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本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯
( ]) O4 ]1 W5 [: l# i, @+ g F歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 
1 P, n" n* I& l- X f: K% C實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
% e% c( V$ Q. b+ {) |9 V8 t( g7 `
8 v) j$ F& |" ^實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎8 S- K7 E% D' D* K
9 {- K# G' }$ W7 A- A政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
8 `: v/ j7 M* b) [; d
+ A% c. F/ C" ~$ p' C5 O這要等幾年都不知道
/ ]# V! e; ?5 S
4 r9 p6 u8 y8 y; r* y9 ?更不可能貿然進行
1 K5 i# h: `/ I" |: E
* Z5 ?0 j+ L% X期待實價登錄會造成房價下跌？# a- J: m* z! z1 v. i) X$ Q* [; Q( A
7 U: z3 S/ ?" Y" m* d; |我實在想不出為什麼會有這種想法
7 c, f! J( K% G8 h# `6 F
( T9 A: T- W( n M, g6 r" Z其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚
1 d! u( I2 k2 w! ^2 O) |# f$ j
+ p. n/ `3 s6 t# ^% @3 m假設某段的行情每坪在30~32萬之間/ b: e$ ~: Q& F) z
; ?. o$ Z: I- ~0 w; q
實價登錄後, Y) \ ? F* F$ b' G7 j
! V1 v* q! m! v% R
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情
- ~' q) b; e; H( @& a8 V- T0 l! n
& F7 }5 Y7 L8 g$ A: V' s3 l0 `7 A肯定不會出現這種價格7 i7 m7 k$ Z G; K7 [6 ?+ h
0 F% K+ \" a8 o7 B6 v0 ~" Q
今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
# e1 Y% V- Z& }: \& o, f
, ]/ ~- q: U# \7 m9 K* U5 ^3 N這是政府認證過這個區段的價格，這是行情
3 {$ @- D" U0 o
! B8 H; U$ t2 c: t7 Z如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格' x7 v5 m s. M, ?% ^, }
9 z# J2 M( K; o8 v% U實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌/ m: X0 Y( V0 Z, l( |/ q5 x; I
0 t1 R7 f' o" Y; w# l
怕是往相反方向走. V9 | l3 |' h0 r" i& O
* @% j# b- S+ Y$ K
0 p4 L2 z/ a% ]
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發表於 2012-7-14 09:33:55
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