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本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯 & G$ O P/ W- w" e% P1 |
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43  ; i' N, M) e5 l4 R5 T _
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
3 f5 o1 @7 N, l/ E3 ?& C- t
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
' |" f* E/ s: t) p& t, z) I" `! b
) d0 i7 h+ P9 E# A8 [% b政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
w+ R) }4 ?- u, Y# j
2 h" a: G# `* X) @這要等幾年都不知道
' l+ }% e& w3 B* C/ F! a; ^
# ]. z4 Q! [& b/ Y$ V更不可能貿然進行
- r$ X' V; z& E7 c6 o( {; [
7 ?/ d3 |+ o3 Y1 s期待實價登錄會造成房價下跌？
( S. n& M" A9 X/ e M3 A
" ~8 l1 z9 ]. n. N我實在想不出為什麼會有這種想法1 q) Y9 O7 g, H7 b: i2 G1 b! y
. k+ p5 {% l" p/ ^* J% Y4 u其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚2 ]" t( n( r6 N5 r6 H9 C1 u' c
0 `$ F' w; N0 }' ^/ l8 p; q$ p
假設某段的行情每坪在30~32萬之間
) c$ N; g% o4 p: u2 v0 s$ u( ^1 R/ b8 `7 Q8 f) }
實價登錄後% c. B. B7 t1 I0 c4 u6 ?
5 Y. w% s# u$ C* P( Z
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情
. A5 ^4 j9 \' q8 K2 E5 v
* H! D. I4 n9 x' Q! D肯定不會出現這種價格
1 E* x% K4 |2 I4 {- r# k
6 J, a5 A2 ~2 n1 n* x今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小! s; X' u3 g* o. r. m8 h
" {$ K' F; @* E2 u. ~; S T這是政府認證過這個區段的價格，這是行情
3 u% r7 j2 D8 M; u: f. x/ Z7 M5 r" s
如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格5 R ?) ^, G1 m0 L' i/ P- r
. I4 b' V9 I8 P1 b實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌
, Y% g7 c- T; y+ Y; J2 E. e' ?7 ~" I6 t* W$ V- X9 ]# N3 ~) X
怕是往相反方向走
" J2 G% B% \' M. U$ S) [; ~6 \- `$ T6 N4 u, t6 E+ B$ J, F4 f
1 x- u; f$ e% @$ i
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