- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
本帖最後由 faith 於 2012-8-3 09:50 編輯
6 m9 y, F8 P1 z' w* q
9 S1 b6 S" K! {, A/ g【葉思含╱台北報導】據《住展》雜誌統計，5月以來衰退的房市買氣，在7月出現止跌，7月景氣燈號42分比6月小增2分，離代表復甦的綠燈僅差1分。不過，7月銷售較佳的還是以1000萬元以下的淡水、桃園、汐止等首購區域，北市中心交易量仍相當少。
0 r5 q& m$ ^2 }* Q$ Z% j8 g ]6 P' s8 G5 r3 Z. L1 U
* j$ }% N! h" c* A# F& i# `8 g( J: @8 e
--------------------------------------------------------------------------------. b3 m3 I' p* K$ _
% A$ q `& o! i( p( w0 F) Y
--------------------------------------------------------------------------------0 _0 A# X: v/ S2 S' \
3 C# `2 u0 d9 U$ U5 \! U
北台灣新建案景氣燈號7月業者看好後勢出手獵地，如建商合資逾87億元買信義計劃區千坪土地、南山人壽以268億元標下世貿二館地上權。海悅廣告協理郭正安表示，這些標售案會激勵民眾跟著看好房地產景氣。而北台灣7月房市，因氣候相對穩定、民眾看屋意願增，亦有個案趕在實價登錄前成交，與6月相較買氣稍回溫。 1 x/ o* O# @) Z, f
3 q7 @* @) O) B- B; n! J& C, X1 R
6 o$ N2 h) ?3 \+ R( H
2 t6 Q; f2 Y% n& i--------------------------------------------------------------------------------1 K- c+ \* n( M' b
& ?- i% F% t4 {
趕8月1日前交屋1 n9 L. g) ^. E! z
據《住展》雜誌統計，7月房市景氣燈號較6月小增2分來到42分，雖維持在「衰退注意」的黃藍燈，但僅差1分即至代表復甦的綠燈。住展房屋網總監陳韻如表示，實價登錄在8月1日上路，建商多希望在此之前能簽約交屋，因此開價較接近實價，約有2成的建案從半年前即有此趨勢。% k2 d3 o O9 e% D1 t
因目前成交量仍以淡水、五股、桃園等中低總價產品為主，該類首購產品開價原本皆較和緩，使7月議價率從約14％降至10.4％，北市中心交易量仍少。; k7 t7 C9 E3 [9 d) u
陳韻如指出，7月北台灣預售屋總推案量增加165億元，其中新莊、三峽、淡水、龜山、竹北等區，新增戶數都超過百戶；另外媒體廣告量小增6％、來客組數小增6.53％，成交組數卻大增17％。其中淡水淡海新市鎮、五股洲子洋、桃園八德廣豐等重劃區價格持續上揚。
+ n% {! N0 c8 ]' J1 H2 _
1 Y+ o& D, ^ P8 G
, l1 T+ O; @/ E0 t& ?' t& g6 M, i$ {雙北交易增3％( |; T' L( a6 @) j' a
永慶代銷協理何彥煒則認為，雙北市7月成交量較6月微幅增加約3％，但實價登錄對仲介影響較深，對建商來說壓力沒那麼大，因其價格在預售結案、獲得使用執照30日內登錄，對新推案來說影響較小。他認為6月氣候不穩、家長多陪同孩子準備考試，7月天氣較佳、看屋機率高，多仍是經營一陣子的回籠客。 # }* y. C9 d& b0 _5 A' _( F* x7 s; J* F, m
$ x+ a( W M6 v
6 u( I3 f H/ A6 C) y& p「價格還會鬆動」+ |4 F j* E- k0 R6 n" X
政治大學地政學系教授張金鶚表示，7月房市是建商單方面欲售，買方仍在猶豫；由於總體經濟局勢不佳，內在信心不足，而實價登錄剛起步、資訊尚未透明，因此觀望氣氛濃厚，價格還會鬆動。單身女性Raguel認為，實價登錄讓價格資訊透明後，買房子更有保障，但對於抑制房價效果沒有太大信心，「房價應該還是會依照景氣波動吧！」 % P0 z5 A* M T7 R: ?# i$ Q# |
1 ]1 S( h' b% w( U: ?8 I" O) c r4 |/ Q$ M: T
http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120803/34412963 |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2012-8-3 09:10:09
收藏
讚