- UID
- 2664
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1215
- 活力
- 2607
- 金幣
- 4987
- 日誌
- 12
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-6-5
 
- 文章
- 574
- 在線時間
- 373 小時
|
地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合行為，有違公平交易法第14條規定，實屬不當。, o8 V: K: `) z% Q: Z+ V
7 X- y! K: O4 s8 |* B
地政司調查
; M2 s8 _" g' V5 t8 f實價登錄價格約零至5000元，有的地政士只收買賣移轉登記費用，對於實價登錄是「純服務」。( m5 u3 u& P, Z
: b2 d1 N7 P: ~9 E+ R內政部表示
, J0 @9 I7 N. b' ^4 G' m100年12月30日總統公布之平均地權條例第47條、地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1規定，不動產買賣成交案件實際資訊申報登錄，應由買方申報，但買方如有委託地政士辦理買賣所有權移轉登記，則優先由地政士辦理申報。據此，未來地政士受託辦理買賣所有權移轉登記案件確會增加勞務，惟因內政部已大幅簡化申報作業程序，除將申報書設計得簡單易於填載，部分基本資料並可由申報系統自動帶出，並可以網際網路方式在家申報，所增加之勞務實在非常有限。內政部並表示為利地政士更加熟悉實價申報登錄制度，已對業者舉辦教育訓練，業者不宜藉此機會哄抬服務費用，引起民眾負面印象。
4 V$ r; z! Y! l4 @$ W* \) ~3 t* }- z* h0 P2 q% g0 O
全國不動產台北南港店店長吳鴻暉表示
$ _: y* O' f, `: ]/ U實價登錄讓房仲業的買賣運作更方便且順利，大多數的屋主自我感覺非常良好，都很敢開價，他常心想｢這種價格要買方怎麼願意下斡旋金｣，而買方基於比價心理，也常胡亂砍價，讓雙方的價格拉鋸戰總是沒完沒了。
7 q6 R' B. U8 T: Y/ [｢以後遇到亂喊價的賣方或買方，我就直接列印官方數據給他看｣，他認為，只要學會運用這套系統，不論對民眾或房仲業者都很有幫助，買賣雙方在價格認知上的差距可望縮小，並縮短成交時間。
/ F4 l! B6 v$ k3 y9 T7 A" T2 V1 P5 }
綜合以上官方與業者實務面說法, w/ h Q% T3 ?& Z6 @1 h5 Z* W
仲介業者因實價登錄而收取費用，於理於法是說不過去的；% y; W# w7 m/ K9 g5 X; K
感覺就像給小費的情況，都已向買賣兩方收取服務費了，對這一項服務還主動開口要就引起負面印象。
5 _8 x2 j. e: w, Q* \- f- X
4 ~8 o- Y& V* }. z+ s |
|
發表於 2012-10-9 00:06:12
發表於 2012-10-18 14:43:37
發表於 2012-10-18 15:16:03
發表於 2012-10-18 15:18:25
發表於 2012-10-18 16:46:32
發表於 2012-10-18 17:32:23