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本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯
, [% C. G4 e* I5 S) {歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 
. t2 {0 M# }( L% a4 M實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
: E. p) c: Z8 B9 [+ R
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
5 ]: y# r, n) o8 q. b- e, ~7 u& [) c2 k1 t5 D( b) a1 r
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施" K& S3 @1 W- F; g/ C
9 P6 |' P' P1 u. e( J2 E/ ]0 ~
這要等幾年都不知道+ G' {5 t1 o* l6 ^ X* O* y) c
/ U {% O& h* L1 }+ g& f
更不可能貿然進行/ k) h/ @# n3 \( \
. a6 h+ [: \0 `3 a
期待實價登錄會造成房價下跌？
0 O* R/ P( I! O; D; F( H3 r
) ]# L* p& D h( E$ M& ^9 X! C我實在想不出為什麼會有這種想法 |5 E0 c; g1 l3 S$ b" P
% V0 K$ n4 N+ j! Y- o5 r: l其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚' \+ j m9 K. i: z; W
8 s" U& b9 u- ]5 c" h
假設某段的行情每坪在30~32萬之間5 B4 [9 D/ H9 k0 v% Z
' f* h, H- e& V實價登錄後
8 Q1 G" M* W' M" M7 k L$ I6 n; S2 v: j0 }
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情" \1 H) T% i K1 q( G( d
9 q5 V5 z/ S/ }
肯定不會出現這種價格
; g9 `9 r- C4 E. z) Q- ?
1 x' g; r4 ?7 N8 i8 z( e. }+ U今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
2 V' }* y8 W' f# d% B
9 @. b5 A$ r. h/ F這是政府認證過這個區段的價格，這是行情7 M! q$ l: W/ T9 s
" [6 u Q( f% a ]) p如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格' J6 M8 T9 T; r
' _1 }% l C- d6 g
實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌2 D( P# R4 {/ ~* g; S. ?
7 P8 G( s+ }0 a+ U7 A8 F/ v怕是往相反方向走
! c, }7 f2 ^; r Y1 T# e" b7 D( |7 p
D O5 R% \$ Z) k- o5 Y' w
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