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樓主: 大家來開摃
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[房屋交流] 請問一下房價...急

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發表於 2012-7-26 12:36:59 |只看該作者
omar 發表於 2012-7-26 12:12 3 j: \' X) e6 P7 q; X4 A
聽各位大大說的情況,好像應該是只會繼續往上走,最低也不會低於18以下~(不知道是要高興還是...)
% Y- l) H9 w1 X: F' `7 T恩~就等 ...

" h( o) r% @: X+ W1 w說真的,我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間! F7 f% V3 [( |2 [* S+ x$ R8 z( j
原本的房子給小孩
  V$ O6 r; o0 r一間自己住; V. U1 u: ^( V$ X/ ^# o
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
, x3 ^' f6 i- X  h, Y2 w  q& s以上) B) ~* O6 U1 [0 {9 G9 z( Z  C

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發表於 2012-7-26 14:19:44 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50 ( F; Y2 u( S( O# [( ]. v) r  F; w/ |
那你後來有買到了嗎

: j1 K4 h5 {/ y2 G6 R有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.

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發表於 2012-7-26 14:59:02 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33 ! m! ~6 [# _2 ]. {
屋齡真的不是重點
( J* \- o& P/ }2 @) B
5 _5 ^7 k' w6 s; G中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜?

6 S: j- S+ q/ @4 @這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
) v8 `% t1 A4 \" C8 E7 c) `再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞./ F$ [( S7 B; t; C& Z2 m

$ \) ]! G5 ^1 v5 Q# g- N6 E7 n且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.

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發表於 2012-7-26 16:06:44 |只看該作者
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 16:12 編輯 * ^; Z. R$ v8 Q0 b2 y5 Y* t. V2 a$ F6 ?
andy826 發表於 2012-7-26 14:59 1 I; Q( M7 r( Y: `. c
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
) X' u  y* E4 v8 r& @) U" \再怎樣, 一般人 ...

- g0 g. p+ [5 C# ?- y  [8 X- L: S5 l) Q1 Q' z( B+ }7 f7 N; W6 d) V
所以您講到一個重點
: d$ g5 \6 v  M6 I# _+ B, L2 G- n* Y; ?2 p
北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離; H5 @& |" i6 L9 M' P

% {" H# I1 H1 w7 Z0 Y) J8 f跟房齡沒什麼關係! o; t' n5 r5 u

9 o7 N: x9 [% e6 I* t在雙北捷運通車後
. t$ E8 G6 W- ?0 {# ^) m" I
( A- l+ I8 F% f房價還跌回通車前的價格/ N$ Z# r3 j, [3 Y7 X, M; @
! L5 Z1 O% {% e& [% f
說真的沒見過而且也沒道理0 k0 `+ j2 ^: d$ x. x

! n# L! a, u4 D7 v9 x' V麥子寮八字沒一撇,那還有的等1 @$ O; p- ~1 S  l7 Q
% C# s& A) o; Z3 I5 @
就算是一撇了' C2 `5 G- O0 m. U' C

( V) L4 E" J2 T( r+ E那也只會更貴
" m* Y& p. L' l7 O& y
: o6 H4 o8 ]" l0 A等嗎?要賭一把嗎?
$ H6 U( g/ Y9 s$ R2 S) j( ^" A
3 V, o0 P: I' G' e. [: @( z多少張教授的信徒付出了慘痛的代價" n5 t! H" C/ t, L6 n: X
: a- a) B5 e4 Z
結果他自己爽爽的陸續進了不少房產
5 ?# D) G% M) m
4 k$ z9 \# I* e5 h內政部成交資訊告訴我們
$ M" x2 W6 j$ u4 o) ~7 @8 r4 r; f* m& p1 E
去年到今年
0 E% p4 f6 g' ~0 i" p+ F8 ?6 D; `
佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬- e  |; s! Q% T' ]) J
7 i+ {& ~* t% [/ J
更不用說學勤路上的建案
9 v4 p& m) |2 V: t
1 g; b8 b6 h" W( R8 g. {$ n實價登錄後價錢更硬
! A" y; E9 B7 V, B) h; v/ N/ |
  Q) q) ^- L* K捷運若真的動工了
0 E) @* W. U% Z# N0 u: R* K( p8 H2 Q9 i# q0 a
房價會如何走?
7 N' d% w% Z! ?9 V0 t5 w) ~) a9 Y
自然不必我說
/ b: w4 X/ D- j+ j4 t* S5 n0 S
& P% F: t+ r  W/ P- }" _. o3 H4 ~就算是沒有5 K) K/ }9 z6 d) O0 V5 ]
# y) e7 J( Q" j3 [% S2 n
房價頂多也就是持平
, o8 q3 _+ f4 i+ b6 j/ ^9 `
; C  |& O9 c7 e0 Y; h. l* S& |' v3 w如果寄望投資客斷頭拋售
* @" Q* o. N& d, o
$ g5 u& q8 j+ Y) g3 e1 n那真是把投資客想簡單了
1 I& E$ k: x' Z3 t
2 j* L4 z$ N+ Z/ v  h; |. Z# O7 w投資客早獲利了結沒在這兒玩了& R( ~' Z8 m4 X5 Y' x# l
+ Z0 u( T! `* b
3 ]- m: l6 q+ Z1 s5 s

# ?1 K  Y% x' w6 D8 w! Y% ]+ A3 b$ c  [3 k4 ~! `; p. c9 Y

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發表於 2012-7-28 08:01:52 |只看該作者
文兒 發表於 2012-7-25 14:39
& ]1 H  g* D; O0 d" }4 m18以下算便宜...20以上算貴^^
: H" |8 J7 C6 A/ ^% a# l* Y
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-7-29 01:16:08 |只看該作者
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...

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發表於 2012-7-29 10:17:45 |只看該作者
halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
. v# ~6 L+ _! M- ~3 ^建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

2 e- V  H0 z. k3 J- b謝謝你的提供資訊........我會去看的

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發表於 2012-7-30 12:49:32 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
. o' Y# q9 G" _/ m  K( m! U! y8 R所以您講到一個重點
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. G8 ~. i9 A6 v& @9 L9 \. P+ {北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

. A2 U& U; I; Q5 M* Y總之, 你認為會持續上漲
3 r$ f$ ~; ?3 H  X8 E我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭. ) V; s. A& ]. X5 N- \5 P0 g! w
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.
/ S7 M% E" A6 o7 ?5 M. Y1 @7 h$ I1 ^0 c# `$ v
現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的
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