現在的行情價是:B1$150萬,B2$145萬,B3$140萬,也就是,每層價差5萬.
. w5 u6 }$ k: C. e買賣車位由於只限於自家社區住戶,所以問題不大,就賣方而言,問題就更不大了,因為,訂金,頭款,第一期款等都是在賣方手裡,不必擔心太多.8 m& r% f5 L' m4 o0 [: [
我的經驗是:6 n0 ~7 x+ G4 A7 ]) x! q8 J# R) X
不必透過履約保證戶頭,不需要代書,自己就可以跑完全部程序,需要跑的地方只有三鶯稅捐處(在恩主公醫院後面的中山路上),樹林的地政事務所,提醒您,土地建物的謄本可以就近在三峽區公所連線申請,不必跑到樹林地政事務所(跑稅捐處時就可以順便申請,就在同一條路上).% k5 }/ [$ r, B' Y
除了增值稅是賣方負擔,其餘規費都是買方負擔(費用極低,幾千塊錢而已). d1 G' x2 u& l. d- N3 S* ^- V
賣方要注意增值稅的成本,以我為例,我也是為了降低房貸(自己不開車,車位又不只一個),結果以當初購入的成本價賣出,但沒經驗,沒想到增值稅挺高的,結果就是虧了增值稅的部份.7 C) U& V0 n: Z
所以,請記得把增值稅的錢加進你的賣價.
! `* Q" X; R2 n$ v. L& v8 T報稅也不麻煩,就帶著你買賣交易的所有資料到稅捐處,稅捐處的人就會幫你辦理了,不難的.這種買賣金額不大,即使是單身也不太會有負擔的. |
發表於 2012-8-28 22:17:59
發表於 2012-8-30 10:39:06
發表於 2014-10-6 14:18:54
發表於 2014-10-13 11:42:27