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本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯 ; @! p9 s0 \( Q- f" Y o/ ~6 w( f, g
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 
3 u1 W8 ^3 p, D( m實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
2 i0 ?( o- r# r
1 [" @ S, c) y" M4 M+ q實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎9 U) C; u3 x; `7 f z$ @! B
$ x# i3 c2 ^) M/ V7 T6 S3 s
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施0 R( V( W6 ?$ K, C3 ?# P
1 _! @4 t0 p0 ?% J這要等幾年都不知道; z* }! S- r# P) D
# N3 p" W; c# f0 X8 T; q2 k更不可能貿然進行% c; ^3 l& m: P) H6 y
* E+ c: ?1 H' R m L v期待實價登錄會造成房價下跌？
+ o/ v/ O( \- o6 ]* b- b
# [; o z% M2 p/ C0 b0 X我實在想不出為什麼會有這種想法
& v+ ?5 _2 t5 I+ O
2 I1 ^) a/ z. R, |2 V( `其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚
# n7 ]8 F5 s6 g$ M
7 J0 p* H& ?; i" G假設某段的行情每坪在30~32萬之間
' ~1 a3 @# z, t) a& \; p
- E% F1 e! j0 n3 `0 d$ }+ R* R實價登錄後9 P' u8 |9 R1 F
! ?5 e+ g- N6 k! m) P8 U3 ^5 n有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情7 u. ?: t4 k( l+ @
8 h. `% |: D- `5 `" p2 }
肯定不會出現這種價格
$ B) W& [8 p" P) D
/ L; W% z2 \+ o- v今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小 ]2 F+ Q( P8 ?2 \0 `( t; B
5 Y% J8 y2 f; U
這是政府認證過這個區段的價格，這是行情# S5 n) M8 O. v1 s
& M+ g" Y; ~- P/ n% r如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格
+ K2 ?7 I3 I0 e2 V, @/ S8 o3 |; Y- B) E' _$ l1 |+ Y) m
實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌" {3 F! C" M& w. S u
. K/ C" p& T: z
怕是往相反方向走' v; {/ o4 N- g' n- \, ?$ I3 r
' ?5 } P9 Q' ?( U3 s2 i# N
4 C% S) _2 j- \; K0 `" ^1 e
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