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本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯
0 w& l8 u+ i8 S9 s+ q5 ?) w0 {2 i$ Y歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 
% d) ?6 u0 V. z( w9 Y* F# _! _2 {! w! c實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
( H3 U$ @1 v2 `+ t. v( @7 p4 E# q/ N. \
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎- y P* R) G9 V! @8 y. i* b, p) @
& N) r' E0 W+ c7 ^5 K) \ I m& l
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
% `* z2 i R9 t4 Y. V7 T
6 m! X6 R* Z. g" G' g# t+ j1 p這要等幾年都不知道: Z/ j, g6 ]8 d7 s" F7 a0 u; R& s7 f
# o; G* {3 H& B$ Y5 f更不可能貿然進行
2 ]* V6 b# x+ o+ }& \ l8 E( I# V
: ^8 ^; Z9 b6 |5 v期待實價登錄會造成房價下跌？/ _3 C" ^3 R* x& x! k( D, A5 U: R7 t
' [% Q* `; Y+ w, D" F我實在想不出為什麼會有這種想法
: e% O1 B3 O( [# q
" m1 [6 B) ^0 P& k) `其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚# O+ ~+ R; E* b# W$ x' R
7 q8 ~# O$ R1 n' E6 u1 e1 G假設某段的行情每坪在30~32萬之間1 S0 _* I/ k9 Y% c" D3 r5 D
0 _7 d) i5 p, G, d" Q- b: Z實價登錄後
1 M+ M& O3 o# v8 D5 u ]9 F8 {& X' I/ l2 M& n
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情
! x" G- t/ L' _( E2 F
# b/ P, T3 {& V7 c" o0 |肯定不會出現這種價格8 a0 j/ B2 J3 E3 d P. ]* i- |
& m* o2 I+ m7 p6 O今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
* a. l) q E! _6 x& N2 V4 L7 ?0 [# o- f" e
這是政府認證過這個區段的價格，這是行情: H( W% ^( E t- w8 v& j; ?( t* K
6 c- L2 Y. H' n如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格0 e" m- i6 V" C0 c2 ~8 Y: d
6 G8 D6 T) O7 M9 J. x
實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌' m0 [6 i8 T& H r; S
7 A5 ?0 n) f) @怕是往相反方向走+ ~; k( C, `0 r1 S" e
# q2 X* o% ^& B/ H9 d
! p4 P0 m7 R I
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