- UID
- 501
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 1
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3374
- 活力
- 2286
- 金幣
- 10911
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-13
  
- 文章
- 1673
- 在線時間
- 1993 小時
|
10個捷運站，預計2021年完工；沿線房價仍在1字頭，首購民眾青睞，頂埔站年漲幅達15%最亮眼。
5 j u i* S7 k: B+ E- y7 C% \* Z2 n4 e; c# c, E0 |% o
【聯合晚報／記者遊智文／台北報導】7 U2 s: b. ^! |, J( t; T e
! Q8 W, f' ]3 ^/ M& ^* [& Y經建會近日正式通過捷運三鶯線審查，讓沿線居民大為振奮，也吸引不少大台北移民族目光。 房仲業調查，雖然過去一年來，三鶯線不少預定站區房價已上漲10~15%，但因仍多只在1字頭，是民眾「輕鬆成家」的不錯選擇。 F" P1 x& t8 C. Z
) O* y/ B/ I% G& v8 G
由於政府推出的浮洲合宜住宅，總戶數僅4千多戶，卻有2.5萬人申請，中籤率僅16%，換句話說，還有至少8成、近2萬人還有平價住宅需求，房仲業認為這些人未來可能有一大部份會湧入三鶯線沿線，沿線房價未來補漲可期。+ A: F; i' u9 I2 c; X0 b
0 m' g. ]4 t# [8 M; P( x捷運三鶯線早在2001年就已進行可行性研究，但直至本月8日，才正式獲經建會審查通過，確定將從目前興建中的土城線的頂埔站，往三峽、鶯歌延伸，全線共長13.2公里，共設置10個捷運站，預計最快2014年動工，2021年完工。
5 u( p4 e$ |5 ?
5 L4 D* n! _& E1 l9 x雖然距離通車仍有相當時程，不過台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，未來三鶯線經土城線轉乘，至台北車站則約需40至50分鐘，便捷的交通願景，已為沿線不動產市場注入活水，許多建商也磨刀霍霍準備進場卡位。
& S; ?: m! d& C E9 Q6 |' T+ W5 `0 a- Q, t) o2 A
台灣房屋進一步調查目前三鶯線沿線房價，發現包括頂埔站、教育研究院站、台北大學站、鳳鳴國中站等，其實近一年來，都已逆勢上漲，其中又以三鶯線起點、預計2014年通車的頂埔站最為亮眼，年漲幅達15%，其他也都在1成以上。' J' \/ g; `' Y. H
0 n2 Q$ p5 r; H6 ]" Y
劉志雄分析，頂埔站其實也是土城線未端站，本來土城線未端站是永寧站，但因頂埔工業區就業人口大增，因此延伸到頂埔，而此站決定增設並動工後，住宅買氣一路上升，就連工業區土地行情也呈現飆漲狀態。
& `$ `' |! D' a& l2 D
! I* y% }1 D( b/ L9 S去年郭台銘就以約12億元買下當地約3000坪的工業區土地，換算每坪價格高達40萬元，而國壽今年5月也以43.9億元標下太子汽車土城廠廠房，換算下來每坪36.5萬元，顯示大型財團高度相看好頂埔工業區的發展。
+ _! d- b( v' H, E$ a2 A R( B8 C0 z8 r
頂埔站週邊住宅去年房價仍在一字頭，但目前熱區包括中央路四段、福安街、金安街，每坪均價已約在20.9萬元左右。
" M$ j3 m* ~2 Y9 Y/ \; s+ j
1 Q4 f& j8 \7 M3 }4 `台灣房屋表示，三鶯線在三峽地區分別設有挖子、橫溪、教育研究院、台北大學等四個站，其中又以教育研究院站、台北大學站最有賣點，主要是這兩站鄰近北大特區及三峽老街等區域，目前兩站週邊房價每坪約13.5萬元、19.8萬元，預料也仍有相當上漲空間。
) g! S+ K1 {$ {. S- j0 J! _2 X# P
# M3 V) u4 Z) V% l0 T6 }鳳鳴國中站則是三鶯線的最末站，鄰近龜山工業區，區域房價過去1年上漲10%，來到每坪約10萬元。 主要是就業人口持續增加，帶動房屋需求，由於未來除捷運三鶯線設站外，週邊還有台鐵鳳鳴站將於2017年完工，未來房價也持續看好。
. G4 [' ?( \7 J5 s) j
4 D& p3 V. Z) g, D; L全文網址: udn房市情報- 區域情報- 北台灣- 北捷三鶯線…北部移民族下一站 http://translate.googleuserconte ... McRCQ#ixzz26P0QsxOu' E8 D& h$ W" T
Power By udn.com
8 L# E1 u9 C" ^3 @* _7 f/ y |
|
發表於 2012-9-14 09:14:27
收藏
讚
發表於 2012-9-14 10:17:08
發表於 2012-9-14 10:24:47
發表於 2012-9-14 20:53:19