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本帖最後由 ababy 於 2012-7-31 09:20 編輯 9 c% m: _1 I- l& |5 W0 L! H" d
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實價登錄上路「還是要殺價」
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2012年07月31日蘋果日報( ?- j5 V% |- Z4 f
, x7 o& B6 e$ L3 ^1 P【張琬聆、葉思含╱台北報導】實價登錄明天上路，有建商將推「不二價」言明讓底價曝光，減少消費者議價空間。學者表示，建商是避免未來民眾發現同社區購買價格落差太大，才不敢再胡亂開價，但「價格不是建商說了算，還是要殺價！」$ M) n$ k6 w6 b7 M& t1 e1 h" R* K( y
' K) _4 p. B# U+ v8 Q鄉林建設董事長賴正鎰昨表示，過去因房價資訊不透明，消費者習慣殺價，建商只好拉高開價因應，為配合實價登錄，鄉林將建立房產資訊透明制度，故推行不二價策略。
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% B7 l9 ^, X. k" A6 u大台北不二價指標推案「不二價是噱頭」
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# t5 Z* t2 N1 Q l ?* Z近期包括興富發與遠雄建設都有推不二價策略，遠雄建設公共事務室副總經理蔡宗易說，遠雄許多造鎮案量體大、買方多，才實施不二價，杜絕買方比價影響成交速度。$ D0 y |6 i: J: u
( H7 l% v, L1 S4 \ U( }玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，為避免民眾發現同社區價格落差大，建商才不敢再胡亂開價，「但不二價只是噱頭，頂多縮小議價空間。」政大教授張金鶚認為，不二價只是建商先打預防針，讓消費者別討價還價，「但消費者不是笨蛋，也不用聽建商的話，當然還是要殺價！」 1 s- o+ r9 x1 w, z" K) a
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海悅廣告總經理曾俊盛指出，因國人喜愛殺價，不二價根本無法實行，現在海悅代銷的建案開價都接近底價，但仍約有1成議價空間。
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目前包括「詠大直」、「四季水漾」等案均採不二價銷售，《住展雜誌》研發長倪子仁說，不少建設或代銷公司早推出不二價，「但真正不二價的還是鳳毛麟角、不到1成，民眾不要傻了。」
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