新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區今年第一季的房價與第二季相比較(見附表二)，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。 # _- ]( S7 I7 W6 m5 H$ d . U2 ^6 [' A$ F W住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。0 U# t+ X$ L |& S+ c9 Y
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去年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。/ F. q0 \+ [5 l3 `2 f- l
6 f9 o8 l' L" P; i& x' T倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票了！1 P. p6 W7 n1 S: n. T J+ z
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新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw2 u4 t4 \' {# w& G" g, N
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發表於 2012-7-4 17:50:22
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