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本文章最後由 54288 於 2010-10-3 07:36 編輯 + J$ a/ o& x' f" ?
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一直在評估社區電與契約容量的問題! 眉角還真多! Z. H. _' g+ Y# v2 }: i' h/ t
8 Y5 P# g2 Q2 k' D/ Q8 n, j+ j台電終於在2008年6月24日公布了電價調漲方案，預計七月首度調漲12.6%，十月將再調漲12.6%，總計將調漲25.2%，這是台灣極罕見的電價大調漲，勢必對物價造成劇烈衝擊。
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2 U7 r0 B: v# ^- N7 q& K V3 X小老百姓除了乖乖按時繳交電費之外，似乎一籌莫展，但民生@報要教你一招──向台電申請調降大樓或社區公共用電的「契約容量」，至少可為住宅大樓或辦公大樓節省一些公共電費。
* e9 p$ a: [# @「我們社區的大公用電，當初與台電訂定的契約容量為60千瓦(KW)，第一次申請調降為40千瓦，後來發現還有空間，再度申請調降為30千瓦，每個月大公電費由三萬多元降到兩萬多元，至少省了一萬元…」台北縣蘆洲市普羅旺世社區主委廖秋香眉飛色舞地說。社區管委會如此幫住戶的錢把關，使普羅旺世管委會備受肯定，讓廖秋香頗受住戶愛戴。
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3 w: }1 ?2 [+ F! Z+ l3 F5 d「我們到台電營業處去查本社區大公用電全年各月份的『最高需量』，發現都只在15千瓦至18千瓦之間，因此逐次申請調降，目前我們還在觀察，只要最高需量沒有顯著變動，下一步我們計畫把契約容量由現行的30千瓦再調降為25千瓦…」，廖秋香對調降契約容量顯然採取步步為營的態度。
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6 i3 |6 I3 o) @. W+ a( ~一位熟悉電力運作的專家指出，一般家庭用電多半以表燈計價，但大樓社區公共設施，因為包括消防、電梯設備等在內，其「設備容量」多半會超過100千瓦(非指契約容量)，依規定就必須申請契約用電。 ! z) S8 E p( P$ @1 ~+ e2 F
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而普羅旺世社區的「大公」，每月「最高需量」僅在15千瓦至18千瓦之間，為何當初建商竟申請60千瓦，以致讓購屋進住的民眾變成冤大頭呢？+ v. { u! r7 a" O- A
這位專家分析，可能的原因有二，第一，建商要為大廈社區申請電力設備時，通常委託電機技師，根據大樓擁有的電力設備，計算並建議應申請的契約容量，而電機技師接受委託的報酬，是根據契約容量計算，「訂得高，賺得多」。第二、技師可能也不了解未來社區住戶的用電習慣，不知道哪些設備會同時啟動，為免訂得太低導致管委會被台電罰款，於是寧高勿低！
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; |8 r) J; ?; C9 e5 }因此大樓或社區，應該自行檢視該大樓公電的契約容量，並向台電查詢每個月實際使用的「最高需量」，兩相比較，調降到合理數字，才不會「把錢丟到水裡」。 ) W$ d% i! `% O& ~4 ]7 D1 o% V
不過台電總管理處提醒民眾或大樓管理單位，申請調降契約容量的確必須步步為營，因為調降免費，但如果後來發現調得太低，重新申請調高，則必須收費，每一馬力收取2199元。假設契約容量為25千瓦，申請調降為20千瓦，後來發現太低不划算，於是再申請恢復為25千瓦，台電將收取的「供電設備維持費」為：2199元乘以5，即10,995元。如果在兩年內申請恢復，這筆維持費減半收取。 - T8 D8 P0 b" b0 p' j9 b' z
或許民眾會有疑惑，既然申請調低，應該變得較划算，為何會不划算，以致必須再度調高呢？ $ W6 Z- W9 p0 N1 T; q( E
8 n5 R6 E2 W$ V" f) }/ s原來台電算得也很精，用戶既然把契約容量訂得較低，代表「本社區沒有那麼多用電設備」，其公設用電的「基本電費」就會跟著降低，但契約雙方必須誠信，如果調低之後，每月「最高需量」卻屢屢超過契約容量，代表「社區的用電設備其實沒那麼少」，此時台電就要收取一筆「超約附加費」，這筆費用很高，按照「超約」的實際需量計算，有罰款的意味，這就是普羅旺世社區調降大公的契約容量，必須步步為營的原因！大陸工程首都物業管理主任侯志達也證實，向台電申請調降契約容量是維護住戶權益很重要的工作，可以彰顯管理公司的專業。
3 ^' @0 B/ \6 d侯志達以其管轄之下的台北市伊通街長鴻辦公大樓為例指出，該大樓啟用至今五年，其公共用電的契約容量訂為99千瓦，但在首都物業管理公司協助下，向台電調閱資料，發現每月最高需量都只在33千瓦至35千瓦之間，只有一個月曾達到42千瓦，於是2008年5月，該社區將契約容量申請調降為45千瓦，調降之後，其每月大公電費由四萬多元降為兩萬八千多元，「每戶分攤的公共電費變少了，各公司都很高興」！ - W0 Q+ v; U: ~, F
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申請調降公設用電的契約容量時，若有管委會，只要管委會和主委具名即可。若無管委會，其公共用電的「用戶名」可能仍保持為「起造人」，此時可以「現用戶」做為代表人申請改名，再以這位代表人的名義申請調降。 不過申請調降契約容量還有一個重要的竅門不可不知，即每年一次的消防檢查。
1 P7 W+ P# u6 T4 f/ k3 K因為大樓消防設備的馬力較大，比如排煙機、灑水系統等，消防檢查時只要一啟動，「最高需量」就往上衝，因此如果將契約容量調降到十分接近「常態」，萬一遇到消防檢查，就可能必須支付「超約附加費」。! t; A3 z% y$ K6 R9 Y
因此，結論是，一、申請調降契約容量應保留一點空間；二、如果要錙銖必較，省下每一分錢，台電建議，每年的消防檢查可改用發電機。
" }7 N, y+ M4 w3 F+ K4 v 但別忘了，要徹底省電的話，當然也要小心火燭囉！/ Z! q$ M) m$ }8 Y! q8 M
3 V; } K8 j) i4 E1 f本文源自( M: C ^" e4 J3 W9 F
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發表於 2010-10-3 07:34:05
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發表於 2010-10-3 15:55:03
發表於 2010-10-3 20:56:37