自行查詢)
3 N/ j$ k" _+ a, K- N; \% l
8 |1 H1 z- r; i1 n0 o/ ]縣市別 行政區 交易日期   型態        門牌                                 成交總價 單價        樓別  建坪      屋齡車位
3 Q* [- V" U$ I) ?# Z新北市 三峽區 2012/05 電梯大樓 新北市三峽區學勤路1 ~ 50 號  1,320萬 22.9萬/坪 20樓 57.76坪 2.00年 有  
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-10-16 02:53:22 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 03:01 編輯 / W! d( c2 F. x" F

0 m% b/ \5 H. r$ B; {唉!房屋開價與成交價落差極大
0 s* p% M! N! p0 r% g+ f# r) o1 B' S: u
房子買貴了嗎 實價登錄上線
; S5 M7 v" v6 X2012/10/16 8 e( W9 F8 k' p) `
【聯合報╱記者李順德/台北報導】
& {0 R" H9 C( C  
9 y2 p1 @6 W( [: j% G3 \) l民眾期待許久的不動產實價交易資訊,今天凌晨,上內政部「不動產交易實價查詢服務網」,就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。
  A/ A1 E; o& w* y, f5 c8 ]0 U+ ^  N$ ]
; V- E* y  d. l+ A& E0 s9 f
內政部次長簡太郎昨天宣布,內政部不動產交易實價查詢服務網(http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/)正式上路。民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢,未來將進一步研議iPhone手機也可查。 ' l! X4 ~/ H! `& u

$ ], i) v4 H0 s% p' i& f簡太郎說,民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊,包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。
7 O+ I. r9 W8 k2 \- @4 U: R. {* j4 |) O5 h7 }; ]
內政部地政司長蕭輔導表示,由於申報義務人有卅天申報登錄期,各地方政府得去除異常市場交易價格,並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料,會派人查有無申報不實。 6 a* [5 X" x, j4 K' P$ c0 F. H
6 c& ]- E( a0 ^* A
地價科長游適銘說,依作業進程,十月十六日可查到八月的交易資料,十一月十六日可查到九月的交易資料,有十六天的落差,未來將縮小為一周落差。
( M" Y9 _1 A8 s7 p
: e+ t! r  x* m+ p游適銘舉例,台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊,最高交易總價位於信義區松勇路,含車位每坪一百卅萬元,扣除車位後每坪一百六十五萬元,遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。
1 [% A+ t9 z( ]" \. J$ L* m7 Y% |, j: W$ M: @; z
地政司長蕭輔導並表示,不動產交易實價登錄上路之後,截至十月十二日,共裁罰廿一件,都是逾期申報,其中以新北市六件最多。
0 u6 a* R3 ^8 o+ v, O9 e/ p7 \$ n
# |+ P' t' @+ C: J5 e另外,八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二,房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成,裁罰二十一件,多為逾期申報。
) z0 V) ?$ f6 k. c7 T
3 ?4 c' y( u( j0 T, b7 [: {& E5 v8 L; o. I

2 H* m- L& j/ Y' y全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 房子買貴了嗎 實價登錄上線 http://money.udn.com/house/story ... 75083#ixzz29Ob9HPBg
6 I$ B0 F- b7 e! ?- xPower By udn.com
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