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地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合行為，有違公平交易法第14條規定，實屬不當。6 O8 I# M- f- M7 A$ E
* K$ O, [0 h4 w
地政司調查
" X4 A- M) Q. S- _9 Q1 m- l實價登錄價格約零至5000元，有的地政士只收買賣移轉登記費用，對於實價登錄是「純服務」。
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6 j6 t2 S% {' V/ `+ G內政部表示
- p9 n7 y7 N3 s100年12月30日總統公布之平均地權條例第47條、地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1規定，不動產買賣成交案件實際資訊申報登錄，應由買方申報，但買方如有委託地政士辦理買賣所有權移轉登記，則優先由地政士辦理申報。據此，未來地政士受託辦理買賣所有權移轉登記案件確會增加勞務，惟因內政部已大幅簡化申報作業程序，除將申報書設計得簡單易於填載，部分基本資料並可由申報系統自動帶出，並可以網際網路方式在家申報，所增加之勞務實在非常有限。內政部並表示為利地政士更加熟悉實價申報登錄制度，已對業者舉辦教育訓練，業者不宜藉此機會哄抬服務費用，引起民眾負面印象。
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8 r/ ^3 Z o6 H全國不動產台北南港店店長吳鴻暉表示
4 M* t+ l8 C4 b實價登錄讓房仲業的買賣運作更方便且順利，大多數的屋主自我感覺非常良好，都很敢開價，他常心想｢這種價格要買方怎麼願意下斡旋金｣，而買方基於比價心理，也常胡亂砍價，讓雙方的價格拉鋸戰總是沒完沒了。5 U; ~! C' O6 P: x
｢以後遇到亂喊價的賣方或買方，我就直接列印官方數據給他看｣，他認為，只要學會運用這套系統，不論對民眾或房仲業者都很有幫助，買賣雙方在價格認知上的差距可望縮小，並縮短成交時間。4 C# z" i, ]( c7 R1 ] A; @8 Z
+ L; @# G1 I" Z綜合以上官方與業者實務面說法8 A1 H+ z& j, w5 a
仲介業者因實價登錄而收取費用，於理於法是說不過去的；
\& O& z# e0 X2 O) }8 S感覺就像給小費的情況，都已向買賣兩方收取服務費了，對這一項服務還主動開口要就引起負面印象。, \+ ~% k) a- P8 P$ E7 e# n' i, Q
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發表於 2012-10-9 00:06:12
發表於 2012-10-18 14:43:37
發表於 2012-10-18 15:16:03
發表於 2012-10-18 15:18:25
發表於 2012-10-18 16:46:32
發表於 2012-10-18 17:32:23